Appartement avec ascenseur à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)

À Ivry-sur-Seine, cet appartement de 3 pièces de 60 m² se situe au 4e étage d'une copropriété bien entretenue des années 1950 avec ascenseur. Avec son parquet, son agencement fonctionnel et ses deux chambres, il offre un cadre de vie agréable pour un couple, une petite famille ou pour un projet de premier achat dans un environnement urbain pratique. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable, prolongé par une cuisine indépendante, idéale pour conserver un coin repas convivial séparé des autres pièces. Le couloir distribue harmonieusement les différentes parties du logement et permet de structurer les espaces jour et nuit. Les deux chambres bénéficient d'un vrai potentiel d'aménagement, complété par un dressing pratique pour optimiser le rangement. La salle de bains et les toilettes séparées participent au confort quotidien. Le double vitrage et le chauffage collectif au gaz contribuent à une atmosphère intérieure agréable. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, utile pour stocker facilement affaires saisonnières ou équipements peu utilisés. L'immeuble dispose également de la fibre optique, appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le quartier profite d'une localisation stratégique à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris tout en conservant l'esprit de ville de proche couronne. L'adresse permet de cumuler les atouts du métro et du RER à distance piétonne. La station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 600 m, soit quelques minutes à pied, et permet de rejoindre directement plusieurs quartiers centraux de la capitale. La gare RER C d'Ivry-sur-Seine est à un peu plus de 600 m, offrant d'autres possibilités de trajets vers Paris et les grands pôles franciliens. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une bonne desserte en bus, avec plusieurs lignes reliant Paris et les communes voisines. Le centre-ville offre des commerces et services accessibles à pied : supermarchés, commerces de proximité, pharmacies, boulangeries et restaurants. Côté scolarité, on trouve notamment des établissements tels que les écoles Joliot-Curie et le collège Georges-Politzer à quelques centaines de mètres. Les espaces verts sont également présents à courte distance. Le parc de la Mairie se situe à environ 300 m, tout comme le parc Jules Coutant à moins de 500 m, offrant des lieux de promenade et de détente au quotidien. Le parc Cormailles et le parc Maurice Thorez, tous deux à un peu plus de 500 m, complètent ce cadre de vie avec d'autres zones de respiration en plein cœur de la ville. Les familles apprécieront aussi la proximité d'équipements scolaires comme l'école maternelle Robespierre à environ 400 m et l'école Paul Langevin à environ 400 m, qui participent à la praticité du quotidien dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1534 € - Charges de copropriété : 238 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier du petit ivry, à deux pas du métro ligne 7 "pierre et marie curie" et 8 minutes à pied de paris "porte d'ivry" (ligne 7) et tramway ligne 3, à proximité des commerces, des écoles, des activités sportives. Venez poser vos valises dans ce charmant 3 pièces de 74 m² avec jardin et terrasse dans une résidence sécurisée, construite en 2014 de 2 étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 39 m² donnant sur la terrasse et le jardin, d'un dégagement desservant une salle de bains, un wc séparé et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, donnant toutes les deux sur la deuxième terrasse. Une place de parking intérieur et une cave complètent cette offre. Nombre de lots de la copropriété : 51, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3600) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 367 520 - greffe de creteil) joëlle-gloria caron entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 05 13 21 - réf. 966657.

Iad France - Julia Nascimento vous propose : Découvrez ce très spacieux T3 de 71 m², idéalement situé au cOEur du Petit Ivry, à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Pierre & Marie Curie (ligne 7) et à 500 m de Paris 13e. Commerces, écoles et toutes commodités à proximité immédiate. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante sécurisée et bien entretenue, construite en 2010, cet appartement (ancienne loge de la gardienne) est vendu en tant que bien indépendant. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain. Entièrement repeint, il est en excellent état. Le bien bénéficie d'une très bonne isolation (DPE C) : chauffage collectif au gaz, fenêtres double vitrage équipées de volets roulants, et barreaux de sécurité aux ouvertures pour une tranquillité optimale. Idéal pour les familles comme pour les investisseurs : possibilité de mise en location de l'appartement entier ou redivision en 3 chambres indépendantes, avec accès aux parties communes de la résidence (laverie). Loué en l'état (appartement entier), avec un loyer estimé de 1 500 € / mois, soit une rentabilité brute de 6,02 %. Le lot venant d'être créé, la taxe foncière n'a pas encore été établie par les services fiscaux. Le montant des charges est également en attente de confirmation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.33€ par mois (soit 4900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Nascimento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823204326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Festa vous propose : LOFT DE CARACTÈRE EN DUPLEX – 122 m² – TERRASSE – PARKING Derrière une façade qui attire l'oeil se cache un lieu de vie singulier où les volumes, la lumière et l'élégance contemporaine se rencontrent. Entièrement rénové, ce loft en duplex de 122 m² séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique. Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, il dévoile des espaces généreux sublimés par une hauteur sous plafond de 5 mètres. Le premier niveau est entièrement consacré à la convivialité. Véritable pièce maîtresse du bien, le séjour de 61 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité omniprésente. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace, créant un lieu de vie aussi chaleureux qu'élégant. La terrasse prolonge naturellement les volumes et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une atmosphère plus intimiste. Il se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou tout autre espace qui vous plaira. Les résidents bénéficient également d'un rooftop partagé, offrant un espace de détente avec une vue dégagée. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce loft dispose de prestations de qualité : ascenseur, digicode, interphone, chauffage individuel par pompe à chaleur, fibre optique, VMC et une place de stationnement privative. Rare sur le marché par son architecture en duplex, ses volumes, sa hauteur sous plafond remarquable et la qualité de ses prestations, il séduira les amateurs de lieux de vie atypiques en quête d'un bien alliant caractère, confort et modernité. Contactez-moi rapidement pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand studio situé à 400m du métro Ivry sur Seine et proche d’un grand parc. Situé dans un très bel immeuble récent avec interphone et digicode. En bon état général, le logement au 3ème et dernier étage avec ascenseur dispose d’une terrasse côté jardin d'environ 30 m² et d’une place de parking privative en sous-sol. Il comprend une entrée, une grande pièce principale avec cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC. Chauffage collectif au gaz.

Iad france - pingping liu vous propose : ivry-sur-seine – petit-ivry – t5 de 94 m² avec grand balcon, parking et cave à proximité immédiate de paris 13ᵉ, appartement familial de 94 m², situé au 1er étage sur 15 d’une résidence bien entretenue avec gardien, interphone et digicode. Ravalement récent. Lumineux et traversant, il comprend un grand séjour exposé sud-est, une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d’eau, un wc séparé et 2 espaces de rangement. Grand balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant une circulation agréable et une belle ouverture sur l’extérieur. Une place de parking et une cave complètent ce bien. T9 cimetière parisien d’ivry au pied de la résidence, porte de choisy à 2 stations et métro ligne 7 pierre et marie curie à environ 7 minutes à pied. Commerces et écoles à proximité. Dpe : d charges : 488 € / mois, incluant chauffage, eau froide, eau chaude, gardien et entretien de la résidence. Taxe foncière : 2 907 € / an prix : 370 000 € honoraires inclus la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 488€ par mois (soit 5856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pingping liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence immobilière L'Adresse vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces aux beaux volumes. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc des Cormailles, vous découvrez un agréable salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, garantissant un cadre calme et verdoyant. À proximité des commerces, des transports et de la ligne 7 et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable. Une cave complète ce bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

IVRY-SUR-SEINE – Centre-ville. À 2 min à pied du métro et au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m² Loi Carrez situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il offre une vue totalement dégagée sans vis-à-vis et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les charges comprennent l'ensemble des dépenses courantes de la copropriété et du logement, à l'exception de l'électricité. Côté transports, le métro Ligne 7 Mairie d'Ivry est à quelques minutes à pied, avec un accès facilité au RER C et aux lignes de bus (125,132, 182 et 323) du quartier. Un appartement lumineux, en étage élevé, avec vue dégagée, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Ivry-Port – Résidence récente, calme et bien située Au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m², bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE B). Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, avec les commerces de proximité au pied de la résidence, une école maternelle et primaire à seulement 2 minutes à pied, et la gare RER à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3519.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Ivry-Port – À proximité immédiate de toutes les commodités (gare, bus, écoles et commerces). Situé au dernier étage d'une résidence, cet appartement en duplex de 88 m² bénéficie d'une terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Entièrement à rénover, il constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un escalier menant à l'étage principal. À l'étage, vous découvrirez un vaste double séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, pouvant être ouvertes sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie, un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble offre un fort potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets. En complément, ce bien dispose d'un cellier indépendant d'environ 20 m² ainsi que d'une place de parking en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hong Yin vous propose : À vendre – Grand appartement 79,30 m² idéal investissement ou résidence principale À la limite du 13ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement traversant de 79,30 m², situé dans une résidence bien entretenue avec chauffage collectif. Il se compose de 4 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC séparés. Grâce à sa configuration, il est parfaitement adapté à une colocation ou à une famille. Les atouts : * Appartement traversant, très lumineux. * Immeuble bien entretenu. * Métro ligne 7 – Marie Curie à environ 5 minutes à pied. * Bus 323 à seulement 2 minutes. * À proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. * À deux pas du 13ᵉ arrondissement de Paris. Investissement rentable : en colocation, chaque chambre peut être louée entre 530 € et 550 € par mois, offrant un excellent potentiel locatif. Un bien idéal pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité ou pour une famille souhaitant bénéficier d’un appartement spacieux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Apostolides vous propose : Magnifique Appartement 4 pièces aux portes de Paris dans une résidence de 2012 avec ascenseur comprenant entrée avec placard, 3 chambres dont 2 avec placard, cuisine équipée donnant sur loggia exposée sud avec vue dégagée, salle de bain avec wc, wc avec lave mains, spacieux séjour. BOX en sous-sol avec borne de recharge. Double vitrage, chauffage collectif par géothermie. COUP DE COEUR GARANTIE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.67€ par mois (soit 3656.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m², situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2015 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable au cœur d'Ivry-sur-Seine. Traversant et sans vis-à-vis, il séduit par son balcon filant d'environ 17 m² qui accompagne magnifiquement les pièces de vie et prolonge l'appartement vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine SCHMIDT ouverte et entièrement équipée, créant un ensemble à la fois fonctionnel et chaleureux. Les matériaux de qualité utilisés pour l'aménagement renforcent l'impression générale de soin apporté au logement. La partie nuit rassemble trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un véritable dressing permettant une organisation optimale du rangement. La salle de bain, équipée d'une double vasque, offre un confort appréciable au quotidien, tandis que les toilettes sont séparées, un atout pour la vie de famille ou la colocation. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de prestations générales dans une copropriété récente de quatre étages. En sous-sol, une place de parking vient compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. L'emplacement est particulièrement agréable, dans une rue calme tout en restant proche des transports. Le métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 400 m et la station Pierre et Marie Curie (ligne 7) à environ 500 m, offrant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, l'École élémentaire d'application Albert Einstein est située à environ 200 m et l'école primaire Jean XXIII à environ 300 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts : le Parc Départemental à environ 100 m, la Promenade des petits bois à environ 200 m, l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand et le Parc Maurice Thorez à un peu plus de 300 m, ainsi que le Parc Cormailles et le Parc Jules Coutant à environ 400 m. Cet environnement combine ainsi facilités urbaines et accès rapide à des parcs variés, propices aux promenades et aux moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2298 euro - Charges de copropriétés : 222 euro / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Ascenseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Frédérique Chassagnard vous propose : Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 9000€ Rentabilité : 5,3 % • Gestionnaire professionnel : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 6eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une kitchenette, un séjour, une chambre, une salle de bains avec wc, un balcon et un parking. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Paris-Ivry est une résidence Étudiante, idéalement située à Ivry-sur-Seine, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes de Paris, proche du RER C, du métro ligne 7 et des axes routiers principaux, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, laverie, internet, parking, local vélos, service ménage et espaces communs. La copropriété compte 68 appartements répartis sur 7 niveaux. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines, marque du Groupe Réside Études, exploite un important réseau de résidences étudiantes en France et bénéficie d'une solide expérience reconnue sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Chassagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 807645833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charmant F2 lumineux au cOEur d’Ivry-sur-Seine Idéalement situé dans un quartier calme et recherché du centre d’Ivry-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement F2 au fort potentiel, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien et ascenseur. À seulement quelques minutes à pied de la station Mairie d’Ivry (ligne 7), ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès rapide à Paris. Vous profiterez également de la proximité immédiate du RER C et de plusieurs lignes de bus accessibles en moins de 10 minutes. À proximité directe des commerces, infrastructures sportives, culturelles, écoles d’ingénieurs et universités, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d’un excellent rendement locatif. L’appartement se compose de : Une entrée accueillante Un séjour lumineux de 15,52 m² Une chambre spacieuse de 9 m² Une salle d’eau Une cave en sous-sol La résidence offre également de nombreux avantages : Jardin collectif Stationnement réservé aux résidents au pied de l’immeuble Parking privé extérieur sécurisé avec accès par badge Un léger rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ivry-sur-Seine, place du Général-de-Gaulle, dans la résidence récente GRAFIK (2015), cet appartement de 79,55 m² propose un agencement clair et fonctionnel. La pièce de vie offre de beaux volumes et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine ouverte est moderne et bien intégrée à l'espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, et des WC séparés. Les chambres disposent d'un bon volume et d'une luminosité agréable. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La localisation est un atout majeur : Paris est accessible très rapidement grâce aux transports proches. Le métro ligne 7 (Mairie d'Ivry), le tram T9, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements quotidiens vers la capitale comme vers les communes voisines. Les commerces, équipements et services sont également à quelques minutes à pied. Les charges comprennent chauffage - eau chaude - eau froide. DPE C * Un appartement récent, lumineux et bien situé, idéal pour une famille ou pour une collocation, au plus près de Paris * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Rue des Lampes, au 3éme étage avec ascenseur d'un immeuble moderne, sur cour / jardins avec vue dégagée, 3 pièces se composant d'une petite entrée desservant un séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon de 3 m², une cuisine ouverte aménagée, un dégagement avec rangements desservant 2 chambres avec placard / penderie, une salle de bains et wc séparés. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol sus du prix à 15.000€.

Dans un immeuble très bien entretenu avec interphone et ascenseur, à 50m du métro Pierre et Marie Curie, proche des commerces. En bon état général avec fenêtres à double vitrage PVC, parquet et chauffage collectif, cet appartement est situé au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée, un dégagement qui dessert un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d’eau et des WC indépendants. Il est vendu avec une cave.

À 300m du métro Pierre et Marie Curie dans une petite rue calme mais proche des commerces. Dans un magnifique immeuble récent de 5 étages avec interphone et digicode. Au 4ème étage avec ascenseur. En très bon état général, l’appartement comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Chauffage collectif. Vendu avec une place de parking voiture et une autre pour une moto.

Tout proche du métro Mairie d’Ivry et des commerces. Dans une résidence sécurisée avec gardien, interphone et espaces verts aux alentours. Situé au 2ème de l’immeuble, l’appartement dispose d’un balcon. Vendu avec une cave. En très bon état général, Il est composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et des WC indépendants. Chauffage collectif au gaz. Placards. Double vitrage et parquet.

Appartement loft aux portes de Paris, à 6 minutes du métro Pierre et Marie Curie : d'une superficie au sol de 123 m² (92 m² Carrez), cet appartement très lumineux vous séduira par son design contemporain et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété au style industriel (26 lots principaux). Une fois passée l'entrée, vous découvrirez la grande pièce de vie de 48 m², baignée de lumière naturelle et orientée sud-est. Les généreuses baies vitrées et les 3,90 mètres de hauteur sous plafond confèrent à cet espace un charme unique. L'appartement est doté de deux grandes chambres, chacune avec une mezzanine (30 m² au total), offrant une multitude de possibilités d'utilisation. Vous profiterez d'un balcon sur la coursive extérieure, offrant un espace idéal pour savourer un repas en plein air, ou simplement pour vous détendre avec une tasse de café. DPE C (isolation et double vitrage), chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude récent. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour mettre cet appartement à votre goût et à votre style de vie. Nombreux rangements. Parking possible en sus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un loft de prestige à Ivry-sur-Seine, alliant confort, modernité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant au 07 86 53 13 56 pour organiser une visite, et découvrir ce que cet appartement d'exception peut vous offrir. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, entretien, eau froide) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 607889 ).

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 71 m² Carrez situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble situé rue Jean-Jacques Rousseau à Ivry-sur-Seine. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace extérieur rare avec terrasse et vue dégagée. Le bien se compose comme suit : Au premier niveau : - une entrée avec placard - une chambre de 9 m² Au niveau principal : - Un séjour lumineux de 23,5 m² avec accès direct à une terrasse de 13 m² - Une chambre de 10,3 m² avec balconnet - Une seconde chambre de 11,7 m² avec petit dressing et balconnet - Une cuisine de 6,2 m² pouvant s'ouvrir sur le salon - Une salle de bain avec baignoire - Des toilettes séparées Un box et une cave complètent ce bien. Le bien est équipé de double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz (DPE E). Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est présent dans l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre. La taxe foncière est de 2 328 €. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité, notamment le centre commercial Ivry Grand Ciel et le cinéma Pathé Ivry. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur. La gare d'Ivry-sur-Seine (RER C) se situe à environ 5 minutes à pied, et la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) est accessible en environ 10 minutes à pied. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Iad france - olivier chevreau-della vecchia vous propose : coup de cœur – t2 rénové – parking – à 2 min de paris ivry-sur-seine métro mairie d'ivry métro station (ligne 7) à proximité immédiate vous cherchez un appartement clé en main aux portes de paris ? Ne cherchez plus. venez découvrir ce superbe t2 entièrement rénové avec goût, situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence sécurisée. les + qui font la différence : rénovation récente – aucun travaux à prévoir calme & luminosité ascenseur cave privative résidence sécurisée avec digicode proximité immédiate de paris possibilité d'une place de parking emplacement stratégique : métro ligne 7 → accès rapide au centre de paris commerces, écoles et commodités à pied quartier pratique et recherché parfait pour : 1er achat investisseur (fort potentiel locatif) bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 63 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier chevreau-della vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À environ 300m du RER Ivry-sur-Seine et des commerces dans une petite rue tranquille. Situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble récent avec interphone, digicode et ascenseur. Très lumineux il comporte une grande terrasse de 25 m². L'appartement en bon état général est composé d'une entrée avec couloir donnant sur un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et des WC indépendants. Chauffage individuel électrique. Placards. Vendu avec une place de parking. Double vitrage et parquet.

? Coup de cœur à Ivry-sur-Seine (94200) ? Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et agréables d'Ivry-sur-Seine, à seulement 3 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry (Ligne 7), venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m² alliant confort, luminosité et commodités au pied de l'immeuble. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardienne, ce bien offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur le stade et les alentours. Dernier étage & Vue dégagée : Un agréable balcon offrant une vue panoramique sur le stade et les environs, sans vis-à-vis direct. Agencement optimal & Luminosité : Un séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres confortables, un dressing séparé et de nombreux rangements. Confort sanitaire : Une salle de bain (à rafraichir) et des WC indépendants. Stationnement & Annexes inclus : Une place de parking couverte attitrée en sous-sol (un réel atout économique dans une commune où le stationnement est payant ! ) ainsi qu'une cave privative. Services de la copropriété : Présence d'une gardienne et local / emplacement pour vélos. Emplacement d'exception & Transports : Transports : Métro Mairie d'Ivry (Ligne 7) à 3 min à pied (accès direct et rapide à Paris). Vie de quartier : À proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, écoles et infrastructures sportives. Taxe foncière : 1900€ Charges : 750 trimestriels DPE E Balcon, Cave, Parking couvert réservé, Emplacement vélos Sécurité : Gardienne, interphone / digicode Profil idéal : Premier achat, jeune couple, petite famille ou investissement patrimonial pérenne. Contact & Visites : Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3038 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse DELACORNE, Tél. : 06 64 77 14 85, E-mail : eloise.delacorne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991837956.