Appartement avec ascenseur à vendre dans le Grand Est

Ce superbe appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur se situe à 100m des commerces et à 2 pas du Luxembourg Il se trouve dans une jolie résidence de 6 appartements qui allie calme et tranquillité Très fonctionnel, très bien entretenu et très lumineux il ne pourra que vous séduire ! Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant sur une belle terrasse le couloir vous propose un grand placard et vous amène aux 2 chambres et à une salle de bain avec douche et baignoire un petit local lavage et un wc séparé complètent ce magnifique bien sans oublier le garage commun et la cave privée chauffage central gaz volets électriques La qualité des photos à été améliorée par l IA Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danielle MAURER, Tél. : 07 81 02 40 97, E-mail : danielle.maurer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 441121464.

Situé au cœur du quartier Montagne Verte à Strasbourg, cet agréable appartement 3 pièces d'environ 62 m² offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et praticité. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété implantée dans une impasse, cette adresse offre un véritable havre de paix au quotidien. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et préservé de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant de facilités de stationnement aisées à proximité immédiate pour vos visiteurs. Ce bien bénéficie d'un agencement optimisé et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, au sein d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la piste cyclable longeant l'Ill. L'appartement se compose d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez également son balcon, agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un atout stationnement indispensable en ville : votre garage privatif. En plus de ses beaux volumes intérieurs, l'appartement comprend un garage privatif fermé et sécurisé. Véritable rareté et valeur ajoutée majeure sur le marché immobilier strasbourgeois, cet espace dédié vous garantit un stationnement quotidien en toute sérénité ou peut servir d'espace de stockage complémentaire sécurisé. Idéal pour un couple (primo accédant) ou pour un profil investisseur : un bien adapté à votre projet ! Un appartement fonctionnel, bien situé et disposant de plusieurs critères recherchés : une opportunité à étudier aussi bien pour habiter que pour investir. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1823 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Épinal — T2 neuf de 53 m² avec balcon et parking, en accession à prix maîtrisé Il y a des appartements qu'on visite, et des appartements où l'on se projette tout de suite. Celui-ci fait partie des seconds. Au premier étage d'une résidence neuve d'Épinal, Les Terrasses de la Moselle, ce T2 de 53,05 m² a été pensé pour qu'on y respire. Un séjour-cuisine de 21,69 m² ouvert sur le balcon, une vraie chambre de 13,19 m², une salle de bain de 5,84 m² et, détail qui change la vie au quotidien, un dégagement et un rangement de 3,26 m² qui évitent d'empiler les cartons dans l'entrée. La résidence est neuve, livrée en 2026 : ascenseur, local vélo, place de parking aérienne, chauffage au gaz. DPE classé C, coût d'énergie estimé entre 412 et 558 € par an. Charges de copropriété d'environ 80 € par mois, hors eau et chauffage. Et surtout, ce logement est proposé en location-accession (PSLA) : vous entrez dans les lieux en payant une redevance dont une partie constitue votre épargne, déduite du prix le jour de l'achat. Frais de notaire réduits (2 à 3 %), exonération partielle de taxe foncière pendant 15 ans, TVA réduite, garantie de rachat et de relogement. C'est le dispositif qui permet d'acheter neuf sans apport de départ, en se laissant le temps de confirmer son projet. Parlons-en : je vous explique le dispositif en dix minutes, et on voit si c'est fait pour vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville, rue des Templiers. En résidence de standing sécurisé, bel appartement de type 4 en coeur d'îlot. Situé au quatrième étage avec ascenseur, vous serez séduit par le calme et la distribution optimisé de ce bien. Entrée avec placard, cuisine aménagée équipée, salon séjour, deux chambres, salle de douche, toilettes indépendant, lingerie. Vous pourrez profiter d'un grand balcon exposition ouest. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complète le bien. Chauffage collectif et production eau chaude collectif. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1473.00 € et 1993.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 484093489 AC ADC51022017000093683.

Au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez cet agréable appartement situé en étage élevé, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Traversant et parfaitement baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements, de volets roulants motorisés ainsi que d'un store banne récent. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir également un garage au sein de la copropriété. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 780 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare à neudorf – studio neuf proche tram et commerces

 investissez au cœur du neudorf dans un studio neuf idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et établissements d'enseignement supérieur. Grâce à son emplacement recherché, ses faibles consommations énergétiques et les garanties du neuf, ce bien constitue une excellente opportunité patrimoniale offrant un fort potentiel locatif auprès des étudiants et jeunes actifs strasbourgeois.

 au cœur du quartier prisé du neudorf, découvrez ce studio neuf de 18 m² situé au sein d'une résidence intimiste.

 l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 15 m² avec cuisine américaine, et d'une salle d'eau aménagée. Il bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, équipements sanitaires haut de gamme, fibre optique et accès sécurisé.

 la résidence, composée de seulement 15 logements, profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces et des universités.

 idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

 prix : 109 000 € (prix hors annexes)

 pour plus d'informations, contactez-nous : 

 alvarez david au 07 44 40 78 41.

Strasbourg Neudorf - T2 avec terrasse en dernier étage

 Situé au dernier niveau d'une résidence intimiste, ce charmant 2 pièces séduira par son caractère atypique et sa terrasse privative.

 L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les volumes sous combles apportent charme et cachet à ce bien rare sur le marché.

 La résidence bénéficie de prestations de standing : ascenseur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, local vélos et espaces verts.

 À seulement quelques minutes du tram, des commerces, et des écoles, ce bien constitue une excellente opportunité ! 

 Idéal investissement locatif étudiant ou 1er achat : 

 Prix d'entrée attractif sur Strasbourg
 Forte demande locative dans le secteur
 Proximité immédiate des transports, commerces et universités
 Faibles consommations énergétiques et garanties du neuf
 Excellent produit patrimonial dans un quartier dynamique et recherché.

 Transports

 Tram A et D à seulement 5 minutes
 Arrêt de bus CTS à 2 minutes
 Accès direct aux pistes cyclables
 Gare de Strasbourg accessible en 15 minutes

 Commerces et services

 Place du marché 2 minutes
 Supermarché à 3 minutes
 Boulangerie à 1 minute
 Pharmacie à 5 minutes
 Nombreux restaurants et commerces de proximité

 Éducation

 École primaire à 5 minutes
 Collège à 8 minutes
 Lycée à 10 minutes
 Universités accessibles en 20 minutes

 Loisirs et qualité de vie

 Parc à 3 minutes
 Salle de sport à 5 minutes
 Cinéma à 10 minutes

 Prix : 189 500 € (prix hors annexes).

 Pour plus de renseignements, conctactez votre conseiller : 
 ALVAREZ David au 07 44 40 78 41.

Strasbourg Neudorf – Élégant 2 pièces avec grand balcon

 Au sein d'une résidence intimiste, découvrez ce beau 2 pièces de 43 m², idéalement pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Prolongé par un généreux balcon de 12 m², cet appartement offre un véritable espace extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou simplement savourer un moment de détente en toute tranquillité.

 L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 24 m², offrant un bel espace convivial et facile à aménager. La chambre, d’une surface de 11 m², permet d’accueillir un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle d’eau moderne ainsi qu’une entrée bien agencée complètent ce bien, pensé pour répondre aux attentes du quotidien avec praticité et confort. Le balcon, accessible depuis l’espace de vie, constitue un véritable prolongement de l’habitation et renforce la sensation d’espace.

 Située au cœur du quartier recherché du Neudorf à Strasbourg, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois résidentiel, verdoyant et parfaitement desservi. Vous profitez d’un environnement vivant et agréable, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports en commun et pistes cyclables. Le tram A / D, les bus CTS, la gare, les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies ainsi que de nombreux restaurants sont accessibles rapidement, offrant un quotidien particulièrement pratique et confortable.

 La résidence séduit également par ses atouts : une copropriété à taille humaine de seulement 15 logements, une architecture contemporaine, un ascenseur, des stationnements disponibles, un grand espace vert paysager et des prestations de qualité. Conforme aux dernières exigences environnementales, elle offre un cadre de vie moderne, durable et rassurant, aussi bien pour habiter que pour investir.

 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce 2 pièces représente une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg.

 Prix : 239 000 € (prix hors annexes)


 Pour plus de renseignements, conctactez votre conseiller : 
 ALVAREZ David au 07 44 40 78 41.

Titre : tout à pied à neudorf : superbe t3 neuf avec terrasse

 à proximité immédiate du tramway et des commerces, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces, situé au 1er étage d’une résidence contemporaine à taille humaine au cœur du quartier recherché du neudorf.

 un logement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial à strasbourg.

 un espace de vie lumineux et convivial

 dès l’entrée, l’appartement propose une distribution fonctionnelle, avec une séparation naturelle entre l’espace de vie et la partie nuit.

 le séjour avec cuisine ouverte développe une belle surface de 32 m². Cet espace généreux permet d’aménager facilement une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un véritable salon, sans sacrifier la circulation.

 de larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et prolongent la pièce de vie vers une terrasse privative. Cet extérieur offre suffisamment d’espace pour installer une table, quelques fauteuils et des plantations afin de profiter des beaux jours au calme.


 des prestations soignées

 ce logement bénéficie d’équipements pensés pour offrir un confort durable : 

 chauffage au sol ;
 chauffage collectif par pompe à chaleur air / eau ;
 résidence conforme à la re2020 seuil 2025 ;
 volets roulants électriques ;
 fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage ;
 peinture lisse blanche sur les murs ;
 sol stratifié hydrofuge dans l’entrée, le séjour et la cuisine ;
 stratifié dans les chambres ;
 carrelage dans la salle de bains et les wc ;
 faïence toute hauteur sur les murs d’eau ;
 meuble vasque avec miroir et éclairage led ;
 équipements sanitaires de marques grohe et villeroy & boch, ou équivalentes ;
 wc suspendu ;
 point lumineux et prise électrique sur la terrasse ;
 raccordement à la fibre.

 une résidence neuve à taille humaine

 cette nouvelle résidence se compose de seulement 15 appartements.

 son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans l’environnement résidentiel du neudorf. Elle bénéficie d’un grand espace paysager et propose également : 

 un ascenseur desservant les différents niveaux ;
 des places de stationnement privatives ;
 un local sécurisé pour les vélos ;
 des panneaux photovoltaïques en toiture ;
 des espaces extérieurs.

 une adresse recherchée au cœur du neudorf

 le neudorf est particulièrement apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain, environnement résidentiel et proximité du centre de strasbourg.

 depuis la résidence, vous profitez notamment : 

 du tramway a et d à environ 5 minutes ;
 des lignes de bus cts à 2 minutes ;
 des pistes cyclables à proximité ;
 d’une boulangerie à 1 minute ;
 d’un supermarché à 3 minutes ;
 d’une pharmacie à 5 minutes ;
 d’une école primaire à 5 minutes ;
 d’un parc à 3 minutes ;
 de nombreux restaurants, commerces et services ;
 de la gare de strasbourg accessible en environ 15 minutes.

 cette localisation permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d’un quartier vivant, arboré et agréable au quotidien.

 les points forts de cet appartement

 t3 neuf, situé au 1er étage avec ascenseur ;
 séjour / cuisine de 32 m² acces direct à la terrasse 
 deux chambres ;
 wc indépendant ;
 chauffage au sol ;
 volets électriques ;
 résidence intimiste de seulement 15 logements ;
 tramway, commerces, écoles et espaces verts à proximité.


 contactez-nous pour connaître le prix, les possibilités de stationnement et organiser un rendez-vous de présentation du projet : 
 alvarez david au 07 44 40 78 41


 prix : 337 000 € (prix hors annexes).

Retour imminent a la vente et livré en septembre.
 en exclusivite chez bonaparte ! Rez de jardin tres recherche sur le secteur.

 commune avec toutes les commodites (medecin / coiffeur / kine supermarche / navettes vers futur terminus tram de wolfisheim. )

 jardin plein sud sans vis-a-vis ni passage + 23 m² de terrasse au sein d'une petite résidence dans un village situé en "campagne urbaine" à 10 min de strasbourg.
 et uniquement chez bonaparte promotion ! 

 la configuration est réfléchie, pratique, aux volumes très confortables.

 gros atouts : 
 residence intimiste
 la résidence est située en retrait de la route sans aucune nuisance sonore.
 les performances thermiques sont tres poussees et rares dans ce type de bâtiment derniere generation re 2020.

 l'appartement : 
 petite résidence avec ascenseur ! 
 tout y est ! 
 espace de vie de 22 m² avec accès sur le jardin de 25 m² sans vis a vis.
 1 chambre confort, 1 salle d'eau avec fenêtre équipée d'une douche à bac extra-plat, wc suspendu. L'optimation parfaite de l'espace permet de bénéficier de beaux volumes. Le logement est très lumineux grâce à son orientaion sud.

 possibilite de stationnement carport en sus.

 les prestations : 
 finitions carrelage / parquet haut de gamme incluses dans le prix, à la carte, au choix.
 chauffage au sol par pompe à chaleur avec possibilité de réversibilité pour rafraichissement. 
 les toitures seront équipées d’un dispositif de production d’électricité renouvelable par panneaux photovoltaiques permettant de garantir un minimum de 7wc solaires photovoltaiques par m2 de surface de plancher.
 salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix ! 
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendus.
 vidéophone.

 la résidence : 
 résidence protégée des circulations automobiles.
 copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
 isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.

 l’environnement : 
 a 10 min au vert 
 ambiance bruche 
 etang
 balades 

 commerces de proximité, boulangerie, médecin, banque, restaurants, écoles maternelle et élémentaire.

 transports : 
 bus à 1 min à pied.
 en projet de la commune : une navette électrique permettant le transport vers le futur terminus du tram de wolfisheim en quelques minutes ! 

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre ! 
 la possibilité de personnaliser son logement.
 des frais de notaire réduits.
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années (partielle ou totale).

 les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

 remise des clés septembre 2026.


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 florian bakalec
 06 10 39 62 84.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces d'environ 123 m², entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de qualité, offrant un cadre de vie aussi élégant que confortable. Situé au 6 ? étage avec ascenseur d'un immeuble calme construit en 1988, il séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et ses vues dégagées. L'appartement bénéficie de trois balcons, véritables prolongements des espaces intérieurs, permettant de profiter pleinement de la hauteur et d'un magnifique panorama. La rénovation a été pensée pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Les espaces sont généreux, harmonieux et agrémentés de nombreux rangements parfaitement intégrés. La cuisine entièrement équipée, moderne et soignée, offre un espace agréable et fonctionnel au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. Les toilettes sont indépendantes. L'adresse constitue également l'un des atouts majeurs de ce bien : un emplacement privilégié à Saint-Louis, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare et des différentes commodités, particulièrement appréciable pour rejoindre facilement Bâle et les environs. 123 m² de confort, trois balcons, une rénovation de qualité, de beaux volumes et une situation recherchée : un appartement rare, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un bien alliant élégance, espace et qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite; nous sommes à votre disposition. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1749.00 € et 2367.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller THOMA IMMO : Renée MUNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 33398027400026 RCP Allianz IARD.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement très lumineux Ses atouts : Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon idéalement orienté pour profiter des beaux jours. Fonctionnel : De très nombreux rangements intégrés facilitent votre quotidien. Annexes recherchées : Un garage fermé plus une place de parking et une cave privative viennent compléter ce bien. La cuisine et la salle de bains sont à rafraîchir : une opportunité parfaite pour personnaliser votre futur cocon à votre goût et valoriser votre patrimoine. Côté confort : chaudière gaz individuelle, fenêtres en PVC et volets roulants, garantissant une bonne isolation et une gestion maîtrisée des consommations. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Référence agence : 842.

Idéalement situé à Metz Queuleu, découvrez ce F1 bis de 31 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006 et bien entretenue. Un emplacement recherché, à la fois résidentiel et pratique, avec une proximité des commerces, écoles à moins de 1 Kilomètre (ENIM, NBS Business School, Georgia Tech Europe, Lycée Robert Schuman, Lycée hôtelier. ) transports et axes routiers, tout en restant proche du centre-ville de Metz. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 24 m², offrant un espace confortable pour aménager un coin salon et un espace nuit, avec en bonus un balcon couvert : parfait pour profiter d'un café en extérieur sans surveiller la météo toutes les cinq minutes. Une salle d'eau complète l'ensemble. Côté pratique, l'appartement dispose également d'un cellier privatif ainsi que d'une place de parking extérieure, deux atouts particulièrement appréciables en ville. Le chauffage est individuel au gaz. Un bien adapté à plusieurs projets. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un appartement facile à louer ou primo-accédant souhaitant faire ses premiers pas dans l'immobilier, ce F1 bis offre une configuration fonctionnelle et un emplacement recherché qui combine qualité de vie, accessibilité et potentiel locatif. Appartement vendu meublé. Référence agence : 2979.

Venez découvrir avec votre conseiller local, frédéric louette, cet appartement idéalement situé à aÿ-champagne, au cœur du vignoble classé au patrimoine mondial de l'unesco et à quelques minutes d'épernay. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée, il se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante moderne, à équiper selon vos envies, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc séparé. Atout supplémentaire : un grenier, idéal pour le rangement. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif. Cet appartement vous intéresse ? N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 361 780 - greffe de reims) frédéric louette entrepreneur individuel 06 83 88 91 26 - réf. 970737.

En plein coeur d'eckbo - zone pavillonnaire ! 
 
 grand duplex de plus de 115 m² au sol ! Volumes impressionants au coeur d'eckbolsheim 

 situé dans la commune d'eckbolsheim en hyper centre, ce bien atypique est une réelle perle rare ! 
 de par ses incroyables volumes, sa localisation ainsi que les finitions, ce bien a tout pour plaire ! 
 
 l'environnement, entre cœur village et champs, permet de bénéficier de l'accès à l'ensemble des commodités, tout en ayant une vue dégagée et au calme ! 
 

 les + :


- vue incroyable;
- proche commerces, crèches, transport;
- grande pièce de vie de 45 m² ;
- 1 terrasse d'une surface totale de 25 m² avec robinet de puisage;
- 1 cellier de 5 m²;
- plancher chauffant;
- volets motorisés;
- grande baie vitrée;

 comptez 46 000€ en sus pour un garage double en sous-sol.


 chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de très grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité.



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 david alvarez 
 07 44 40 78 41

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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En plein coeur d'eckbolsheim / environnement residentiel / emplacement prise.
 
 situé au centre d'eckbolsheim où toutes les comodités sont accessibles à quelques pas : commerces, transports (bus / tram), médecins et autres services. 


 configuration du logement : 

 une entrée avec placard.
 une grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte offerte et accès au grand balcon de 16 m² bénéficiant d'une grande baie vitrée rendant la pièce lumineuse ! 
 une salle d'eau entièrement équipée d'une douche à bac extra plat et d'un meuble vasque avec miroir rétro-éclairé.
 un wc indépendant suspendu avec lave-mains.
 deux belles chambres à l'opposé l'une de l'autre.

 les + :

- vue dégagée;
- proche commerces, services, transports; écoles etc.
- grande pièce de vie de 33 m² ;
- 1 balcon d'une surface de 16 m²;
- plancher chauffant;
- volets motorisés;
- grande baie vitrée;

 simulation de financement personnalisée offerte sur demande.




 chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité.




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 alvarez david
 07 44 40 78 41

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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En plein coeur d'eckbo - zone pavillonnaire ! 
 
 grand duplex de plus de 107 m² au sol ! Volumes impressionants au coeur d'eckbolsheim 

 situé dans la commune d'eckbolsheim en hyper centre, ce bien atypique est une réelle perle rare ! 
 de par ses incroyables volumes, sa localisation ainsi que les finitions, ce bien a tout pour plaire ! 
 
 l'environnement, entre cœur village et champs, permet de bénéficier de l'accès à l'ensemble des commodités, tout en ayant une vue dégagée et au calme ! 
 

 les + :


- vue incroyable;
- proche commerces, crèches, transport;
- grande pièce de vie de 45 m² ;
- 1 terrasse d'une surface totale de 25 m² avec robinet de puisage;
- 1 cellier de 5 m²;
- plancher chauffant;
- volets motorisés;
- grande baie vitrée;

 comptez 46 000€ en sus pour un garage double en sous-sol.


 chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de très grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité.



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 alvarez david
 07 44 40 78 41

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Iad France - Aurelie Brazier vous propose : Appartement de type 3 lumineux au 1er étage avec ascenseur qui se compose d’une entrée avec placard, une cuisine fermée aménagée avec une arrière cuisine, un séjour donnant sur le balcon, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un garage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 919641761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Je vous propose cet appartement au 15 avenue des martyrs de la résistance à Troyes. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé. Tableau électrique récent, fenêtres doubles vitrages en oscillos battants. Volets roulants électriques pour la cuisine et les deux chambres. Besoin d'un petit rafraichissement. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking privative numérotée. Résidence sécurisée avec portail. Tous commerces, bus en bas de l'immeuble ! Je reste à votre disposition pour votre visite. Alors à bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal Investisseur appartement avec locataire en place secteur Paix / Ponsardin En résidence de standing avec gardien, type 2 de 52 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante, une chambre, rangements, salle de bains, wc indépendant. double vitrage pvc. Loyer 460 euros hors charges plus 125 euros charges et 18 tom Date d'entrée 07.11. 2025 Chauffage collectif gaz Une cave Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 355 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 484093489 AC ADC51022017000093683.

À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant.

 Au 15ème étage, ce somptueux 4 pièces de 90 m², offre une pièce de vie de 42 m², s’ouvre sur une terrasse généreuse de 37 m² exposé plein sud, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. 
 Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage.

 Les atouts principaux : 
- Vue impressionnante du 15ème étage sur la Cathédrale / Les Vosges / La forêt noire.
- Pas de frais de notaire (offerts)
- Toutes les garanties du neuf
- Faibles charges
- En retrait de la route (2ème ligne)
- Equipements haut de gamme dernières technologies

 Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale.

 Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité.

 Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. 
 Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. 

 Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen.

 Possibilité en sus : cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur, parking moto.

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 appartement de haut standing avec équipements et finitions de qualité dans une résidence située au wacken. 

 l’emplacement est ideal : à 5min à pied du parlement européen, 10 min à vélo de la place kléber et de la gare de strasbourg. 
 idéal pour une vie citadine, en investissement ou résidence principale ! 
 tres faibles charges

 l’appartement : 

 entrée avec placard aménagé
 séjour / cuisine 32 m² 
 terrasse 15 m² orienté sud ! 
 salle de bain équipée
 wc indépendant
 3 chambres 12,10, 10 m²

 les prestations : 
- chauffage au sol
- panneaux photovoltaïques produisant 40% des besoins du logement. 
- peintures lisses sur les murs et plafonds.
- parquet contre collé dans les chambres. 
- carrelage grand format au choix dans les pièces humides et le séjour.
- salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, sèche serviette, miroir et led, déco au choix ! 
- faïence murale toute hauteur.
- wc suspendu

 proche de toutes les commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine ! 

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Plongez dans le confort de cet appartement de 99 m², niché au cœur de Reims, dans une résidence calme et bien entretenue. Parfait pour une famille, ce logement séduit par ses volumes généreux et sa disposition ingénieuse, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Dès l'entrée, une cuisine séparée et entièrement équipée vous accueille, idéale pour concocter vos plats préférés. Le séjour, inondé de lumière naturelle grâce à son accès direct au balcon, est un espace convivial où vous pourrez vous détendre et partager des moments en famille. Les trois chambres, dont l'une s'ouvre sur le balcon, sont de véritables havres de paix, propices à des nuits sereines. L'appartement est doté de deux salles d'eau, dont l'une avec WC intégré, ainsi qu'un WC indépendant, assurant un confort optimal pour tous les résidents. Le balcon, véritable atout de cet appartement, vous invite à savourer des instants de détente en plein air. Un garage fermé est disponible en option pour sécuriser votre véhicule, et l'ascenseur facilite l'accès à l'appartement. La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. En termes de localisation, l'arrêt de bus Sainte-Anne est à seulement 200 m, et la station de tramway Courlancy se trouve à 1,3 km, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école Louvois est à moins de 100 m, et le parc des Grenouilles Vertes, à 400 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 99 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 723 € - Charges de copropriété : 209 € / mois Mentions légales : Les registres administratifs, les plans et les informations sur les risques sont accessibles sur . Ce descriptif est fourni à titre informatif et n'a pas vocation à constituer une garantie contractuelle. Les personnes intéressées sont invitées à consulter les dossiers officiels (cadastre, titres de propriété, plans, attestations d'urbanisme, servitudes, dossiers de copropriété et comptes de syndic) et, si nécessaire, à solliciter des expertises techniques ou environnementales ainsi que les pièces complémentaires auprès du vendeur ou des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Boulevard de la Paix En résidence de standing, avec gardien, bel appartement au calme, grande pièce à vivre très lumineuse, exposition est, espace cuisine, salle de bains avec toilette. Un grand balcon complète ce bien. Possibilité de créer un espace nuit. Chauffage collectif gaz. Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 779 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 484093489 AC ADC51022017000093683.

Titre : neudorf – t4 duplex d’exception, plus de 105 m² au sol

 rare à neudorf – t4 duplex au dernier étage, 105 m² au sol et loggia

 au cœur du quartier recherché du neudorf, découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces en duplex, installé aux derniers niveaux d’une résidence contemporaine et intimiste.

 avec 85 m² habitables et plus de 105 m² au sol, ce logement atypique offre des volumes généreux, trois chambres, deux pièces d’eau et une agréable loggia. Une véritable alternative à la maison, à quelques minutes seulement du centre de strasbourg.

 un duplex lumineux à l’esprit maison

 le premier niveau accueille une entrée indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie, lumineuse, avec cuisine ouverte et accès à la loggia.

 cet espace convivial permet d’aménager facilement : 

 une cuisine contemporaine et fonctionnelle ;
 un espace salle à manger familial ;
 un salon confortable ;
 plusieurs zones de rangement.

 protégée et intimiste, cette loggia devient un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

 une chambre parentale au premier niveau

 le premier niveau comprend également une grande chambre de : 

 15 m² habitables; près de 20 m² au sol.

 elle offre suffisamment d’espace pour accueillir un lit double, des rangements / dressing, et / ou éventuellement un coin bureau.

 une grande salle d’eau complète ce niveau. Ses dimensions confortables permettent un aménagement pratique et accessible au quotidien.

 deux chambres supplémentaires à l’étage

 le niveau supérieur accueille deux chambres supplémentaires.
 ces deux pièces pourront être utilisées comme chambres d’enfant, chambre d’amis, bureau ou espace de télétravail.

 les volumes sous pente apportent beaucoup de caractère et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.

 ce niveau dispose également d’une salle de bains et d’un wc indépendant. 

 la présence d’une salle d’eau à chaque niveau facilite considérablement l’organisation familiale.

 des prestations pensées pour le confort

 ce logement neuf bénéficie de prestations modernes et durables : 

 chauffage au sol ;
 chauffage par pompe à chaleur air / eau ;
 résidence conforme à la re2020 seuil 2025 ;
 volets roulants électriques ;
 fenêtres de toit équipées de volets roulants ;
 double vitrage ;
 peinture lisse blanche ;
 revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres ;
 carrelage et faïence dans les pièces d’eau ;
 meuble vasque avec miroir et éclairage ;
 sanitaires suspendus ;
 raccordement à la fibre.

 une résidence intimiste au cœur du neudorf

 cette résidence contemporaine se compose de seulement 15 appartements.
 elle propose un environnement agréable et fonctionnel avec : 

 un ascenseur ;
 des places de stationnement ;
 un local à vélos sécurisé ;
 un espace paysager ;
 des panneaux photovoltaïques en toiture ;
 une architecture intégrée au tissu résidentiel du neudorf.

 une adresse pratique et recherchée

 le neudorf séduit par son ambiance de quartier, ses nombreux commerces et sa proximité avec le centre-ville de strasbourg.

 depuis la résidence, vous profitez notamment : 

 du tramway a et d à environ 5 minutes ;
 des lignes de bus cts à proximité ;
 des pistes cyclables ;
 d’une boulangerie à quelques pas ;
 d’un supermarché à environ 3 minutes ;
 d’une pharmacie et d’écoles à proximité ;
 d’espaces verts et d’un parc ;
 de nombreux restaurants et commerces ;
 de la gare de strasbourg accessible en environ 15 minutes.

 les atouts de ce t4
 appartement neuf en duplex ;
 derniers niveaux de la résidence ;
 trois chambres ;
 une chambre et une salle d’eau au niveau principal ;
 deux pièces d’eau ;
 wc indépendant ;
 loggia de 5 m² ;
 volumes sous toiture pleins de charme ;
 petite résidence de seulement 15 logements ;
 tramway et commerces à proximité.

 ce bien est vendu avec un garage fermé. * 

 contactez-nous pour connaître le prix, les possibilités de stationnement et organiser un rendez-vous de présentation de ce bien rare.

 * prix : 449 000 € (prix hors garage).

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