AY-CHAMPAGNE – Appartement T3 avec balcon, ascenseur et grenier, dans une résidence calme et sécurisée

Venez découvrir avec votre conseiller local, frédéric louette, cet appartement idéalement situé à aÿ-champagne, au cœur du vignoble classé au patrimoine mondial de l'unesco et à quelques minutes d'épernay.

Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée, il se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante moderne, à équiper selon vos envies, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc séparé.

Atout supplémentaire : un grenier, idéal pour le rangement.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif.

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Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 361 780 - greffe de reims) frédéric louette entrepreneur individuel 06 83 88 91 26 - réf.

970737.