Appartement à rénover à vendre en France

Iad France - Karine Saignant vous propose : DARDILLY - PLATEAU A RÉNOVER en TRIPLEX avec COUR, JARDIN et GARAGES Venez découvrir cette opportunité à rénover dans son intégralité offrant une surface habitable de 146 m² env. répartie sur 3 niveaux, avec une bonne exposition sud / ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité du Parc d'activités tertiaires et économiques du Puy d'Or au sein du pôle Techlid, cet un emplacement stratégique. Il se déploie sur trois niveaux distincts, offrant une organisation intérieure qui favorise la séparation des espaces de vie et des espaces nuits. La configuration en triplex confère au bien un caractère atypique et une vraie sensation de maison, avec des volumes bien proportionnés à chaque étage. L'exposition sud / ouest assure un ensoleillement constant dans les pièces principales, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité de personnaliser entièrement les finitions et l'agencement selon ses propres goûts. Un extérieur de 100 m²env repartir entre un jardin et terrasse est à penser et complète ce bien, apportant une surface foncière appréciable. Vous profiterez également d'une annexe pour se stationner et prévoir du rangements en mezzanine. Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée de 5 logements, offrant un cadre de vie serein. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce triplex lumineux, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Saignant vous propose : DARDILLY - PLATEAU A RÉNOVER en TRIPLEX avec EXTERIEUR Venez découvrir cette opportunité à rénover dans son intégralité offrant une surface habitable de 103 m² env. répartie sur 3 niveaux, avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité du Parc d'activités tertiaires et économiques du Puy d'Or au sein du pôle Techlid, cet un emplacement stratégique. Il se déploie sur trois niveaux distincts, offrant une organisation intérieure qui favorise la séparation des espaces de vie et des espaces nuits. La configuration en triplex confère au bien un caractère atypique et une vraie sensation de maison, avec des volumes bien proportionnés à chaque étage. L'exposition sud assure un ensoleillement constant dans les pièces principales, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité de personnaliser entièrement les finitions et l'agencement selon ses propres goûts. Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée de 5 logements, offrant un cadre de vie serein. Un extérieur de 50 m²env est à penser et complète ce bien, apportant une surface foncière appréciable. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce triplex lumineux, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ LYON 6ᵉ Rue Tronchet T3 de 67 m² à rénover L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 67,24 m² idéalement situé rue Tronchet, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une agréable exposition Nord-Ouest. L'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Son agencement offre un beau potentiel de rénovation et de réaménagement, permettant d'optimiser les espaces selon vos envies et votre projet de vie. Une cave complète le bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate du prestigieux Lycée du Parc, du Parc de la Tête d'Or, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du quartier. Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Agent commercial (EI) : Pascal GARNIER 06 09 03 83 87.

Iad france - isabelle zoglia thomas vous propose : trop tard ! Cette maison est sous offre, les visites sont suspendues ! Je vous remercie de votre confiance et vous invite à me laisser un message pour vos projets immobiliers ! Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci disponible du lundi au samedi par téléphone jusqu'à 19 h * avis de valeur offert * pour rappel : appartement en rdc / 5 pièces à rénover / 112,60 m² – 3 grandes chambres – terrasse, terrain et garage – distroff idéalement situé à distroff, à proximité du luxembourg, cet appartement de 112,60 m² à rénover constitue une belle opportunité pour les travailleurs frontaliers et les investisseurs à la recherche de beaux volumes et d’un fort potentiel de valorisation. Installé au rez-de-chaussée d’un bâtiment comprenant seulement deux appartements, ce bien offre une distribution généreuse et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendra aussi bien à la création d’un agréable logement familial qu’à un projet d’investissement locatif. L’appartement se compose de : •une entrée de 5,01 m² •une cuisine de 8,21 m² avec accès à la terrasse •une salle à manger de 12,49 m² •un séjour spacieux de 21,78 m² •trois grandes chambres de 18,26 m², 19,30 m² et 17,30 m² •un dégagement •une salle de bains de 6,72 m² •un wc indépendant un garage, une remise, une terrasse ainsi qu’un terrain situé à l’arrière du bâtiment viennent compléter ce bien et lui apportent de précieux atouts. Après rénovation, cet appartement pourra répondre aux besoins d’une famille ou s’inscrire dans une stratégie d’investissement locatif attractive. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant exploiter de généreux volumes et valoriser un bien idéalement placé à proximité du luxembourg. Les atouts : - poêle à pellets - fibre optique ok - taxe foncière 852 € - moitié du terrain de 958 m² à l’arrière du bâtiment - dpe en e quelles sont vos prochaines disponibilités pour une visite ? Vous avez un projet immobilier ? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci disponible du lundi au samedi par téléphone jusqu'à 19 h la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle zoglia thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au bugue sur vézère, michel dupont immobilier vous propose cet appartement de 83 m² à rénover partiellement comprenant trois chambres, un salon / salle à manger et un grenier aménageable offrant un réel potentiel d'évolution. Le bien dispose également d'un espace commercial séparé de plus de 70 m² avec vitrine, bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue passante. Amis investisseurs ou primo-accédants ce bien mérite votre curiosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333474179.

* SOUS OFFRE ACCEPTée * découvrir, ce 2 pièces au dernier étage avec ascenseur, traversant et lumineux, offrant une belle terrasse avec vue dégagée. Situé à 150 mètre de la station de tramway St Roch et à proximité de l'université Saint Jean d'Angely l’appartement climatisé est à rénover entièrement : une belle opportunité pour créer un intérieur à son goût et profiter des atouts recherchés d’un dernier étage avec extérieur, à un prix plus accessible qu’un bien déjà rénové. Beau potentiel. Il se compose d’un séjour ouvrant sur la terrasse, d’une chambre, d’une cuisine avec balcon et d’une salle d’eau. Possibilité d’acquérir un stationnement en supplément. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement avec travaux. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Idéal Marchand de Biens et Particulier en quête d'un lieu de vie exceptionnel et privilégié. Vaste appartement de 101 m² au cœur du quartier ultra-prisé du Plateau Notre-Dame en centre-ville, à seulement 300 mètres de la gare et 400 mètres des plages. Découvrez un projet rare au premier étage d'une très belle maison bourgeoise de 1930 très bien entretenue et au calme absolu. Une grande entrée dessert une cuisine aménagée et un WC. Un vaste double séjour baigné de lumière s'ouvre sur un jardin arboré, cadre idéal pour se détendre au calme. L'espace nuit offre une salle d'eau et trois grandes chambres dont une avec un dressing attenant, ainsi que de nombreux placards. Un très grand garage et une très grande cave accolée de plain-pied complètent ce bien. Un potentiel exceptionnel à rénover pour façonner un cadre de vie ultra privilégié, développer du locatif ou procéder à une division. Cachet d'époque à sublimer selon vos envies, beaux volumes et emplacement rare. À visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine SACCHI, Tél. : 06 50 74 43 68, E-mail : catherine.sacchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914041868.

À Mulhouse, quartier Doller, cet appartement en rez-de-jardin de 85 m² de 1969 offre un cadre lumineux avec sa double exposition Sud-Est. Il se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une entrée, d'une grande cuisine à rénover, de 2 chambres (actuellement une chambre et un bureau) et d'une salle de douche entièrement refaite à neuf. Fenêtres et volets récents, double vitrage jusque dans les caves. Un large jardin privatif de près de 500 m² prolonge le salon, offrant un véritable écrin de verdure au calme au beau milieu de la ville. Le bien comprend également un garage double avec porte motorisée et espace buanderie, 3 caves très spacieuses aménageables, un débarras au sous-sol et un stationnement extérieur. Un rafraîchissement de certaines pièces est à prévoir, notamment pour la spacieuse cuisine : de quoi personnaliser ce bien selon vos goûts et en exploiter tout le potentiel Chauffage collectif au fioul, eau chaude sanitaire couplée à un système solaire d'appoint (installation récente). DPE : E. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux MONTCHAMP-TREGUER, Tél. : 07 45 54 90 18, E-mail : margaux.montchamp-treguer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 106935497.

Situé en plein centre de Hyères, cet appartement T3 à rénover d'environ 52 m² habitable se compose : d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur des balcons exposés sud, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau; Traversant, il bénéficie de lumière et d'un agencement fonctionnel; Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2017 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roselyne DELORT, Tél. : 06 79 76 43 38, E-mail : roselyne.delort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 508477486.

En exclusivité dans notre agence, découvrez ce studio lumineux de 22,2 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec des revenus immédiats ! Situé dans une copropriété, cet appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec kitchenette et espace de rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Un bien à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation patrimoniale ! Les atouts de cet investissement : Vendu loué avec bail nu en cours Loyer mensuel de 470 € charges comprises, soit 5 640 € par an Studio lumineux et fonctionnel Potentiel de valorisation après rénovation Bonne performance énergétique : classe C Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 800 € Un investissement idéal pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs dès l’acquisition ! À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations. Classe énergie : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ LYON 6e Rue Tronchet T3 de 67 m² à rénover L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 67,24 m² idéalement situé rue Tronchet, au coeur du très recherché 6e arrondissement de Lyon. Situé au 3e étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une agréable exposition Nord-Ouest. L'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Son agencement offre un beau potentiel de rénovation et de réaménagement, permettant d'optimiser les espaces selon vos envies et votre projet de vie. Une cave complète le bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate du prestigieux Lycée du Parc, du Parc de la Tête d'Or, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du quartier. Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Agent commercial (EI) : Pascal GARNIER 06 09 03 83 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Leila Youssef vous propose : À Orphin, dans un environnement calme découvrez ce duplex à rénover situé au sein d’un ancien corps de ferme. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée ouverte sur un séjour spacieux donnant accès à une terrasse et un jardin, un WC indépendant et une cuisine à aménager. À l’étage, un palier distribue deux chambres lumineuse, une salle de bain. Il dispose également d’une place de stationnement située à proximité. Orphin est une petite commune agréable et paisible, aux portes de Rambouillet. Le village dispose d’écoles, tandis que les commerces se trouvent à quelques minutes en voiture. Pour les déplacements, l’accès à la Nationale 10 est rapide. Les gares de Gazeran et Rambouillet sont également à proximité, avec des liaisons directes vers Paris Montparnasse. Un bien à découvrir pour profiter d’un cadre de vie au calme, tout en restant proche de Rambouillet et des principaux axes de transport. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie dos santos lopes vous propose : * au coeur du centre ville * appartement type f3 comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, wc et palier. Appartement à rénover avec beaucoup de possibilité d'aménagement. Premier achat et investissement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie dos santos lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 797852829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Herbreteau vous propose : Nantes – Rue des Olivettes – Appartement T2 de 63 m² Au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, Venez découvrir cet appartement à rénover, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine avec cellier, 1 chambre, une salle de bain et WC séparés. Ce bien dispose aussi d'une cave situé au sous-sol et de 2 petits balcons, côté rue des Olivettes. Il offre une belle luminosité et un beau potentiel d'aménagement. Le fait d'être traversant lui permet, par exemple, d'être transformé en T3. Situé dans le quartier Madeleine - Champ de Mars, l'appartement bénéficie des commerces, écoles, services et transports en commun. Taxe foncière  : 1300 € Charges de copropriété  : 108 € / mois DPE E La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 538504788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Bost vous propose : APPARTEMENT T3 DE 78 m² – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN – BALCON – DEUX MANSARDES – CAVE À Roanne, avenue Gambetta, au sein d’un bel immeuble haussmannien, découvrez cet appartement T3 de 78 m² à rénover, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur. Offrant de beaux volumes, du parquet et une vue dégagée, il se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger lumineux, d’une grande cuisine séparée, aménagée et équipée donnant accès au balcon, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant. La vente comprend également deux mansardes de 10,5 m² et 7,7 m², situées sous les combles juste au-dessus de l’appartement. Elles offrent un potentiel intéressant pour créer des espaces supplémentaires et envisager un agrandissement de la surface habitable, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une cave et un bûcher extérieur d’environ 4 m² complètent le bien. Menuiseries double vitrage de 2023, chauffage individuel au gaz et fibre optique. Les travaux à prévoir permettront de personnaliser le logement tout en valorisant son cachet et son potentiel. Emplacement idéal à environ 4 minutes à pied de la gare SNCF, 5 minutes du cinéma multiplexe Le Grand Palais et de la supérette Vival. École primaire à proximité et centre-ville accessible en une douzaine de minutes à pied. Contactez-moi afin d’organiser une visite et de découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.27€ par mois (soit 951.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Obergfell vous propose : PONT-SAINT-VINCENT - APPARTEMENT - T4 86 m² Dans une résidence intime de Pont-Saint-Vincent, cet appartement offre 86 m² habitables à réhabiliter selon vos goûts, dans un immeuble de 2 niveaux datant de 1949. Organisé en 4 pièces, le logement s'articule autour d'un vaste séjour de 35 m², lumineux et bien proportionné, auquel se connecte directement une cuisine équipée ouverte, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie. La première chambre, spacieuse avec ses près de 16 m², offre un vrai confort au quotidien, tandis que la seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage d'appoint. Un bureau indépendant complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La salle d'eau et le WC séparé assurent une organisation pratique des volumes. Un cellier fonctionnel vient compléter les rangements disponibles dans l'appartement. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise autonome de la consommation énergétique. Ce T4 au potentiel certain, à rénover selon vos envies, représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Obergfell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 752551291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement traversant de 78,43 m², situé au 10ᵉ étage avec ascenseurs, offrant une vue imprenable et une belle luminosité. Son emplacement privilégié, au pied du métro et à proximité immédiate de l’Université Jean Jaurès et des commodités, en fait une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour avec loggia, d’une cuisine avec cellier, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un second cellier et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 223 lots, dont 145 appartements, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 173 € (chauffage et eau inclus). DPE : D. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 330 € et 1 850 € par an (abonnements compris). Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9 000 € TTC, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nancy (54000) : appartement type loft à rénover avec terrasse et espace indépendant de 33 m² – avenue de boufflers situé avenue de boufflers à nancy, cet appartement atypique à rénover offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses espaces à repenser et son potentiel d'évolution, il constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur unique, adapté à leurs envies et à leurs besoins. Au programme * deux chambres existantes * possibilité de créer deux chambres supplémentaires * espace d'environ 50 m² au rez-de-chaussée à aménager selon vos projets * terrasse pour profiter de l'extérieur * pièce indépendante de 33 m² en sous-sol la pièce indépendante de 33 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux avec billard et baby-foot, salle de cinéma, atelier ou espace de loisirs. L'espace d'environ 50 m² au rez-de-chaussée peut également être entièrement repensé afin de créer un véritable lieu de vie. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage individuel avec chaudière au gaz, d'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes et les possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un projet immobilier sur mesure. Ce bien conviendra particulièrement aux amateurs de lieux atypiques à la recherche d'un espace à personnaliser. Infos clés * appartement de type loft à rénover * deux chambres existantes * possibilité de créer deux chambres supplémentaires * espace d'environ 50 m² au rez-de-chaussée * terrasse * pièce indépendante de 33 m² en sous-sol * chauffage individuel au gaz et chauffage électrique * double vitrage * copropriété de 4 lots d'habitation * charges courantes de copropriété : 588 € par an * taxe foncière : 1 515 € par an * dpe classe g, ges classe g : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 180 € et 3 000 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) à visiter sans tarder ! Contactez votre agence orpi nancy est au 03 83 20 02 10 pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite. Votre agence immobilière orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à nancy et dans tout le grand nancy. Orpi nancy est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence. Annonce publiée par l'agence orpi nancy est, exploitée par ad immobilier. Barème des honoraires consultable en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerce et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2589.

Eaubonne (95, val d'oise) : dans une résidence arborée très proche du centre-ville, appartement de 65,56 m² - 4 pièces f4 / t4 - séjour double de 27,12 m² avec balcon - 2 chambres - stationnement privatif 1 véhicule en extérieur – cave en sous-sol. Cet appartement lumineux et traversant (est-ouest), situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) se compose ainsi : entrée avec placard, cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains avec fenêtre, wc séparés, dressing. Ce f4 à rénover propose la fibre et une vue dégagée sur la verdure. Son petit balcon est un véritable atout (les confinements nous ont montré l'importance d'avoir des espaces extérieurs). Proposant actuellement 2 chambres, il est possible de scinder le double séjour afin d'en créer une troisième (famille nombreuse, création d'un espace télétravail, etc). Construite en 1963, la résidence « les franchises - la vallée » comprend 6 bâtiments de 5 étages maximum (total de 100 logements). Le bâtiment a été ravalé il y a quatre ans. L'accès à la cage d'escalier est sécurisé (interphone et accès vigik) et comporte 10 logements (peu de résidents). Les espaces verts sont nombreux et très bien entretenus. Les charges de copropriété comprennent le chauffage (les radiateurs sont équipés de répartiteurs, ainsi vous payez votre consommation réelle et ne dépendez pas de la consommation énergétique des autres résidents), l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau gaz individuel. La résidence se trouve à environ 600 mètres de toutes les commodités du centre-ville vivant d'eaubonne : commerces (marché 3 fois par semaine), supermarché, pharmacie, boulangerie, professionnels de santé, école de musique, médiathèque, salle de spectacles l'orange bleue, maison de la petite enfance, etc. Enseignement : public : maternelle et élémentaire mont d'eaubonne à env 600 m. Collège andré chénier à environ 800 m. Nombreux lycées alentours : louis armand eaubonne (à 1,2 km), van gogh ermont, etc. Privé : sainte- marguerite eaubonne (maternelle-élémentaire) à env 600 m, notre dame de bury margency (de collège à bac + 3) à environ 1,9 km. Proche de nombreux établissements professionnels : cfa btp ermont, ima eaubonne, ferrandi saint-gratien, garac argenteuil, etc. Transports et localisation : la gare d'ermont-eaubonne est à environ 1,9 km (quelques minutes en voiture, environ 19 min à pied, lignes de bus 3801 et 1514). Ses trois lignes permettent de relier facilement paris : ligne h (gare du nord 19 min, connexions pour lille, londres, bruxelles, amsterdam), ligne j (gare saint-lazare 23 min) et rer c (saint-ouen 15 min avec connexion pour l'aéroport d'orly, porte de clichy 19 min, porte maillot 25 min, etc). Bus 95-09 à quelques mintues pour roissy-charles de gaulle. Proche de nombreux axes routiers : bip, autoroute a115, etc. Les portes de paris sont à 14 km. Idéal investissement locatif, 1er achat ou encore appartement familial proche des écoles. Vous souhaitez plus de renseignements sur cet appartement alliant proximité de paris et cadre de vie privilégié de la vallée de montmorency ? Contactez-moi au 06 32 18 27 82 du lundi au dimanche et échangeons sur votre projet d'achat. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie le goff-cueff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°845 028 828 greffe de pontoise) 06 32 18 27 82 (réf. 607396 ).

Un patrimoine d’exception réinventé au cœur de la ville Imaginé par l’architecte Pierre Chirol et inauguré en 1932 par le Président Albert Lebrun, cet édifice emblématique de La Poste de Caen renaît aujourd’hui sous le nom Le Gambetta. Inscrit aux Monuments Historiques depuis 2010, le bâtiment fait l’objet d’une restauration d’envergure, alliant le prestige de son architecture d’époque et le confort contemporain des logements d’aujourd’hui. D’ici 2027, le deuxième étage sera réhabilité en 23 appartements du T1 au T4, proposés en Vente d’Immeuble à Rénover (VIR). Chaque logement offrira des volumes uniques, de hautes fenêtres, une luminosité naturelle exceptionnelle et des prestations soignées. Éligible au dispositif du déficit foncier, Le Gambetta permet aux investisseurs de déduire les dépenses de restauration de leurs revenus fonciers, une opportunité rare de valoriser un patrimoine d’exception tout en optimisant sa fiscalité. Dominant la place Gambetta, le cours Général de Gaulle et la Place de la République, la résidence bénéficie d’une situation centrale incomparable, à proximité immédiate des commerces, services, transports et du futur Jardin République, vaste parc arboré au cœur de la ville. Un cadre de vie unique, entre histoire, élégance et modernité, pour habiter ou investir dans un lieu chargé d’âme.

Un patrimoine d’exception réinventé au cœur de la ville Imaginé par l’architecte Pierre Chirol et inauguré en 1932 par le Président Albert Lebrun, cet édifice emblématique de La Poste de Caen renaît aujourd’hui sous le nom Le Gambetta. Inscrit aux Monuments Historiques depuis 2010, le bâtiment fait l’objet d’une restauration d’envergure, alliant le prestige de son architecture d’époque et le confort contemporain des logements d’aujourd’hui. D’ici 2027, le deuxième étage sera réhabilité en 23 appartements du T1 au T4, proposés en Vente d’Immeuble à Rénover (VIR). Chaque logement offrira des volumes uniques, de hautes fenêtres, une luminosité naturelle exceptionnelle et des prestations soignées. Éligible au dispositif du déficit foncier, Le Gambetta permet aux investisseurs de déduire les dépenses de restauration de leurs revenus fonciers, une opportunité rare de valoriser un patrimoine d’exception tout en optimisant sa fiscalité. Dominant la place Gambetta, le cours Général de Gaulle et la Place de la République, la résidence bénéficie d’une situation centrale incomparable, à proximité immédiate des commerces, services, transports et du futur Jardin République, vaste parc arboré au cœur de la ville. Un cadre de vie unique, entre histoire, élégance et modernité, pour habiter ou investir dans un lieu chargé d’âme.

Un patrimoine d’exception réinventé au cœur de la ville Imaginé par l’architecte Pierre Chirol et inauguré en 1932 par le Président Albert Lebrun, cet édifice emblématique de La Poste de Caen renaît aujourd’hui sous le nom Le Gambetta. Inscrit aux Monuments Historiques depuis 2010, le bâtiment fait l’objet d’une restauration d’envergure, alliant le prestige de son architecture d’époque et le confort contemporain des logements d’aujourd’hui. D’ici 2027, le deuxième étage sera réhabilité en 23 appartements du T1 au T4, proposés en Vente d’Immeuble à Rénover (VIR). Chaque logement offrira des volumes uniques, de hautes fenêtres, une luminosité naturelle exceptionnelle et des prestations soignées. Éligible au dispositif du déficit foncier, Le Gambetta permet aux investisseurs de déduire les dépenses de restauration de leurs revenus fonciers, une opportunité rare de valoriser un patrimoine d’exception tout en optimisant sa fiscalité. Dominant la place Gambetta, le cours Général de Gaulle et la Place de la République, la résidence bénéficie d’une situation centrale incomparable, à proximité immédiate des commerces, services, transports et du futur Jardin République, vaste parc arboré au cœur de la ville. Un cadre de vie unique, entre histoire, élégance et modernité, pour habiter ou investir dans un lieu chargé d’âme.

Appartement avec rénovation à terminer d'environ 130 m² plus une mezzanine. Sur 3 niveaux : rdc : local à skis entrée avec un local / placard, une chambre une salle de bains un wc niveau1 : pièce de vie avec salon au sud et cuisine au nord, un wc. Niveau2 : 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un wc niveau3 : sous le toit à creer : dortoir le toit est neuf et contrôlé maçonnerie avec décennale électricité : tableau électrique en cours, gaines tirées. Assainissement, eau, télécom, en attente de raccordement. Pluviales raccordées second oeuvre à terminer chauffage électrique au sol prévu vmc prévue. Idéalement placé cet appartement se situe à 200m du télésiège des verneys. Fort potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller valloire altitude immobilier : dirigeante - stéphanie feutrier.

Une adresse recherchée, un dernier étage et un superbe potentiel à révéler. Au cœur du très prisé secteur de Cannes Basse Californie, découvrez ce 3 pièces traversant situé au dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur. L’appartement séduit avant tout par sa luminosité et son exposition Sud, mais surtout par sa large et profonde terrasse d’environ 18 m². Véritable prolongement de l’espace de vie, elle permet d’imaginer un agréable salon extérieur, un espace repas et un écrin végétalisé pour profiter pleinement du climat cannois. La configuration traversante offre une belle circulation de la lumière et constitue une excellente base pour concevoir un intérieur contemporain, élégant et fonctionnel. L’appartement nécessite une rénovation complète : une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image et exploiter tout le potentiel d’un dernier étage dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes. Autre atout rare : le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol disposant d’une cave attenante, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence bénéficie enfin d’un environnement pratique, avec commerces et transports en commun à proximité, permettant de conjuguer vie résidentielle et accès facile au centre de Cannes. Les points forts : dernier étage avec ascenseur • 3 pièces traversant • exposition Sud • terrasse profonde d’environ 20 m² • petite copropriété • garage fermé en sous-sol • cave attenante • commerces et transports à proximité • fort potentiel après rénovation. Un bien à repenser entièrement pour créer un appartement de caractère avec une véritable vie dedans-dehors, dans le secteur recherché de la Basse Californie.

Iad france - ryan kernoa vous propose : orthez centre – spécial investisseurs & marchands de biens – studio de 26 m² dans une maison béarnaise du xviiᵉ siècle. En plein coeur d’orthez, au sein d’une remarquable maison béarnaise datant du xviiᵉ siècle, découvrez ce lot de 26 m² au rez-de-chaussée, à rénover entièrement. Le bien présente une hauteur sous plafond de 3 m, caractéristique du bâti ancien de centre-ville, qui lui confère un volume et une luminosité exceptionnelle. La bâtisse, d’une superficie totale de 293 m², constitue un véritable témoin de l’histoire et du patrimoine architectural local. Acquise par des marchands de biens, elle fait aujourd’hui l’objet d’une division en cinq lots, dont trois restent disponibles à la vente. Un programme de rénovation complète de 17 000 euros incluant l'isolation thermique et le renouvellement des équipements est envisageable pour ce lot. Vous conservez cependant une vraie liberté dans votre projet : les travaux ne sont pas obligatoirement réalisés par les marchands de biens. Vous pouvez choisir vos propres artisans et ainsi conserver la maîtrise du projet, des prestations et du budget. Une fois aménagé, le logement peut parfaitement s’inscrire dans une stratégie de location, avec un loyer potentiel estimé autour de 500 € charges comprises par mois. Cela représente une rendement brut de 9 %. Ce projet s’adresse aux investisseurs et aux marchands de biens capables de se projeter et de valoriser le potentiel d’un bien qui nécessite des travaux, mais bénéficie d’un emplacement central et d’un caractère patrimonial rare. Orthez est une commune de 10 000 habitants des pyrénées-atlantiques, sous-préfecture historique du béarn, dotée d'un centre hospitalier, d'établissements d'enseignement secondaire et d'une gare sur l'axe pau–bayonne. Le marché résidentiel y est liquide et régulier. Contactez-moi pour découvrir le projet, les plans, les possibilités d’aménagement et les modalités d’acquisition du lot. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ryan kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 102080330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.