Vente appartement 6 pièces 240 m² Roanne (42300)

L'Agence du Roannais vous propose à la vente un magnifique appartement, dans une résidence très récente de très bon standing, située sur Roanne, secteur port et Bords de Loire Cet appartement de standing lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités du centre-ville. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée dotée de nombreux rangements, une lumineuse et agréable pièce de vie donnant sur une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air avec vue exceptionnelle sur la Loire. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, ravira les amateurs de prestations de qualité. L'espace nuit, séparé et intimiste, se compose de deux chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et WC indépendant. Cet appartement dispose également d'un garage double fermé et sécurisé Les points forts : - 5ème étage / 6 avec une vue exceptionnelle - terrasse de 44 m² - garage double fermé en sous-sol de la résidence - Résidence de standing sécurisée - Prestations de qualités - Emplacement central et recherché Un bien rare à Roanne sur le marché immobilier Roannais Informations complémentaires pour ce loft à vendre sur Roanne : DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 28 / 11 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 510 EUR et 750 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06653 ref agence V10005055 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Roanne. À deux pas de la gare, au sein d'une résidence sécurisée de standing. Situé au 4 ? Étage avec ascenseur, ce superbe appartement traversant d'environ 167 m² séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux aménagements sur mesure ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière et prolongée par un magnifique balcon d'environ 25 m². La cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative avec wc, d'un bureau idéal pour le télétravail, de deux chambres confortables dont une avec son propre dressing, d'une seconde salle d'eau avec espace buanderie aménagé ainsi que d'un wc indépendant. L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans ses trois balcons accessibles depuis l'ensemble des pièces principales, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. Deux caves et deux garages complètent ce bien rare sur le marché roannais. Un appartement d'exception, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, où volumes généreux, prestations raffinées et emplacement privilégié se conjuguent à la perfection. 382 000 euros honoraires à charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2920 euros et 3 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456419 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 3700 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

RIORGES, a proximité immédiate de toutes les commodités et dans une petite rue calme, découvrez ce Loft récent de 170 m² habitables environ à l'esprit contemporain avec une agréable terrasse sans vis a vis. Ce bien offre une pièce de vie de vie de 60 m² environ avec sa cuisine moderne et équipée ont accès à la terrasse, trois chambres réparties sur deux demi-niveaux, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépenant et un espace garage en sous sol pouvant accueillir 5 véhicules. La réalisation et les prestations sont de qualité, aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien prêt a s'installer. À VISITER.