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appartement 6 pièces 218 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)

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Vente appartement 6 pièces 218 m² Lyon 3 (69003)

1 280 000 €

Appartement 6 pièces Lyon 3 (69003)

EXCLUSIVITÉ - PRÉFECTURE. Vous serez séduit par cet appartement bourgeois de 218,62 m²(surface habitable : 225,09 m²) situé au deuxième étage d'un très bel immeuble haussmannien classé (vitraux, fresques). Doté de deux portes palières et flanqué de 23 m² environ de balcons filants, ce bien bénéficie d'une triple exposition. La partie réception se compose d'une entrée spacieuse avec bureau, d'un vaste salon-séjour de 49 m², d'une salle à manger et d'une cuisine. La partie nuit dispose de 3 chambres (poss. 4) dont 2 suites, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquets, moulures et cheminées) fait de cet appartement un bien d’exception. Une cave et deux greniers complètent ce bien. Vous avez la possibilité d’acquérir en sus un garage à 100 m. de l’immeuble. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,584 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2510€ ~ 3450€ - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Standing

Bourgeois

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Double vitrage

Connexion internet
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 218 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : est,nord,ouest
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Etat general : A rafraîchir
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.