Hosman vous propose à la vente ce beau 5 pièces traversant d'une surface de 103,50 m² Carrez et de 107,10 au sol, Boulevard des Provinces à Sainte-Foy-lès-Lyon. L'appartement est situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu construit dans les années 70. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Lumineux et bien agencé, le bien se compose : - D'une entrée d'une surface de 10,1 m² avec rangements intégrés - D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 29,25 m² profitant d'une exposition Ouest, double salon pouvant être aménagée en quatrième chambre - D'un grand balcon filant d'une surface de 13 m² D'une cuisine séparée d'une surface de 9,43 m², avec loggia attenante, profitant d'une exposition Est De toilettes séparées Dans l'espace nuit : - D'une première chambre de 15,16 m² avec salle d'eau attenante - D'une seconde chambre de 13,15 m² avec rangements intégrés - D'une troisième chambre de 13,8 m² avec rangements intégrés également - D'une salle d'eau avec douche et simple vasque Ce bien propose la climatisation réversible et également un double vitrage ainsi que des volets roulants électriques. Les huisseries ont été changées il y a 5 ans. Le compteur électrique est également récent. Le chauffe-eau de la salle de bain date de 2019, celui de la cuisine de 2021. Un local à vélo est disponible au sein de la copropriété. Ce bien propose également une cave saine ainsi qu'une place de parking en extérieur. Un garage fermé est également proposé, en sus de l'appartement. Idéalement situé dans une zone résidentielle proche des commerces et des transports desservant Lyon (lignes 49,90, C20). À proximité directe du centre du village, l'appartement est au cœur d'une copropriété très calme et arborée. Les lignes de bus C19 se trouvent à moins de 15 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement dans le centre de Lyon en 15 min en voiture. Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 759 € par trimestre (frais de gardiennage, entretien de l'immeuble et eau froide). La taxe foncière est de 918 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²

Surface carrez : 103 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 13 m²
Environnement: Orientation : Ouest