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Maelys belahcel - conseillère en immobilier vous propose : ce lumineux t5 de 90 m², situé dans un immeuble récemment ravalé en 2024 (isolation thermique), en centre ville, situé au 15e et dernier étage avec ascenseur, composé comme suit : entrée, séjour avec grand balcon, 4 chambres, une cuisine fermée, un grand couloir avec des placards de rangement sur toute sa longueur, une salle de bain et un wc indépendant. Un box en sous-sol, une cave et un séchoir accompagnent ce bien. Les plus : double vitrage intégral, électricité aux normes (aucune anomalie), exposition sud, écoles, commerces, bus et gare à quelques pas. Travaux à prévoir. Charges de copropriété : 400 € / mois (eau chaude / froide, chauffage, ascenseur, gardien) le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.
Iad france - jean saul vous propose : en exclusivité à ris-orangis, dans le quartier du plateau, à proximité des transports, de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir ce grand appartement familial de 5 pièces d’environ 90 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 15 étages. Spacieux et fonctionnel, cet appartement offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Sa configuration conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation. L’appartement se compose comme suit : - une entrée : 3 m² - un grand double séjour offrant un bel espace salon / salle à manger : 30 m² - une cuisine indépendante : 9 m² - un couloir avec un grand placard : 11 m² - 3 chambres : 10 m², 10 m² et 12 m² - une salle de bain : 3 m² - un wc indépendant : 1 m² - un balcon : 6 m² possibilité de créer facilement une 4ème chambre en réaménageant une partie du double séjour, permettant ainsi d’accueillir une famille nombreuse ou d’optimiser le logement pour un projet de colocation 4 chambres. Deux espaces de stockage (caves) ainsi qu’un box privatif complètent ce bien. Les + du bien : - environ 90 m² habitables. - grand double séjour. - 3 chambres avec possibilité d’une 4ème chambre. - configuration idéale pour une grande famille ou une colocation. - fenêtres en pvc double vitrage + volets roulants électriques partout. - box privatif. - espaces de stockage (2 caves) - appartement sans vis-à-vis et à proximité d’espaces verts. - très bon classement énergétique : dpe c. - ravalement de façade de l’immeuble réalisé en 2022. - proximité des transports, de la gare, des écoles et des commerces. Informations complémentaires : - charges de copropriété : environ 425 € / mois, soit environ 5 100 € / an, comprenant notamment l'eau, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz. - taxe foncière : 1 629 € / an. - appartement libre de toute occupation. Point transparence : - l’appartement est habitable mais nécessite quelques travaux de modernisation afin d’exploiter pleinement son potentiel. - une rénovation de la salle de bain est notamment à prévoir ainsi qu’un rafraîchissement des murs. - le diagnostic électrique et le diagnostic gaz mentionnent également quelques anomalies à corriger. Ces éléments pourront être communiqués en toute transparence aux acquéreurs intéressés. Un appartement aux beaux volumes, avec un excellent potentiel d’aménagement, proposé à un prix attractif pour sa surface. Idéal famille nombreuse ou investisseur / projet de colocation. Pour info, une chambre en colocation se loue environ 480€ / mois sur le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ris-orangis, à proximité de paris. Situé dans un quartier bien desservi à quelques pas de la gare, des écoles et des commerces. Capifrance vous propose un appartement de type f5, d'une grande superficie de 86 m². L'espace jour : un grand salon / salle à manger de 32 m², un grand séjour / (chambre) de 14 m² ( dont 46 m²) une cuisine équipée, composé d'un hall d'entrée, super pour un investissement locatif. Le coin nuit dispose de 3 belles chambres avec la possibilité de faire 4 chambres, de nombreux un placard à l'entrée, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Cet appartement semble être une option intéressante pour une grande famille, pour les personnes qui aiment l'espace et également pour ceux qui recherchent un logement à proximité de paris avec un bon rapport qualité-prix. Investisseurs avisé à la recherche d'une rentabilité immédiate : opportunité à saisir ! Ne laissez pas passer cette opportunité, les bonnes affaires partent vite ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 306, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 892 141 - greffe de bobigny) diane obongo anga entrepreneur individuel 07 77 76 20 64 - réf. 936810.
F2 entièrement rénové avec balcon à ris-orangis découvrez ce bel appartement f2 entièrement refait à neuf, situé au 8ᵉ étage sur 15 d'une résidence bien entretenue avec double ascenseur. L'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien : appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Balcon. 8ᵉ étage avec vue dégagée. Résidence équipée de deux ascenseurs. Isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a moins de 2 ans. Fenêtres récentes (moins de 2 ans), offrant un meilleur confort thermique et acoustique. Emplacement privilégié : idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles accessibles à pied. Commerces à quelques minutes. Transports en commun à proximité. Gare rer d de ris-orangis à moins de 10 minutes à pied, permettant un accès rapide vers paris et les villes environnantes. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 964690.
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Iad france - bruno papin vous propose : ris-orangis - appartement + deux places de parking + cave ravalement + isolation vote et paye situé dans la charmante ville de ris-orangis, cet appartement familial de 5 pièces au 4ème étage d'une résidence bien entretenue est une véritable perle rare. Avec une surface généreuse de 87.7 m², cet appartement offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le dressing pratique qui vous permettra de ranger vos affaires en toute commodité. L'appartement se compose de 4 chambres lumineuses offrant un espace privé à chacun des membres de la famille. De plus, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes viennent compléter cet espace de vie. Le salon séjour spacieux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter du balcon pour prendre un bol d'air frais tout en admirant la vue dégagée sur les alentours. Dans cette résidence de standing construite en 1974, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que l'accès à la fibre optique, un ascenseur pour plus de confort, un système de chauffage au gaz naturel assurant une chaleur douce et agréable via des radiateurs, et un gardien pour veiller sur votre tranquillité. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. De plus, avec deux places de parking et un sous-sol, le stationnement ne sera pas un souci pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un environnement paisible à ris-orangis. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Rer d ris orangis a86 n7 bus 4280 bus 4202 bus 4213 bus 4270 n104 n449 taxe foncière 937e -charge tout compris 463e libre de suite 7 / 7jours la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 463€ par mois (soit 5556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Alexia Lagosanto vous propose : Venez découvrir ce très bel appartement familial de 100 m² situé dans une résidence arborée, calme et agréable à vivre, au sein d’un petit bâtiment de seulement 2 étages avec 6 copropriétaires. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Il se compose de 3 belles chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d’une jolie cuisine fonctionnelle avec cellier, d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau, d’une belle entrée accueillante et de nombreux rangements dans les couloirs et les espaces de vie. La résidence est verdoyante et particulièrement agréable au quotidien. Les plus de ce bien sont une cave privative, une place de parking extérieure incluse, une petite copropriété calme et la colocation autorisée dans la copropriété, ce qui en fait un bien idéal pour les investisseurs. Un bien rare offrant espace, confort et possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1071 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandrine Barroso vous propose : Appartement de caractère dans château du XVIIIe – Jardin privatif – Fort potentiel Situé au cOEur d’un château du XVIIIe siècle entouré d’un parc arboré, découvrez ce bien de caractère offrant un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 15 minutes à pied de la gare d’Orangis Bois de l’Épine et à proximité du futur Tram 12 (Massy – Évry-Courcouronnes). Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •une vaste entrée avec rangements, •un séjour lumineux d’environ 38 m² avec grandes fenêtres et vue dégagée sur le parc, •une cuisine indépendante, •un grand bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, •une chambre avec salle d’eau privative, •un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un jardin privatif, parfait pour profiter du calme et de l’environnement verdoyant. À l’étage : •trois chambres supplémentaires, •un grand palier polyvalent (coin détente, bureau, bibliothèque), •une salle de bains, •un dressing, •un WC indépendant. Une place de parking extérieure dans une cour fermée et sécurisée complète ce bien. Les + du bien : •Cadre exceptionnel dans un château •Parc arboré •Jardin privatif •4 chambres + bureau •Idéal profession libérale •Possibilité de division en deux lots (investisseur) Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322€ par mois (soit 3864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maëlys belahcel vous propose : ce très lumineux, rare très grand t5 de 101 m², sans aucun travaux à prévoir, situé dans la résidence calme et arborée de la theuillerie. Il se compose comme suit : une entrée, un double séjour de 31 m² donnant sur un grand balcon d'environ 10 m², une grande cuisine fermée et équipée, 3 chambres (14 m², 11 m² et 10 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Une cave accompagne ce bien. Les plus : a 5 minutes à pieds de la gare rer d (direct vers paris gare de lyon) résidence avec gardien terrain de tennis et parc chauffage géothermie charges de copropriété : 350 € / mois (eau chaude, eau froide, chauffage et ascenseur) taxe foncière : 1 900 € le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 351 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maëlys belahcel, tél. : 06 51 32 09 24, e-mail : maelys.belahcel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 921532149.
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Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : Évry – Appartement 5 pièces de 100 m² avec balcon, parking et résidence fermée Situé à Évry, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement familial de 100 m² offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et agréable, à proximité des commodités et des espaces verts. Au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux construit en 1980, il se compose comme suit : Une entrée accueillante Un double séjour lumineux avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours Une cuisine séparée et aménagée, pratique pour la vie quotidienne Un dégagement desservant l’espace nuit 3 chambres confortables Une salle d’eau Un WC séparé Un cellier, offrant un espace de rangement appréciable L’exposition est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une place de parking complète ce bien. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant de beaux volumes dans un environnement calme et sécurisé. À visiter sans tarder – contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 386 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fabiola Jean-Philippe vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF À TRÈS HAUT RENDEMENT – EXCLUSIVITÉ Découvrez une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Évry‑Courcouronnes. Cet appartement 5 pièces / 4 chambres de 90 m², pensé pour la colocation, offre une rentabilité remarquable avec un taux d’occupation moyen de 96 %. Actuellement loué avec 3 colocataires en place, il peut également être libéré à la signature de l’acte authentique, selon votre stratégie d’investissement. Points forts de ce bien • Rentabilité immédiate : vendu occupé ou libre à l’acte. Accompagnement possible pour le remplacement ou la recherche de nouveaux colocataires. • Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, transports, clinique, écoles et lycée. Un secteur calme, recherché et idéal pour la colocation. • Bel espace de vie : Grande terrasse, séjour lumineux avec balcon et vue dégagée, cuisine équipée, 4 chambres, dressing, rangements, salle de douche et WC séparé. • Prestations complémentaires : Vendu meublé (mobilier valorisable chez le notaire), double vitrage, parking privé. - Une valeur sûre pour un investissement performant Un bien rare, rentable et parfaitement optimisé pour la colocation. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable. Contactez‑moi dès maintenant pour organiser une visite. Vidéo du bien disponible sur demande. - La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 468 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Jean-Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 952249597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jean saul vous propose : a evry-courcouronnes, dans une résidence idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement familial 5 pièces aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface confortable de 87 m², cet appartement situé au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages, se distingue par sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur en colocation. L’appartement se compose comme suit : - une entrée avec rangements. - un séjour lumineux. - une cuisine indépendante semi ouvert sur la salle à manger. - un balcon / terrasse de 13 m². - 3 chambres. - une salle de bain. - un wc indépendant. - un dégagement avec placard / dressing. Possibilité de créer une 4ème chambre, idéal pour optimiser un projet de colocation ou accueillir une grande famille. Les + du bien : - appartement spacieux et fonctionnel. - 2 celliers à proximité immédiate de l’appartement. - nombreux rangements (placard + dressing). - configuration idéale pour une colocation (3 à 4 chambres). - proximité directe des commodités (centre-ville, transports, écoles). - une place de parking privative. Informations complémentaires : - charges de copropriété : 4 080 € / an. - taxe foncière : 1 500 € / an. - dpe en d, consommation énergétique maîtrisée. Un bien sain et habitable, offrant volume, emplacement et potentiel, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Aicha Benzakri vous propose : Proche de l'université, à 10 minutes à pied du tramway express 12 et de la gare de Courcouronnes (RER D), cet appartement idéalement situé bénéficie de toutes les commodités : commerces, école primaire et lycée à proximité. Ce spacieux 5 pièces de 98 m², vendu occupé en colocation avec quatre chambres (deux déjà louées), offre la possibilité d'être libéré à la date de l’acte authentique. Je peux également trouver de nouveaux colocataires si vous l'achetez occupé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée, d'un séjour d'environ 29 m² avec terrasse de 11 m², de quatre chambres, de trois salle de douches et d'un WC séparé. * LES PLUS : * box en sous-sol, double vitrage intégral, potentiel d'aménagement pour une 5ème chambre. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 101 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aicha Benzakri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993725365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Claire Pardo vous propose : Appartement Spacieux et Confortable à Grigny - Idéal pour Famille Découvrez cet appartement de type T5 situé au cOEur de Grigny. Avec une surface habitable de 80,17 m², cet appartement offre un espace généreux et lumineux, idéal pour accueillir une famille L'agencement intérieur est optimal avec un total de 5 pièces, comprenant une entrée, un salon et salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, une grande chambre divisée en 2 bureaux, une salle de bain et douche, un WC avec lave mains, Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien, une cave et une place de parking extérieure. Chauffage gaz collectif Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.67€ par mois (soit 4484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
GRIGNY – Appartement familial 6 pièces rénové– Dernier étage avec ascenseur – Cave & parking - 10 mn gare - Idéal famille ou investisseur (actuellement en Airbnb, meublé) Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement familial de 6 pièces situé au dernier étage, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel d’évolution. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un espace nuit indépendant. Vous profiterez de 4 chambres avec placards intégrés, dont une plus petite (bureau), idéales pour une famille, du télétravail ou un projet locatif, d’une salle de bains et d’un WC séparé. L’appartement est propre et bien entretenu, avec une base saine permettant de s’y installer immédiatement tout en offrant la possibilité de le moderniser progressivement selon vos envies. Ses atouts : Dernier étage avec ascenseur Belle surface familiale 3 chambres + bureau Nombreux rangements Résidence sécurisée Chauffage collectif par géothermie Cave privative Emplacement de parking Des améliorations peuvent être envisagées afin d’optimiser encore le confort du logement, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. DPE et GES D Un investissement intéressant pour une famille recherchant de l’espace ou pour un acquéreur souhaitant valoriser un appartement avec une belle configuration. Il est actuellement régulièrement loué en Airbnb, assurant une rentabilité immédiate Un bien rare sur le secteur par sa surface et son nombre de chambres. À découvrir rapidement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Iad France - Assa Traore vous propose : EN VENTE A EVRY 91 - Appartement de 5 pièces - Clé en main - 103 m² Idéalement situé à Evry, 1 rue Montespan, au 6e étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 5 pièces avec 4 chambres, entièrement meublé et équipé. Parfait pour un investissement en colocation ou pour une grande famille. Ce bien nécessite aucun aménagement supplémentaire : Mobilier, équipements, et agencement permettent une installation immédiate. Les points forts : * 4 chambres * 1 salle de bains et 1 salle de douche * 2 WC * Appartement vendu entièrement meublé et équipé * 1 place de parking en sous sol * 2 caves * Ascenseur * Chauffage collectif au gaz * DPE en C * Proximité immédiate des établissements d'enseignement, notamment l'IUT d'Evry, des transports, des commerces et commodités. Une rentabilité attractive de 11,4 % brut en louant les 4 chambres, 2000 € par mois soit 24000 € par an. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.67€ par mois (soit 4508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assa Traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aicha Benzakri vous propose : En exclusivité ! Profitez de ce duplex spacieux de 5 pièces avec une terrasse de plus de 40 m², idéalement situé à proximité de Paris. Parfait pour les investisseurs ou les familles nombreuses, cet appartement T4, récemment rénové, est vendu loué 2 070 €, offrant un rendement locatif attractif. Composé de quatre chambres, actuellement occupées par des étudiants, il comprend également un box loué pour 100 € / mois, augmentant son potentiel d’investissement. Il peut être libéré de toute occupation avec un délai de trois mois, un atout non négligeable. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'intérieur lumineux inclut une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine entièrement équipée. La terrasse de 40 m² est parfaite pour se détendre ou partager des repas en famille. À proximité, toutes les commodités : écoles, université, commerces, transports (tramway express et gare RER D). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien attrayant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aicha Benzakri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993725365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cet appartement F6 de 107,66 m², idéalement situé dans une résidence avec gardien à l'entrée de l'immeuble. À seulement 3 minutes à pied de la gare pour un accès rapide sur Paris, Cet appartement très spacieux et lumineux se compose : - d'un grand salon / salle à manger lumineux avec un petit balcon extérieur, - d'un long couloir desservant quatre chambres dont une suite parentale avec une douche pouvant aussi se transformer en studio - d'une salle de bain (et la douche de la suite parentale) - d'un grand cagibi (espace de stockage ou de rangement optimal) - d'une grande cuisine avec des espaces de rangements. Très beau volume avec une belle vue. Ce grand F6 offre un beau potentiel pour le personnaliser à votre goût. Points forts : Proximité immédiate des transports et commodités Résidence avec gardien Beaux volumes et agencement fonctionnel à emménager selon votre guise. Prix très attractif proposant une grande superficie pour une famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Au plus rapide. Cet appartement semble être une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement à proximité de Paris avec un bon rapport qualité-prix. Nombre de lots de la copropriété : 444, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6226€ soit 518€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf. 935470.
À vendre – spacieux f5 avec double séjour – grigny (secteur les tuileries) situé dans le secteur recherché des tuileries à grigny, découvrez ce bel appartement f5 offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, offrant un vaste espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis ou aménager un coin bureau selon vos besoins. Grâce à ses grandes ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également de trois chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, services de santé et infrastructures sportives, cet appartement vous permettra de profiter d'un quotidien pratique sans avoir à multiplier les déplacements. Les accès routiers et les transports facilitent également les trajets vers les communes voisines et vers paris. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier. Son agencement, ses volumes généreux et sa localisation en font un appartement particulièrement attractif sur le marché. Les points forts : - appartement f5 - double séjour lumineux - 3 chambres - nombreux rangements - proche des écoles, commerces et transports - secteur des tuileries à grigny - idéal famille ou investisseur à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 500, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 958080.
À vendre – spacieux f5 avec double séjour – grigny (secteur les tuileries) situé dans le secteur recherché des tuileries à grigny, découvrez ce bel appartement f5 offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, offrant un vaste espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis ou aménager un coin bureau selon vos besoins. Grâce à ses grandes ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également de trois chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, services de santé et infrastructures sportives, cet appartement vous permettra de profiter d'un quotidien pratique sans avoir à multiplier les déplacements. Les accès routiers et les transports facilitent également les trajets vers les communes voisines et vers paris. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier. Son agencement, ses volumes généreux et sa localisation en font un appartement particulièrement attractif sur le marché. Les points forts : - appartement f5 - double séjour lumineux - 3 chambres - nombreux rangements - proche des écoles, commerces et transports - secteur des tuileries à grigny - idéal famille ou investisseur à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 500, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 958093.
Évry-Courcouronnes : 5 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 96 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 159.09 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Iad France - Frédéric Le Cloirec vous propose : Appartement de 75 m², entièrement rénové, actuellement exploité en colocation meublée de 4 chambres, générant un revenu locatif mensuel de 1950 euros charges comprises. Le bien est occupé en continu depuis 7 ans sans aucune vacance locative, avec des locataires stables, sérieux et à jour de leurs loyers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur. L’appartement se compose de : •4 chambres meublées, •une cuisine moderne avec verrière, ouverte sur un séjour lumineux, •2 salles d’eau, •fibre optique installée. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 3 000 € par an. Copropriété calme et bien située, sans procédure en cours à ce jour. À proximité immédiate : •RER D, •lignes de bus, •accès rapide A6, •Université d’Évry – Paris-Saclay, •commerces et services. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un placement pérenne, géré et immédiatement rentable, dans un secteur à forte demande locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Le Cloirec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 502525454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Évry (91000), découvrez en exclusivité ce superbe duplex d'environ 96 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2014. Ce bien rare se distingue par son emplacement idéal, à moins de 10 minutes à pied du nouveau tramway, du RER D, du centre commercial Le Spot, des écoles et des parcs. Il offre ainsi un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et très recherché. Le duplex, réparti sur deux niveaux, propose un agencement optimisé et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une belle cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi que trois balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Ce bien offre un confort rare en ville, avec une vue dégagée depuis l'ensemble des balcons qui ne manquera pas de vous séduire. Vous bénéficirez également d'une place de stationnement couverte en sous-sol. Ce duplex est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort, de la lumière et des extérieurs, dans un environnement urbain connecté à toutes les commodités. Contactez-moi rapidement pour une visite, ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944.
Iad France - Anthony Rochery vous propose : À VENDRE à SOISY SUR SEINE - Appartement T4 traversant de 100 m² - Balcon, parking et cave Idéal pour une première acquisition, une vie de famille ou un projet d'investissement locatif. Venez découvrir cet appartement traversant de type T5 d’environ 100 m², situé dans une résidence calme, entretenue et sécurisée avec ascenseur. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement, qui vous permettront de créer un intérieur correspondant pleinement à vos besoins. Il se compose comme suit : - Une grande entrée avec deux celliers, offrant un espace de rangement pratique - Un salon-séjour spacieux d’environ 30 m², avec parquet au sol, lumineux, et ouvrant sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans cet espace - Une cuisine indépendante avec un cellier attenant - Trois grandes chambres - Une salle de bains avec fenêtre - Une salle d’eau supplémentaire pour plus de confort - Un WC séparé Atouts supplémentaires : fenêtres en bois simple vitrage, en PVC double vitrage et en aluminium double vitrage / volets roulants en bois et en PVC / chaudière collective à gaz récente / DPE note D / proximité avec les écoles, les commerces et toutes les commodités. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l'eau chaude ainsi que les dépenses liées à l'entretien de la résidence. Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif extérieur viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.67€ par mois (soit 4604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : SOISY-SUR-SEINE – APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 160 m² AU DERNIER ÉTAGE Situé dans une demeure bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle, découvrez un appartement d’exception de 6 pièces d'une surface de 160 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses vues dégagées de part et d’autre de l’appartement, offrant luminosité et perspectives exceptionnelles. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à granulé, de quatre belles chambres avec placard, d’une salle de bains, de deux WC et de nombreux rangements. Un grenier aménageable vient compléter l’appartement et offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Côté dépendances, ce bien dispose également de deux grandes caves, ainsi que d’une superbe cave à vins voûtée en pierre, véritable témoin du caractère et de l’histoire des lieux. À l’extérieur, vous bénéficierez de la jouissance privative d’une cour / jardin ainsi que de deux places de stationnement pouvant devenir des garages. Un lieu de vie unique, mêlant le charme de l’ancien, de beaux volumes et des prestations rares, dans un cadre hors du commun. Un bien exceptionnel sur le secteur, destiné aux amateurs de lieux singuliers et de belles demeures. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : Rare en Hyper-Centre d’Évry – Duplex Inversé avec Terrasse & Balcon – 4 Chambres – Parking En plein hyper-centre d’Évry, à proximité immédiate de la gare RER, du Tram, du centre commercial Le Spot et des écoles (de la maternelle au lycée), ce duplex inversé de 93 m² réunit toutes les qualités recherchées : modernité, confort, sécurité et emplacement idéal. Un immeuble récent et sécurisé Construit en 2014, la résidence est fermée et sécurisée, équipée de digicode, interphone et caméras de surveillance. Situé au dernier étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme, malgré sa position centrale. Un duplex inversé parfaitement pensé À l’étage supérieur (Partie vie) : une chambre, une salle d’eau avec WC, et surtout une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées en double vitrage. Cet espace s’ouvre sur une large terrasse de 25 m², idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur. À l’étage inférieur (Partie nuit) : trois chambres confortables, dont une avec balcon privatif, un dressing pratique et une salle de bains avec WC. L’agencement sépare harmonieusement les espaces de vie et de repos. Des prestations de qualité Huisseries PVC double vitrage à isolation renforcée Volets roulants sur l’ensemble des ouvertures Chauffage collectif par réseau urbain, économique et performant Fibre optique, câblage TV, nombreux rangements intégrés Place de parking privative en sous-sol sécurisé Un cadre de vie pratique et agréable Tout est accessible à pied : commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts. Vous profitez ainsi de tous les avantages de l’hyper-centre, sans compromis sur le confort de vie. Ce duplex inversé offre un équilibre rare entre espace, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d’un véritable cocon au cOEur de la ville. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Ris-Orangis, le marché immobilier 2025 gagne en attractivité grâce à des prix encore accessibles, une bonne desserte RER et plusieurs projets d’aménagement qui redessinent la commune. Entre maisons familiales, logements récents et secteurs en renouveau, Ris-Orangis offre de vraies opportunités pour acheter, louer ou investir.
