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Plongez dans le charme de cet appartement de 5 pièces, idéalement situé dans la résidence verdoyante et paisible du Parc-du-Château à Ris-Orangis. Avec une surface généreuse de 86,36 m², ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif immédiat dans un cadre sécurisé. L'intérieur a été soigneusement aménagé pour offrir un maximum de confort et de convivialité. Le séjour spacieux s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, prolongée par un balcon fermé de 2,7 m², constitue un espace parfait pour se détendre. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, assurent un espace de repos optimal. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Ce bien se distingue par un rendement locatif attractif de 1200€ / mois charges comprises. La résidence, sécurisée par un accès par code ou télécommande, garantit une tranquillité d'esprit. Situé au dernier étage, vous bénéficiez de l'absence de voisins au-dessus et de nombreux rangements grâce aux placards dans le salon et deux des chambres. Une cave privative et une place de parking extérieure privative ajoutent à la praticité de ce bien. En termes de localisation, la proximité immédiate de la gare de Grigny Centre facilite vos déplacements quotidiens. Les commerces et les écoles, situés à environ 10 minutes, simplifient votre quotidien et le rendent plus agréable. Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics, pièces administratives ou expertises exigées par la réglementation. L'acquéreur doit accomplir les vérifications techniques et administratives nécessaires et, si besoin, faire appel à des professionnels qualifiés pour des contrôles complémentaires. Pour consulter les données officielles concernant les risques naturels et technologiques applicables à cette adresse, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Sandrine Barroso vous propose : Appartement de caractère dans château du XVIIIe – Jardin privatif – Fort potentiel Situé au cOEur d’un château du XVIIIe siècle entouré d’un parc arboré, découvrez ce bien de caractère offrant un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 15 minutes à pied de la gare d’Orangis Bois de l’Épine et à proximité du futur Tram 12 (Massy – Évry-Courcouronnes). Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •une vaste entrée avec rangements, •un séjour lumineux d’environ 38 m² avec grandes fenêtres et vue dégagée sur le parc, •une cuisine indépendante, •un grand bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, •une chambre avec salle d’eau privative, •un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un jardin privatif, parfait pour profiter du calme et de l’environnement verdoyant. À l’étage : •trois chambres supplémentaires, •un grand palier polyvalent (coin détente, bureau, bibliothèque), •une salle de bains, •un dressing, •un WC indépendant. Une place de parking extérieure dans une cour fermée et sécurisée complète ce bien. Les + du bien : •Cadre exceptionnel dans un château •Parc arboré •Jardin privatif •4 chambres + bureau •Idéal profession libérale •Possibilité de division en deux lots (investisseur) Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322€ par mois (soit 3864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Plongez dans l'élégance de l'architecture contemporaine avec ce programme immobilier neuf situé à Vilgénis. Les façades en pierres de taille, agrémentées de menuiseries en bois naturel, s'intègrent harmonieusement à l'environnement verdoyant. Cette résidence intimiste, répartie en trois îlots, offre un cadre de vie agréable et serein. Profitez d'une variété de typologies, du studio au 5 pièces, adaptées à tous les styles de vie et projets immobiliers, que ce soit pour un investissement en Loi Pinel ou l'achat de votre résidence principale. Confort et bien-être sont au coeur de ces habitations grâce à des aménagements intelligents et des doubles orientations lumineuses. La majorité des logements propose un agencement évolutif pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Les prestations de qualité et les finitions soignées garantissent un cadre de vie optimal. La plupart des appartements neufs disposent d'un espace extérieur, tel qu'un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, transformant l'extérieur en une véritable extension de votre salon. Ce programme immobilier neuf respecte la norme RE2020, assurant des performances énergétiques avancées pour un habitat durable et économique. Découvrez également nos 77 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Plongez dans l'élégance de l'architecture contemporaine avec ce programme immobilier neuf situé à Vilgénis. Les façades en pierres de taille, agrémentées de menuiseries en bois naturel, s'intègrent harmonieusement à l'environnement verdoyant. Cette résidence intimiste, répartie en trois îlots, offre un cadre de vie agréable et serein. Profitez d'une variété de typologies, du studio au 5 pièces, adaptées à tous les styles de vie et projets immobiliers, que ce soit pour un investissement en Loi Pinel ou l'achat de votre résidence principale. Confort et bien-être sont au coeur de ces habitations grâce à des aménagements intelligents et des doubles orientations lumineuses. La majorité des logements propose un agencement évolutif pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Les prestations de qualité et les finitions soignées garantissent un cadre de vie optimal. La plupart des appartements neufs disposent d'un espace extérieur, tel qu'un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, transformant l'extérieur en une véritable extension de votre salon. Ce programme immobilier neuf respecte la norme RE2020, assurant des performances énergétiques avancées pour un habitat durable et économique. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad france - aurélia da rocha vous propose : en avant premiere, je vous présente à la vente ce spacieux appartement lumineux de 84 m² environ en dernier étage, comprenant une grande entrée avec son armoire de rangement, un double salon / salle à manger de 35 m² environ très lumineux avec accès direct au balcon de 13 m² environ offrant une belle vue dégagée sur paris, un cellier et sa cuisine toujours aussi lumineuse, une salle de bains avec douche et baignoire (très pratique pour les familles avec enfants en bas âge), un wc séparé, un débarras ainsi que deux chambres. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter le bien. Situé au sein d'une résidence verdoyante, calme et entretenue avec gardien, ce bel appartement familial se trouve à deux pas de toutes les commodités telles que les écoles, commerces, transports, gare et ceux, à moins de 30 km de paris. Vous êtes à la recherche de votre futur cocon dans un secteur familial et calme dans une ville dynamique avec tout à proximité ? J'ai le bien qu'il vous faut. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et organisation de visite, je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélia da rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Autres annonces à proximité de Ris-Orangis (91130) avec vos critères
Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : Évry – Appartement 5 pièces de 100 m² avec balcon, parking et résidence fermée Situé à Évry, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement familial de 100 m² offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et agréable, à proximité des commodités et des espaces verts. Au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux construit en 1980, il se compose comme suit : Une entrée accueillante Un double séjour lumineux avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours Une cuisine séparée et aménagée, pratique pour la vie quotidienne Un dégagement desservant l’espace nuit 3 chambres confortables Une salle d’eau Un WC séparé Un cellier, offrant un espace de rangement appréciable L’exposition est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une place de parking complète ce bien. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant de beaux volumes dans un environnement calme et sécurisé. À visiter sans tarder – contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 386 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jean saul vous propose : a evry-courcouronnes, dans une résidence idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement familial 5 pièces aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface confortable de 87 m², cet appartement situé au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages, se distingue par sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur en colocation. L’appartement se compose comme suit : - une entrée avec rangements. - un séjour lumineux. - une cuisine indépendante semi ouvert sur la salle à manger. - un balcon / terrasse de 13 m². - 3 chambres. - une salle de bain. - un wc indépendant. - un dégagement avec placard / dressing. Possibilité de créer une 4ème chambre, idéal pour optimiser un projet de colocation ou accueillir une grande famille. Les + du bien : - appartement spacieux et fonctionnel. - 2 celliers à proximité immédiate de l’appartement. - nombreux rangements (placard + dressing). - configuration idéale pour une colocation (3 à 4 chambres). - proximité directe des commodités (centre-ville, transports, écoles). - une place de parking privative. Informations complémentaires : - charges de copropriété : 4 080 € / an. - taxe foncière : 1 500 € / an. - dpe en d, consommation énergétique maîtrisée. Un bien sain et habitable, offrant volume, emplacement et potentiel, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Claire Pardo vous propose : Appartement Spacieux et Confortable à Grigny - Idéal pour Famille Découvrez cet appartement de type T5 situé au cOEur de Grigny. Avec une surface habitable de 80,17 m², cet appartement offre un espace généreux et lumineux, idéal pour accueillir une famille L'agencement intérieur est optimal avec un total de 5 pièces, comprenant une entrée, un salon et salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, une grande chambre divisée en 2 bureaux, une salle de bain et douche, un WC avec lave mains, Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien, une cave et une place de parking extérieure. Chauffage gaz collectif Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.67€ par mois (soit 4484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Grigny, au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, cet appartement traversant de 5 pièces développe environ 88 m² Carrez, complétés par un balcon de 5 m², une cave, un garage et une place de stationnement. Lumineux, spacieux et doté de vues dégagées, il offre trois chambres, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement : séjour convivial, coin bureau, rangements optimisés ou projet de rénovation personnalisé. Le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude collective et les annexes renforcent le confort au quotidien. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie, dans un environnement urbain proche des espaces verts et des lacs de Grigny. La gare RER D de Grigny Centre se situe à environ 200 m. Parcs, squares, écoles et collèges sont également accessibles à pied, dont le Square Renoir, le Parc du Château de l'Arbalète, l'école La Petite Sirène et les collèges Pablo Neruda et Albert Camus. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 075 € - Charges de copropriété : 400 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec transparence, pédagogie et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la signature définitive. Notre équipe reste disponible pour éclairer les démarches à suivre, expliquer les prochaines étapes et répondre à toute interrogation sur le bien ou sur le processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Nous vous proposons cet appartement de 5 pièces, d'une surface généreuse de 101 m², niché au sein d'une résidence des années 1970 à Évry-Courcouronnes. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux, il se distingue par sa terrasse privative d'environ 30 m², un atout incontestable pour profiter de moments en extérieur. L'agencement intérieur séduit par sa souplesse et sa modularité, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser la répartition des pièces selon leurs besoins. Le salon spacieux invite à se réunir en famille, tandis que les trois chambres offrent de beaux volumes propices au confort. L'appartement dispose également d'une cuisine entièrement aménagée, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un espace bureau. Sa localisation est idéale pour les familles souhaitant profiter des commodités à proximité. Les établissements scolaires tels que l'école élémentaire Jules Verne et le groupe scolaire Alain Savary sont à moins de 500 mètres à pied. En outre, le parc Jules Vallès et le parc des Loges offrent de beaux espaces verts pour se détendre. La proximité des transports, avec le tramway à 5 minutes et le RER D à 7 minutes à pied, facilite les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 101 m² - Terrasse : 30 m² - Etage : 1er sur 5 - Garage et place de parking - Chauffage : électrique - Double vitrage - DPE : D (214 kWh / m². an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Iad France - Aicha Benzakri vous propose : En exclusivité ! Profitez de ce duplex spacieux de 5 pièces avec une terrasse de plus de 40 m², idéalement situé à proximité de Paris. Parfait pour les investisseurs ou les familles nombreuses, cet appartement T4, récemment rénové, est vendu loué 2 070 €, offrant un rendement locatif attractif. Composé de quatre chambres, actuellement occupées par des étudiants, il comprend également un box loué pour 100 € / mois, augmentant son potentiel d’investissement. Il peut être libéré de toute occupation avec un délai de trois mois, un atout non négligeable. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'intérieur lumineux inclut une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine entièrement équipée. La terrasse de 40 m² est parfaite pour se détendre ou partager des repas en famille. À proximité, toutes les commodités : écoles, université, commerces, transports (tramway express et gare RER D). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien attrayant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aicha Benzakri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993725365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cet appartement F6 de 107,66 m², idéalement situé dans une résidence avec gardien à l'entrée de l'immeuble. À seulement 3 minutes à pied de la gare pour un accès rapide sur Paris, Cet appartement très spacieux et lumineux se compose : - d'un grand salon / salle à manger lumineux avec un petit balcon extérieur, - d'un long couloir desservant quatre chambres dont une suite parentale avec une douche pouvant aussi se transformer en studio - d'une salle de bain (et la douche de la suite parentale) - d'un grand cagibi (espace de stockage ou de rangement optimal) - d'une grande cuisine avec des espaces de rangements. Très beau volume avec une belle vue. Ce grand F6 offre un beau potentiel pour le personnaliser à votre goût. Points forts : Proximité immédiate des transports et commodités Résidence avec gardien Beaux volumes et agencement fonctionnel à emménager selon votre guise. Prix très attractif proposant une grande superficie pour une famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Au plus rapide. Cet appartement semble être une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement à proximité de Paris avec un bon rapport qualité-prix. Nombre de lots de la copropriété : 444, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6226€ soit 518€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf. 935470.
Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : Situé à Évry, dans une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement familial de 5 pièces d’environ 89 m², complété par deux balcons filants totalisant plus de 24 m² Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux avec accès au balcon filant, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains, d’un WC indépendant Les balcons filants communiquent avec plusieurs pièces et apportent une belle ouverture sur l’extérieur Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien Proche des commerces, écoles, transports et commodités Plan et visite virtuelle disponibles La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 544 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362€ par mois (soit 4344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Le Cloirec vous propose : Appartement de 75 m², entièrement rénové, actuellement exploité en colocation meublée de 4 chambres, générant un revenu locatif mensuel de 1950 euros charges comprises. Le bien est occupé en continu depuis 7 ans sans aucune vacance locative, avec des locataires stables, sérieux et à jour de leurs loyers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur. L’appartement se compose de : •4 chambres meublées, •une cuisine moderne avec verrière, ouverte sur un séjour lumineux, •2 salles d’eau, •fibre optique installée. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 3 000 € par an. Copropriété calme et bien située, sans procédure en cours à ce jour. À proximité immédiate : •RER D, •lignes de bus, •accès rapide A6, •Université d’Évry – Paris-Saclay, •commerces et services. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un placement pérenne, géré et immédiatement rentable, dans un secteur à forte demande locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Le Cloirec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 502525454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anthony Rochery vous propose : À VENDRE à Soisy sur Seine Appartement T5 Idéal pour une première acquisition, pour accueillir une famille ou pour un projet d’investissement locatif. Venez découvrir cet appartement traversant de type T5 d’environ 100 m², situé dans une résidence calme, entretenue et sécurisée avec ascenseur. Vous apprécierez ses beaux volumes ainsi que son potentiel pour aménager votre espace de vie et organiser votre intérieur selon vos besoins. Il se compose comme suit : - Une grande entrée avec placard / penderie et deux celliers, offrant un espace de rangement pratique - Un salon-séjour spacieux d’environ 30 m², avec parquet au sol, lumineux, et ouvrant sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans cet espace - Une cuisine indépendante avec un cellier attenant - Trois grandes chambres - Une salle de bains avec fenêtre - Une salle d’eau supplémentaire pour plus de confort - Un WC séparé Atouts supplémentaires : fenêtres bois simple vitrage et PVC double vitrage / volets roulants bois et PVC / chaudière collective à gaz neuve / DPE note D / proximité avec les écoles, les commerces et toutes les commodités. Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif extérieur viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 377.33€ par mois (soit 4528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - cristina borta vous propose : situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue datant de 1991, cet appartement lumineux de 101 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. caractéristiques principales superficie : 101 m² 5 chambres spacieuses + séjour 2 salles de bain, 2 wc résidence sécurisée avec interphone emplacement stratégique à 7 minutes à pied de la gare rer d – accès rapide à paris proche des écoles, commerces, lac, cathédrale et espaces verts quartier calme, résidentiel et bien desservi idéal pour famille nombreuse la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 439.67€ par mois (soit 5276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cristina borta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 989991104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Évry-Courcouronnes, au cœur de la ZAC des Aunettes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un secteur en pleine transformation. Le quartier profite d’une dynamique urbaine forte, avec un environnement pratique, bien desservi et tourné vers les besoins du quotidien. Le RER D accessible à pied, le tramway T12 vers Massy et la future ligne T Zen facilitent les déplacements, aussi bien pour rejoindre les pôles d’activité que les communes voisines. Les commerces, établissements scolaires, université, services de santé, équipements sportifs et restaurants se trouvent également à proximité, apportant une vraie simplicité de vie aux futurs résidents. Cette localisation convient autant aux actifs qu’aux étudiants, familles ou investisseurs recherchant une adresse bien connectée. La résidence accueille 91 logements neufs, du studio au 5 pièces, dans une architecture contemporaine pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et sobriété. Les appartements proposent des pièces de vie spacieuses, lumineuses et faciles à aménager, afin de répondre aux usages actuels. Les prestations renforcent la qualité de vie intérieure avec des volets roulants et un confort thermique optimisé par une chaufferie collective au gaz couplée à une pompe à chaleur. La résidence respecte la RE 2020 seuil 2025, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, idéal pour profiter d’un espace extérieur personnel. Une place de stationnement par logement complète l’ensemble et facilite le quotidien. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - fabiola jean-philippe vous propose : évry-courcouronnes (le mousseau) : investissement locatif haut rendement (exclusivité) saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier du mousseau. Cet appartement de 5 pièces / 4 chambres (93 m²) est idéalement configuré pour la colocation, offrant un rendement élevé et un flux de revenus stable (une moyenne d'occupation de 96%). Ce spacieux logement compte actuellement 4 colocataires (100% loué), avec la possibilité d'être libéré à la date de l’acte authentique. Les avantages clés : -rentabilité immédiate : vendu occupé avec quatre locataires en place, ou possibilité d'être libéré à la signature de l'acte authentique. Aide à la recherche de nouveaux colocataires possible en cas de remplacement. -emplacement idéal : proche de toutes commodités : commerces, transports, clinique, écoles et lycée à proximité. -configuration spacieuse : grand séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, cuisine équipée, quatre chambres, dressing, placards de rangement, salle de douche et wc séparé. -prestations : vendu meublé (possibilité de valoriser le mobilier lors de la vente chez le notaire), cave en rez-de-chaussée, double vitrage intégral et parking privé en option. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'investissement performant. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite ! Vidéo disponible à la demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 564 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabiola jean-philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 952249597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dans un cadre exceptionnel, découvrez ce bel appartement situé dans la très recherchée résidence Orée de Sénart. Offrant un environnement verdoyant, calme, sécurisé et parfaitement entretenu, cette résidence de standing séduit par ses nombreux atouts : piscine, espaces verts, aires de jeux pour enfants et présence d'un gardien pour votre tranquillité. À proximité des écoles, collèges et crèches, cette résidence sécurisée est idéale pour les familles. Les arrêts de bus à proximité offrent une grande accessibilité. Au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant aux beaux volumes vous propose un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée depuis un grand balcon exposé ouest où il fait bon se détendre, prendre ses repas Vous bénéficiez d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface de 91 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand double séjour convivial, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, de nombreux rangements et d'une buanderie pratique. Une place de parking complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 458 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SCHEER, Tél. : 06 22 24 14 21, E-mail : caroline.scheer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 814 182 556.
Draveil - exclusivite actimmo conseil - a 500 mètres du centre-ville, dans résidence de 2008, appartement duplex 5 pièces situé au 2ème étage et dernier étage divisé en entrée avec placard, beau séjour de 30 m², cuisine séparée, une chambre avec placard et salle d'eau avec wc. À l'étage : dégagement, wc, salle d'eau, et 3 chambres dont une suite parentale de 17 m² avec salle de bains privative et rangements. Grande cave de 9 m² et deux parkings extérieurs couverts. Beaux volumes ! Dpe : c (162) et ges (6). Charges : 395eur par mois. Rare !
Situé au 8 ? étage avec ascenseur d'une résidence de l'Orée de Sénart, standing parfaitement entretenue, cet appartement T5 de 92 m², lumineux et traversant, offre un cadre de vie à la fois serein et fonctionnel. Le logement a fait l'objet de travaux récents : Peintures intégrales refaites Parquets remis en état Fenêtres PVC et aluminium récentes Volets roulants motorisés Électricité remise en conformité (points DPE corrigés) Il se compose d'un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 11 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec four neuf et cellier, de trois chambres (dont deux avec accès balcon) et de deux salles d'eau. La résidence propose des prestations recherchées : gardien, parc arboré, aire de jeux, terrain de pétanque et piscine privée. L'ensemble est situé à proximité immédiate des transports, établissements scolaires et commerces. Une place de parking privative complète ce bien. Charges mensuelles comprennent : chauffage, eau, entretien des parties communes, entretien des espaces verts et accès piscine 467€ / mois tout compris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 197 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARASSINI, Tél. : 06 62 15 16 41, E-mail : valerie.carassini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808 594 311.
Iad France - Séverine Pottier vous propose : Appartement avec vue sur le lac de Viry-Châtillon Face au lac de Viry-Châtillon, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 106 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux, luminosité et environnement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour double spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon filant avec une vue sur le lac, offrant un cadre apaisant au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu’un dressing. Une salle de bain, une salle d’eau avec WC et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Prestations & annexes Résidence sécurisée avec ascenseur Store banne électrique Volets roulants (dont un motorisé dans le séjour) Une place de stationnement en sous-sol Une place de stationnement extérieure sécurisée Une cave Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures de loisirs. La gare RER D de Viry-Châtillon, à deux pas, permet de rejoindre Paris facilement. La gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), accessible rapidement, renforce cette excellente desserte. Accès rapide aux grands axes routiers (A86), à environ 20 km de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 514 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 428.67€ par mois (soit 5144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Viry-Châtillon : 5 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 116.85 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Iad france - valérie de saint leger vous propose : havre de paix sur l’eau – péniche rénovée 170 m² – draveil envie d’un cadre de vie unique ? Découvrez cette superbe péniche de 1931 entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 min à pied des rer c & d de juvisy. un intérieur chaleureux et lumineux salon convivial avec cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur l'extérieur. 3 chambres dont une suite parentale dans l’ancienne cabine du marinier bureau / dressing modulable à l’avant salle de bain + wc + buanderie / atelier ️ extérieur privilégié terrasse plein sud / ouest pour profiter du soleil toute la journée et de la vie au fil de l’eau. prestations & technique péniche entièrement rénovée expertise à jour (cale sèche 2024, plan de sondage ok) navigation possible – autonomie totale eau & électricité moteur gm 6-71 entretenu timonerie refaite à neuf et démontable (marquise démarquisable) stationnement facile à proximité un bien rare pour les amoureux d’originalité, de nature et de liberté, aux portes de paris. contactez-moi pour une visite ! Coup de coeur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Kari Vasco Acosta vous propose : Grand appartement 5 pièces de 121 m² avec balcons – Viry-Châtillon, quartier du Lac Situé dans le quartier recherché du Lac à Viry-Châtillon, cet appartement familial de 121 m² se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par son emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D, avec commerces, écoles et mairie accessibles en quelques minutes, et le lac à deux pas pour vos balades et activités de loisirs. L’appartement offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Vous découvrirez un vaste séjour double de 42 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 16 m², 14,5 m² et 13,5 m², dont l’une bénéficie également d’un balcon privatif. Un grand dégagement de 8 m², équipé de deux grands placards avec portes miroir, forme un véritable espace dressing et facilite le rangement. Côté pratique, vous disposerez d’une cuisine indépendante de 9,5 m², aménagée et équipée, ouvrant sur le grand balcon, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé avec lavabo. Cet agencement répond parfaitement aux besoins d’une famille, en alliant confort et fonctionnalité. En complément, l’appartement bénéficie d’une cave de 4,5 m² et d’une place de parking en sous-sol, des atouts appréciables au quotidien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Les points forts de ce bien sont sans aucun doute la grande pièce de vie de 42 m², sa luminosité, ainsi que sa situation exceptionnelle : tout peut se faire à pied. Les commerces, la boulangerie au pied de l’immeuble, les écoles et les services municipaux sont à proximité immédiate, tandis que le lac, la piscine et la patinoire offrent un cadre agréable pour les balades et les activités sportives. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille en quête d’espace et de qualité de vie. N’attendez plus pour le découvrir, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 539.33€ par mois (soit 6472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 122 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Ris-Orangis, le marché immobilier 2025 gagne en attractivité grâce à des prix encore accessibles, une bonne desserte RER et plusieurs projets d’aménagement qui redessinent la commune. Entre maisons familiales, logements récents et secteurs en renouveau, Ris-Orangis offre de vraies opportunités pour acheter, louer ou investir.
