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Iad france - lilian lomboni vous propose : nouveaute a st michel sur orge - parc de l'orge ! Grand appartement f5 de 83 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble construit en 1967, comprenant : entrée et dégagement avec placards, un séjour double lumineux donnant sur un balcon, une cuisine meublée donnant sur une loggia, 3 chambres, une salle de bains, un wc et une cave. Travaux de rénovation à prévoir pour moderniser les espaces. Résidence sécurisée et paisible (digicodes et gardien), idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Ravalement isolant récent ! Résidence verdoyante avec des espaces verts et collée au parc de l'orge ! Proche des commodités, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.15€ par mois (soit 3553.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lilian lomboni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Caroline Piveteau vous propose : COUP DE COEUR assuré avec cet appartement de 92 m², dans une résidence récente et bien entretenue de St Michel sur Orge, au cOEur du Quartier Ancien, à deux pas des commerces, de la mairie, des écoles primaires et maternelles, et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement se compose comme suit : Un séjour double traversant de 42 m², particulièrement lumineux, avec une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéal pour les moments de convivialité. L’espace nuit offre d'un côté une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. Et de l'autre, une pièce palière aménagée en dressing (qui reste) donnant accès à deux autres chambres, une salle de bains avec espace buanderie, ainsi qu'un second WC séparé. Un agencement qui apporte un confort optimal au quotidien. Les plus de ce bien ? Une grande terrasse sans vis-à-vis, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants, ainsi que deux places de parking privatives en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, ainsi que les frais de syndic. Des compteurs d'eau individuels permettent une régularisation calculée à la consommation de chacun. Etat impeccable, secteur très recherché, sans oublier la Vallée de l'Orge à seulement 10 minutes de l'appartement ! À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338€ par mois (soit 4056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivite nexity - ravalement et isolation du bâtiment votés et payés par les propriétaires - a deux pas des commerces, écoles et 15 minutes à pieds de la gare rer c - dans résidence avec ascenseur, lumineux 5 pièces de 96 m² avec entrée, cuisine aménagée, séjour double, 3 chambres, grand balcon, sdb, wc, placards, dressing. Double vitrage pvc, cave en sous-sol privative, jouissance parking. Beaux volumes, idéal famille nombreuse.
EXCLUSIVITE LAMY - Rare sur le secteur - En rez-de-chaussée surélevé - Lumineux et spacieux 5 pièces de 96 m² en très bon état général. Le bien est situé proche des commerces, des écoles et des bus. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée fermée, d'un séjour, dégagement avec de grands placards et un dressing, 4 chambres, wc, salle d'eau. Porte blindée, fenêtres en Triple vitrage, volets électriques avec télécommandes dans tout l'appartement, pas de travaux à prévoir dans le bien. Double exposition. Cave en sous-sol de 6 m² et parking privé extérieur. Idéal famille nombreuse !
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Iad france - cédric apostolides vous propose : magnifique appartement avec jardin privatif dans une résidence de 2015 comprenant entrée, séjour double avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, wc, salle de bain. 2 places de parking en sous-sol. Chauffage et eau inclus dans les charges. Coup de coeur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Angélique Hennequin vous propose : Appartement 4 pièces – Résidence récente – MONTHLERY Situé en plein cOEur de Montlhéry, dans la résidence sécurisée « Le Parc des Archers – Tilleul » construite en 2022, venez découvrir ce bel appartement T5 de 100,27 m² transformé en T4, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée et s’ouvrant sur un balcon, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing bénéficiant d’un accès à un second balcon, d’une salle de bain avec WC, d’un cellier / buanderie ainsi que de WC séparés. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Appartement idéalement situé à proximité immédiate des Commodités : Ecoles, collège, commerces de proximité et bus à 10 / 15 min à pied. Les + -Résidence récente (2022) sécurisée avec ascenseur. -Huisseries PVC double vitrage. -Chauffage individuel au gaz. -DPE C. -Fibre optique. -Deux places de parking en sous-sol. Alors n'attendez plus contactez moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nichée au cœur d'un parc arboré qui respire le calme et la sérénité, la Résidence du Parc de Villiers séduit par son environnement privilégié. Proche du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement de 82 m² séduit par sa luminosité, son espace de vie agréable et ses prestations de qualité. Situé au 3 ? et dernier étage, il offre un confort rare et une tranquillité absolue, où l'on savoure pleinement chaque instant chez soi. En très bon état, il se compose d'une grande entrée desservant les espaces de vie, la cuisine et les toilettes. Le séjour, baigné de lumière et sans vis-à-vis, s'ouvre sur un salon, tandis que la cuisine aménagée et équipée, récente et moderne, complète agréablement l'espace de vie. Un couloir conduit à l'espace nuit composé de trois chambres, dont une de 14 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée et carrelée, dotée d'une douche spacieuse au design contemporain. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement, notamment dans l'entrée et le couloir, un véritable atout pour un bien de cette superficie. L'ensemble séduit par son parquet, ses volets roulants électriques et sa chaudière récente équipée d'un thermostat connecté, gage d'un confort optimal au quotidien. Une place de parking extérieure ainsi que deux caves complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir et d'échanger sur votre futur coup de cœur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2351 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUTEIL, Tél. : 07 82 19 27 39, E-mail : virginie.duteil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788881811.
Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Grand appartement familial à Linas (91) Situé au cOEur de Linas, dans une petite copropriété de seulement trois lots, découvrez cet appartement de caractère offrant une surface de près de 141 m² loi Carrez répartis sur plusieurs niveaux. Composition : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec rangements. 1er étage : vaste séjour lumineux de 48 m², cuisine spacieuse de 21 m², buanderie et WC. 2e étage : trois chambres confortables (9 à 14 m²), une salle de bains et un palier. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Situation recherchée, proche du centre-ville de Linas, des écoles, commerces et axes routiers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Jusqu'à 16 000 € de remise. Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Entre la vallée de l’Orge et le centre-ville de Brétigny, ses commerces et sa station de RER C, l’ écoquartier Clause Bois Badeau offre un art de vivre tout en équilibre. Bordé par un parc de plus de 9 ha, sillonné de voies douces et de rues verdoyantes, il accueille des commerces et des équipements pour un quotidien des plus facile. En lisière du parc, cette nouvelle réalisation avec son graphisme contemporain avec un parement en brique soulignant l’assise des bâtiments. Autour des ouvertures, les menuiseries et persiennes en bois apportent une note naturelle pleine de cachet. Issue d’une démarche environnementale et sociale, cette résidence certifiée RE2020 et NF Habitat intègre des matériaux biosourcés, un cœur d’ilot paysagé et un potager partagé propices au bien-être des résidents. Les appartements offrent une multitude de surfaces et de plans pour un confort optimal, décliné du 2 au 4 pièces. Traversants ou en angle, ils bénéficient d’une belle luminosité, d’agréables espaces extérieurs et de vues paisibles sur la nature environnante. Au cœur d’un écoquartier À 600 m * du RER C Voisine d’un parc de plus de 9 hectares Espaces extérieurs pour tous Parking et caves en sous-sol Appartements traversants * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Entre la vallée de l’Orge et le centre-ville de Brétigny, ses commerces et sa station de RER C, l’ écoquartier Clause Bois Badeau offre un art de vivre tout en équilibre. Bordé par un parc de plus de 9 ha, sillonné de voies douces et de rues verdoyantes, il accueille des commerces et des équipements pour un quotidien des plus facile. En lisière du parc, cette nouvelle réalisation avec son graphisme contemporain avec un parement en brique soulignant l’assise des bâtiments. Autour des ouvertures, les menuiseries et persiennes en bois apportent une note naturelle pleine de cachet. Issue d’une démarche environnementale et sociale, cette résidence certifiée RE2020 et NF Habitat intègre des matériaux biosourcés, un cœur d’ilot paysagé et un potager partagé propices au bien-être des résidents. Les appartements offrent une multitude de surfaces et de plans pour un confort optimal, décliné du 2 au 4 pièces. Traversants ou en angle, ils bénéficient d’une belle luminosité, d’agréables espaces extérieurs et de vues paisibles sur la nature environnante. Au cœur d’un écoquartier À 600 m * du RER C Voisine d’un parc de plus de 9 hectares Espaces extérieurs pour tous Parking et caves en sous-sol Appartements traversants * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'Adresse Morsang vous présente ce bel appartement 5 pièces de 81,61 m² avec balcon, situé au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et recherchée avec gardien, à deux pas du parc et du château. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée. Un couloir dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est complété par un box privatif et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le logement à votre goût. Atout majeur : le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et sera intégralement financé par les vendeurs, vous permettant de bénéficier d'une résidence rénovée et d'une meilleure performance énergétique sans coût supplémentaire. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram 12 et gare RER C de Savigny-sur-Orge). Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Copropriété de 818 lots - dont 275 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.
Je vous invite à venir découvrir cet Appartement en très bon état général situé à deux pas du Parc de Morsang et à proximité immédiate du Tramway T12 dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux, offrant de beaux volumes, ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie confortable, pratique et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée, séjour - salle à manger de 27 m² avec balcon et cuisine équipée. Le côté nuit est desservi par un dégagement avec placards, salle d'eau, WC et trois chambres. Vous disposerez également d'une Cave en sous sol et la possibilité d'acquérir un BOX en OPTION. Contactez moi pour organiser une visite, ce sera un plaisir de vous présenter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUTEIL, Tél. : 07 82 19 27 39, E-mail : virginie.duteil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788881811.
Iad France - Marija Popovic vous propose : Idéalement situé à VILLEMOISSON-SUR-ORGE, ce superbe appartement de 4 pièces se trouve dans une résidence récente de 2015, à la fois sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue. L'appartement se trouve à moins de 10 minutes à pieds de la gare RER C d’Épinay-sur-Orge et du T12, à proximité immédiate du centre commercial des Tourelles (Carrefour, boulangerie, commerces de proximité…) et bénéficie également d’un arrêt de bus à deux pas, offrant un quotidien pratique et agréable. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une magnifique pièce de vie composée d’un séjour salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 30 m², baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse exposée ouest, rangements, WC séparés. La partie nuit quant à elle offre trois belles chambres, dont une de plus de 15 m², ainsi qu’une salle de bains. Atout rare sur le secteur : vous disposez également d’un box double, permettant de stationner aisément deux véhicules, stockage. Un appartement aux prestations récentes, à l’agencement idéal, dans un environnement recherché : coup de cOEur assuré ! Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.34€ par mois (soit 3040.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marija Popovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988825071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ludovic Castanheira vous propose : À Morsang-sur-Orge (91390), découvrez ce superbe appartement familial de 104 m² entièrement rénové avec soin, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu des années 1960. Un lieu de vie spacieux, moderne et parfaitement conçu pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Un espace de vie généreux et convivial : Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste hall accueillant menant vers une cuisine aménagée et équipée de 22 m², ouverte sur un double séjour de 22 m². L’ensemble forme un espace de vie harmonieux et lumineux, prolongé par un balcon confortable exposé nord, idéal pour profiter de moments de détente. Un appartement pensé pour la famille : L’espace nuit propose trois chambres lumineuses de 10 m², 11 m² et 14 m², toutes équipées de fenêtres oscillo-battantes en double vitrage. Vous bénéficierez également de : un dressing, une salle de bain élégante avec baignoire et double vasque, une salle d’eau avec WC, un WC séparé, un dégagement permettant de compléter les rangements. Confort, performance et travaux déjà pris en charge : Les travaux d’isolation votés en assemblée générale (entièrement à la charge des vendeurs) permettront l’installation du chauffage géothermique collectif et l’amélioration du DPE en classe C. La fin des travaux est prévue d’ici deux ans, assurant un gain de confort et une meilleure performance énergétique pour les futurs occupants. Les charges de copropriété incluent : l’eau, le chauffage, la présence d’un gardien, l’entretien des parties communes (ménage, jardinage), l’électricité des parties communes, l’ascenseur. Un vrai plus pour une gestion simplifiée et un cadre de vie toujours soigné. Une localisation idéale à Morsang-sur-Orge : Le bien bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités essentielles. Accès routiers : Accès rapide à la N104 (La Francilienne), Proximité de l’A6 et de la N7, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Transports : À quelques minutes des gares RER C de Savigny-sur-Orge et Épinay-sur-Orge, Plusieurs lignes de bus desservent la commune, permettant un accès simple aux gares et aux villes limitrophes. Commodités à proximité : Écoles, collèges et équipements sportifs, Commerces de proximité, supermarchés, marchés, Parc du Château, Orangerie et nombreux espaces verts, Services médicaux et infrastructures culturelles accessibles rapidement. Les atouts complémentaires : Place de parking en sous-sol, Cave privative, Immeuble sécurisé et bien suivi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 572 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Castanheira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 882861099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le cabinet cime immobilier vous présente un triplex d'exception de 124 m² au dernier étage d'un immeuble situé à deux pas du centre ville d'epinay sur orge. Il se compose d'une entrée avec placard, wc, cuisine ouverte sur le salon-séjour, à l'étage une grande chambre lumineuse pouvant également servir de bureau ou de salle de jeux, au dernier étage deux chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bains. En complément l'appartement dispose d'une cave et de deux box. Rare sur le secteur ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 06 62 41 72 90 copropriété de 39 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.
Iad france - amandine lair vous propose : residence securisee et arboree : magnifique 5 pieces sur morsang sur orge. Proche parc du chateau quartier recherché sur morsang sur orge ! À deux pas du rer c savigny sur orge et du tram t12, découvrez cet immense appartement de 5 pièces de 105 m² au 2-ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec espace vert et gardien sur place. Vous serez séduits dès le début avec - la grande entrée séparée d'environ 6 m² comportant un espace de rangement et un petit espace de rangement fermé, - le spendide séjour double de 30 m² menant à un grand balcon sans vis-à-vis, - une cuisine équipée et séparée pouvant être ouverte sur l'immense salon, vous permettant de créer ainsi une très belle pièce à vivre conviviale et chaleureuse, - un cellier - 3 belles chambres dont une de 15 m², - deux espaces de dressing : devant l'expace nuit et devant l'une des deux salles de bain (possibilité de créer une buanderie) - deux salles de bain - des wc séparés. Une cave complète ce bien, en sus un box fermé et sécurisé vous sera proposé. Pour votre confort, toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques. L'isolation a d'ores et déjà été votée et payée, un avantage financier pour vous futurs acquéreurs. N'hésitez pas à m'appeler du lundi au dimanche de 8h à 22h pour fixer un rdv de visite du lundi au dimanche, et laissez vous séduire par cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 204000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,39% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - toumani keita vous propose : ravalement intérieur et extérieur voté et payé ! Idéal pour une grande famille ou un investisseur ! Le calcul est simple pour un investisseur : 5 chambres à louer – 400 € x 5 = 2 000 € environ de revenus mensuels (estimation). Rentabilité brute d’environ 16 % hors charges (estimation). Rentabilité nette d’environ 12 % charges comprises (estimation). Un t5 comprenant un séjour ou séjour double (possibilité séjour / salle à manger de 27 m²). La salle à manger peut également être aménagée en chambre. Vous disposez également d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un toilette séparé et de trois autres chambres, d’une cave en sous-sol ainsi que de la jouissance d’une place de parking extérieure. À proximité des commodités et des transports en commun. Tramway d’épinay-sur-orge : 10 minutes à pied. Gare d’épinay-sur-orge : 10 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 728 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : Situé en plein cOEur de Ballainvilliers, dans la résidence recherchée du Clos du Château, découvrez ce bel appartement de 90 m² au 3ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. L’appartement offre de très beaux volumes et une distribution agréable, idéale pour une famille ou pour un premier achat avec potentiel. Très bien entretenu au quotidien, il nécessite simplement un léger rafraîchissement pour être remis au goût du jour : modernisation de la cuisine, de la salle d’eau et de la salle de bain, ainsi que la dépose du papier peint et quelques travaux de peinture. Une fois ces améliorations réalisées, vous bénéficierez d’un appartement spacieux et confortable dans un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un accompagnement travaux peut être proposé avec chiffrage et mise en relation avec des artisans qui ont déjà réalisé d’autre appartement dans la résidence (vue sur photo de l’annonce) Composition de l’appartement : •Entrée avec placard •Séjour et salle à manger •Cuisine indépendante •3 chambres (possibilité 4 ) •Salle de bain •Salle d’eau •WC séparé •Dégagement avec rangements • Balcon Les plus : •Dernier étage •Résidence recherchée et bien entretenue •Appartement très propre et bien conservé •Cave •Place de parking privative •Fort potentiel après rafraîchissement Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement et valoriser leur investissement. Charges de copropriété : 270€ par mois, incluant le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et des grands espaces verts. Tout est compris dans les charges, rien à prévoir en plus. Taxe foncière : 1 500€ pour l’année 2025. La localisation est idéale : - En plein centre de Balainvilliers avec tous les commerces à pied (pharmacie, boulangerie, petite supérette). - Le parc du château est accessible également à pied, comprenant un city, de grands espaces verts, un parc, une mini-ferme et un cadre idéal pour les familles. - Médecins et dentistes sont situés à moins de 5 minutes à pied, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien. - Vous accédez également à pied au pôle loisirs du château (cours de danse, musique, activités culturelles). - Le stade se situe à proximité avec terrains de tennis, padel, basket, pétanque, terrain de foot synthétique, tennis couvert et gymnase couvert. - La mairie est à 5 minutes à pied. La ligne de bus passe à proximité. - Vous êtes à environ 20 minutes en voiture de Paris. En voiture, les gares de Sainte-Geneviève-des-Bois et d’Épinay-sur-Orge sont accessibles en 5 minutes, avec également des arrêts de bus menant à ces gares ainsi qu’au tram d’Épinay-sur-Orge. - Les écoles, de la crèche au CM2, sont accessibles à pied. Vous vivrez dans une ville paisible, calme, avec toutes les infrastructures nécessaires. Ce cadre de vie est réellement unique Transports et accessibilité : • Accès rapides : N20, N104 (Francilienne), A6 • Gares RER à proximité (Longjumeau, Épinay-sur-Orge, Massy) • Arrêts de bus à quelques minutes à pied Un bien rare à Ballainvilliers, à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sonia metais vous propose : en exclusivité : f5 - a 800 mètres gare rer c savigny-sur-orge - renovation energetique payee par les vendeurs - vue incroyable -parc du château - lumineux situé dans la résidence du parc saint germain, résidence fermée avec gardien, venez poser vos valises dans ce bel appartement de 5 pièces principales, au dernier etage. Sans voisins au dessus : il comprend une entrée spacieuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon ouvrant sur un balcon à la vue exceptionnelle sur le parc du château, une salle à manger (pouvant accueillir une 4ème chambre), un cellier / buanderie, 3 chambres, une salle de douche, et des wc séparés. Exposition ouest offrant une belle lumière dans tous les espaces de vie. Une grande cave un grand box en option si besoin, autrement stationnement libre dans la rue, ou location d'une place de parking dans la résidence possible également. À 2 minutes à pied du t12 (evry - massy) - des écoles, commerces, médiathèque et du parc du château. Les charges de copropriété comprennent le chauffage (au sol), ainsi que l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes, et des espaces verts de la résidence. Contactez-moi pour organiser un rendez-vous de visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 750 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia metais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - nadège perelli (07 81 15 78 42) vous propose : a 30 min de paris, venez découvrir cette belle opportunité ! Ravalement voté ! Un appartement spacieux et lumineux, composé d’une vaste entrée, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le double salon, donnant accès au balcon, de 3 chambres, dont une avec un point d’eau. * 4ème chambre possible sans faire de grands travaux * vous disposerez d’une salle de bains avec double vasque et baignoire, d’un toilette séparé et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Un peu de rafraichissement est à prévoir. Pour votre confort : - fenêtres double vitrage pvc - volets roulants électriques - ascenseur les points forts : - a proximité du magnifique parc du château - vue dégagée, pas de vis à vis - note énergétique d - faibles charges : eau froide, eau chaude et chauffage au sol inclus transports : - a 3 minutes à pied du tram t12 - rer c - gare de savigny-sur-orge aucune procédure en cours. Taxe foncière 1300€. Programmez rapidement votre visite ! 1er contact par sms possible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadège perelli ei (id 93241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Découvrez cet appartement situé à savigny-sur-orge, parfait pour un investissement rentable. Avec sa configuration optimisée, il peut accueillir jusqu'à 5 colocataires, générant un loyer potentiel de 2 500 euros par mois. Points forts : emplacement attractif, proche des commodités et transports agencement idéal pour la colocation rendement locatif très intéressant opportunité rare pour investisseur averti. Dpe e 282 kwh et ges fe 61 kgco2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ali nait, au 06 19 92 40 21 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ali nait agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J delegation de mandat n° 432746 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente de ce bien est de 149 000 euros frais d'agence inclus copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 3700 euros. Ali nait (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - patricia sever vous propose : vaste appartement familial de 5 pièces avec double séjour et 3 chambres avec placards, nombreux rangements. 1 box fermé et une cave. Chauffage collectif. Résidence arborée, calme et recherchée au bord de l'orge à 700 mètres du rer c de savigny sur orge. Prix négociable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366€ par mois (soit 4392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 521 870 287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jean-stéphan faure vous propose : 97 m² modulable – usage habitation ou liberal – possibilite 5 pieces (3 chambres) - parking + cave – residence du parc de l'orge – proche rer c & tram t12 il est des biens qui ne rentrent pas dans les cases… et qui justement créent des opportunités. Situé au sein de la résidence recherchée du parc de l’orge à viry-châtillon, dans un environnement à la fois verdoyant et pratique, ce bien de 97 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, ainsi que du rer c de savigny-sur-orge et du tram t12 de morsang-sur-orge. Installé au 1er étage d’une copropriété bien tenue, mêlant habitations et professions libérales, il offre une réelle flexibilité d’usage, aussi pertinente pour une vie de famille que pour une activité professionnelle. Actuellement configuré en cabinet médical accueillant trois praticiens, avec salle d’attente et espaces de consultation, il présente l’avantage d’un usage professionnel déjà établi. Une véritable valeur ajoutée pour toute profession libérale souhaitant s’installer immédiatement. Mais ce bien ne s’arrête pas là. Il offre également un fort potentiel de transformation en appartement familial de 4 à 5 pièces. Les volumes permettent d’imaginer une redistribution harmonieuse des espaces, avec la création d’une cuisine et d’une salle de bain, pour donner naissance à un lieu de vie à votre image. Le confort est assuré par un chauffage collectif au sol, complété par une climatisation déjà installée, un atout rare qui séduira aussi bien en usage professionnel que résidentiel. Une cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien s’adresse à ceux qui savent se projeter. À ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé. À ceux qui veulent conjuguer emplacement, surface et potentiel. Un bien à part… pour un projet qui l’est tout autant. Envie d'en savoir plus ? Appelez moi et parlons de votre projet et j'organise la visite (visite virtuelle possibe sur demande). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 167 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-stéphan faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry cedex sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Bondoufle : Maison 5 pièces, jardin, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 50.2 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Iad france - jean-stéphan faure vous propose : duplex 5 pièces - 93 m² - 3 chambres – bureau – 2 salle d'eau - 2 balcons – cave – parking -proche écoles et collège – clair village - aucun travaux dans une résidence calme et familiale venez découvrir ce duplex de 5 pièces et plus de 100 m² au sol. Le 1er niveau distribue une entrée qui ouvre sur la cuisine, la pièce de vie et 2 chambres. La cuisine équipée est fermée et dispose d’un accès à un premier balcon. La pièce de vie est constituée d’un salon et d’une salle à manger. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité grâce à 3 porte-fenêtre qui ouvrent sur un grand balcon traversant. La partie nuit se compose de 2 chambres, situé sur ce niveau. Notez que ces 2 chambres ont un accès direct aux balcons. Enfin, vous disposez sur ce niveau d’une salle de bain et d’un wc séparé. Vous accédez à « l’étage » par un escalier qui vous mène à un grand bureau et une 3eme chambre mansardée. Une salle d'eau avec wc est situé sur ce niveau. Notez que vous bénéficiez également d’une cave et d’un parking extérieur. De nombreux placards vous permettront de ranger vos affaires. Enfin, cet appartement est dans un parfait état général et ne neccéssitera aucun travaux ! Ce duplex est situé à 300m d'un complexe scolaire (de la maternelle au collège ), et d'un arrêt de bus qui vous permettra de rallier la gare rer c de savigny en 10 minutes - l'accès à l'autoroute a6 se fait en 5 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Une visite virtuelle sera possible après notre premier contact téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-stéphan faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry cedex sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Saint-Michel-sur-Orge séduit par ses prix immobiliers accessibles, sa proximité avec Paris et un rendement locatif particulièrement attractif. Entre marché en stabilisation, demande soutenue et opportunités d’investissement, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
