Vente appartement 5 pièces 97 m² Rennes (35000)

Découvrez ce superbe appartement de 102 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain datant de 2019, situé dans la paisible Rue de Saint Malo à Rennes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal à tous les résidents. À l'extérieur, une terrasse de 8 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 180 m², véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville, idéal pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Ce bien d'exception inclut également deux places de parking, un atout précieux dans ce quartier recherché. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que des volets roulants électriques, la fibre optique et un chauffage collectif, assurant un confort quotidien. La proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires constitue un avantage indéniable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 102,1 m² - Rez-de-chaussée sur 3 étages - Charges de copropriété : 936 € / an - DPE : À - Construction récente (2019) - 2 places de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont proposées à titre indicatif. Elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement demandées dans le cadre d'une transaction (cadastre, règles d'urbanisme, servitudes, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision concernant les démarches à suivre ou les documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cet appartement Type 4 de 94 m² idéalement situé à Bourg L'Evêque dans l'immeuble 'Le Goello', à proximité des Lices, du centre ville et des transports. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée de 6 m² avec placard, d'un lumineux salon de 23 m² donnant accès à la loggia de 13 m² (vue Vilaine), une cuisine de 11 m² avec son arrière cuisine, de 3 chambres d'environ 11 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un dégagement avec de nombreux rangements et d'un wc indépendant. Léger rafraichissement à prévoir. Un stationnement et une cave complètent ce bien. Prix FAI : 362 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 3776.00 euros.

Kermarrec habitation vous propose en Exclusivité au dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant du début des années 2000, cet appartement offrant de très beaux volumes, une exposition ouest et dégagée. D'une surface d'environ 100 m² au sol, il se compose d'une pièce de vie spacieuse donnant accès à une terrasse, une grande cuisine dinatoire, un espace de nuit avec 3 chambres, bureau, une salle de bains et une salle d'eau et terrasse. Le bien dispose également de deux garages fermés en sous-sol, un atout rare sur le secteur. Environnement calme, copropriété sécurisée avec ascenseur. Ref 38410 Prix FAI : 367 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 77 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Iad france - rozenn heslan (06 68 21 51 38) vous propose : programme neuf - la résidence carré broussais, un ensemble immobilier élégant et contemporain proposant 14 logements d'exception, et bien-être. Situation idéale au coeur de la ville de rennes, déplacement à pied : transport bus ligne c3,10, 12 - 1minute station métro jules ferry ligne b - 6 minutes station métro saint-anne ligne a - 9 minutes faculté droit - economie 1 à 6 minutes chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, bénéficiant de finitions haut de gamme et de prestations de qualité. Les appartements, du t1 au t2 duplex, sont pensés pour répondre à tous les besoins. Ici appartement t1 de 35.31 m² environ exposée entièrement à l'ouest côté jardin situé au 1er étage sur 3 étages. Notice descriptive sur demande après un premier contact honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rozenn heslan ei (id 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lionel Denis vous propose : Rennes centre-ville – Appartement 4 pièces traversant – Balcon – Garage – Cave – Grenier Dans un secteur recherché, à proximité du Canal Saint-Martin, des Prairies Saint-Martin, de Sainte-Anne et du métro Anatole France, appartement traversant situé au premier étage avec ascenseur d’une petite copropriété très bien entretenue. Il comprend un grand salon-séjour lumineux sur parquet avec accès à un balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec arrière-cuisine / buanderie, un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Garage fermé avec électricité et accès direct à la cave, grenier aménagé, chauffage individuel au gaz naturel. Appartement en bon état, libre de toute occupation et habitable immédiatement. Commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles rapidement. Marché des Lices, place Sainte-Anne, Canal Saint-Martin et Prairies Saint-Martin participent à la qualité de vie du secteur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Livraison 2026 ! Frais de notaires réduits. Au coeur de Rennes, idéalement situé à 500m des métros Sainte Anne et Jules Ferry et du Parc du Thabor. Et à quelques pas de la Faculté de Rennes 1. Profitez de tous les avantages d'un achat VEFA, d'un logement neuf, mais avec la possibilité de visiter l'appartement et d'avoir les clefs sans attendre ! Coup de coeur pour son emplacement numéro 1 à Rennes et la qualité de ces matériaux. Dans un petit collectif sécurisé de 14 logements disponibles à la vente, découvrez sa belle architecture alliant l'authenticité, avec sa façade sur rue, en véritables pierres de tuffeau et la modernité de la brique donnant à l'arrière sur les jardins. Ici, vous trouverez un Duplex type 2 de 50 m², en surface utile, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, une pièce de vie lumineuse de 20 m², avec un espace cuisine et un balcon à l'ouest, une salle d'eau avec douche et wc. Ainsi qu'une grande chambre de 25 m². Chaudière individuelle pour la production d'eau chaude et radiateurs à inertie pour le chauffage. Faibles charges de copropriété. Locaux vélos communs. Dossier et photos sur demande. Je suis au même prix que le promoteur. Construction BBC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stevan brandily (06 66 17 52 37) vous propose : investisseur - appartement divisé en deux logements – 1 t2 + 1 studio avec cour – vente en un seul lot – rennes hypercentre – place des lices – 28 rue saint-louis. Video du bien disponible sur demande. Cet ensemble immobilier entièrement rénové bénéficie d’un emplacement hypercentral premium, au coeur d’un secteur très recherché, à deux pas des commerces, transports et du métro saint-anne. Le bien développe 72 m² environ et est vendu en un seul lot, aujourd’hui divisé en deux logements indépendants de 35 m² environ, accessibles depuis un hall d’entrée commun. Le premier logement est un type 2, comprenant un salon séjour avec parquet en chêne massif d’époque et belles hauteurs sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec bac à douche, meuble vasque, sèche-serviettes et wc suspendu. Ce logement est actuellement loué en bail meublé, pour un loyer de 700 € hors charges, avec 80 € de provisions sur charges. Le second logement est un grand studio, disposant d’un accès à une cour extérieure, élément rare en hypercentre. Il se compose d'un espace de vie avec lit en mezzanine, dressing en dessous, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec bac à douche, meuble vasque, wc suspendu. Il est également loué 700 € hors charges, avec 80 € de provisions sur charges, et sera libre de toute occupation à partir de l’été. Une cave complète ce bien. L’ensemble constitue un produit d’investissement sécurisé, offrant une rentabilité immédiate, dans un secteur à forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d’achat et de vente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stevan brandily ei (id 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Livraison 2026 ! Frais de notaires réduits. Au coeur de Rennes, idéalement situé à 500m des métros Sainte Anne et Jules Ferry et du Parc du Thabor. Et à quelques pas de la Faculté de Rennes 1. Profitez de tous les avantages d'un achat VEFA, d'un logement neuf, mais avec la possibilité de visiter l'appartement et d'avoir les clefs sans attendre ! Coup de coeur pour son emplacement numéro 1 à Rennes et la qualité de ces matériaux. Dans un petit collectif sécurisé de 14 logements disponibles à la vente, découvrez sa belle architecture alliant l'authenticité, avec sa façade sur rue, en véritables pierres de tuffeau et la modernité de la brique donnant à l'arrière sur les jardins. Ici, vous trouverez un logement type 2 de 48 m², en rez-de-chaussée - rez de jardin, une pièce de vie lumineuse de 30 m², avec une cuisine ouverte et un placard - dressing de rangement, une salle d'eau avec douche et wc. Ainsi qu'une grande chambre de + de 13 m², donnant également sur la terrasse exposée ouest. Vous profiterez d'un jardin de 45 m², à l'abri des regards. Chaudière individuelle pour la production d'eau chaude et radiateurs à inertie pour le chauffage. Faibles charges de copropriété. Locaux vélos communs. Dossier et photos sur demande. Je suis au même prix que le promoteur. Construction BBC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Exclusivité - Rennes centre - Saint Martin - Hoche Appartement de 85 m² entièrement rénové bénéficiant de garanties décennales jusqu'en 2036 (fenêtres et volets roulants, électricité, plomberie sanitaire, sols, murs plafonds, cuisine équipée). Au cOEur de Rennes, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé en étage élevé offrant une vue dégagée sur la ville et les prairies Saint Martin, cet appartement saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Vous découvrirez une entrée desservant un séjour / salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Deux chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau moderne avec espace buanderie, un dégagement, un WC suspendu et une loggia complètent ce bien. Le balcon Sud vous permettra de profiter des vues imprenables sur la ville et les prairies. De plus la résidence propose un accès à un parc arboré et à un terrain de tennis privatif, idéal pour se détendre en plein air. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, le digicode, l'interphone et la présence d'un concierge garantissent un quotidien pratique et sécurisé. À proximité de la Place Hoche, du métro Jules Ferry, des Prairies St Martin, du centre ville et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une multitude d'activités et de services à portée de main. Les +: - Chauffage urbain - 3e chambre possible en cloisonnant la salle à manger - Garage en sous sol (en sus du prix affiché) Contactez moi afin d'organiser une visite sur rdv ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.