Appartement 5 pièces à vendre à Nilvange (57240)

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : En rez-de-chaussée, T5 de 130 m², comprenant une cave ainsi qu'un garage au sein d'une copropriété paisible de 26 logements, implantée dans les hauteurs de Nilvange. Découvrez un salon et une salle à manger formants un espace de vie de plus de 40 m², ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée puis fermée comprenant : plaque au gaz, hotte, évier, four, plan de travail. L'espace nuit comprend trois chambres (15 m², 11 m², 13 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et un WC, une buanderie. Bénéficiez également d'une vaste cave d'environ 28 m² ainsi que d'un box de garage. Charges 111€ / trimestre comprenant l'entretien de la copropriété. Confort : double vitrage PVC, chaudière gaz, isolation extérieure, VMC, fibre, DPE D. Localisation : moins de 10 mins : Super U, Aldi, médiathèque, station service, bus vers écoles / collège. Vous y serez à environ 15 mins de Thionville et environ 30 mins du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy vente en exclusivite à hayange, rue du docteur schweitzeroffre investisseur ! Venez visiter ce vaste 5 pièces de plus de 87 m² situé au 3 étage étage sans ascenseur d'une charmante copropriété, bien tenue et bien fréquentée. Actuellement sous bail, il est loué 696 eur de loyer + 70 eur de charges, avec garage individuel ferme et cave. Les charges de copropriété sont de 157.23 eur par mois (reste à charge annuel 445.15 eur) taxe fonciere : 954 eurlocataires sérieux en placepour plus d'informations, contactez jennifer levresse 06 14 87 53 40.

Special investisseur – rentabilité attractive + revenus sécurisés petite copropriété à taille humaine (3 appartements – syndic bénévole) proposée par christian dillmann conseiller immobilier optimhome vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans contraintes ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Situé à algrange, à proximité immédiate des commerces (super u, aldi), des écoles et des axes a30 / a31 vers le luxembourg, ce duplex déjà loué constitue un placement clé en main. Loyer actuel : 880 € / mois bail jusqu'en 2027 rentabilité attractive d'environ 8,5% aucun travaux à prévoir : installations gaz et électricité conformes bien entretenu gestion simplifiée grâce à une petite copropriété charges maîtrisées : environ 360 € / an taxe foncière : 941 € un vrai plus pour l'investisseur : stationnement facile devant l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, sécurité locative et simplicité de gestion, à proximité directe du luxembourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet. Important : toute offre devra être accompagnée d'éléments de financement (accord de principe, simulation bancaire ou justificatif de fonds). Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 590692 ).

ALGRANGE - Charmant duplex situé dans une petite copropriété de 3 logements. VISITE VIRTUELLE en cliquant au niveau des photos. Au 2ème et dernier étage en duplex, venez découvrir ce bel appartement spacieux. Au premier niveau, une entrée, un grand salon séjour avec cuisine américaine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Au deuxième niveau, un wc indépendant, deux grandes chambres, ainsi qu'une troisième pièce chaufferie aménagé. L'appartement ne comporte pas de travaux, il a été rénové il y a une dizaine d'année. Double vitrage pvc, volets motorisés "Somfy", chauffage individuel au gaz. En complément, vous disposez d'une cave en sous-sol, ainsi qu'un placard / cellier au niveau du rdc. Copropriété entretenue et occupé par des propriétaires occupants. Local poubelle commun. Environ 100€ de charges par mois. Syndic professionnel. Référence agence : 5404.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce bien atypique dans le centre ville d'Algrange, proche de nombreuses commodités, d'un parking gratuit, et des axes routiers principaux, ainsi que l'A30 et L'A31. Il fait partie d'une copropriété de 4 lots avec entrée indépendante et géré par un syndic bénévole donc sans frais. Actuellement il est édifié sur deux niveaux et peut être aménagé en fonction de la composition familiale (Ado, parent. ) En rez de chaussée on y trouvera un salon, séjour, chambre, dressing, bureau par exemple Au 1er étage ce sont deux chambres, salle d'eau avec wc indépendant, salon séjour cuisine donnant sur une véranda et une terrasse qui vous y attendent. Ce bien peut aussi convenir à un investisseur souhaitant faire de la colocation Alors n'hésitez à demander une fiche technique plus précise afin de découvrir ce bien rare sur le secteur ! Merci de noter que toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, et / ou attestation de fonds disponibles). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 613896 ).

Hayange exclusivite orpi en hypercentre, grand appartement f4 / f5 de 100 m² environ situé au 2ème étage avec ascenseur, prévoir des travaux de réaménagement des espaces (ancien cabinet de kiné), ainsi que la création d'une salle de bains et d'une cuisine. Possibilité de l'occuper également à titre professionnel, dans le cadre d'une profession libérale, par exemple. Petit balcon et possibilité de parking privatif à proximité. Gros potentiel pour ce bien offrant de beaux volumes ainsi qu'un très bon classement énergétique. Pour toute visite et renseignement, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43. Référence agence : 5260.

En exclusivité sur la commune d'Hayange, venez découvrir ce grand et superbe appartement de 127 m² entièrement rénové. Situé au 6ème et avant dernier étage d'une petite résidence calme de 7 logements avec ascenseur. Il bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis à vis. Cet appartement type loft possède une grande pièce de vie d'environ 60 m², offrant un grand potentiel d'accueil, jouxtant une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une actuellement a été aménagée en dressing, d'une salle d'eau avec toilettes. Un cagibi situé sur le palier complète le bien. Sa situation géographique privilégiée, permet d'avoir à deux pas, accès à toutes commodités Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 06 63 11 64 59, E-mail : lionel.brustolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949112601.

Audrey Naudé présente, à Hayange centre, ce bel appartement de 140 m² habitables, situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les beaux volumes qu'offre cet appartement. Des rangements pratiques vous accueillent avant de découvrir une vaste pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, avec sa cuisine équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables ainsi que d'une salle de bains. Cet appartement séduit par ses espaces généreux, son cachet et son agencement agréable, idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes en plein centre-ville. Une cave ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Côté confort : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage et Velux bois double vitrage. Un appartement spacieux au charme de l'ancien, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Hayange : 115 000 € 5 minutes à pied du centre / 25 minutes du luxembourg / 15 minutes de thionville centre / 25 minutes de metz appartement de type f5 de 88 m² habitables de suite avec garage individuel et cave privative situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble situé dans un quartier paisible avec espaces verts. Il est composé d'une entrée avec rangement desservant une cuisine avec une buanderie attenante donnant accès au 1er balcon, wc individuel, double séjour avec accès au 2ème balcon, salle d'eau, un couloir dessert les 3 chambres. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage pvc sauf celle de la buanderie, chauffage au gaz individuel, compteur électrique individuel, l'appartement est traversant (entrée de lumière de chaque côté de l'appartement), possibilité d'une 4 ème chambre, il y a de nombreuses places de stationnement gratuites en face du bâtiment. 95 € / mois de charges dr copropriété comprenant l'eau froide, la gestion du syndic professionnel, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des parties communes et l'asurance de l'immeuble. Dpe : f taxe foncière : 1 037 € n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 970306.

HAYANGE Nouveauté ! EXCLUSIVITE ORPI ! Hypercentre, venez découvrir ce très grand appartement F4 / F5 de 140 m² entièrement rénové avec des prestations de standing comprenant : une cuisine équipée ouverte sur un très grand espace salon, séjour esprit loft, un bureau aménagé, une chambre avec placard intégré, une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée, un espace buanderie indépendant et une grande salle de bains avec w.-c. Ce bien dispose d'équipements recherchés, à savoir : climatisation réversible, triple vitrage, volets électriques ce qui le rend très efficient en termes de consommations énergétiques. Pour votre confort, cet appartement dispose également d'une cave et d'un ascenseur. Une visite s'impose pour ce bien très rare sur le marché local ! Pour tout renseignements, merci de contacter Thierry DOLLEZ au 06 76 73 43 43 Référence agence : 5455.

ALGRANGE dans une rue calme, très bel appartement F5 en rez-de-chaussée comprenant une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un wc séparé, et une grande salle d'eau avec wc adaptée PMR. Une terrasse couverte complète ce bien. Copropriété de 2005, faibles charges, chauffage gaz au sol (chaudière neuve), cave commune, interphone. Vendu loué 770€ / mois (locataire à jour de ses loyers). Référence agence : 5302.

À Algrange, découvrez ce vaste appartement de 123 m² entièrement rénové, vendu meublé, et complété par un local de 17 m². Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au cœur de la commune. Entièrement refait à neuf, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète comprenant notamment l'électricité, la plomberie et l'isolation. Aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose de cinq chambres, de deux salles de bains équipées chacune d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que de deux cuisines entièrement équipées. Un garage et trois caves viennent compléter l'ensemble. Grâce à ses volumes, sa configuration et ses nombreux espaces, ce bien se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de colocation ou à un investissement locatif. Pour un investisseur, le potentiel est particulièrement intéressant avec un loyer prévisionnel de 1 800 € par mois, correspondant à une rentabilité locative annoncée de 10,85 %. Un bien rare par sa superficie et sa configuration, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel locatif particulièrement intéressant. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : Hayange – Appartement 5 pièces de 88 m² avec garage et fort potentiel. À Hayange, venez découvrir cet appartement de 88 m², situé au 1er étage d’une résidence de 4 niveaux construite dans les années 1960. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi qu’un séjour spacieux de 29 m². La cuisine et le séjour disposent chacun d’un accès extérieur, apportant une ouverture appréciable vers l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain, offrant un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille. L’appartement bénéficie d’une double exposition nord / sud, assurant une bonne luminosité dans les pièces de vie. Un garage individuel et une cave complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de personnaliser l’appartement selon vos envies. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble unique de trois appartements F3, loués et idéalement placés au cœur de l'ancienne école d'Algrange, un édifice historique de 1930. Nichés au dernier étage, ces appartements offrent un charme indéniable sous les combles avec une ambiance chaleureuse et un caractère bien affirmé. Ce lot comprend trois habitations de 55 m² chacune (surface totale au sol : 188 m²), comprenant un salon spacieux, deux chambres confortables, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Ajoutant à leur attrait, chaque appartement dispose d'une cave, et les locataires bénéficient de sept places de parking au total. Ces commodités sont très appréciées des habitants pour leur confort et leur praticité. Les appartements, équipés d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissent une performance énergétique optimale (DPE : C, GES : C), offrant un confort thermique et une efficacité que les locataires aiment. Situés dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités locales et des axes autoroutiers, ces logements séduisent particulièrement les frontaliers avec le Luxembourg et la Belgique, renforçant leur attrait locatif et leur rentabilité estimée à environ 6 %. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 139 € / mois - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objet d'informer sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui sont nécessaires lors d'une transaction immobilière. Ces éléments sont susceptibles d'évoluer et Zefir met tout en œuvre pour actualiser les informations dès que de nouvelles données lui sont communiquées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien remis sur le marche appartement 2 / 3 chambres + combles à algrange – quartier du batzenthal dans une copropriété de seulement 2 logements, découvrez cet appartement bien agencé situé au 1er étage d'une maison à algrange, dans le secteur recherché du batzenthal, à proximité immédiate des écoles, des infrastructures sportives (dojo, foot, tennis, skate park…) et des axes autoroutiers a30 / a31. Le luxembourg est accessible en quelques minutes. Surface habitable : 76,26 m² + combles aménageables cet appartement dispose d'un agencement optimal, avec des pièces de belles dimensions : 1er étage : séjour / cuisine ouverte – 17,59 m² : pièce de vie lumineuse et conviviale entrée – 5,12 m² salle d'eau – 3,74 m² wc indépendant – 1,37 m² dégagement / bureau – 4,80 m² : idéal télétravail ou coin lecture chambre 1 – 12,10 m² chambre 2 – 12,31 m² chambre 3 / ou salon – 12,44 m² : à adapter selon vos besoins couloir – 6,79 m² 2e étage : combles isolés – environ 75 m² au sol : un potentiel important à exploiter (suite parentale, bureau, salle de jeux…) annexes : garage indépendant – 15,30 m² remises extérieures : espaces de rangement supplémentaires atouts du bien : copropriété de 2 lots, sans syndic professionnel emplacement stratégique à proximité du luxembourg et dans une impasse potentiel d'aménagement des combles garage + dépendances idéal famille, investisseur ou projet locatif en colocation toute offre devra impérativement être accompagnée d'un justificatif de faisabilité : accord de principe bancaire, simulation ou attestation de fonds disponibles. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 589685 ).

Neufchef : mieux qu'un appartement, une maison de 128 m² avec garage Pas de voisin au-dessus ni au-dessous, pas de copropriété : au cœur de Neufchef, cette maison de ville mitoyenne offre une autre façon d'envisager votre recherche d'appartement. Ses 127,74 m² habitables réunissent quatre chambres et un garage, sans jardin à entretenir. Une maison à rénover pour ceux qui veulent consacrer leur projet à l'espace intérieur. Place de l'Europe et du Souvenir, elle s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour de près de 24 m² conserve ses poutres apparentes peintes et son carrelage hexagonal. La cuisine séparée, d'environ 18 m², offre la place d'installer une véritable table de repas. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, les quatre chambres mesurent de 11 à près de 18 m². Chacun peut y trouver sa place, avec la possibilité de consacrer l'une d'elles à un bureau sans renoncer aux trois autres chambres. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier d'environ 65 m², en complément de la surface habitable. Le garage apporte un espace appréciable pour stationner ou ranger vélos et matériel. Cette maison pourrait se prêter à projet de COLOCATION (urbanisme à étudier). Pour le quotidien, Neufchef dispose de l'école maternelle Alphonse-Daudet et de l'école élémentaire Louis-Pergaud, d'un Carrefour Express et de la pharmacie de la Fresque. La commune est également reliée à Hayange par la ligne de bus N91. Pour les déplacements frontaliers, Esch-sur-Alzette se situe à environ 27 km par la route depuis Neufchef. Le projet comprend des travaux de rénovation, notamment sur l'électricité, les revêtements, la cuisine et la salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants manuels, et le chauffage fonctionne au gaz. Pour découvrir les volumes et préparer votre projet de rénovation, contactez Jonathan Fantasia, conseiller immobilier Optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 616643 ).

EN EXCLUSIVITÉ, Fatiha Oukadir vous présente, ce magnifique DUPLEX bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes reliant rapidement Thionville ainsi que le Luxembourg. Un secteur apprécié pour sa proximité des quartiers dynamiques et son accessibilité, idéal pour les actifs frontaliers comme pour une famille. Développant environ 101 m² habitables, ce bien offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Situé au 2 ? étage d'une petite copropriété de seulement deux appartements, sans syndic et sans charges de copropriété, il séduira les acquéreurs recherchant davantage d'indépendance et une gestion simplifiée au quotidien. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. L'appartement profite d'espaces de vie lumineux et d'un agencement agréable à vivre. Le duplex se compose de 5 pièces comprenant une entrée, 3 chambres confortables, deux espaces salons offrant différentes possibilités d'aménagement, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les volumes permettent de profiter d'un cadre de vie chaleureux et familial. Côté extérieur, le bien dispose de plusieurs prestations particulièrement recherchées sur le secteur : un balcon avec vue dégagée, deux terrasses dont une couverte idéale pour les beaux jours, un jardin permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable, une cave ainsi qu'un abris de jardin pour le stockage. Un garage privatif ainsi que deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble, un véritable atout sur le secteur. Un bien rare par ses volumes, ses annexes et son potentiel, offrant une alternative pertinente entre appartement et maison pour les acquéreurs recherchant espace, fonctionnalité et proximité des commodités. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707.

Iad France - Sandrine André vous propose : NEUFCHEF / APPARTEMENT 84 m² / 3 CHAMBRES / BALCON / GARAGE / CAVE À vendre à Neufchef, découvrez cet appartement traversant de 84 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété construite en 1962. Un appartement lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes agréables, offrant un beau potentiel d’aménagement. L’espace de vie se compose d’un salon et d’une salle à manger bénéficiant d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine dispose d’un patio, un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres de 10,04 m², 10,73 m² et 12,11 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Balcon, garage et cave Un balcon avec vue dégagée complète cet appartement, ainsi qu’un garage privatif fermé et une cave. Un parking commun offre également des possibilités de stationnement supplémentaires. Le chauffage et la production d’eau chaude fonctionnent au gaz. En bon état général, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et personnalisé selon vos envies. Informations complémentaires Copropriété construite en 1962, gérée par le syndic Clear LG Immo. Charges annuelles d’environ 2 800 € par an, comprenant le chauffage et l’eau de l’appartement, l’électricité et l’eau des parties communes, l’entretien des espaces verts ainsi que le nettoyage des communs. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Cet appartement offre une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant trois chambres, une exposition plein sud et des annexes privatives. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : À vendre à Fontoy – Un appartement 'comme une maison' Bien plus qu'un appartement, ce bien de 180 m² se vit comme une maison individuelle grâce à son entrée totalement indépendante, ses extérieurs privatifs et sa configuration intégrale de plain-pied. Situé dans un bâtiment de caractère (ancien hôtel de gare), ce bien rare séduit par ses volumes, son cachet et son confort. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger), d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau / dressing, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. Deux places de stationnement extérieures privatives ainsi qu’une vaste cave d’environ 100 m² viennent compléter ce bien d'exception. * Atouts & travaux récents : Électricité et chaudière neuves (2024) : aucun gros frais à prévoir. Triple vitrage sur l’ensemble des menuiseries (hors cuisine), apportant une excellente isolation phonique et thermique. Intérieur soigné, cuisine et salles de bain à personnaliser selon vos goûts. * Les plus : volumes généreux, calme absolu, espaces extérieurs privatifs, autonomie totale et annexes fonctionnelles (très grande cave, stationnements). Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Arnould vous propose : Appartement triplex type maison de 110 m² habitable, 214 m² au total, dans une petite copropriété de 2 lots. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec un garage disposant d'une porte motorisé et une buanderie / chaufferie donnant accès au jardin et a la cour extérieur. Au 1er étage un grand palier desservant un lumineux salon / séjour de 30 m² avec accès à une terrasse de 25 m², deux chambres de 12 et 16 m², une salle de bain et un toilette indépendant. Au 2ème étage vous trouverez une troisième chambre ainsi que 2 pièce à aménager de 51 et 25 m² ce qui portera la surface habitable au environ de '170 m²' après travaux. Faible frais de copropriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 529385502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alison vous présente en exclusivité : Situé au cœur d'Angevillers, proche de la frontière Luxembourgeoise, ce superbe appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. La commune bénéficie d'un charmant environnement avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements et un local commercial, ce duplex de 160 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace lumineux composé d'un salon d'environ 27 m², une salle à manger d'environ 18 m² et d'une cuisine. À l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine, un espace buanderie spacieux, 3 belles chambres entre 12 et 14 m², dont l'une avec une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À chaque niveau, vous retrouverez des toilettes indépendantes. Un jardin privatif et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique, complété par un poêle à pellets. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété (moins de 250€ à l'année pour toute la copropriété). N'attendez plus pour le visiter, contactez moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

À vendre Appartement Florange centre 90 m² 5 pièces 3 chambres 148 000.00 euros Situé au cœur de la ville de Florange, Nicolas Bertrand, agent mandaté immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité ce très charmant appartement de 90 m². Idéalement placé entre Metz et Luxembourg en connexion directe des autoroutes, à proximité de toutes commodités (écoles, service de santé, commerces, …), venez découvrir ce bien au 3ème étage d'une petite copropriété. En entrant, l'espace de vie se compose d'un salon / salle à manger ouvert de 30 m². La luminosité y est traversante toute la journée. Donnant sur une terrasse en continue, l'atmosphère y est paisible et sereine. Une cuisine équipée de 9 m² permettra à tous de se retrouver pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose elle de 3 chambres aux belles dimensions (12 m² chacune). Vous pourrez modeler ces dernières à souhait en transformant l'une d'elle selon vos envies. Ce bien est agrémenté d'une place de parking extérieure dans l'enclos de la résidence et d'une cave. Ne tardez pas à venir visiter ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BERTRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 952 142 Greffe de THIONVILLE) 06 33 04 39 19 (réf. 613293 ).

Un appartement au beau potentiel, idéal pour créer un intérieur à votre image ! Découvrez cet appartement situé au sein d'une petite copropriété, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'un grand salon-séjour permettant d'aménager un agréable espace de vie, ainsi que d'une grande salle de bain. Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air, ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien. Son agencement et ses beaux espaces en font une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Un petit rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Vous recherchez un appartement avec du potentiel, dans une petite copropriété et offrant de beaux volumes ? N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'il offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Local commercial de 91 m² en excellent état, idéal pour activité médicale, paramédicale, profession libérale ou toute autre activité professionnelle. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, ce local offre un environnement professionnel de qualité, fonctionnel et agréable. Anciennement exploité en cabinet dentaire, il se prête parfaitement à l'installation d'une activité médicale ou paramédicale, notamment pour un médecin, chirurgien-dentiste, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, psychologue, ostéopathe ou toute autre profession de santé. Grâce à sa configuration et à ses prestations, le local peut également convenir à de nombreuses autres activités : profession libérale, cabinet, bureaux, activité de services ou tout autre projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide et immédiate. Le local bénéficie également d'un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale pour les patients, clients et collaborateurs. Autre atout particulièrement intéressant, le cabinet ayant été précédemment exploité par un chirurgien-dentiste, il est possible, selon les besoins de l'acquéreur, de reprendre tout ou partie du matériel professionnel actuellement présent et visible sur les photos de l'annonce. Cette possibilité permet d'envisager une installation dans des conditions particulièrement favorables et de disposer rapidement d'un espace adapté à son activité. Un bien rare par sa polyvalence, son état général et ses possibilités d'exploitation, qui conviendra aussi bien à un professionnel de santé qu'à une profession libérale ou à toute autre activité souhaitant bénéficier d'un local moderne, accessible et immédiatement opérationnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3037.

Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : Duplex familial avec appartement loué – Garage, terrasse et jardin À proximité immédiate des axes A30 / A31 et du Luxembourg, découvrez ce bien rare offrant de beaux volumes et un véritable potentiel patrimonial. Situé dans une petite copropriété calme de seulement 6 lots, cet ensemble immobilier développe près de 200 m² au sol et se compose : • d’un spacieux duplex familial de 133 m² habitables, • et d’un appartement F2 indépendant actuellement loué 500 € / mois charges comprises. Un véritable atout pour alléger votre mensualité, réaliser un investissement locatif ou accueillir un proche en toute indépendance ! Le duplex principal Le premier niveau comprend : • un vaste salon-séjour lumineux, • une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace cellier, • une grande chambre, • une salle de bains, • un WC séparé, • une buanderie, • ainsi que de nombreux rangements intégrés. À l’étage : • une mezzanine idéale pour le télétravail ou un espace détente, • deux belles chambres, • une salle d’eau avec WC, • et un espace chaufferie. L’appartement indépendant Situé au troisième étage, le F2 de 41 m² dispose : • d’un salon avec cuisine ouverte équipée, • d’une chambre, • d’une salle d’eau, • ainsi que de rangements. Appartement actuellement loué 500 € / mois charges comprises. Les extérieurs et annexes sont équipés : • d’un grand garage avec espace atelier, • d’une terrasse, • d’un jardin privatif, • et de nombreux espaces de rangement. Pour votre confort : • Double vitrage PVC récent • Velux récents • Très bonne isolation de toiture • Fibre optique • Petite copropriété • Faibles charges • Proche écoles, commerces, transports et médecins • Accès rapide autoroutes et Luxembourg Ce bien conviendra parfaitement : • à une famille frontalière recherchant espace et confort, • à un acquéreur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat, • ou à un investisseur recherchant un bien atypique à fort potentiel. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.92€ par mois (soit 899 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.