Vente Appartement 5 pièces

Iad france - patrick maia vous propose : vous recherchez un ensemble immobilier composé de 3 appartements dans une petite copropriété de 6 appartements, proche du futur métro 15 place de la boule ?

Ce bien est idéal pour investissement locatif patrimonial.

L’appartement du rdc (2p de 26 m² avec une terrasse de 26 m²) : pièce de vie de 14 m² avec cuisine équipée, chambre avec salle d’eau et wc.

Chauffage collectif, chaudière gaz.

Bail de location nu en cours – 850 € / mois cc.

Dpe e l’appartement du 1er étage (2p de 26,5 m²) : pièce de vie de 11,5 m² avec cuisine équipée, chambre de 12 m² et salle d'eau avec wc.

Chauffage collectif, chaudière gaz.

Bail de location nu en cours – 800 € / mois cc.

Dpe e l’appartement du 2ème et dernier étage (bas de plafond et mansardé – 12 m² carrez et 23 m² au sol) : pièce de vie avec coin kitchenette / salon / chambre et salle d’eau avec wc.

Actuellement vide.

Chauffage individuel électrique.

Dpe c l’immeuble a bénéficié d’un programme de rénovation : en 2024 ravalement avec ite sur la façade arrière / pignons, toiture refaite en 2019 et chaudière collective changée en 2018.

Les + : -garage et cave en sous-sol -toiture, chaudière et ravalement ite faits -double vitrage dans les 3 logements -petite copropriété de 6 lots, gestion facilitée -proche (5mn à pied) de la future gare de la place de la boule (ligne 15) -bus à proximité immédiate (141,159, 160,163, 258,259, 263) -centre commercial leclerc / le mont valérien avec toutes ses commodités à proximité immédiate besoin de plus d’informations ?

Vous souhaitez visiter ce bien ?

Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392.33€ par mois (soit 4708 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.