Appartement 5 pièces à vendre en Moselle (57)

Iad france - julie joly vous propose : opportunité investisseurs ! À sierck-les-bains - a 5mn des frontieres luxembourgeoise et allemande. (schengen / remich / perl) spacieux appartement t5 de 139 m² - situé au coeur des commodités, en plein centre ville de sierck, cet appartement est une véritable opportunité pour d'éventuels investisseurs qui souhaiteraient jouir d'un potentiel locatif non négligeable. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de quatre lots ce dernier offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien agencé pour accueillir une vie quotidienne bien organisée pour de la colocation (travailleurs frontaliers ou autres) il se compose d'une entrée donnant accès à un espace de vie lumineux avec belle cuisine équipée récente. Vous y trouverez ensuite une jolie salle de bain moderne avec bac de douche, un wc séparé ainsi qu'une buanderie avec machine à laver et sèche linge. Enfin, 5 chambres spacieuses et lumineuses d'environ 12,14, 15,17 et 22 m² avec jolie vue sur la vieille ville pour certaines, viennent compléter ce bien coté équipement : de nombreux placards assurent un côté pratique au quotidien. Chauffage électrique et eau compris dans les charges, pas de gros frais à prévoir. Revenus actuels générés : 2500€ / mois (500€ / chambre) soit un total annuel de 30000 euros a visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jordan Mayer vous propose : MONTIGNY-LÈS-METZ - APPARTEMENT - T5 92 m² - GARAGE - PARKINGS - LUMINEUX Idéal pour une famille, cet appartement T5 de Montigny-lès-Metz offre 92 m² habitables rénovés, situés au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un agencement bien pensé et fonctionnel. Le séjour se compose d'un salon et d'une salle à manger spacieuse de 18,8 m², formant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une configuration pratique au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres aux volumes variés : l'une confortable, les deux autres cosy et lumineuses, adaptées pour accueillir chaque membre de la famille. Une salle d'eau complète l'ensemble. Le balcon exposé sud prolonge agréablement les pièces de vie et profite d'un ensoleillement optimal. L'appartement bénéficie également d'un garage, d’emplacements de parking et d'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des charges, et la fibre optique est disponible pour un confort numérique optimal. L'état rénové du bien permet une installation sans travaux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 825330731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Celerier vous propose : * METZ SABLON – LE CHARME DES VOLUMES, À DEUX PAS DE LA GARE * À seulement 700 m de la gare et à proximité des commerces, cet appartement de 158 m² offre une qualité de vie particulièrement agréable, dans une petite copropriété bien entretenue. Le charme opère dès les premiers pas grâce à un agencement fonctionnel, des matériaux de qualité, de beaux parquets et des éléments anciens, le tout dans un appartement soigneusement entretenu et sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, on découvre de beaux volumes et une circulation fluide. L’espace de vie offre près de 70 m², généreusement répartis entre un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un ensemble chaleureux et convivial. L’espace nuit propose 3 chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau, dans une organisation parfaitement séparée de l’espace de vie. En duplex, une quatrième chambre, la plus spacieuse, accompagnée de son dressing, vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : chambre parentale, espace indépendant ou bureau selon les besoins. Et pour compléter l’ensemble : • une arrière-cuisine avec espace buanderie • des placards intégrés • 2 stationnements en location pouvant être repris • 2 caves • un jardinet commun • une petite copropriété bien tenue * Une belle opportunité pour profiter d’un appartement de caractère, aux volumes généreux et idéalement situé. Un bien qui séduit par son cachet, sa lumière et cette sensation d’espace qui s’installe dès que l’on franchit la porte. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Ehl vous propose : À Metz-Sablon, découvrez ce bel appartement familial de 101,9 m² loi Carrez, idéalement situé avenue André Malraux, à proximité de la gare, du Centre Pompidou-Metz, du centre commercial Muse, des commerces et des transports en commun. Traversant et parfaitement entretenu, il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, avec une séparation bien pensée entre les espaces de vie et la partie nuit. L’appartement se compose d’une entrée desservant un agréable salon-séjour de plus de 34 m², ainsi qu’une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant un véritable espace repas. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d’eau entièrement rénovée avec une grande douche et une double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Deux balcons viennent prolonger les espaces intérieurs, dont un balcon principal orienté à l’ouest, suffisamment spacieux pour aménager un agréable coin détente ou repas dans un environnement Calme. Climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage renforcé, volets roulants électriques et fibre optique : tout a été pensé pour offrir un excellent confort au quotidien. Aucun travail n’est à prévoir, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Une grande cave d’environ 15 m², un garage fermé équipé en eau et en électricité, ainsi qu’une seconde possibilité de stationnement devant celui-ci complètent ce bien aux prestations particulièrement complètes. Un appartement lumineux, spacieux et prêt à vivre, réunissant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ehl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 100789866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : aumetz - appartement standing- t5 110 m² - garage - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à aumetz, livré en 2024, s'inscrit dans une résidence neuve de standing au dernier niveau, offrant calme et luminosité tout au long de la journée. Avec ses 110 m² habitables répartis en 5 pièces, il allie confort moderne et équipements soignées. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un wc indépendant, offrant une distribution bien pensée pour un usage quotidien optimal. Les finitions reflètent les standards du neuf : chauffage individuel au gaz naturel par plancher chauffant pour un confort thermique homogène, ventilation mécanique, fibre optique, câble tv et téléphone. La sécurité est assurée par un interphone et une porte blindée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. La terrasse plein sud de 25 m² prolonge agréablement le séjour en extérieur, tandis qu'un garage complète ce bien pour un stationnement sécurisé. Pour organiser une visite de cet appartement neuf, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

YUTZ – BEL APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À découvrir à Yutz, avenue des Nations, ce bel appartement entièrement repensé, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Il se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine entièrement équipée haut de gamme, de 4 belles chambres (dont deux en enfilade), d'un dressing / cellier ainsi que de pièces fonctionnelles offrant un agréable confort de vie. Vous profiterez également d'une belle terrasse sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Pour votre confort, le logement dispose d'une climatisation réversible. Autre atout : la façade de l'immeuble a été refaite en 2024. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille, bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché à Yutz. Le bien dispose de moustiquaire et de volets motorisés. Les prestations sont très soignées et l'appartement parfaitement entretenu. Les propriétaires actuels utilisent un parking à l'arrière ainsi qu'un jardin. Petite copropriété aux faibles charges « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4528.

Iad france - laetitia capelli vous propose : nouveaute à yutz – bel appartement 5 pièces avec terrasse à découvrir à yutz, avenue des nations, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Il se compose d’un spacieux salon-séjour, d’une cuisine entièrement équipée, 4 belles chambres (dont deux en enfilade), d’un dressing / cellier, une salle de bain, un wc indépendant une belle terrasse et une cave complètent ce joli appartement pour votre confort : climatisation réversible, moustiquaire et de volets motorisés, fenêtres phonique les atouts : la façade de l’immeuble a été refaite en 2024, petite copropriété aux faibles charges syndic bénévole (3 copropriétaires) les propriétaires actuels utilisent un parking à l'arrière ainsi qu'un jardin. Pas de travaux a prevoir la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : DUPLEX 159 m² – DERNIER ÉTAGE – 6 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE – CAVES UN BIEN, DEUX POSSIBILITÉS : Résidence principale : un appartement spacieux et modulable de 159 m² Investissement locatif : colocation de 6 chambres actuellement louées Revenus locatifs annuels : 35 760 € hors garage Rentabilité brute : 10 % ️ Vendu entièrement meublé et équipé Mobilier inclus d’une valeur de 17 000 € (factures à l’appui) Garage double avec potentiel locatif estimé entre 120 et 140 € / mois Petite copropriété de seulement 3 logements COEur de Yutz, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien particulièrement polyvalent, offrant la possibilité de conserver son exploitation locative actuelle ou de lui redonner une vocation résidentielle. Dès l’entrée, l’appartement offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Une grande entrée avec couloir dessert un séjour, une cuisine avec accès à un petit balcon, ainsi que 2 chambres, une salle d’eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant de son propre espace sanitaire avec WC et lavabo. L’appartement dispose également de deux caves ainsi que d’un garage double situé à l’arrière du bâtiment. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Actuellement exploité en colocation meublée, le bien dispose de 6 chambres entièrement aménagées avec lits, bureaux, armoires et équipements nécessaires au quotidien. L’ensemble du mobilier, d’une valeur de 17 000 €, est compris dans la vente, avec factures à l’appui. Avec 35 760 € de revenus locatifs annuels hors garage et une rentabilité brute annoncée de 10 %, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant reprendre une exploitation locative existante, sans avoir à créer la colocation ni à l’équiper. Le garage double offre par ailleurs un potentiel locatif supplémentaire estimé entre 120 et 140 € par mois. Le bien peut également convenir à une famille souhaitant bénéficier d’une importante surface habitable au cOEur de Yutz. La configuration actuelle peut être repensée afin de retrouver une utilisation plus traditionnelle de l’appartement, sous réserve des conditions et échéances propres aux baux actuellement en place. Un bien rare par sa superficie, ses volumes et son potentiel, permettant de conjuguer investissement locatif immédiat et possibilité de résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.5€ par mois (soit 702 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie ribeiro vous propose : / duplex / campagne proximite ville / 93 m² carrez- 122 m² au sol / 4 chambres / parking venez découvrir ce très beau duplex 93 m² situé à coin-lès-cuvry. Cet appartement situé au premier étage d'une petit copropriété est prêt à habiter. Une entrée s'ouvre sur un très bel espace 'jour' qui accueillera votre cuisine / salon et salle à manger. Un cellier complète l'ensemble. À l'étage 4 chambres avec une salle de bain et de wc séparés. Chauffage individuel gaz / dpe c appartement prêt à habiter. Coin-lès / cuvry se situe à 15 min de metz. Accès a31 vers nancy ou luxembourg. Desservie par le metz, écoles, commerces à proximité. Visites possibles 7j / 7j * certaines photos ne sont pas contractuelles. Elles ont été modifiées à l'aide d'ia afin d'aider à la projection d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce joli appartement de 77 m² au première étage situé à Forbach à 5mn en voiture du centre ville, proche de de toutes commodités et des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées.) Ce bien se compose d'une belle entrée avec un grand placard de rangement desservant une cuisine entièrement équipée donnant sur un beau balcon, un grand séjour salon / salle à manger, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien se compose également d'une cave et d'un garage. Idéal pour premier achat ou pour investisseur. À voir absolument ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GUEBLE, Tél. : 06 80 32 21 40, E-mail : philippe.gueble@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 414893800.

Iad france - christine cella vous propose : thionville centre – du charme, des volumes… et une adresse très prisée 107 m² – 3 chambres – 2 balcons – garage – cave il y a des appartements que l’on visite pour leurs mètres carrés… et d’autres qui séduisent immédiatement par leur caractère, leurs volumes et leur atmosphère. Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Situé dans l’une des rues les plus prisées de thionville, à seulement 5 à 10 minutes à pied de la gare sncf, cet appartement de 107 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, aussi agréable au quotidien que pratique pour rejoindre le luxembourg ou metz. De beaux volumes et une vraie personnalité dès l’entrée, on découvre un appartement familial aux volumes généreux, avec pour pièce maîtresse un superbe salon-séjour de 36,85 m² : un véritable espace de réception offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’espace nuit propose trois belles chambres de 11,35 m², 14,95 m² et 14,40 m². La cuisine indépendante de 9,10 m², la salle de bains de 4,43 m², le wc indépendant ainsi que les nombreux rangements complètent une distribution fonctionnelle et agréable. Deux balcons, deux atmosphères à l’avant, un grand balcon prolonge agréablement les espaces de vie. À l’arrière, l’appartement dévoile l’un de ses plus jolis atouts : un second balcon entouré de verdure, préservé des regards et bénéficiant d’une vue dégagée. Un espace extérieur inattendu en pleine ville, où l’on profite d’une véritable sensation d’intimité. Un intérieur à réinventer à son image l’appartement possède déjà l’essentiel : du cachet, de beaux volumes et un emplacement privilégié. La cuisine, la salle de bains et les menuiseries demanderont une modernisation. Une belle occasion de créer un intérieur à son goût, tout en conservant le caractère et la personnalité du bien. Autre point important : la réfection complète de la toiture vient d'être finalisée (septembre 2026). Garage et cave : deux vrais atouts en centre-ville un garage privatif et une cave accompagnent l’appartement, deux prestations particulièrement appréciables dans ce secteur de thionville. À retenir surface : 107 m² 3 chambres salon-séjour : 36,85 m² cuisine indépendante : 9,10 m² salle de bains : 4,43 m² wc indépendant deux balcons garage privatif cave chauffage individuel au gaz charges de copropriété : 45 € / mois, eau comprise taxe foncière : 1 322 € toiture entièrement refaite pour la vente le charme, le caractère et le potentiel ce n’est pas un appartement standardisé. Il possède une vraie personnalité, de beaux volumes et ce petit quelque chose que les mètres carrés ne racontent pas toujours. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux, ses deux extérieurs, son garage et sa cave en font un bien rare dans ce secteur recherché de thionville. Une belle adresse thionvilloise à découvrir sur place pour en apprécier tout le charme et la personnalité. À noter : l’appartement est actuellement vendu occupé. La locataire en place, idéale et respectueuse du logement, bénéficie d’un bail en cours jusqu’en juin 2028, pour un loyer mensuel de 901 €. Une situation intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, avec une locataire déjà en place. Elle pourrait toutefois envisager de libérer le logement avant l’échéance de son bail, selon l’évolution de sa situation personnelle. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à vos besoins et répondre à vos questions avant votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à Sarreguemines, idéalement situé à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation, découvrez cet appartement de 120 m² au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux logements et d'un local à usage commercial. Récemment rénové, l'ensemble propose un intérieur clair, soigné et immédiatement habitable. L'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant une cuisine équipée indépendante, communiquant avec un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse privative. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de douche et des toilettes séparées. Un garage ainsi que deux caves complètent le bien. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656.

Iad France - Cédric Evrard vous propose : BAN-SAINT-MARTIN / TERRASSE / 2 PLACES DE PARKING / APPARTEMENT 5 PIÈCES / 3 CHAMBRES / Situé dans le secteur très recherché du Ban-Saint-Martin, à proximité immédiate de la future passerelle Wadrineau, ce bien exceptionnel offre un cadre calme et pratique au quotidien. À deux minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège Jean Bauchez) et les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Parfaitement desservi par les bus et à seulement 2 minutes de l'A31. Au 2ème et dernier étage, le charme opère d'emblée. Poutres apparentes, parquet traditionnel au design intemporel et de beaux volumes donnent un vrai caractère à cet espace modernisé avec soin. L'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un vaste séjour convivial et lumineux, articulé autour d'une cuisine semi-ouverte avec îlot central. Le tout s'ouvre naturellement sur la terrasse, une véritable bulle de quiétude pour vos fins de journée. Trois chambres généreuses vous attendent, complétées par une belle salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Pour le rangement quotidien, l'appartement bénéficie d'une belle cave de 9 m² et d'un local technique sur le palier, des espaces précieux et fonctionnels. Deux places de parking vous attendent dans la cour commune sécurisée avec portail motorisé Rénové intégralement avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Les atouts : -Pus de 105 m² au sol | 90 m² carrez, -5 pièces | 3 chambres, -2ème étage (dernier), -Bâtiment entièrement rénové intérieur / extérieur (2020),appartement neuf -Garantie décennale, -Toiture révisée (2024), -Normes RT 2012, -DPE : C -menuiserie bois, double vitrage haute performance -Isolation phonique et thermique renforcée -Volets motorisés, -Poutres apparentes, -Terrasse 15,2 m², -Cave 9 m², -Local technique sur le palier avec ballon d'eau 200 l et adoucisseur, -2 places parking dans la cour sécurisée, -Salle de bains avec douche à l'italienne, -Syndic bénévole (500 € par an) eau froide comprise, -Consommation énergétique moins de 1 000 € par an (facture à l'appui) -Taxe foncière 900 €, -A31 à 2 min. -Pré-installation pour borne de recharge électrique Cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie élégant, confortable et privilégié. Bien rare sur le marché. Peut-être votre prochaine adresse au Ban-Saint-Martin ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Capone vous propose : ROMBAS - APPARTEMENT - T4 97 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Rombas vous accueille au dernier niveau d'une résidence sécurisée construite en 2014, bénéficiant d'une double exposition sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 97 m², ce 5 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui distribue les différents espaces de vie. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble lumineux et aéré, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, offre un espace fonctionnel et bien pensé. Les 3 chambres, toutes calmes et confortables, garantissent une belle intimité pour chaque occupant. Un penderie complète la distribution intérieure, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le confort de cet appartement est renforcé par des équipements de qualité : chauffage individuel par plancher chauffant électrique, ventilation mécanique, fibre optique, ascenseur et accessibilité PMR. La résidence sécurisée, sécurisée par un interphone et une entrée anti-intrusion, offre un cadre de vie serein. Un garage privatif complète ce bien, atout peu courant et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck dosdat vous propose : thionville – résidence charles quint élégant appartement avec terrasse et parking souterrain – 1er étage situé au coeur du centre-ville, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec caméras et équipée d’un ascenseur, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son confort moderne. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, donnant accès à une terrasse chaleureuse, idéale pour profiter de moments en extérieur tout en bénéficiant du calme de la résidence. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards encastrés, une salle de bains avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et espace buanderie intégré, ainsi que deux toilettes séparés avec lave-mains. L’appartement dispose également d’une cave et d’un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Un bien complet, rare sur le marché, alliant emplacement central, confort et prestations de qualité. N’hésitez pas à me contacter rapidement afin d’organiser une visite de ce charmant appartement. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner sur thionville et alentours (40 km). Diagnostics immobiliers offerts les frais de diagnostics sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus. Avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien avec iad. Photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien est mis en valeur sous tous les angles grâce à un photographe professionnel. Disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous. Un accompagnement complet, des services offerts et une vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emilie Lolia vous présente en exclusivité cet appartement de 95 m² à fort potentiel, situé au sein de la résidence « Les Terrasses de Sainte-Pierre » à Thionville, à proximité immédiate du Géric et de la zone du Linkling, des commerces, des écoles et des principaux axes. Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine, d'un séjour, de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Véritable atout du bien : son grand balcon filant, accessible depuis le salon ainsi que toutes les chambres. Les nombreuses ouvertures apportent une très belle luminosité à l'ensemble de l'appartement et permettent de profiter d'un accès extérieur depuis chaque pièce principale. Une cave en sous-sol et un garage (dans l'autre bâtiment) complètent le bien. L'appartement est à rénover entièrement, mais sa superficie, ses beaux volumes, sa luminosité et son balcon filant lui confèrent un énorme potentiel. Une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un intérieur entièrement à son goût ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Duplex de standing de 160 m² • 3 chambres • Terrasse • Vue imprenable sur le lac Venez découvrir et poser vos valises dans ce magnifique duplex de standing, offrant 160 m² de surface habitable, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Un espace de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une grande terrasse à l'abri des regards vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue verdoyante et dégagée. Ce niveau dispose également de : * 1 chambre donnant directement sur la terrasse ; * 1 salle d'eau ; * 1 cellier ; * 1 vestiaire ; * 1 WC indépendant. À l'étage : calme et vue sur le lac L'étage vous réserve deux belles chambres bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac. Vous y trouverez également : * une pièce dressing ; * une élégante salle de bain avec douche + baignoire. Annexes et stationnement Le bien bénéficie également : * d'une place dans le garage commun, permettant de stationner un véhicule ainsi qu'une moto ; * d'une vaste cave de plus de 50 m², située au sous-sol. Confort et prestations Ce duplex offre de nombreux équipements et prestations : * Climatisation réversible dans la grande chambre ; * Fenêtres double vitrage ; * Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation ; * Électricité aux normes ; * VMC simple flux ; * Façade refaite en 2024. Une petite copropriété La copropriété se compose de seulement 4 appartements et est gérée par un syndic bénévole. Charges de copropriété : 90 € / an. Un bien rare à découvrir ! Avec ses beaux volumes, sa terrasse intimiste, ses trois chambres et surtout sa vue exceptionnelle sur le lac, ce duplex offre un cadre de vie rare à Creutzwald. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 06 15 57 37 26, E-mail : eloise.tourtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983593955.

À saisir sans tarder, bien d'exception dans un quartier calme et prisé de sarreguemines ! Appartement ayant les mêmes attraits qu'une maison, en plus, cachet et authenticité préservés ! Dans une copropriété de seulement 3 appartements répartis de manière optimale dans cette charmante maison de maître des années 1935, venez découvir cet appartement de type f4 d'environ 138,5 m² en rdc. Il comprend un vaste hall d'entrée, 3 chambres, un double séjour, une cuisine toute équipée avec cellier, et accès à une véranda et au jardin. Le chauffage quant à lui est au moyen d'une chaudière murale individuelle au gaz. Le bien est vendu avec une, voire deux caves au besoin, ainsi qu'un garage individuel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848522090.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce bien atypique dans le centre ville d'Algrange, proche de nombreuses commodités, d'un parking gratuit, et des axes routiers principaux, ainsi que l'A30 et L'A31. Il fait partie d'une copropriété de 4 lots avec entrée indépendante et géré par un syndic bénévole donc sans frais. Actuellement il est édifié sur deux niveaux et peut être aménagé en fonction de la composition familiale (Ado, parent. ) En rez de chaussée on y trouvera un salon, séjour, chambre, dressing, bureau par exemple Au 1er étage ce sont deux chambres, salle d'eau avec wc indépendant, salon séjour cuisine donnant sur une véranda et une terrasse qui vous y attendent. Ce bien peut aussi convenir à un investisseur souhaitant faire de la colocation Alors n'hésitez à demander une fiche technique plus précise afin de découvrir ce bien rare sur le secteur ! Merci de noter que toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, et / ou attestation de fonds disponibles). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 613896 ).

Iad France - Sandrine André vous propose : À vendre à Neufchef, découvrez cet appartement traversant de 84 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété construite en 1962. Un appartement lumineux aux beaux volumes Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille. L’appartement se compose d’une salle à manger et d’un salon, offrant de beaux espaces de vie bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une belle luminosité naturelle. La cuisine dispose quant à elle d’un patio, apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres aux surfaces confortables : Chambre 1 : 10,04 m² Chambre 2 : 10,73 m² Chambre 3 : 12,11 m² Une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. Balcon, garage et cave L’appartement bénéficie également d’un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, le bien est vendu avec un garage privatif fermé (box) ainsi qu’une cave. Un parking commun à la copropriété offre également des possibilités de stationnement supplémentaires. Le chauffage et la production d’eau chaude fonctionnent au gaz. En bon état général, l'appartement nécessitera néanmoins quelques travaux de remise au goût du jour. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 800 € par an comprenant : chauffage et eau de l'appartement, électricité et eau des communs, entretiens espaces verts, ménage des communs. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Syndic : Clear LG Immo. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Audrey Naudé présente, à Hayange centre, ce bel appartement de 140 m² habitables, situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les beaux volumes qu'offre cet appartement. Des rangements pratiques vous accueillent avant de découvrir une vaste pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, avec sa cuisine équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables ainsi que d'une salle de bains. Cet appartement séduit par ses espaces généreux, son cachet et son agencement agréable, idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes en plein centre-ville. Une cave ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Côté confort : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage et Velux bois double vitrage. Un appartement spacieux au charme de l'ancien, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Iad France - David Giannetti vous propose : THIONVILLE - APPARTEMENT - T6 117 m² - GARAGE - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Thionville, sans ascenseur, cet appartement rénové de 117 m² offre un cadre de vie vaste et lumineux, bien situé à 200 m des supermarchés, à 1,5 km du centre-ville et à 1 km de l'autoroute A31. Distribué en 6 pièces principales, le logement s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. La salle à manger, vaste pièce de 18,9 m², constitue le cOEur convivial de l'appartement et s'articule avec le salon lumineux de 13,6 m² grâce à son exposition ouest. La cuisine, bien dimensionnée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le bureau, vaste et lumineux, offre un cadre propice au télétravail dans de bonnes conditions. L'appartement dispose également de 3 chambres aux volumes bien pensés — dont deux confortables et une plus cosy — ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un cellier pratique complète les rangements intérieurs. Tous les volets sont télécommandés. L'appartement bénéficie d'un balcon exposé ouest, agréable prolongement extérieur. En annexe, un garage avec sa porte électrique et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. L'immeuble est sécurisé par un interphone, et le logement est équipé d'une VMC, du chauffage urbain par radiateurs ainsi que de la fibre optique. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giannetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 104297106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Appartement Florange centre 90 m² 5 pièces 3 chambres 148 000.00 euros Situé au cœur de la ville de Florange, Nicolas Bertrand, agent mandaté immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité ce très charmant appartement de 90 m². Idéalement placé entre Metz et Luxembourg en connexion directe des autoroutes, à proximité de toutes commodités (écoles, service de santé, commerces, …), venez découvrir ce bien au 3ème étage d'une petite copropriété. En entrant, l'espace de vie se compose d'un salon / salle à manger ouvert de 30 m². La luminosité y est traversante toute la journée. Donnant sur une terrasse en continue, l'atmosphère y est paisible et sereine. Une cuisine équipée de 9 m² permettra à tous de se retrouver pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose elle de 3 chambres aux belles dimensions (12 m² chacune). Vous pourrez modeler ces dernières à souhait en transformant l'une d'elle selon vos envies. Ce bien est agrémenté d'une place de parking extérieure dans l'enclos de la résidence et d'une cave. Ne tardez pas à venir visiter ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BERTRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 952 142 Greffe de THIONVILLE) 06 33 04 39 19 (réf. 613293 ).

Iad France - Kevin Mallet vous propose : MONTIGNY-LÈS-METZ - APPARTEMENT - T5 116 m² Découvrez à Montigny-lès-Metz cet appartement qui allie le charme de l'architecture ancienne à un potentiel de rénovation remarquable. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1909, ce bien de 116 m² offre un cadre de vie vaste avec 5 pièces principales, adapté pour y exprimer vos projets d'aménagement. L'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau fonctionnel. Le logement dispose de 4 chambres, offrant une configuration souple adaptée à de nombreux besoins. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. L'ensemble présente un bel état d'origine avec les volumes caractéristiques des immeubles du début du XXe siècle, hauteurs sous plafond, agencement vaste des pièces. Le logement bénéficie d'un balcon, apportant une ouverture sur l'extérieur appréciable. 2 caves complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires bienvenus. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose du câble TV et du téléphone. Le chauffage individuel fonctionne par pompe à chaleur, gage d'économies d'énergie. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, une porte blindée et un système anti-intrusion à l'entrée de l'immeuble, dans une résidence sécurisée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et les possibilités qu'offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdelkader Cherifi vous propose : FLORANGE - APPARTEMENT 200 m² - GARAGE - GRANDE TERRASSE COUP DE CŒUR ASSURE Idéalement situé à Vingt minutes de la frontière luxembourgeoise, ce loft de caractère offre une surface habitable de 200 m² entièrement de plain-pied, lumineux grâce à son exposition plein sud. Construit en 2012 et livré dans un état irréprochable, il conjugue grandes surfaces, équipements soignées et confort moderne au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien articulé, comprenant un séjour vaste, un salon conviviaux et une salle à manger distincte, formant un ensemble lumineux et aéré avec grandes baies vitrées donnant l'accès à la grande terrasse sans vis à vis ! La cuisine complète bien cet agencement. Le loft accueille également 3 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail, ainsi qu'un dressing soigné. La salle de bain, 2 WC indépendants, une buanderie fonctionnelle et un cellier pratique viennent compléter la distribution intérieure, pensée pour répondre aux besoins du quotidien avec efficacité. Le confort technique est abouti : chauffage individuel par plancher chauffant, pompe à chaleur, insert à granulés et radiateurs, climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, câble TV et téléphone. La sécurité est assurée par un digicode, une porte blindée et une résidence sécurisée. La terrasse, un espace bien être privatif avec jacuzzi intérieur prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce loft atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdelkader Cherifi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de briey sous le numéro 424863967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.