MARSEILLE 9EME, Chemin de la Colline Saint Joseph, T4 / 5 Traversant de 107 m², particulièrement lumineux avec Terrasse de 17 m², cave et places de parking privatives réservées aux copropriétaires. Situé dans un écrin de verdure, au calme absolu, Laissez vous séduire par cet appartement en étage aux beaux volumes, dans une copropriété de standing, fermée, sécurisée et particulièrement bien entretenue disposant de magnifiques espaces verts privatifs. Vous apprécierez le cadre de vie de cet appartement bien agencé et chaleureux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la nature. La grande terrasse de 17 m² entourée de végétaux et d'arbres sans aucun vis à vis ni nuisance sonore permets d'en profiter toute l'année de part son ensoleillement. Un grand Hall d'entrée donne le ton, on découvre d'un coté la grande pièce de vie de plus de 46 m² avec accès sur la Terrasse depuis une porte vitrée. De l'autre coté la cuisine séparée, équipée d'un piano de cuisine et d'un bel espace Buanderie. Un couloir doté d'immenses placards de rangement dessert successivement deux chambres de 12 m² et 10 m², un WC séparé, une salle de bain de 6,5 m² avec douche et baignoire et la troisième chambre de 12 m² avec également des rangements. Les prestations sont complètent et de qualités (chaudière à gaz neuve, volets roulants électriques, double vitrage (sauf pour le séjour). Vous bénéficiez du calme absolu, en retrait des axes de circulation tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, transports (arrêt de bus à 50m), axes autoroutiers, BUS, boulevard Michelet. Pour votre confort, vous disposez d'une grande cave de 5 m² et de la possibilité de stationner sur des places de parking privatives et sécurisées reversées aux copropriétaires. Vous ne pourrez qu'apprécier ce cadre de vie exceptionnel et privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretetien parties communes, espaces verts, concierge particulier) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 836556).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 250
Superficies: Surface habitable : 107 m²

Surface du séjour : 46 m²
Etage: 14e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports