Appartement 5 pièces à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Appartement de qualité idéalement situé dans le centre de la chapelle sur erdre - au calme - environnement verdoyant - comprenant - grande entrée - séjour salon ouvrant sur terrasse spacieuse sans vis à vis - cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon - 4 belles chambres avec placards - (dont une très grande chambre - une chambre avec sa salle d'eau privative) - une seconde salle d'eau - 2 wc - au sous-sol sécurisé un garage double - une cave - résidence de standing - belles prestations - les plus aucun travaux importants à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 586 794 - greffe de nantes) monique hoferer entrepreneur individuel 06 66 33 39 97 - réf. 927541.

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Iad france - charlie chassagne vous propose : exclusivité - immo interactif - nantes - chantrerie - duplex - vue dégagée - 3 chambres venez découvrir ce duplex de 2022 situé au dernier étage baigné de lumière. Il est composé d'une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 16 m², ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une seconde terrasse. Un stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce lot. Ses atouts : immeuble récent sous décennale, charges de copropriété comprenant chauffage et eau chaude, belle hauteur sous-plafond, aucun vis-à-vis a proximité de la nature. « vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charlie chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Travaux en cours ! Quartier Nantes-Erdre, faites le choix d’un appartement neuf où vous aurez plaisir à vivre en famille - Pour votre résidence principale, quelques appartements sont à prix spécial propriétaire-occupant. Commerces, zones d'activités, établissements scolaires, parcs, golf, transports, bords de l'Erdre,…tout est à portée de main ! Terra Stilla s'inscrit au cœur projet du Champ de Manœuvre, à seulement 10 minutes à pied du bourg dynamique de Saint-Joseph-de-Porterie et à 20 minutes en voiture du cœur de ville de Nantes - Ses appartements se déclinent du studio au 5 pièces et profitent de vues dégagées sur ce cadre apaisant. Les futurs résidents apprécieront les espaces extérieurs généreux, qu'il s'agisse d'un balcon ou d'une terrasse profitant généralement d'une double, voire d'une triple exposition ! Au cœur même du projet, des espaces communs, unis via un mail central paysager, ont été imaginés pour favoriser l'échange et l'épanouissement de la famille : jeux pour enfants, promenade, crèche, école primaire, pôle commercial, jardins partagés, espace de télétravail et le "blob", lieu de rencontre à disposition des particuliers et associations. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - anaïs chaillot vous propose : en exclusivite - nantes 44300 saint-joseph-de-porterie- duplex - 4 belles chambres - balcon - box sécurisé. Ses atouts : la localisation, ligne c6 au pied de l'immeuble, la vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc, la taille et la disposition des pièces, le garage en sous-sol. À proximité des transports en commun (c6 au pied de l'immeuble), découvrez ce duplex de 106 m², offrant un fort potentiel. Idéalement réparti sur 2 niveaux et situé au 3ème étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et spacieux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger donnant accès à un charmant balcon offrant une vue dégagée sur la nature. Une cuisine indépendante, 2 chambres et un wc avec rangement et lave mains. À l'étage 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et une pièce de rangement. Idéal pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Box fermé en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent eau chaude et chauffage. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 145 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec loggia – Nantes – Résidence Terra Stilla L’appartement proposé est un T5 de 121,30 m² environ habitables. Il se compose d’une entrée et dégagement de 18,00 m² environ, d’un vaste séjour-cuisine lumineux de 31,30 m² environ, de quatre chambres dont une suite parentale aménageable en studio (14,00 m² environ, 12,80 m² environ, 11,80 m² environ et 19,80 m² environ), de deux salles d’eau (3,90 m² environ et 3,10 m² environ), d’un WC séparé de 2,10 m² environ et d’un cellier de 4,50 m² environ. Une loggia de 7,30 m² environ prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Découvrez Terra Stilla, une résidence moderne et verdoyante au cOEur du quartier Nantes-Erdre, à deux pas du projet du Champ de ManOEuvre. Conçue dans une démarche environnementale ambitieuse, elle allie confort contemporain, espaces lumineux et respect de la biodiversité, offrant un cadre de vie idéal aux portes du centre-ville de Nantes. Les prestations incluent des matériaux qualitatifs et biosourcés (façades bois, toitures végétalisées), une isolation renforcée, des cuisines aménagées Bouygues Immobilier, volets roulants électriques. La résidence répond à la norme RT 2012 et vise le label Biosourcé 2, garantissant performance énergétique et durabilité. Le quartier Nantes-Erdre est en pleine transformation, avec 22 hectares de bois, prairies et zones humides préservés, créant un véritable poumon vert aux portes de la ville. Les habitants profitent de nombreux cheminements piétons et jardins partagés. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, services, poste, pharmacie et écoles. Les arrêts de bus (ligne C6 « Couchant » à 500 m) relient le centre-ville en 35 minutes, et la gare SNCF est accessible en une quinzaine de minutes. Nantes, capitale économique du Grand Ouest, séduit par son dynamisme culturel et économique, son cadre de vie attractif et son fort potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement T5 avec loggia dans une résidence durable et contemporaine au cOEur de Nantes-Erdre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement t5 lumineux avec 2 terrasses - dernier étage - 106 m² en exclusivité, au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur, cet appartement de plus de 106 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur du quartier recherché du souchais. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation traversante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon exposé sud-ouest, permettant de profiter du soleil et d'une vue dominante sur carquefou. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et qualité. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et un accès à une vaste terrasse intime exposée sud-est, une salle de bains et des wc séparés. Deux stationnements sécurisés en sous-sol, dont une place pmr, ainsi qu'un local vélo privatif pouvant faire office de cave complètent l'ensemble. À seulement 1 km du bourg, des commerces et des écoles, à 5 minutes à pied du bus 85 (arrêt souchais) et 8 minutes du bus 95 (arrêt carquefou), il bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux desservant nantes. Appartement très bien entretenu. Possibilité de supprimer la 4ème chambre pour agrandir l'espace salon-séjour. Chauffage électrique individuel ? Eau chaude collective. Charges : 245 euros / mois copropriété de 40 lots d'habitation dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 800 euros à 2 490 euros (référence 2021-2023) prix : 399 000 euros hai honoraires 3,6 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 385 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440803- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 130 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

NANTES – Quartier Hippodrome Appartement T5 de standing – 105 m² – Balcon plein Sud – Box, stationnement et cave Situé dans le quartier résidentiel et recherché de l'Hippodrome à Nantes, cet appartement T5 de 105 m² réunit calme, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités. Le tramway ligne 2 (arrêt Bourgeonnière), les commerces de proximité et un supermarché sont accessibles en cinq minutes à pied. L'appartement est en parfait état, lumineux, très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les volumes sont généreux, les circulations fluides et les prestations de grande qualité. L'ensemble dégage une vraie sensation d'espace et de confort, avec de très beaux parquets et des finitions soignées. L'entrée se fait par un premier sas, suivi d'un espace d'accueil structurant l'appartement, équipé de grands placards et desservant harmonieusement les pièces de vie, la cuisine et le coin nuit. Le salon et la salle à manger, particulièrement lumineux, offrent de beaux volumes et ouvrent sur un balcon exposé plein Sud. La cuisine indépendante est aménagée, dispose d'un espace repas intégré et bénéficie elle aussi d'une large ouverture vitrée sur le balcon. Elle est prolongée par une arrière-cuisine faisant office de lingerie. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Un dressing indépendant complète cet espace. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'ensemble. Les dégagements du coin nuit offrent de nombreux espaces de rangement, parfaitement intégrés et de grande qualité. Un box fermé en garage collectif, une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. L'appartement dispose d'une porte d'entrée sécurisée, de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques avec radiateurs à inertie programmables par pièce, ainsi que de la fibre optique. Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique. Le plan sera remis lors de la visite aux acquéreurs réellement intéressés. Côté transports : Tram ligne 2 (arrêt Bourgeonnière à proximité) Grandes écoles à 8 minutes via Tram ligne 2 Gare SNCF à 37 minutes via Tram ligne 2 et 1, aéroport de Nantes-Atlantique à moins de 1heure via Tram ligne 1 et Bus 38. Côté Internet : Logement équipé en Fibre Optique offrant un débit estimé de 8 Gbit / s tant en réception qu'en envoi. Côté éducation : Plusieurs écoles à moins de 15 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, Eau, Ascenseurs, Espaces Verts, Ménage, VMC) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 592458 ).

Orvault, quartier Beauséjour, appartement T6 situé au 2ème étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour donnant sur le balcon, une arrière cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Une cave. Chauffage collectif urbain. Pour visiter ce bien, un seul numéro le : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1687C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier Schuman. Joli appartement en excellent état bénéficiant d'une grande terrasse intimiste ensoleillée végétalisée et a l'abri des regards. Belle superficie de 99 m² proposant une spacieuse entrée, une belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine. Le coin nuit dispose d'un dégagement avec grands placards, 3 chambres sur parquet, un dressing, une salle d'eau récente, wc. Place de parking en sous-sol et cave. Environnement de qualité proche de la vallée du Cens et du parc de la Gaudinière., des petits commerces (boulangerie, Carrefour City, médecins), des écoles et des transports dont C2. Points forts : Appartement traversant en très bon état et lumineux. Terrasse sans vis à vis. Huisseries PVC avec volets roulants. Nombreux rangements. DPE C Copropriété bien entretenue dans environnement verdoyant. Pris hors honoraires d'agence 265 000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 351 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2216.00 euros.

Nantes, Perverie / Loquidy Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (tramway ligne 2, arrêt Petit Port), venez découvrir ce bel appartement avec balcon au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante. Au 2è étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon avec une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de nombreux rangements, d'une salle de bains récente, de WC indépendants et de quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale. Entièrement rénové en 2015, cet appartement aux prestations soignées et sans vis-à-vis séduira particulièrement une famille en quête de confort et de proximité avec les écoles. En annexe : une cave et la possibilité de stationner au sein de la résidence. Box fermé en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 490 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Nantes, dans le quartier de la Jonelière, au coeur d'une résidence de standing avec cour de tennis, idéalement située à proximité immédiate des bords de l'Erdre et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement situé au deuxième étage avec ascenseur. Il offre de beaux volumes avec un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée. Conçu à l'origine avec trois chambres, ce bien a été repensé pour offrir aujourd'hui une suite parentale avec un grand dressing et une chambre. La configuration permet très facilement de recréer une troisième chambre par la pose d'une cloison, selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Un garage double. Réf 1722C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier Schuman / Perverie, surplombant la vallée du Cens, au calme d'une impasse et au coeur de la verdure, très beau T5 traversant en excellent état. Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur cet appartement spacieux et parfaitement agencé est composé d'une grande entrée avec placard, un espace de vie généreux sur parquet largement ouvert sur un balcon à l'exposition solaire et sans vis à vis, une cuisine conviviale et fonctionnelle récente avec électroménagers haut de gamme, une arrière cuisine attenante. L'espace nuit est dissocié et comprends 3 chambres au calme sur parquet, une salle de bains, wc. Cave + place de parking sous-sol + locaux à vélo Quartier apprécié pour sa verdure, idéal pour ses commodités; commerces, transports (C2),écoles à proximité immédiate (Perverie, Hector Berlioz). Ce bel appartement aux volumes généreux apportera une qualité de vie de part sa tranquillité et sa vie de quartier dynamique. Prix hors honoraires soit 270 000€. Honoraires d'agence soit 5.93% à la charge de l'acquéreur. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2020.00 euros.

Nantes Schuman au calme d'une impasse et au coeur de la verdure, ce beau T5 traversant en excellent état vous séduira. Au troisième étage avec ascenseur d'un petit immeuble, cet appartement spacieux et parfaitement agencé, est composé, d'une entrée avec dressing et grand dégagement avec placard, un espace de vie généreux sur parquet ouvrant sur balcon, une cuisine ouverte conviviale avec ilot central vient s'intégrer harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit est dissocié et comprend 3 chambres au calme, une salle de bains, une salle d'eau, wc. Vous apprécierez le confort du bureau niché dans une loggia fermée lumineuse. Place de parking en sous-sol, local à vélos. Quartier apprécié pour son calme et sa verdure (promenade au fil de la vallée du Cens) de part ses petits commerces (boulangerie, Carrefour City, pharmacie. ), ses transports (C2), et ses écoles (Victor Hugo, Mulotière, Perverie). Une vraie qualité de vie pour une famille ! Prix hors frais d'agence 311 000€ Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. (6.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1667.00 euros.

Au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement familial de type 5, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 1er étage et orienté ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduits par sa pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que par son espace cuisine aménagée et équipée, fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie attenante et de nombreux rangements, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Un stationnement privatif complète ce bien. Emplacement pratique et recherché : tramway ligne 1 et bus c6 à seulement 5 minutes à pied commerces (super u. ) à proximité immédiate accès rapide au périphérique quartier très bien desservi un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. À visiter sans tarder ! Contactez votre agent noovimo - 06 59 10 83 88, hervé caillot (e. I) agent commercial indépendant rsac 2026ac00004 nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : honoraires : 4,40 % ttc de 268 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 279 792 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur  bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 812 eur. Pas de procédure en cours. Cette annonce vous est proposée par caillot hervé - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Du 01 / 03 / 2026 au 31 / 03 / 2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au 31 mars 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Lancement commercial. À seulement 18 minutes du centre de Nantes, dans le quartier recherché de Petit Chantilly, La résidence Pré-Vincent s’installe au 106 avenue Félix Vincent. Cette nouvelle résidence intimiste séduit par son architecture élégante mêlant briques blanches, bois naturel et toitures traditionnelles. Dans un environnement verdoyant, à deux pas du parc Michel Baudry et de la vallée du Cens, découvrez 32 appartements lumineux du 2 au 5 pièces, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Stationnements en sous-sol, locaux vélos sécurisés, confort durable et prestations soignées. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus 79 au pied de la résidence, tram T3 à 15 min à pied). Une adresse rare entre ville et nature, idéale pour habiter ou investir à Orvault. Contactez-nous vite pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cecile senard vous propose : uniquement chez iad france - nantes - appartement - 4 chambres - terrasse - garage - stationnement - venez découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété. Il vous offre une pièce de vie et une cuisine aménagée ouvertes sur une terrasse de 40 m², le coin nuit dessert un dégagement, quatre chambres dont trois avec rangement, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Ses atouts : appartement lumineux, vue dégagée, au calme, proximité immédiate des commerces et des transports. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.91€ par mois (soit 2122.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile senard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Cochard vous propose : Appartement offrant des prestations comparables à celle d'une maison - Orvault Petit chantilly - Proche commerces et transports en commun Dans une résidence de standing fermée et sécurisée à seulement 400 mètres des commerces du Petit Chantier et proche des transports en commun (ligne tram Bignon), très bel appartement d'exception de 156 m² qui offre des prestations rares, proches de celles d’une maison avec jardin privatif exposé sud entretenu par un jardinier (inclu dans les charges de copropriété - donc sans entretien à prévoir). L’appartement se distingue par une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², regroupant un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvert sur le jardin. La partie nuit comprend : •Une grande chambre de 18 m² •Une seconde chambre de 13 m² •Une troisième chambre d’environ 14 m² avec salle d'eau attenante •Un bureau, pouvant tout à fait être aménagé en quatrième chambre selon les besoins •Une salle de bain de 10 m² Les prestations sont complétées par des équipements de stationnement : •Deux places de parking extérieures privatives, •Un grand garage double en sous-sol, doté de deux larges portes, idéal pour stationner plusieurs véhicules et offrir une importante capacité de stockage. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.75€ par mois (soit 3213 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993444215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SCHUMAN / BARBERIE Spacieux appartement T5 de 117 m² situé dans une résidence calme et familiale, au coeur d'un environnement arboré. Lumineux grâce à son étage élevé avec ascenseur et son exposition sud-est, il bénéficie d'un balcon-terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée. Ce bien aux beaux volumes se compose d'un vaste salon-séjour de 37 m², d'une cuisine indépendante aménagée / équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, de nombreux rangements et de trois chambres confortables, dont l'une avec accès direct au balcon. Place de parking et cave. Résidence avec aire de jeux, court de tennis, proche des écoles, des transports et des commerces de quartier. La copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur, de niveau BBC. Ce chantier est prévu pour débuter en 2029 avec un reste à charge d'environ 65 000 euros pour le futur acheteur. Selon l'étude énergétique réalisée (donnée à titre indicatif et non contractuelle), une amélioration significative du classement est attendue, avec une projection en classe B après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - jenny save vous propose : sous-offre mieux qu'un appartement, venez découvrir cette maison de ville avec parcelle de 200 m², elle est idéalement située (commerces & transports) au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée & équipée, un salon, une chambre parentale avec salle d'eau privative, wsc séparés ? À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage et deux places de stationnement aucun travaux à prévoir coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jenny save mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 797987047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À deux pas du Petit Chantilly et de la ligne 3 du tram, ce bel appartement traversant de type 5, niché dans une résidence calme et sécurisée, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, les volumes séduisent : vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un espace salle à manger convivial, et cuisine indépendante, fonctionnelle, avec coin repas. Le grand salon-séjour peut également être facilement divisé pour créer une 4ᵉ chambre ou un bureau selon vos besoins. Côté nuit, trois chambres bien distinctes, une salle d’eau avec grande vasque et douche, ainsi qu’un WC séparé. L’exposition sud et les multiples ouvertures assurent une luminosité constante, avec vue dégagée sur la verdure. Le chauffage au sol et l’eau froide sont inclus dans les charges pour un confort maîtrisé. La résidence propose en outre une salle commune dédiée aux activités culturelles et sportives, un vrai plus pour la convivialité. La fibre est installée. Des espaces de rangement communs et des stationnements libres complètent les prestations. Possibilité d’acquérir un box fermé et éclairé en option, offrant un espace supplémentaire sécurisé pour votre véhicule ou vos affaires, proposé à un tarif très attractif. Commerces, écoles, transports et axes rapides à proximité. Idéal pour une famille ou une colocation organisée. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour une visite dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Appartement T4 lumineux de 80 m² – 2 balcons + 2 parkings Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition Est / Ouest, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Vous profiterez de deux balcons offrant une belle luminosité toute la journée. L’appartement comprend également deux parkings privatifs (un en sous-sol, un en aérien protégé) et un local vélo sécurisé. Environnement calme et pratique : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Atouts : •Résidence bien entretenue •Double exposition Est / Ouest •Deux parkings privatifs + local vélo •Deux balcons •Secteur recherché d’Orvault, proche Nantes •Bon rendement locatif ou résidence principale idéale.

Iad France - Marie-Claude HARDY vous propose : Nantes-Rond-point-de-Rennes. Venez découvrir dans un secteur prisé cet appartement avec triple exposition dans une résidence bien entretenue avec ravalement en cours. L'entrée dessert un double séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée et un espace nuit proposant trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage boxé et une cave complètent ce bien. Vous pourrez également profiter du jardin de la copropriété. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces. ) Belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Allain vous propose : EXCLUSIVITE : Superbe APPARTEMENT T5 situé 75 Rue Hector Berlioz à NANTES. Niché dans la résidence très convoitée des Jardins de Longchamp, profitant d'une vie de quartier très agréable avec toutes les commodités à la porte (ligne tram arrêt Beauséjour, écoles, commerces et services à pied. ) cet appartement de 88 m² vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée d'une résidence bâtie en 1974, ce T5 lumineux bénéficie d'une agréable exposition l'ouest. Doté d'une large entrée suffisamment spacieux pour offrir du rangement et un espace bureau, idéal pour le télétravail, on avance sur la superbe pièce de vie exposée plein ouest. Avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, on découvre, attenant, une arrière cuisine très pratique pour la logistique du quotidien. Le large séjour offre un espace généreux pour y installer un salon cocooning et profiter d'une véritable salle à manger, tournée vers son joli balcon végétalisé. Avec ses 3 belles chambres dont une avec son balcon privatif, cet appartement est vraiment fait pour la famille et / ou ceux qui ont besoin d'espace pour chacun. La salle de bain avec sa baignoire est un atout appréciable. L'appartement est équipée d'une cave ainsi que d'un espace de stationnement protégé dans l'enceinte de cette résidence qualitative avec son parc privatif idéal pour les enfants. Il a été entièrement rénové (électricité, chauffage, ouvertures avec volets roulants électriques, cuisine, plomberie, décoration générale) et ne présente aucun travaux à réaliser. Programmez une visite et ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans ce quartier autant convoité qu'agréable à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un nouveau complexe résidentiel émerge dans le secteur oriental de Nantes, niché au sein d'un environnement paisible et verdoyant. Jouxtant le secteur historique du Vieux Doulon, le nouveau quartier Doulon-Gohard se révèle avec ses services de proximité. Orienté vers la nature, ce quartier promet un cadre de vie serein, tout en étant à un jet de pierre des pôles économiques et du vibrant centre de Nantes. Doté d'un design moderne et bâti avec des matériaux écoresponsables, ce complexe habitationnel promet d'attirer l'attention. Il propose une gamme d'appartements flambant neufs, du simple studio aux spacieux 5 pièces, disponibles en rez-de-chaussée ou en duplex. Les acquéreurs auront l'opportunité de réaliser un investissement locatif ou de se procurer une résidence secondaire. Les espaces intérieurs offrent une généreuse superficie, conçus pour maximiser l'espace et la luminosité. La disposition harmonieuse entre les zones de vie et de repos assure une expérience quotidienne des plus agréables, mêlant convivialité et confort. Chaque appartement est équipé de prestations haut de gamme, incluant un vidéophone, un système de sécurité Vigik, une salle de bains toute équipée, des placards intégrés, du carrelage et un chauffage collectif. Les résidents profiteront également d'espaces extérieurs privatifs, comme une terrasse ou un balcon, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le complexe enrichit son offre avec des installations communes variées, telles qu'une conciergerie, un espace dédié à la mobilité, une salle de réunion conviviale, un jardin communautaire agrémenté d'un verger, ainsi que des places de parking partagées. Découvrez également nos 150 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .