Appartement 5 pièces à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Très bel appartement de standing idéalement situé au cœur de La Chapelle sur Erdre (44240) Au Calme, dans un environnement verdoyant, lumineux, proche de toutes commodités dans une rue en sens unique. 3ème et dernier étage avec ascenseur, porte d'entrée principale de l'immeuble sécurisée avec Vigik. Grande entrée avec penderie / miroir - Interphone - WC & lave-mains. Cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon orientée Ouest, mitoyenne avec le séjour. Séjour-salon ouvrant sur deux baies vitrées orientées Ouest avec balcon sur spacieuse terrasse sans vis à vis Un couloir avec une salle d'eau, WC - 3 belles chambres dont 2 avec placards, une très grande avec placard également, terrasse commune avec le séjour. Une des 4 chambres dispose d'une salle d'eau privative. Revêtements sols parquet pour les chambres en excellent état. Au sous-sol, un garage double, privatif et sécurisé - Entrée principale sécurisée - Une cave. Belles prestations et beaux volumes. Aucun travaux à prévoir si ce n'est un brin de décoration. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 457 176 - Greffe de NANTES) Bertrand MAUGET Entrepreneur Individuel 06 19 86 09 21 - Réf. 945543.

Demarrage des travaux - [ profiter des frais de notaire offerts + jusqu'a 40 000 € de remise * ! ]borea, une résidence à découvrir : une adresse centrale à la chapelle sur erdre : à proximité immédiate du centre, des commerces et des commodités, à seulement 6 min à pied de la gare sncf (tram-train nantes – châteaubriant) et à 7 min à vélos du château de la gascherie et bords de l’erdre ! Appartements du studio au 5 pièces – règlementation re 2020 seuil 2025 – généreux balcon, terrasse ou jardin pour chaque logement – cœur d’îlot végétalisé et aménagé pour profiter des espaces extérieurs – résidence entièrement sécurisée. Contactez nous dès à présent au 02 40 20 20 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes ! *offre valable pour les 5 prochaines réservations sous réserve de disponibilité au 30 / 09 / 2026. Offre qui consiste aux frais de notaire offerts et une réduction du prix de vente de 10 000 € sur les t1,14 000 € sur les t2,20 000 € sur les t3,30 000 € sur les t4 et 40 000 € sur le t5. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Nantes, dans une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement de 106 m² (130 m² habitable) se vit comme une maison. Il offre une organisation agréable pour une vie de famille ou un usage mixte avec télétravail, grâce à ses volumes généreux et à ses multiples espaces possibles. L'atout phare de ce bien est sans conteste son vaste extérieur : un beau jardin d'environ 150 m², complété par une terrasse exposée ouest. L'appartement bénéficie d'un environnement au calme, tout en restant à proximité des transports et des commodités, accessibles en quelques minutes. Situé sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée fait office d'entrée avec une grande pièce de 25 m² qui donne sur le jardin. Cette espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : salle de jeux, espace de réception, salle de sport, de travail ou prolongement de l'habitation. L'étage est pensé pour répondre aux besoins d'un foyer : quatre chambres offrent à chacun son espace, tandis qu'une belle pièce de vie constitue un cœur de maison chaleureux pour se retrouver. Le bien est en bon état général, avec une rénovation récente qui permet d'emménager sereinement. Le stationnement est facilité par une place dédiée juste devant la maison, un vrai confort au quotidien dans ce secteur. L'appartement se situe dans un immeuble de deux niveaux seulement, ce qui renforce la sensation de maison de ville tout en bénéficiant de la structure d'une copropriété à taille humaine et bénévole. À proximité immédiate, le quartier propose un cadre de vie pratique pour les familles. L'école primaire Françoise Dolto se trouve à environ 200 m et l'école primaire Paul Gauguin à environ 700 m, permettant une scolarité de proximité. Pour les moments de détente, le parc urbain les Landes-Bruyères est accessible à environ 300 m, le Cimetière Parc Paysager de Nantes à environ 400 m, la pataugeoire Bout des Pavés à environ 500 m et le Canada Garden à environ 700 m. Ces espaces verts variés offrent de belles possibilités de promenades, de jeux pour les enfants ou de moments au grand air sans s'éloigner du domicile. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement t5 106 m² lumineux avec 2 terrasses - dernier étage - carquefou - souchais au coeur du quartier recherché du souchais à carquefou, découvrez cet appartement familial de 106,18 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2010. Ses beaux volumes, sa luminosité traversante et ses deux terrasses aux orientations complémentaires offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Le salon-séjour de près de 28 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre directement sur une première terrasse exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur carquefou. La cuisine indépendante de plus de 11 m², aménagée et équipée, offre un espace confortable et fonctionnel. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à une seconde terrasse, intime et exposée sud-est. Une salle de bains et des wc indépendants complètent l'ensemble. Les deux terrasses, représentant près de 29 m² au total, constituent un véritable atout et permettent de profiter de deux espaces extérieurs distincts. L'agencement offre également une belle possibilité d'évolution : la quatrième chambre peut être supprimée afin de créer un salon-séjour de près de 39 m². Deux stationnements sécurisés en sous-sol, dont une place pmr, ainsi qu'un local vélo privatif pouvant également servir d'espace de rangement complètent ce bien. À seulement 1 km du bourg, des commerces et des écoles, à 5 minutes à pied du bus 85 (arrêt souchais) et 8 minutes du bus 95 (arrêt carquefou), l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes desservant nantes. Appartement très bien entretenu, offrant une configuration familiale rare à carquefou : plus de 100 m², quatre chambres, dernier étage et deux terrasses. Chauffage électrique individuel - eau chaude collective charges : 245 euros / mois copropriété de 40 lots d'habitation dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 800 euros à 2 490 euros (référence 2021-2023) prix : 365 000 euros hai honoraires 4,3% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 350 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454917 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 130 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Nantes - hippodrome / bourgeonnière - résidence les provinces. Appartement de 101 m² à rénover - dernier étage - balcon - garage - parking - tennis privatifs. Au coeur d'une résidence recherchée, calme et verdoyante, découvrez cet appartement de 101 m² situé au 2ème et dernier étage, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie et bénéficiant également d'un accès au balcon, d'un wc indépendant, d'un espace nuit avec de nombreux rangements, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un second espace avec wc et point d'eau pouvant être aménagé en 2ème salle d'eau pour créer une suite parentale. L'atout majeur de ce bien : un environnement résidentiel privilégié, au sein d'une copropriété à taille humaine, entourée de verdure. Vous profiterez également de 2 terrains de tennis privatifs, réservés aux résidents. Côté emplacement, vous bénéficiez d'une véritable vie de quartier, avec les commerces, le marché hebdomadaire, les transports en commun (tramway et bus) à proximité immédiate. Un garage sécurisé ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Prix : 235 000 euros fai dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 122 euros et 2 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. Charges annuelles : 2182 euros. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes - bourgeonnière / hippodrome - appartement triplex t5 de 122 m² avec terrasse de 67 m² plein sud - rare à la vente. Au coeur du quartier de la bourgeonnière-hippodrome, découvrez ce superbe appartement triplex de 122,42 m² offrant les avantages d'une maison sans les contraintes de l'entretien extérieur. Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, accessible par une impasse privée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles, de l'hippodrome et à quelques minutes seulement des bords de l'erdre. L'appartement se compose : au rez-de-chaussée : une entrée. Au 1er niveau : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 67 m² exposée plein sud. Vous y trouverez également une suite parentale d'environ 19 m² avec chambre, salle d'eau privative et placards aménagés, ainsi qu'un wc indépendant. Au 2ème niveau : trois chambres avec rangements, une salle de bains et un wc. Les atouts : terrasse plein sud de 67 m², rare sur le secteur, 4 chambres dont une suite parentale, une cheminée, résidence sécurisée, quartier bien desservi, tramway et commerces à pied, appartement familial aux volumes généreux. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés du nord de nantes. À découvrir sans tarder ! Prix : 369 000 euros fai (honoraires à charge vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2412 euros et 3264 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Diagnostic gaz l'installation ne comporte aucune anomalie diagnostic electricite l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443211 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1448 euros. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BEAUJOIRE Au calme, en dernier étage traversant appartement de type 5 comprenant une entrée desservant un séjour avec balcon sur jardin exposé SUD, une cuisine séparée. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une balcon, un cellier, une salle de bains et un WC séparés Garage fermé et cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - anaïs chaillot vous propose : exclusivite - nantes 44300 : secteur beaujoire - dans résidence boisée et sécurisée - appartement t5 : spacieux 102 m² et lumineux : traversant exposition est / ouest - 4 chambres - balcon - box et cave. Bel appartement traversant de 102 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans résidence bien entretenue, sécurisée et avec parc arboré. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes. L'espace de vie est généreux avec un salon de plus de 28 m² donnant sur un balcon avec vue sur le parc de la copropriété exposé ouest et une cuisine indépendante aménagée et équipée exposée est. La partie nuit se compose de 4 belles chambres dont une de plus de 14 m² avec rangements et balcon, une salle de bain avec double vasques et baignoire, un wc séparé et un espace de rangement de 2.70 m². Chaque espace est optimisé et l'appartement bénéficie d'un bon état général. Pour compléter ce bien, une cave et un box fermé en sous-sol. La résidence fermée et sécurisée vous assure quiétude et sérénité ses atouts : résidence close, sécurisée et arborée - appartement lumineux et traversant avec son exposition est - ouest - ses annexes balcon, cave et garage - sa localisation géographique : au pied des transports en commun, des commerces et du périphérique. Visite virtuelle sur demande. Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte aux ventes inter-agences. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement offrant un cadre de vie confortable et agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Maison-Appartement de 108 m² avec terrasse et jardin – Nantes Hippodrome / Petit Port D’une surface de 100,09 m² Loi Carrez et 133,86 m² au sol, soit environ 108 m² pondérés, découvrez cette 'maison-appartement', occupant les premier et deuxième étages d’une maison indépendante. Ce bien allie confort et luminosité, tout en offrant de beaux espaces extérieurs avec une grande terrasse et un jardin privatif particulièrement agréables à vivre. L’entrée indépendante mène à un premier niveau composé d’une spacieuse pièce de vie traversante, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse d’environ 26 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et surplombe un jardin d’environ 200 m² agrémenté d’un abri de jardin. Un accès latéral indépendant vers la rue facilite le passage et le rangement des vélos. 2 places de stationnement disponibles devant la maison dans la rue. Situé dans une rue très calme, entourée de maisons, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports (bus C20,26, C2…), les écoles (Notre-Dame de Lourdes ou La Chauvinière à 2 minutes à pied) ainsi que de nombreux collèges et lycées facilement accessibles en transport (Loquidy, Perverie, Saint-Stanislas, Berlioz…) et des commerces. Seulement 120€ de charges liées à la copropriété ( assurance ). Ravalement réalisé en Mars 2026. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orvault, quartier Beauséjour, appartement T6 situé au 2ème étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour donnant sur le balcon, une arrière cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Une cave. Chauffage collectif urbain. Pour visiter ce bien, un seul numéro le : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1687C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Orvault, dans un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable, cet appartement bénéficie d'une proximité directe avec Nantes, et diverses commodités. Vous trouverez à proximité : des transports en commun tels que des bus et le tramway, ainsi qu'un service de gardien, offrant une certaine quiétude résidentielle. L'exposition sud-est de la propriété promet une luminosité optimale tout au long de la journée, renforcée par la présence d'un balcon et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, cet appartement T5 situé au 1er étage, présente deux places de parking, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. La résidence datant de 1970 garantit une certaine authenticité dans un environnement urbain, idéal pour investisseurs. L'intérieur de ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 1 SDB, 1WC, 1 pièce de vie avec cuisine, offrant une surface habitable de 87 m² Loi Carrez. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un investissement rentable. Avantages : locataires en place depuis 10 ans, belle rentabilité, belle situation géographique à proximité directe de Nantes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 301 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BOURDIEC, Tél. : 07 49 02 25 90, E-mail : nathalie.lebourdiec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901911917.

Orvault : 5 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 26.79 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Penthouse d'exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique Lumière, volume et liberté à ciel ouvert Perché au dernier étage d'une résidence récente, ce roof-top unique de 103 m² offre une expérience de vie rare, entre l'élégance contemporaine et le confort d'une maison sur le toit. À 500m des Bords de L'Erdre, l'appartement véritable havre de lumière avec son exposition Sud / Ouest, s'ouvre sur une terrasse privative de 70 m² paysagée et sans vis-à-vis : espace repas, détente, solarium ou jardin suspendu selon vos envies. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son ambiance raffinée : • Séjour cathédrale, • Salle à manger conviviale baignée de soleil, • Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. La partie nuit se compose de : • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, • Une seconde chambre lumineuse, • Possibilité d'une troisième pièce modulable (selon vos besoins), • Deux salles d'eau et deux WC indépendants, • Nombreux rangements intégrés. Prestations complémentaires : • Vue panoramique à 180°, sans vis-à-vis, • Cave • Résidence récente, sous garanties biennale et décennale, • Accès PMR, • Charges maîtrisées (env. 2 900 € / an, chauffage inclus). Situation privilégiée : à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, avec transports directs vers le centre de Nantes (Chronobus). Un bien rare pour amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de liberté — un penthouse d'exception au-dessus du quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 402 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

.Opportunité rare à Nantes ! Idéal investisseurs, professions libérales ou résidence principale Situé Boulevard Jules Verne, à seulement 50 mètres de l'ensemble scolaire Blanche de Castille et de l'école Don Bosco, ce spacieux appartement T5 de 109 m² environ représente un bien à fort potentiel. Niché au rez-de-chaussée de la résidence Plessis Tison, il bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier prisé, dynamique et familial. À rénover entièrement, ce logement offre une liberté d'aménagement totale pour concrétiser votre projet sur mesure : Investissement locatif : idéal pour de la colocation à forte rentabilité ou de la location familiale / mixte dans un secteur très demandé. Professions libérales / indépendants : un accès direct de plein pied et de généreux volumes parfaits pour aménager un cabinet médical, des bureaux ou un espace de consultation. Résidence principale : créez un lieu de vie spacieux et personnalisé proche de toutes les commodités et des écoles. Composition du bien : Entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC séparés et dégagement. Une cave complète ce lot. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement, un atout précieux dans le secteur. Côté copropriété : Résidence bien tenue de 89 lots (dont 25 à usage d'habitation). Charges annuelles : 3 396 €, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Une surface rare, et un fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! DPE D (228kWh / m² / an), GES D (49 kg CO2 / m² / an), estimation des coûts d'énergie annuels du logement entre 2180€ et 3010€. Prix de vente HAI 199000€. soit 18600.0e hors honoraires d'agence. Réf : NN2499MS (6.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À Nantes Nord, dans un quartier familial et au calme, profitez d'un accès rapide aux transports, au centre-ville et au périphérique. Crèche, écoles, commerces et commodités (centre commercial Orvault) sont également accessibles à proximité immédiate. Avec son jardin privatif clos de 150 m² et sa terrasse exposée Ouest, ce bien offre un véritable espace extérieur, rare pour un appartement. De quoi profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute liberté. L'appartement de 140 m² au sol (106 m² Carrez) est réparti sur deux niveaux et offre une organisation proche d'une maison. Le rez-de-chaussée propose une entrée et une grande pièce de 25 m² ouverte sur le jardin, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace de vie supplémentaire. À l'étage, une belle pièce de vie exposée Est, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres, une salle d'eau avec WC séparé composent un espace familial confortable et bien agencé. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Dans une petite copropriété bénévole de seulement trois logements, profitez des avantages d'une maison — jardin, indépendance et volumes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

NANTES : 5 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 119 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10.2 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - anne-gabrielle de belair vous propose : nantes schuman – t5 99 m² – famille ou colocation – 3 chambres + bureau – balcon – 2 garages fermés et si cet appartement répondait à votre projet de vie… ou à votre projet d'investissement ? Dans le secteur schuman / breil-barberie à nantes, découvrez cet appartement de 98,56 m² loi carrez, situé au 3e étage avec ascenseur. Fonctionnel et évolutif, il réunit plusieurs atouts recherchés : trois chambres, un bureau indépendant, un balcon, de nombreux rangements et surtout deux garages fermés privatifs. Un appartement aux multiples possibilités l'appartement propose une distribution qui permet d'envisager différents projets : une pièce de vie d'environ 19 m², pour les moments partagés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres de 9,28 m², 10,63 m² et 9,56 m², un bureau d'environ 10 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace complémentaire selon vos besoins, une salle de bains et une salle d'eau, pratiques au quotidien, un dressing, des placards et un séchoir pour optimiser les rangements, un balcon pour profiter d'un espace extérieur, un ascenseur et des aménagements d'accès à préciser selon les besoins. Sa configuration peut intéresser une famille en quête d'espace comme un investisseur souhaitant étudier un projet de colocation, sous réserve de vérifier sa faisabilité et son potentiel locatif. Un emplacement entre commodités, établissements scolaires et nature le secteur schuman / breil-barberie permet de profiter des commerces, des services de proximité et des transports en commun. Pour la scolarité : le collège hector-berlioz et l'ensemble scolaire la perverie sacré-coeur font partie des établissements présents dans le secteur. Pour les études supérieures : le nord de nantes accueille notamment nantes université, l'iae nantes, audencia, l'école centrale de nantes et l'ufr sciences et techniques. Pour les loisirs : la résidence dispose d'espaces verts et de structures pour enfants. À proximité, le petit-port propose des espaces verts, des équipements sportifs et une piscine. La vallée du cens permet également de profiter de promenades et d'espaces naturels. Deux garages fermés : un véritable atout les deux garages privatifs permettent de stationner deux véhicules ou d'envisager un usage complémentaire de rangement, selon les caractéristiques des garages et les règles de copropriété. Un avantage appréciable pour une famille comme pour un projet d'investissement. Informations pratiques surface loi carrez : 98,56 m² 3e étage avec ascenseur 3 chambres + bureau cuisine indépendante aménagée et équipée une salle de bains et une salle d'eau balcon, dressing, placards et séchoir deux garages fermés privatifs fibre optique, visiophone et interphone un appartement fonctionnel et évolutif, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier à nantes. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-gabrielle de belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thalia ruffault vous propose : appartement – nantes 44300 – 102 m² – 4 chambres – deux balcons – garage box – cave venez découvrir cet appartement de 102 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la distribution fonctionnelle de cet appartement. Le salon, exposé sud-est, est agréable et lumineux. Il bénéficie d’un balcon de 5 m² avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi que deux espaces de rangement, une salle d’eau et un wc indépendant. Pour compléter l’ensemble, l’appartement dispose également d’un garage fermé et d’une cave. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille, avec tout le nécessaire à proximité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme thalia ruffault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes 44300 – duplex 4 chambres avec terrasse et garage à découvrir, agréable duplex situé dans le secteur de la beaujoire, à proximité des commerces et services du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une arrière-cuisine / loggia et une terrasse privative. Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. Un garage situé à proximité immédiate complète le bien. Emplacement pratique avec tramway ligne 1 accessible à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus. Commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles et services à proximité. Un bien fonctionnel avec 4 chambres, terrasse et garage, idéal pour une famille ou un investisseur. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 230 300 € honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 6,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : samuel ferre, tél. : 06 89 78 96 73, e-mail : samuel.ferre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 439222381.

Quartier Schuman / Perverie. Surplombant la vallée du Cens, au calme d'une impasse et au coeur de la verdure, très beau T5 traversant en excellent état. Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur cet appartement spacieux et parfaitement agencé est composé d'une grande entrée avec placard, un espace de vie généreux sur parquet largement ouvert sur un balcon à l'exposition solaire et sans vis à vis, une cuisine conviviale et fonctionnelle récente avec électroménagers haut de gamme, une arrière cuisine attenante. L'espace nuit est dissocié et comprends 3 chambres au calme sur parquet, une salle de bains, wc. Cave + place de parking sous-sol + locaux à vélo Quartier apprécié pour sa verdure grand parc avec cours d'eau et plaine de jeux, terrain de tennis, idéal pour ses commodités; commerces dont Carrefour City, pharmacie, boulangerie, transports (C2),écoles à proximité immédiate (Perverie, Hector Berlioz). Ce bel appartement aux volumes généreux apportera une qualité de vie de part sa tranquillité et sa vie de quartier dynamique. Prix hors honoraires soit 210 000€. Honoraires d'agence soit 5.71% à la charge de l'acquéreur. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2020.00 euros.

Au pied des bords de l'Erdre, T6 de 4 chambres offrant de beaux volumes avec terrasse et 2 stationnements au pied des commerces et transports Ravalement énergétique réalisé. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4228.00 euros.

Nouveauté – bourgeonnière – appartement 122 m² – 4 chambres – terrasse 67 m² au cœur du quartier bourgeonnière, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement de 122 m² situé au sein d'une petite copropriété. Ce bien des années 60 offre une configuration originale et de beaux volumes. L'entrée dessert, à l'étage, une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine, l'ensemble ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 67 m² exposée plein sud. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. La copropriété dispose d'une cour intérieure sécurisée et fermée permettant de stationner un véhicule, avec également la possibilité d'accueillir facilement famille et amis. Un bien rare sur le marché, offrant de beaux volumes, 4 chambres et surtout une terrasse de 67 m² exposée sud, à deux pas du tramway et des commerces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480810027.

Devenez propriétaire à Carquefou grâce au Bail Réel Solidaire ! À seulement quelques minutes de Nantes, découvrez la résidence COBALT, un programme de 16 appartements neufs du T2 au T5 en Bail Réel Solidaire (BRS), situé au cœur d'un nouveau quartier alliant qualité de vie, commerces, espaces verts et mobilités douces. Pensés pour votre confort, les logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, de rangements intégrés, d'un chauffage performant et d'un stationnement privatif. La résidence propose également un local vélos, un espace partagé de réparation ainsi que des aménagements paysagers favorisant un cadre de vie agréable. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé, dans une commune dynamique de la métropole nantaise. Une opportunité unique de profiter d'un logement neuf, performant et idéalement situé. Contactez dès maintenant notre conseillère pour découvrir les logements disponibles et vérifier votre éligibilité au BRS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( / ) (Ref. 111 / 515806-1386879).

Découvrez cet agréable appartement T5 situé en rez-de-chaussée, au sein d'un environnement résidentiel recherché à Carquefou. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis se prolonge par une belle pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 32 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie également d'un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien et offrent un véritable confort au quotidien. Situé dans le secteur Fleuriaye / Souchais, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier offre un environnement résidentiel et verdoyant tout en étant proche des commerces, des services, des établissements scolaires et des équipements sportifs et culturels. La proximité du secteur de La Fleuriaye permet également de profiter de nombreux espaces de loisirs et de nature. La commune de Carquefou bénéficie par ailleurs d'une bonne desserte en transports en commun permettant de rejoindre facilement Nantes et les différents pôles de l'agglomération. Cet appartement offre ainsi un cadre de vie idéal à proximité des bords de l'Erdre pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, avec trois chambres, un extérieur et deux stationnements, dans une commune dynamique et recherchée aux portes de Nantes.

Un véritable coup de cœur pour cet appartement unique par son charme, ses volumes et son emplacement exceptionnel en plein hyper-centre de Carquefou. Aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir ! Situé au dernier étage, cet appartement duplex de 134 m² habitable pour plus de 160 m² au sol, a été entièrement rénové avec des prestations soignées. Son véritable atout : une terrasse de plus de 20 m² orientée ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits de Carquefou et la nature. Un extérieur rare et privilégié en hyper-centre, idéal pour profiter des belles soirées et des couchers de soleil. La terrasse dispose également de son propre abri, complétée par un balcon. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², donnant sur une cuisine aménagée et équipée et sa verrière. L'espace nuit offre 4 chambres aux volumes généreux, dont une remarquable suite parentale de plus de 30 m². À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Une buanderie de près de 8 m² et de nombreux rangements viennent renforcer le confort de cet appartement. Double vitrage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée comme à l'étage. L'accès est sécurisé par une double porte d'entrée avec accès privé. Un appartement rare et atypique, avec une véritable personnalité, qui séduira par son charme, ses volumes et surtout par son extérieur exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec vue sur les toits et la nature. Bien présenté par Johann HERVE, agent commercial immatriculé au RCAS de NANTES sous le numéro 2019AC00204 Référence agence : 1750.