Appartement 5 pièces à vendre Haute-Garonne (31)

! FRAIS DE NOTAIRE OFFERT + 10 000 € DE REDUCTION sur le prix indiqué jusqu'au 15 / 07 / 2023 ! Découvrez ce magnifique T5 de 105 m² au cœur du nouvel écoquartier d'Auzeville-Tolosane ! Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée composée de 4 bâtiments entourés de jardins paysager, entièrement sécurisée, cet appartement présente une belle pièce à vivre de plus de 39 m² en double exposition donnant sur une terrasse de 43 m² orientée sud qui vous apportera une grande luminosité. Le coin nuit est composée d’une suite parentale avec salle d’eau, de 3 chambres supplémentaires et d’une salle de bain. Réalisée avec des matériaux et équipement de qualité, la résidence est équipée de système de domotique vous permettant de contrôler vos dépenses énergétiques. Bénéficiant d'un emplacement entre ville et campagne, la résidence est située à seulement 4 km de l'université Paul Sabatier desservie par une ligne de bus située à 300m et rejoignant une ligne de métro vous amenant directement au centre ville de Toulouse. Vous profiterez également des sentiers de randonnée qui passe à proximité et d'agréables balades le long du canal du midi. Auzeville-Tolosane, classée au palmarès 2022 des « villes et villages de France où il fait bon vivre», vous apportera une grande qualité de vie. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2024.

À Saint Cyprien, la résidence Cœur Arzac fera son apparition au troisième trimestre en 2024. À 280 m du Métro A Station Saint Cyprien, on y retrouve plusieurs services : épiceries, pharmacies, boulangerie, salons de coiffure, restaurants et cafés. L’appartement 5 pièces constitue une surface habitable de 116.91 m² avec terrasse pour exposition est. Parfait pour les grandes familles, mais également pour les célibataires et les couples qui recherchent un logement spacieux et confortable. Son emplacement au centre-ville fera de ce lieu une adresse idéale et prisée dans un quartier historique ! N’hésitez pas à nous contacter afin d’échanger sur l'adéquation de ce bien à vos critères de recherches pour votre projet immobilier.

[eligible pinel + / lancement commercial] un nouveau lieu de vie neuf et conçu pour tous ! La résidence place faubourg séduit pour son positionnement d'exception dans les faubourgs sud-est de toulouse, un quartier en évolution qui a su conjuguer nature et modernité. Ici tout est accessible à moins d'un quart d'heure pour un quotidien facilité et paisible au coeur de la 4ème ville de france : commerces et services, transports (futur métro tae, ter, bus, établissements scolaires et sportifs. ), le faubourg malepère est un quartier conçu pour tous ! Si le faubourg malepère séduit les actifs par sa proximité des bassins d'emplois majeurs de toulouse (labège innopole, airbus défence&space, parc techonogique du canal, campus de rangueil, secteur montaudran. ), les amoureux de nature ne sont pas en reste avec la proximité immédiate du parc de la marcaissonne et du bois de l'hers. Un engagement environnemental fort : place faubourg propose des appartements neufs du 2 aux 5 pièces répartis dans 3 bâtiments aérés et familiaux organisés autour d'un jardin portager et paysager. Outre les prestations et équipements de haute qualité et les grands espaces extérieurs (loggias ou rooftops pour les derniers étages), la résidence propose un très haut niveau de certifications et labelisations (certification nf habitat hqe, label re2020 niveau re2025, label biodivercity). Eligible loi pinel + , ptz + . Voir conditions aupès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 .

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[Travaux démarrés] Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Escalquens au sein de la résidence "L'Isatis" ! Équipée d'un groupe scolaire comprenant une école maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'un collège, la commune dispose de bon nombre de services et commerces répondant aux besoins de ses habitants. Pour vos activités familiales, de nombreux espaces de loisirs et de balades se trouvent à proximité. Dans un quartier verdoyant à quelques pas du cœur de la ville, la résidence l'Isatis à Escalquens s'intègre parfaitement dans un environnement pavillonnaire et calme. Les appartements neufs avec terrasse, ont été pensés de façon à optimiser les espaces de vie et de partage. Chaque appartement neuf à Escalquens bénéficie (en option) d'une place de parking en sous-sol, sécurisée, accessible par ascenseur. Votre intérieur est entièrement personnalisable grâce à notre service de conception participative. Vous profitez également d'un large choix de finitions et de prestations de qualité pour votre confort au quotidien. Contactez nos conseillers et concrétisez votre projet immobilier à Escalquens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur toulouse hypercentre, quartier des antiquaires, rare, bel appart type 4, rénové par un architecte dans un cloitre du 14eme siecle. 1er et dernier étage en duplex, charme de l'ancien et confort moderne reunis. Adresse de qualité, trés calme, proche écoles et commodités. Pour connaisseurs !

Appartement bourgeois d'exception en duplex – Toulouse centre, Rue des Potiers Au cœur du centre historique de Toulouse, dans la très prisée rue des Potiers, découvrez un appartement bourgeois de 241 m² en duplex, situé dans une bâtisse du XIX ? siècle au cachet remarquable. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteur sous plafond, moulures, cheminées d'époque, parquets anciens et vitraux confèrent à ce lieu une atmosphère unique, empreinte d'élégance et d'histoire. Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation haut de gamme. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement traversant offre des vues sur cour et jardin, dans un environnement calme et privilégié. Sur deux niveaux, il propose : 6 chambres, 2 salons, 1 salle à manger, 1 grande cuisine séparée, 2 salles d'eau, 2 wc, une vaste entrée. Atout exceptionnel : deux entrées indépendantes, permettant une division en deux logements ou un usage mixte. Un changement de destination vers des locaux professionnels est envisageable, sous conditions. Emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du Grand Rond et de la Halle aux Grains. Un bien confidentiel, chargé d'âme et de potentiel, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu d'exception. L'appartement est vendu avec une cave de 19 m² et dispose d'un emplacement de parking dans la cour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : exceptionnel t5 duplex - la résidence 'tresaur' - à toulouse, l'éloge du confort et de l'élégance. « tresaur», la finesse contemporaine, nichée dans un écrin verdoyant au coeur de toulouse. N'attendez plus, devenez propriétaire dans une des plus belles adresses résidentielles de la métropole toulousaine. - prestigieux 5 pièces duplex, totalisant 125 m² environ,. 3 chambres,. Terrasse niveau haut (rooftop), 147 m² environ,. Balcon niveau bas, 4 m² environ,. Parking double au sous-sol. Règlementation environnementale re 2220. Livraison prévisionnelle fin 2026. Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : exceptionnel t5 duplex - la résidence 'tresaur' - à toulouse, l'éloge du confort et de l'élégance. « tresaur», la finesse contemporaine, nichée dans un écrin verdoyant au coeur de toulouse. N'attendez plus, devenez propriétaire dans une des plus belles adresses résidentielles de la métropole toulousaine. - prestigieux 5 pièces duplex, totalisant 126 m² environ,. 4 chambres,. Terrasse niveau haut (rooftop), 115 m² environ,. Balcon niveau bas, 14 m² environ,. Parking double au sous-sol. Règlementation environnementale re 2220. Livraison prévisionnelle fin 2026. Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Richard Dehouche vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – EXCLUSIVITÉ À SAISIR AUX MINIMES Situé dans une petite rue à sens unique, particulièrement calme, au cOEur du quartier des Minimes et à deux pas des Chalets, cet appartement offre un cadre de vie recherché, dans un petit immeuble en excellent état composé de seulement 4 lots. Au 1er étage sur 2, seul sur son palier, découvrez un spacieux T4 de 104 m², caractérisé par de superbes volumes, de grandes ouvertures et une luminosité remarquable. On y ressent immédiatement une réelle sensation d’espace et de confort. L’appartement propose trois très grandes chambres, toutes équipées de rangements. La cuisine, indépendante, dispose de son espace privatif tout en bénéficiant d’une ouverture sur le séjour, offrant une circulation fluide entre les pièces. La grande salle de bain, récemment rénovée, comprend baignoire et douche. Un espace actuellement aménagé avec deux WC peut être réorganisé : WC + buanderie, ou même création d’une seconde salle d’eau selon les besoins. Tous les volets roulants sont électriques, garantissant confort et praticité au quotidien. L’un des atouts majeurs de ce bien est sa véranda de plus de 16 m², entièrement fermée et vitrée. Plusieurs configurations sont possibles : – la conserver comme véranda, – la transformer en pièce habitable, – ou l’ouvrir pour retrouver une terrasse à ciel ouvert. Un cellier complète les prestations de cet appartement, qui se présente dans un très bon état général et ne demande qu’à être découvert. Les opportunités de ce type, dans ce secteur et dans cet état, sont particulièrement rares. Pour en mesurer tout le potentiel, une visite s’impose avant qu’il ne vous échappe. Contactez-moi pour organiser une présentation privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : En plein coeur de Castanet-Tolosan, à seulement 150m de la Mairie, venez découvrir ce superbe appartement T5 de 114 m² habitables, niché au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur et encore sous garantie décennale. Véritable « maison sur le toit », il offre un cadre de vie unique grâce à ses trois terrasses totalisant plus de 80 m², dont une magnifique terrasse principale de plus de 50 m² ouverte sur le séjour. Vous profiterez d’une très jolie vue dégagée, offrant une sensation d’espace rare en milieu urbain. L’espace de vie se compose d’un agréable salon – salle à manger de 27 m², prolongé par sa vaste terrasse où vous pourrez savourer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et séparée du séjour, bénéficie elle aussi d’un accès sur un espace extérieur. Pour un confort optimal tout au long de l’année, l’appartement est équipé de la climatisation. La partie nuit se divise en quatre chambres confortables équipées de placards, chacune donnant accès à un espace extérieur, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants, offrant un confort appréciable. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’un grand local à vélos, idéal pour les déplacements quotidiens. Deux places de parking en sous-sol, côte à côte et facilement boxables, complètent ce bien rare. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un quotidien pratique et agréable dans un environnement recherché. Un bien d’exception, alliant volumes, luminosité, vue dégagée et extérieurs généreux. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.29€ par mois (soit 2283.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William GARCIA vous propose : Auzeville-Tolosane, Allée Campferran – Duplex 107 m² avec jardin Le confort d’un appartement… avec les sensations d’une maison Situé Allée Campferran, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Auzeville-Tolosane, ce duplex de 107 m², construit en 2014, offre un véritable style de vie pavillonnaire : un extérieur spacieux, aucun voisin au-dessus, un calme absolu… tout en profitant des avantages d’une copropriété récente et sécurisée. Une configuration rare et recherchée Jardin privatif de 54 m² parfaitement exploitable (repas, détente, jeux, potager…) Grande terrasse de 22 m², prolongement naturel du séjour Pas d’appartement au-dessus, tranquillité assurée, aucun bruit de voisinage aérien Séjour lumineux offrant la sensation d’être dans une maison individuelle Pièce de vie de 38 m² lumineuse 4 chambres de 13 - 14,5 - 11,5 et 13,5 m², dont une au rez-de-chaussée Salle d’eau au RDC + salle de bain à l’étage 2 WC dont un séparé Nombreux rangements intégrés Prestations récentes, aucun travaux à prévoir 2 places de parking en sous-sol boxables Le tout sécurisé, facile d’accès et très recherché sur le secteur. Chauffage individuel gaz Chauffe-eau solaire pour réduire les consommations Volets roulants électriques Charges maîtrisées : 140 € / mois Taxe foncière : 1 500 € Vie à pied – Tout est accessible Depuis l’Allée Campferran, vous profitez d’un quotidien simple et pratique : Arrêts de bus 81 et L6 à 3 minutes Écoles (maternelle, primaire) à 3 minutes Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, petits commerces du centre Métro Ramonville (Ligne B) à 7 min Centre de Toulouse en 20 min Accès rapide au périphérique et aux grands axes Pourquoi ce duplex se démarque réellement : On y vit comme dans une maison, avec son jardin, son calme et sa double exposition Aucune nuisance verticale : zéro voisin au-dessus Une surface parfaitement optimisée Deux stationnements : 2 sous-sol Un emplacement résidentiel très recherché et proche de tout La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Grand appartement de 119 m² environ traversant et lumineux avec deux extérieurs et deux places de parking. Il se situe au 3ième étage sur 4 d'une copropriété propre et bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'un entrée avec placard, un WC indépendant et un petit cellier, idéal pour du stockage. Ensuite laissez vous séduire par une grande pièce de vie d'environ 50 m² environ avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 10 m² environ, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale (avec salle d’eau privative et balcon indépendant de 10 m² environ), une salle de bain avec double vasque et un second WC indépendant. L'appartement a été entièrement repeint récemment, chauffage électrique et ballon d’eau chaude neuf. La résidence dispose d’un petit parc privé et reste calme et arborée. Le bien offre un accès rapide au métro (5mins à pied de Borderouge et de Trois Cocus), aux transports en commun, aux écoles et commerces, ainsi qu’une connexion facile au périphérique et au centre-ville. Un emplacement pratique pour ceux qui recherchent de l’espace avec un cadre de vie agréable. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Soubie vous propose : Usage mixte possible : habitation ou activité professionnelle Situé en plein cOEur des Ramblas – Allées Jean Jaurès, l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, ce magnifique duplex de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus, gare), des établissements scolaires et du centre-ville. Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien à l’année, cet appartement traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition, vous séduira par ses volumes et son potentiel. Le bien se compose comme suit : Une entrée Une pièce de vie d'environ 60 m² parquet chêne clair, avec vue dégagée sur les allées Une cuisine ouverte à aménager, permettant la création d’un espace convivial Trois grande chambres de 16,15 et 19 m² Un espace mezzanine chambre d'environ 20 m² Deux salles de bains Une buanderie Un WC indépendant Prestations & Atouts : Climatisation réversible Parquet massif au sol Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien Une place de parking en sous-sol incluse Cellier privatif Aucune procédure ni travaux de copropriété à prévoir Usage mixte : projet de vie ou projet pro Actuellement utilisé à usage professionnel, ce bien bénéficie de la double destination (habitation & professionnel), ce qui en fait une opportunité rare pour un projet de cabinet, de bureaux, ou pour une résidence principale haut de gamme en plein cOEur de ville. En option : 4 Places de parkings supplémentaires possible Possibilité d’acquérir plusieurs places selon besoin Un bien rare au centre de Toulouse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Saint-Orens-de-Gameville, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible proche des commodités. Les commerces, écoles et transports en commun sont à deux pas, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Cet appartement traversant de 116 m² dispose de 2 places de parking, d'une large cave (25 m²) et de 2 terrasses. La résidence récente datant de 2015 propose un cadre sécurisé, idéal pour une vie en famille. À l'intérieur, ce bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres, permettant d'aménager des espaces de vie et de repos distincts. Le salon et le séjour offrent des volumes généreux et lumineux, créant une atmosphère chaleureuse. Un bien fonctionnel et bien agencé pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

Iad France - Alice Sportouch vous propose : Opportunité Rare : Appartement refait à neuf de 117 m² avec Piscine, Parc Paysager – Saint-Orens-de-Gameville à proximité immédiate de Balma - Coup de coeur garanti ! Bienvenue au coeur de Saint Orens, niché au fond d'une impasse, venez découvrir ce magnifique appartement dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son calme mais également de sa proximité à tous les commerces, écoles, théâtres etc. Cet appartement de 117 m² complètement refait à neuf, se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec une grande cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux qui donnent tous deux sur deux balcons orientés plein sud. Coté nuit, 4 grandes chambres équipées de placards dont une suite parentale avec salle de bain. vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement traversant, lumineux, climatisé et doté d'une alarme se situe au deuxième et dernier étage d'une petite résidence très prisée pour son emplacement et ses prestations : piscine et parc arboré notamment. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une grande cave de 25 m² en accès direct depuis les places de parking. Ne tardez pas à découvrir cette pépite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Sportouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934077066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Bouhamri vous propose : Superbe Duplex de 5 pièces à Cazères, Rénové avec Goût, Climatisation Réversible et Belle Luminosité Découvrez ce magnifique duplex situé à Cazères, offrant une surface totale de 80 m² et bénéficiant d'une rénovation récente alliant modernité et charme de l'ancien. Avec ses 3 chambres, son bureau, ses 2 salles d'eau et sa pièce de vie lumineuse, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. En pénétrant dans ce duplex, vous serez immédiatement charmé par l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Le séjour de 15.85 m² offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Les 3 chambres, dont une avec dressing, offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les fenêtres exposées plein sud inondent l'espace de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère apaisante et agréable. Ce duplex bénéficie également d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Avec ses caractéristiques uniques, sa rénovation de qualité, sa climatisation réversible et sa luminosité exceptionnelle, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cazères. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 278. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bouhamri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990205866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 161 rue Jean Rieux, se dévoile la résidence Tresaur. Ce petit bijou d'architecture contemporaine blottie dans un sublime écrin naturel abrite 23 logements du 2 au grand 5 pièces, confortables et bien pensés. Une écriture architecturale magistrale ! Une résidence bien dans son temps. Conçue dans une démarche de développement durable et de qualité environnementale, à travers notamment l'utilisation de matériaux locaux, Tresaur propose des appartements à double orientation permettant une ventilation naturelle. À disposition des résidents également, 34 places de stationnement en sous-sol, une place équipée d'un véhicule électrique disponible en autopartage ainsi que 2 locaux à vélos en rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 067 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiago REIS, Tél. : 07 71 13 12 29, E-mail : tiago.reis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992630897.

Proche de la très prisée avenue Camille Pujol, cet appartement familial déploie de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par une triple exposition et des perspectives dégagées sur un parc arboré au calme. Les jours clairs, les Pyrénées prennent place en toile de fond depuis 2 chambres : un privilège rare. Né d'un ancien T5, il offre aujourd'hui une configuration modulable permettant de créer un vaste T4 / 5 de 85 m² comprenant un séjour, une salle à manger, 2 chambres et un bureau. Le séjour et la salle à manger semi-ouverte, reliés par un élégant jeu d'ouverture dans la cloison, composent un espace de vie chaleureux où se mêlent parquet, bois et touches industrielles. La cuisine, prolongée par une loggia, pourra être réinventée ou ouverte sur le bureau pour devenir une pièce plus généreuse. La salle d'eau rénovée, la chaudière gaz individuelle et les prestations de la résidence — ravalement de façades il y récent, parties communes rénovées et soignées, deux ascenseurs, local vélo, sans oublier la cave, le garage fermé et sa place de stationnement privative — viennent parfaire l'ensemble. Une adresse qui conjugue confort, très belle clarté, calme et une vie de quartier idéale, à quelques pas de toutes les commodités et des établissements scolaires. Un accès centre ville et au périphérique rapides. Je suis impatiente de vous le faire découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Résidence les Grands Vergers, aux Minimes Découvrez cet appartement de 78,35 m² à fort rendement locatif Il est composé de 4 chambres dont 1 avec sa douche privative Le reste de l'appartement est composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un WC séparé et d'une loggia Pour compléter ce bien, vous pourrez bénéficier d'un balcon de plus de 9 m² et d'une cave La résidence est sécurisée avec des équipements tels que l'ouverture des portes avec badge, interphones et la présence d'un gardien, assurant un environnement sûr et serein pour tous les habitants. Information importante : la rénovation énergétique complète de l'immeuble (votée en décembre 2025) représentant environ 12000€, est comprise dans le prix de vente. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.42€ par mois (soit 2513 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier des Minimes, à 7 minutes à pied de la station Claude Nougaro, cette résidence profite d'un emplacement stratégique à deux pas du métro et des commodités. Le secteur se distingue par la présence d'un centre commercial dynamique, cœur de vie du quartier. Ce cadre animé et accessible attire chaque année étudiants, jeunes actifs et familles, renforçant ainsi la forte demande locative locale. La résidence a par ailleurs bénéficié de travaux importants, notamment sur l'étanchéité et la toiture, garantissant une bonne maîtrise des charges et une valorisation pérenne du patrimoine. L'entretien régulier de la copropriété permet d'investir dans un environnement sécurisé et durable, tout en préservant le confort des locataires. L'appartement de 77 m², situé au premier étage, est exploité en colocation avec quatre chambres équipées de serrures individuelles, deux balcons, ainsi qu'une chaudière récemment entretenue. Déjà intégralement loué depuis trois ans en colocation sans vacance locative, il génère 20 160 € de revenus annuels, offrant une rentabilité brute de pres de 10 %. Proposé à 195 000 € HAI, il constitue une excellente opportunité d'investir dans un secteur toulousain à très forte demande locative. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

À vendre saint gaudens 31800, découvrez ce superbe appartement t4 bis duplex de 115 m² habitables, idéalement situé au coeur de saint-gaudens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Duplex t4 bis, 115 m², rénové stationnement : possibilité de louer une place de parking à proximité un vaste séjour lumineux une cuisine aménagée et équipée séparée de la pièce de vie trois chambres spacieuses dont une suite parentale un espace bureau (ou petite 4eme chambre selon besoin) une salle de bains + un point d'eau deux toilettes indépendants le bien représente un excellent compromis entre résidence principale ou investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, garantissant une rentabilité stable et durable. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Niché dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités et du lac de Castanet, venez découvrir ce super appartement T4bis de 103 m² qui a tout d'une petite maison avec ses deux jardins. De plain-pied, sans aucune partie commune, ce bien séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine, entièrement refaite, est à la fois moderne et fonctionnelle, ouverte sur un espace de vie convivial. Côté nuit, trois chambres dont une superbe suite parentale de près de 24 m² avec dressing, salle de bain et WC. Une seconde salle d’eau, un WC séparé et une buanderie complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère : un jardin à l’avant, un autre sur le côté avec un abri idéal pour le rangement, et deux places de stationnement privatives juste devant le logement. Le garage a été scindé en deux : une partie stockage ou garage à vélos et motos, et une autre aménagée aujourd’hui en bureau. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. La copropriété a de faibles charges (684 € par an) et vient de bénéficier d’un ravalement de façade complet. Une vraie pépite, où l’on profite du calme et du confort d’une maison, tout en restant au cOEur de Castanet-Tolosan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mariane Xueref vous propose : Vivez l’exception au Château de la Mandre – Superbe Triplex de 178 m² avec jardin privatif, cave et parking Laissez-vous séduire par ce triplex d’exception niché au cOEur du Château de la Mandre, entièrement rénové avec soin pour allier authenticité et modernité. Cet appartement de 178 m², réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie unique pour les amateurs d’espaces généreux et de charme ancien revisité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s’ouvre sur un vaste séjour de 58,5 m². Les briques apparentes et poutres d’origine rappellent le caractère historique du lieu, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, apporte une touche contemporaine et conviviale. Un cellier et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres dont une suite parentale de 29 m² offrent un confort remarquable. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées assurent praticité et bien-être au quotidien. Les volumes généreux et la luminosité de chaque pièce confèrent une véritable sensation d’espace. Au deuxième étage, une troisième chambre et un espace bureau, pouvant être transformé en 4ème chambre, viennent parfaire ce bien, offrant flexibilité et confort pour le télétravail ou une chambre d’amis. Prestations haut de gamme et confort moderne : Ce triplex bénéficie de toutes les technologies actuelles : - Fibre optique pour une connexion rapide - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal - Système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine - Interphone et résidence sécurisée pour votre sérénité À l’extérieur, un jardin privatif de 108 m² exposé plein sud invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de parking privatives complètent ce bien rare. Un emplacement privilégié : Idéalement situé à 5 minutes de Muret, 25 minutes de l’aéroport de Blagnac et 30 minutes du centre-ville de Toulouse, le Château de la Mandre offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. À noter : le château propose également 4 autres appartements à la vente, chacun avec son propre caractère et ses prestations haut de gamme — une opportunité unique de vivre ou d’investir dans un lieu chargé d’histoire. Ce triplex est un véritable bijou, alliant cachet, modernité et confort. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez d’un cadre de vie exceptionnel au cOEur du Fauga. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariane Xueref mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853360196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : À vendre T5– Superbe duplex avec terrasse à Blagnac Découvrez ce spacieux duplex de 108 m² idéalement situé à Blagnac, dans un environnement calme et recherché. Il se compose d’un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez au niveau 1 d'une chambre avec une salle d'eau et à l'étage de 3 chambres confortables avec une salle d’eau et une salle de bain. Le bien dispose également de deux garages privatifs et d'un ascenseur. 108 m² habitables 4 chambres 2 salles d’eau + 1 salle de bain Terrasse 2 places de parking souterraines Secteur calme et recherché de Blagnac Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort !