Appartement 5 pièces à vendre à Eckbolsheim (67201)

ECKBOLSHEIM, dans une copropriété neuve, au calme et entourée de verdure, cet attique de 107 m² (163 au sol) avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et son environnement privilégié. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée ouvrant sur un vaste salon / séjour avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, un dégagement ouvert pouvant accueillir un espace bureau ou détente, une buanderie ainsi qu'une salle de bain. La résidence bénéficie de prestations modernes et performantes : chauffage collectif au bio gaz (30%) avec production d'eau chaude semi-instantanée, conformité aux dernières normes thermiques et acoustiques RE 2020, garantissant confort de vie, économies d'énergie et faibles charges au quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

ECKBOLSHEIM, dans une copropriété neuve, au calme et entourée de verdure, cet attique de 94 m² avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et son environnement privilégié. L'appartement se compose, d'une entrée avec placard intégré ouvrant sur un salon / séjour avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un coin repas. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant un espace confortable et intime. Une salle de bain et un WC avec buanderie viennent compléter le bien. La résidence bénéficie de prestations modernes et performantes : chauffage collectif au bio gaz (30%) avec production d'eau chaude semi-instantanée, conformité aux dernières normes thermiques et acoustiques RE 2020, garantissant confort de vie, économies d'énergie et faibles charges au quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Katia Ehret vous propose : * Opportunité à Saisir * Appartement T4 / 5 avec 2 Balcons - Vue Panoramique sur la cathédrale- Strasbourg Koenigshoffen. Niché au 6ème étage d'un immeuble de standing de 7 niveaux, offrant une vue panoramique sur la cathédrale. Situé dans un quartier recherché, proche du Tram et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de ce T4 / 5 de 105 m². Le grand séjour de 35 m² constitue un espace de vie convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition. Les 3 chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Les 2 balcons ajoutent une touche d'extérieur à cet appartement, offrant des espaces de détente en plein air, parfaits pour profiter de la vue imprenable sur la ville. Les prestations de standing de ce bien sauront vous séduire : Local buanderie, fibre optique, ascenseur, système de chauffage individuel, cave pour un maximum de stockage, interphone, digicode, système de chauffage au sol et mur, ventilation mécanique, et bien plus encore. Possibilité de recharge pour véhicule électrique au sous-sol. Vous rêvez de personnaliser un bien selon vos goûts et besoins ? Cet appartement est à repenser entièrement pour devenir le cocon de vos rêves au cOEur de Strasbourg. Une réelle opportunité à saisir pour les amoureux de la personnalisation ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1851.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Ehret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 932149784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf Lingolsheim - Démarrage des travaux | Résidence Gar’dénia À quelques minutes de Strasbourg, la résidence Gar'dénia vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces dans un environnement résidentiel agréable, alliant confort, mobilité et qualité de vie. Située à proximité immédiate de la gare de Lingolsheim, la résidence bénéficie d'une excellente desserte. Strasbourg est accessible en seulement 7 minutes en train, offrant un véritable avantage pour les actifs, les étudiants et les familles souhaitant conjuguer sérénité et proximité de la métropole. Au quotidien, vous profitez d'un environnement pratique et dynamique avec : Commerces et services à proximité; Gare accessible à pied; Pistes cyclables à proximité immédiate; Parc de jeux situé à seulement 100 mètres; Accès facilité aux principaux axes routiers et transports en commun. Une résidence à taille humaine Composée de seulement 11 logements, Gar'dénia séduit par son architecture contemporaine et élégante ainsi que par son atmosphère intimiste. Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui. Les logements bénéficient de prestations soigneusement sélectionnées : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal; Ascenseur desservant tous les niveaux; Espaces de vie lumineux et bien agencés; Finitions de qualité; Personnalisation des logements avec un large choix de matériaux et d'équipements; Local à vélos sécurisé; Stationnements disponibles en sous-sol. Une résidence pensée pour les mobilités douces Grâce à sa proximité avec la gare, les pistes cyclables et les services du quotidien, Gar'dénia s'inscrit pleinement dans une démarche favorisant les déplacements durables et un mode de vie pratique. Entre accessibilité, confort moderne et cadre de vie agréable, Gar'dénia représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial aux portes de Strasbourg. Pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition, contactez-nous dès maintenant au 03 88 21 21 21.

Idéalement situé à Lingolsheim Tiergaertel, au cœur d'un environnement recherché et pratique au quotidien, découvrez ce bel appartement d'environ 105 m², au 1er étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À proximité immédiate des transports (tramway et bus), des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, alliant accessibilité, confort de vie et dynamisme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de l'appartement. Il se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand salon-séjour convivial, d'un espace bureau ou salle à manger, ainsi que de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon filant, offrant un espace verdoyant propice à la détente. En complément : une place de parking extérieure privative et une cave, des prestations particulièrement recherchées pour un confort optimal au quotidien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. L'appartement dispose de fenêtres à rupture thermique et offre une base saine avec de nombreuses possibilités de modernisation pour créer un intérieur à votre image. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'espace et d'un appartement à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi et venez vous projeter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4732 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Quand le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine Situé dans le quartier prisé de Saint-Florent, au cœur du Vieux Cronenbourg, cet appartement d'exception marie à la perfection le charme des bâtisses anciennes et le confort d'une rénovation haut de gamme. Véritable coup de cœur pour les amateurs de volumes, de lumière et d'authenticité. Occupant tout le premier étage de ce bâtiment des années 30 comprenant seulement 6 logements, vous serez séduit dès l'entrée par les surfaces généreuses. L'espace de vie lumineux et traversant de 40 m², est baigné de soleil du matin au soir grâce notamment à ses larges fenêtres et son balcon. Les 163 m² habitables, rares sur le secteur, offrent une distribution idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et travail à domicile. Les chambres spacieuses de 16 m² à 20 m² offrent à chacun un cocon paisible, tandis que salle de bain et cuisine contemporaines sur mesure proposent les meilleurs équipements. Chaque détail de la rénovation a été pensé avec soin : matériaux nobles, finitions soignées, harmonie des tons et prestations de grande qualité. Parquets massifs, et équipements contemporains s'unissent pour créer un lieu de vie à la fois chaleureux, raffiné et fonctionnel. L'atmosphère y est apaisante, renforcée par la tranquillité de son emplacement, connu pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses belles façades typiques. Enfin, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : à quelques minutes seulement de l'hypercentre de Strasbourg, des accès autoroutes, et des institutions européennes du Wacken, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement desservi par les transports en commun (tram, bus, pistes cyclables). Pour compléter ce bien unique, vous bénéficierez de 4 balcons, d'une grande cave et de deux garages fermés, si précieux en ville. Un bien rare, où l'élégance rencontre la douceur de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 947094.

Située aux portes de Strasbourg, Mittelhausbergen séduit par son cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et environnement naturel préservé. Aux pieds des collines de Hausbergen, profitez d'un village authentique et verdoyant, idéal pour conjuguer tranquillité et proximité de la métropole strasbourgeoise. La célèbre Piste des Forts, itinéraire cyclable de 85 km, offre de nombreuses possibilités de balades et de magnifiques panoramas sur Strasbourg et la Forêt-Noire. Grâce aux transports en commun et à la proximité des axes A35 et A351, vous rejoignez facilement Strasbourg, sa gare SNCF et les communes voisines. La Villa Émeraude s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, organisé autour d'un parc central arboré. Jardins partagés, mail piéton et pistes cyclables favorisent une mobilité douce et un quotidien au calme. Commerces, écoles, loisirs et services de proximité sont également facilement accessibles. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Les appartements offrent de beaux volumes, des prestations de qualité et un confort adapté aux exigences de la vie moderne. Avec le service de conception participative Stradim, personnalisez votre intérieur selon vos envies : agencement, espaces, revêtements et finitions. Concrétisez votre projet immobilier et devenez propriétaire à Mittelhausbergen ! Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose ce superbe 7 pièces de 157,07 m² Carrez avec sa terrasse exceptionnelle de 62 m², un véritable espace extérieur rare en centre-ville, situé dans un immeuble de caractère datant de 1883, rue de Bouxwiller, à proximité des quartiers Tribunal et Poincaré, proche des commodités et de la gare de Strasbourg. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Wissembourg » : 1 minute à pied. Cet appartement est composé : • D'une grande entrée avec dressing, d'un dégagement, d'une salle à manger de 22,55 m² ouverte sur le séjour de 17 m², d'un bureau de 13 m² avec accès au balcon, de trois chambres à coucher de 9,10, 5 et 14 m² dont une avec un point d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine de 17,5 m² avec son accès direct à la terrasse, d'un cellier, d'un long couloir donnant accès à une salle de bain et à la suite parentale composée d'une grande chambre de 17 m² et d'une salle d'eau privative avec toilettes ; • À l'extérieur : une magnifique terrasse de 62 m², rare en hypercentre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace repas, coin détente, jardin urbain). L'appartement est traversant : vous bénéficierez d'une luminosité naturelle grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous profiterez de grands volumes, d'un charme indéniable et d'une surface exceptionnelle. Le bien nécessite un léger rafraîchissement. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un couple recherchant le confort d'un vaste logement avec un extérieur digne d'une maison. Il est possible de scinder l'appartement en deux grâce aux deux portes d'entrée existantes. Les atouts du bien : • Proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville ; • Luminosité grâce à sa triple exposition ; • Terrasse unique de 62 m², véritable coup de cœur ; • Grande surface de 157 m² ; • Cinq chambres à coucher ; • Très beaux volumes et charme de l'ancien. Le bien est libre de toute occupation. Annexes : une grande cave de 15 m². Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sus du prix de vente. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19 / 01 / 2024. DPE : C/A. Chauffage individuel par pompe à chaleur air / air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1.310 € et 1.810 € (base de consommation au 1er janvier 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 12. Bilan prévisionnel de charges : 3.550 € par an, soit environ 295 € par mois (comprenant eau froide, honoraires syndic, assurance, entretien des espaces communs, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 699.000, 00 €. Prix hors honoraires : 672.120, 00 €. Honoraires : 26.880, 00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter le bien, contactez Antoine HUGO au 07 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

OSTWALD, dans une copropriété édifiée en 1974, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 97,72 m², entièrement rénové en 2023, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'un salon / séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée avec coin repas et d'une loggia attenante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. En annexes : un garage et une cave font partie des lots. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage collectif performant par pompe à chaleur eau / eau complété par une chaudière fioul, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle par ballon. Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Copropriété : Pas de procédure en cours. Charges trimestrielles : 657 € incluant chauffage, eau froide, espaces verts et charges communes. Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 628 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Fiche Id-SIT181859 : À Ostwald, à 5 minutes de la Vigie et 10 minutes de Strasbourg, venez découvrir cet appartement offrant une belle surface de 94,28 m² loi Carrez. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 70, il se compose de la manière suivante : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les espaces de rangement, avec un cellier pouvant également être aménagé en dressing. Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante avec accès à une loggia, ainsi qu'un salon-séjour de plus de 26 m² avec insert bois (non utilisable à ce jour) et donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, l'appartement bénéficie de trois chambres, d'une salle de bain avec placard intégré et d'un WC indépendant. En annexe, un garage de 12 m², une cave de 14 m² et un grenier de 23 m² vous permettront de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires. Cet appartement, toujours bien entretenu, saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Des travaux de rafraîchissement, notamment sur la cuisine et la salle de bain sont à prévoir. L'installation électrique est - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 05 / 2026 - Classe-Energie D : 188 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

[Travaux en cours] Au coeur de Niederhausbergen, à proximité de tous les commerces et services, Plein Ciel est une résidence intimiste, installée en retrait de la rue dans un verdoyant écrin arboré, planté d'essences locales favorisant la biodiversité. Chacun des appartements se prolonge à l'extérieur, sur une vaste terrasse ou un grand jardin. Dès les beaux jours, ils deviennent de véritables pièces de vie supplémentaires, idéales pour la détente ou les retrouvailles entre amis ou en famille. Lumineux, doté de larges ouvrants et de volumes généreux, chaque logement dispose de finitions soignées et propose des prestations à la hauteur de vos exigences. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez personnaliser votre appartement dans les moindres détails : agencement, matériaux, couleurs… Nos équipes sont à votre écoute, afin que votre intérieur corresponde parfaitement à vos habitudes et vos envies. Pour l'achat de votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 1 rue du Rhône à Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces, idéal pour une famille ou une colocation, offrant une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. L'appartement bénéficie d'une répartition des pièces particulièrement agréable : la pièce de vie, exposée plein sud, profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres bénéficient également de cette exposition. Les deux autres chambres, orientées est, profitent du soleil matinal, tandis que la cuisine indépendante, exposée nord, reste agréable en toute saison et dispose d'une loggia, offrant un espace pratique pour le rangement ou la buanderie. Fonctionnel et bien agencé, le logement comprend une salle de bains ainsi que des WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, cet appartement réunit toutes les qualités pour une vie quotidienne agréable. Le logement se compose de : * Une entrée * Un séjour lumineux avec accès au balcon * Une cuisine indépendante avec loggia * Quatre chambres * Une salle de bains * Des WC séparés * Un balcon * Une loggia Les + du bien : * Appartement traversant * Double exposition Est / Sud * Pièce de vie très lumineuse * Balcon et loggia * Agencement fonctionnel * Proximité immédiate des commodités Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1239 € par an - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bischheim charme par son harmonie entre espaces verts et vitalité urbaine. Un tiers de la commune est dédié aux parcs, jardins partagés et sentiers, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant. La résidence "Villa Zénith" s'inscrit parfaitement dans ce quartier paisible, avec des logements neufs pensés pour allier confort et bien-être. Chaque appartement lumineux dispose d'un espace extérieur : terrasse, balcon, loggia ou jardin privatif. Des prestations de qualité, comme le plancher chauffant et une excellente isolation, assurent un confort optimal. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez personnaliser votre intérieur selon vos envies. Entourée d'espaces arborés et d'un potager partagé, la résidence bénéficie d'un environnement calme, proche des écoles, commerces, transports et lieux de loisirs, pour un quotidien pratique et agréable. Contactez nos conseillers dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier à Bischheim. Prix indiqués en TVA réduite (voir éligibilité et conditions auprès de nos conseillers) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visitez les appartements sur rendez-vous, 48 rue du tivoli ! Jusqu'a 25 000 euros de remise + frais de notaire offerts * ! Succes commercial, travaux en cours ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 03 79 33 10 10 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Visitez les appartements sur rendez-vous, 48 rue du tivoli ! Jusqu'a 25 000 euros de remise + frais de notaire offerts * ! Succes commercial, travaux en cours ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 03 79 33 10 10 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le secteur prisé du Vieux Schiltigheim, au coeur de ce quartier vivant, nous vous proposons un duplex avec des vues, des volumes et une luminosité exceptionnelle. Il est situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1930, empreint de caractère, et gardant le cachet de l'ancien. L'étage a été aménagé très récemment, il est dans un état neuf et très bien isolé. L'appartement ? Il est en duplex et traversant. Son orientation ? Elle est triple : est-nord-ouest ! De belles hauteurs sous plafonds et de hautes fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle à tout moment de la journée. Au premier niveau : trois chambres, séjour et salle à manger de 50 m², une salle de bain, wc, deux balcons, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au deuxième niveau : Un espace modulable de 42 m² avec son beau plafond cathédrale offrant de multiples possibilités d'aménagement, une chambre, deux mezzanines, une salle d'eau avec wc. La chambre et la salle d'eau possèdent un accès direct depuis les communs,. Cet espace peut être loué ou occupé par un tiers de façon indépendante. Les plus : - un DPE en C - Climatisation à l'étage et 1 chambre au rdc - chauffage individuel gaz condensation + ECS - Isolation performante en toiture - poêle en faïence dans le séjour (entretien et tubage du conduit seront à réaliser) En annexe, une cave saine au sous-sol de l'immeuble. Vous trouverez un local vélo commun facilement accessible et spacieux. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1650.00 euros.

Iad france - angèle gauer vous propose : * tres belle opportunite - appartement d'exception 5 pieces de 142 m² - strasbourg orangerie * situé au coeur du prestigieux quartier de l’orangerie, cet appartement traversant de 142 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de charme et d’authenticité. Niché au premier étage d’un immeuble historique (sans ascenseur), il vous séduira par son caractère unique et élégant, ainsi que ses volumes généreux. Cet appartement s'organise de la façon suivante : * une entrée / couloir desservant toutes les pièces * un séjour lumineux avec un accès sur un balcon bénéficiant d'une jolie vue sur l'allée de la robertsau * une grande cuisine séparée, aménagée & équipée * une salle à manger ouverte * trois spacieuses chambres dont une avec dressing * une salle d'eau avec un meuble double vasques, une grande douche et des toilettes * des toilettes séparées. En annexe, l'appartement dispose d'une cave privative. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage. Vous serez séduits par la luminosité (exposition est - ouest), le parquet ancien et la hauteur sous plafond remarquable. Un rafraîchissement est en revanche à envisager. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à la fois résidentielle et dynamique. À proximité immédiate de l'hypercentre de strasbourg et des institutions européennes, vous disposerez également de toutes les commodités, établissements scolaires, clinique, restaurants, boulangeries, commerces etc. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de strasbourg. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! ( certaines photographies à titre d’illustration) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.8€ par mois (soit 2121.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angèle gauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 932396161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 331 010. Prix indiqué hors parking. Conditions détaillées en espace de vente ou sur le site spirit-immobilier. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Exclusivité christelle clauss immobilier bischheim ! Situé rue nationale à bischheim. Découvrez ce grand appartement en duplex 107 m² et de 140 m² au sol, idéalement situé, proche de toutes commodités et dans une copropriété de seulement 2 lots ! Des travaux énergétique sont à prévoir mais la chaudière est neuve ! Cet appartement est idéal pour une famille, très lumineux en duplex et avec un espace aménagé supplémentaire dans les combles. Il vous fera profiter d'un calme rare et d'une vue dégagé en pleine agglomération ! Composition de l'appartement : - une cuisine équipée, donnant sur un salon / séjour lumineux - une chambre au 1er étage et 2 chambres à l'étage supérieur - deux salle d'eau avec douche et baignoire ! - wc séparé - un espace de vie à chaque étage annexes : - une cave - un garage dans la cour - chaudière collective neuve ! Un bien rare et atypique qui vous fera apprécier le calme et la proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (4.87 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

BISCHHEIM - L'esprit maison en appartement Et si vous pouviez profiter du confort d'une maison, tout en bénéficiant de la sécurité et de la simplicité d'une copropriété récente ? Situé à Bischheim, dans un environnement calme et en retrait des axes, ce superbe rez-de-jardin de 114,49 m² coche absolument toutes les cases. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle de près de 52 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement au quotidien. Mais le vrai coup de coeur se joue à l'extérieur : Une terrasse de 36 m² prolongée par un petit jardin privatif, accessible directement depuis le séjour et les chambres. Un luxe rare sur le secteur, offrant une véritable continuité intérieur / extérieur. Côté nuit : 3 chambres confortables Accès extérieur pour chacune d'elles Salle de bain avec baignoire et double vasque WC séparé Nombreux rangements optimisés Confort moderne au rendez-vous : Résidence récente (2013) en excellent état DPE B Chauffage collectif gaz avec compteur individuel Climatisation réversible dans toutes les pièces Les + qui font la différence : Grand garage fermé en sous-sol Agencement parfaitement optimisé Aucun travaux à prévoir Bien rare sur le secteur Emplacement stratégique à Bischheim : Commerces, écoles et transports accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Un bien rare sur le secteur, contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3561.00 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

À Bischheim, venez découvrir cet appartement situé au deuxième étage sur trois d' une petite résidence au bord du canal de la Marne au Rhin L' espace de vie spacieux et lumineux, de plus de 30 m² est agrémenté d'une belle terrasse orientée ouest, de presque 7 m² où il fait bon profiter du soleil, ou déjeuner entre amis. La cuisine indépendante est à aménager, et dispose elle aussi d'un joli balcon pour des petits déjeuners au bord de l'eau. Dans l'espace nuit vous retrouverez trois chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bain, et une salle d'eau. Pour compléter ce bien vous bénéficierez d'un garage fermé avec accès aux communs et d'une cave généreuse. Situé à proximité immédiate de l'école primaire République, commerces marché et transports à moins de 150 mètres, cet appartement offre un environnement privilégié le long de l'eau et de la piste cyclable vous permettant de vous rendre à Strasbourg ou aux institutions européennes du Wacken à pied ou à vélo. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, ils vous permettront de le personnaliser à votre goût, et d'en faire un vrai cocon familial Concernant la copropriété, le ravalement de façade vient d'être voté et budgété par le propriétaire actuel. La taxe foncière s'élève à 1665€ pour 2025. Si vous souhaitez découvrir ce bien, je serai ravi de répondre à vos questions et de vous le faire visiter. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 938440.

La résidence "Belle Rive" offre un équilibre parfait entre tranquillité et vitalité. Idéalement située près du canal de la Marne au Rhin, elle propose un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des services essentiels. Proche des commerces, des écoles et des services de santé, Belle Rive bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Strasbourg et ses environs. Conçus pour le confort et le bien-être, les appartements neufs allient design moderne et luminosité. Les terrasses prolongent les espaces de vie, offrant des moments privilégiés en plein air. Respectueuse de l'environnement, la résidence répond aux normes énergétiques actuelles, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vos frais de notaire offerts + jusqu'a 15 000 euros de remise * ! Votre 3 pièces à partir de 796 euros par mois * rendez-vous en espace de vente place saint-christophe à strasbourg ! Découvrez cette nouvelle résidence située dans le quartier du neuhof en plein renouveau qui est engagé dans une dynamique de renouvellement urbain depuis plusieurs années. Le projet comportera 3 petits bâtiments et agrémenté de deux commerces. Il se constitue d'appartements lumineux, traversants et bénéficiant de grands et larges balcons. Des panneaux solaires alimenteront les besoins en électricité de la copropriété ainsi que de la pompe à chaleur. Ces atouts amélioreront votre quotidien de façon permanente et feront en baisser vos charges. Des garages en sous-sol ainsi que des locaux vélos au rez-de-chaussée sauront garantir une sérénité pour vos stationnements. La résidence est proche de toutes les commodités nécessaires. Pour des déplacements en transports en commun, l'arrêt de tram saint-christophe (ligne c) est à proximité immédiate de la résidence. Pour des activités culturelles et sportives, vous trouverez des établissements pour vous divertir comme la piscine de la kibitzenau et le stade de la meinau. Afin d'en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 33 10 10 ! Votre conseiller commercial saura vous conforter et vous guider dans votre choix. Ptz zone a, re 2020. Prix hors parking avec remise incluse. * offres limitées aux 10 premiers réservataires. * avec 5 000 euros d'apport. Voir conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .