Vente appartement 5 pièces 94 m² Eckbolsheim (67201)

ECKBOLSHEIM, dans une copropriété neuve, au calme et entourée de verdure, ce rez-de-jardin de 84,67 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement privilégié. L'appartement se compose, d'une entrée ouvrant sur un vaste salon / séjour lumineux donnant directement sur une magnifique terrasse de 38 m² et un jardin privatif de 337 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un coin repas. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès extérieur, d'une salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. La résidence bénéficie de prestations modernes et performantes : chauffage collectif au bio gaz (30%) avec production d'eau chaude semi-instantanée, conformité aux dernières normes thermiques et acoustiques RE 2020, garantissant confort de vie, économies d'énergie et faibles charges au quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

ECKBOLSHEIM, dans une copropriété neuve, au calme et entourée de verdure, cet attique de 107 m² (163 au sol) avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et son environnement privilégié. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée ouvrant sur un vaste salon / séjour avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, un dégagement ouvert pouvant accueillir un espace bureau ou détente, une buanderie ainsi qu'une salle de bain. La résidence bénéficie de prestations modernes et performantes : chauffage collectif au bio gaz (30%) avec production d'eau chaude semi-instantanée, conformité aux dernières normes thermiques et acoustiques RE 2020, garantissant confort de vie, économies d'énergie et faibles charges au quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

En plein coeur d'eckbo - zone pavillonnaire ! 
 
 grand duplex de plus de 107 m² au sol ! Volumes impressionants au coeur d'eckbolsheim 

 situé dans la commune d'eckbolsheim en hyper centre, ce bien atypique est une réelle perle rare ! 
 de par ses incroyables volumes, sa localisation ainsi que les finitions, ce bien a tout pour plaire ! 
 
 l'environnement, entre cœur village et champs, permet de bénéficier de l'accès à l'ensemble des commodités, tout en ayant une vue dégagée et au calme ! 
 

 les + :


- vue incroyable;
- proche commerces, crèches, transport;
- grande pièce de vie de 45 m² ;
- 1 terrasse d'une surface totale de 25 m² avec robinet de puisage;
- 1 cellier de 5 m²;
- plancher chauffant;
- volets motorisés;
- grande baie vitrée;

 comptez 46 000€ en sus pour un garage double en sous-sol.


 chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de très grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité.



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

En plein coeur d'eckbolsheim / environnement residentiel / emplacement prise.
 
 situé au centre d'eckbolsheim où toutes les comodités sont accessibles à quelques pas : commerces, transports (bus / tram), médecins et autres services. 


 configuration du logement : 

 une entrée avec placard.
 une grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte et accès au grand balcon de 23 m² bénéficiant d'une grande baie vitrée rendant la pièce lumineuse ! 
 une salle d'eau entièrement équipée d'une douche à bac extra plat et d'un meuble vasque avec miroir rétro-éclairé.
 un wc indépendant suspendu avec lave-mains.
 deux belles chambres à l'opposé l'une de l'autre.

 les + :

- vue dégagée;
- proche commerces, services, transports; écoles etc.
- grande pièce de vie de 42 m² ;
- 1 balcon d'une surface de 23 m²;
- plancher chauffant;
- volets motorisés;
- grande baie vitrée;

 simulation de financement personnalisée offerte sur demande.




 chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité.




 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Quand le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine Situé dans le quartier prisé de Saint-Florent, au cœur du Vieux Cronenbourg, cet appartement d'exception marie à la perfection le charme des bâtisses anciennes et le confort d'une rénovation haut de gamme. Véritable coup de cœur pour les amateurs de volumes, de lumière et d'authenticité. Occupant tout le premier étage de ce bâtiment des années 30 comprenant seulement 6 logements, vous serez séduit dès l'entrée par les surfaces généreuses. L'espace de vie lumineux et traversant de 40 m², est baigné de soleil du matin au soir grâce notamment à ses larges fenêtres et son balcon. Les 163 m² habitables, rares sur le secteur, offrent une distribution idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et travail à domicile. Les chambres spacieuses de 16 m² à 20 m² offrent à chacun un cocon paisible, tandis que salle de bain et cuisine contemporaines sur mesure proposent les meilleurs équipements. Chaque détail de la rénovation a été pensé avec soin : matériaux nobles, finitions soignées, harmonie des tons et prestations de grande qualité. Parquets massifs, et équipements contemporains s'unissent pour créer un lieu de vie à la fois chaleureux, raffiné et fonctionnel. L'atmosphère y est apaisante, renforcée par la tranquillité de son emplacement, connu pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses belles façades typiques. Enfin, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : à quelques minutes seulement de l'hypercentre de Strasbourg, des accès autoroutes, et des institutions européennes du Wacken, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement desservi par les transports en commun (tram, bus, pistes cyclables). Pour compléter ce bien unique, vous bénéficierez de 4 balcons, d'une grande cave et de deux garages fermés, si précieux en ville. Un bien rare, où l'élégance rencontre la douceur de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 947094.

Un véritable coup de coeur, offrant les agréments d'une maison avec le confort d'un appartement. Situé à Oberschaeffolsheim, au sein d'une résidence construite en 2001, ce superbe appartement 4 pièces de 80,53 m² Carrez bénéficie d'un environnement extérieur exceptionnel et de prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge directement vers deux terrasses et un remarquable jardin paysager d'environ 275 m² à jouissance privative, entièrement aménagé et arboré. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement de se détendre autour de la piscine chauffée. L'espace nuit comprend : trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau avec du mobilier réalisé sur mesure; une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne; un WC indépendant. L'appartement est présenté dans un excellent état général et dispose de nombreux éléments de confort : climatisation réversible, chauffage collectif au gaz de ville, double vitrage, moustiquaires, volets électriques, porte blindée, interphone. Les annexes constituent un atout supplémentaire avec un garage double privatif en sous-sol d'environ 27 m², prolongé par une cave d'environ 10 m², offrant ainsi une importante capacité de stationnement et de rangement. Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant un appartement bénéficiant d'un extérieur exceptionnel, sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Informations financières Prix de vente : 378 000 EUR honoraires d'agence inclus Prix net vendeur : 360 000 EUR Honoraires : 18 000 EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00 % du prix net vendeur Taxe foncière : 836 EUR par an (TEOM incluse) Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 64 lots, dont 18 lots d'habitation; lots vendus : 4,42 et 61, montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 745 EUR (travaux inclus), soit environ 229 EUR par mois; aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Performance énergétique Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 mai 2026. Classe énergie : C 154 kWh / m2 / an Classe climat : C 28 kg CO ?/ m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 151 EUR et 1 557 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023. État des risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .