Atelier d'artiste en duplex de136,7 m² , 3 chambres, esprit Le Corbusier, 5e et 6e étage

Au 5e et 6e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 d'inspiration le corbusier, atelier d'artiste en duplex de 4 pièces - 3 chambres, d'une surface de 136,7 m² (134,67 m² loi carrez), en bon état.

Ultra lumineux, il se distingue par un séjour cathédrale avec 5 mètres de hauteur sous plafond, offrant un volume exceptionnel et une belle sensation d'espace.

La pièce de vie de 52 m², avec cuisine ouverte équipée, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale toute la journée.

Des toilettes invités complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou espace de télétravail, prolonge l'esprit atelier.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec salle de bains ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes.

Bien rare au style loft / atelier d'artiste, alliant volumes, lumière naturelle et architecture moderniste.

Double exposition est ouest.

Une cave.

Gardien et ascenseurs.

Copropriété entretenue.

Proximité immédiate transports : ligne 1 et rer a à 200 m.

Accès rapide centre de paris (20 min).

Prix de vente : 795 000 euros (honoraires de 4% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 764 423 euros hors honoraires) le bien est soumis au statut de la copropriété.

Copropriété de 275 lots dont 207 à usage d'habitation.

Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété annuelles : 7480 euros cotisation annuelle fond travaux (alur) : 367 euros taxe foncière : 1581 euros dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2060 euros (indexées sur l'année 2021).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez albéric d'amecourt au 06 14 83 85 67 ou par email : a.damecourt@proprietes-privees.com.

Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'albéric d'amecourt, agent commercial immatriculé au rsac de nanterre n° 791 967 318, auprès de la sas proprietes privees, zac le chêne ferré ?

44 allée des cinq continents, 44120 vertou ?

Siret 487 624 777 00040 ?

Rcs nantes.

Carte professionnelle transactions et gestion n° cpi 4401 2016 000 010 388 (cci nantes - saint-nazaire).

Garantie financière galian-smabtp (2 000 000 euros en transaction / 120 000 euros en gestion).

Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp n° 28137.

J.

Mandat réf : 449716.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 275 lots - dont 207 lots habitation.

Charges annuelles : 7480 euros.

Albéric d'amécourt (ei) agent commercial - numéro rsac : 791967318 nanterre -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.