Appartement T5 d exception 116 m² terrasse 77 m² RARE AU CŒUR DE CHARBONNIÈRES-LES-BAINS

Dans l'écrin confidentiel de Charbonnières-les-Bains, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante et discrète, découvrez un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle unique.

Rejoignez à pied la gare en 3 min, le bourg et ses commerces en 5 min et LYON en 45 min via la ligne 86 et le métro D.

Cet appartement de 116 m² incarne parfaitement l'esprit du lieu : raffinement, volumes et ouverture sur l'extérieur.

Dès l'entrée, une sensation d'espace et de fluidité s'impose.

La pièce de vie de 39 m², aux proportions généreuses s'ouvre naturellement vers l'extérieur et devient un véritable lieu de réception, baigné de lumière et propice à des moments privilégiés.

L'agencement, pensé pour un confort absolu, propose : • Quatre chambres élégantes, offrant intimité et sérénité • Une salle de bains et une salle d'eau avec WC, aux finitions soignées • Une buanderie indépendante, signature d'un confort quotidien rare • Des rangements intégrés optimisant chaque espace À ciel ouvert, la propriété révèle son caractère exceptionnel : une terrasse panoramique de 77 m², véritable prolongement du séjour.

Un espace de vie à part entière, où se conjuguent art de recevoir, instants de détente et douceur de vivre, dans une atmosphère intime et préservée.

La résidence, pensée comme un lieu de vie exclusif, propose des prestations privilégiées : • Salle de fitness réservée aux résidents • Stationnement sécurisé avec garage privatif • Cave • Environnement paysager soigné Un avantage rare : une disponibilité à court terme, vous permettant d'emménager dans les prochains mois et de profiter rapidement de ce cadre de vie d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.

304121.