Cannes- Croix-des-Gardes. Grand appartement rénové à vendre 5 pièces avec cave et garage. 422 000 €

Cannes – Croix‑des‑Gardes.

Très rare à la vente : Au cœur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, grand et lumineux appartement Type 5 traversant de 99 m² entièrement rénové.

Ce logement se situe au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée de 1969, en retrait de la route.

L'appartement séduit par son double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11,30 m² sans vis‑à‑vis, sa cuisine ouverte conviviale à aménager, ses 3 chambres, 2 salles de douche modernes et 2 WC.

La rénovation est complète incluant l' électricité, la plomberie, salles d'eau, parquet, carrelage, double vitrage et chauffe‑eau, garantissant un confort optimal.

En plus de l'appartement, vous bénéficiez d'une cave, d'un garage fermé.

(Possibilité d'un second garage en supplément.

La résidence est très bien entretenue.

Nombreux stationnements.

Eau froide et chauffage (avec répartiteurs) collectifs.

La promesse d'un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages du Midi.

Un bien complet, lumineux et parfaitement rénové dans le secteur recherché de la Croix‑des‑Gardes.

À saisir.

Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE ET CHAUFFAGE) : 2800€ soit 233€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) 06 64 82 18 41 (réf.

609362 ).