CANNES CENTRE T4 BOURGEOIS 124 M2 REZ-DE-JARDIN PLEIN SUD TE

Cannes rare sur le marché !

À seulement 790 m du centre-ville superbe t4 bourgeois de 124 m² en rez-de-jardin entièrement refait avec goût par un architecte dans un élégant immeuble belle époque.

Terrasse privative exceptionnelle de 170 m² exposée plein sud et balcons.

Appartement traversant et très lumineux offrant de superbes volumes le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme.

Emplacement recherché à proximité du centre-ville des commerces transports et de toutes les commodités. 3 chambres dont 2 ouvrant directement sur le jardin et une 3ème donnant sur une terrasse.

Cuisine indépendante aménagée et équipée. 2 salles de bains avec douches à l'italienne 2 wc et double vitrage.

Les 170 m² d'extérieurs plein sud prolongent les espaces de vie et offrent un cadre privilégié rare à cannes.

Vendu avec une cave.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Bien de caractère idéal pour une résidence principale un pied-à-terre ou une résidence secondaire.

Également adapté à un investissement locatif location longue durée ou saisonnière.

Produit d'exception associant architecture belle époque rénovation d'architecte volumes généreux rez-de-jardin plein sud 170 m² d'extérieurs et proximité du centre de cannes.

Une adresse de caractère pour un bien rare aux prestations soignées.

Opportunité à saisir !

Prix 799999eur au lieu de 849000eur fai.

Mandat 1897c alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 06 76 88 43 22 / 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com gratuite et confidentielle cannes rare on the market !

Only 790 m from the city centre, discover this superb 124 m² bourgeois 3-bedroom apartment, set on the garden level of an elegant belle époque building and entirely renovated with great taste by an architect.

Exceptional 170 m² private south-facing terrace and balconies.

Dual-aspect and flooded with natural light, the apartment offers generous volumes, period charm and high-end finishes.

Sought-after location close to the city centre, shops, public transport and all amenities. 3 bedrooms, including 2 opening directly onto the garden and a third opening onto a terrace.

Separate fully fitted and equipped kitchen, 2 bathrooms with walk-in showers, 2 wcs and double glazing.

The 170 m² of south-facing outdoor space extends the living areas and provides an exceptional lifestyle, rarely available in cannes.

Sold with a cellar.

Possibility to purchase a garage at an additional cost.

This character property is ideal as a main residence, a pied-à-terre or a second home.

Also perfectly suited to a rental investment, whether for long-term or seasonal letting.

An exceptional property combining belle époque architecture, architect-designed renovation, generous volumes, a south-facing garden level, 170 m² of outdoor space and immediate proximity to central cannes.

À prestigious address for a rare property with refined finishes.

An opportunity not to be missed !

Price : eur799,999 instead of eur849,000, agency fees included.

Mandate 1897c.

Alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 06 76 88 43 22 / 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes / riviera06immo@gmail.com / / free and confidential property valuation.