Appartement 5 pièces à vendre en Bretagne

LIVRAISON FIN 2026 / 3 000 € DE REMISE / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Situées à quelques pas de la plage et accolées au Parc de Vau Garni, les résidences Alet, Grand Bé et Petit Bé prennent place au cœur du programme immobilier du Hameau du Rosais. Elles vous proposent des appartements du studio au 5 pièces aux prestations haut-de-gamme. Le Hameau du Rosais est un projet immobilier qui s'intègre parfaitement au sein de 3 hectares d’espaces verts avec 3 bâtisses restaurées dans le respect de la tradition locale, dont une malouinière réhabilitée, et 4 résidences neuves inspirées des formes typiques de la région. À seulement 5 minutes à pied vous trouverez tous les commerces essentiels : boucherie, fromagerie, poissonnerie, primeur et cave à vin. Le centre-ville de Saint-Malo et ses fameux remparts sont accessibles rapidement en voiture ou en bus. À seulement 2h17 en train de Paris et 45 minutes de Rennes, Saint-Malo est la ville idéale pour investir dans l’immobilier. À deux pas du projet, vous pouvez profiter de multiples activités, plage, pêche, promenade à vélo ou à pied, équitation… * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Hameau du Rosais – Résidence Alet, Grand Bé et Petit Bé à Saint-Malo, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront en fonction de la typologie du logement réservé : 3 000€ de remise par pièce. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Zoé Guimbretière vous propose : PLOUGASTEL-DAOULAS - Proximité immédiate de la mer - Appartement T5 - 3 CHAMBRES À seulement 2,5 km du bourg de Plougastel (écoles, commerces…) et à deux pas de la mer, venez découvrir ce bel appartement T5 situé au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue de 4 lots. Il se compose d’un grand salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, ainsi que d’un dégagement qui dessert trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche rénovée en 2021. Aucun travaux à prévoir et libre de toute occupation. Ce bien s'accompagne d’une cave privative, d'un stationnement facile à proximité et bénéficie d'une toiture révisée en 2019 sous garantie décennale. C'est une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENNES, À proximité immédiate de la place Hoche, découvrez ce superbe appartement bourgeois de type 5 développant 118 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien parfaitement préservé. Entièrement décoré et aménagé avec goût, cet appartement chaleureux se compose d'une belle entrée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, de trois grandes chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC. Un cellier et cave viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un emplacement idéal et recherché, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Chauffage, eau froide, netoyage des parties communes, syndic, assurances) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 958864.

Investissement locatif à Vannes — Duplex T6 de 120 m² optimisé pour la colocation Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville et à 500 m de la gare SNCF (accès RN165 à 300 m, bus et supermarché à proximité), ce duplex intégralement rénové offre un rendement locatif immédiat sans travaux. Le bien se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété mixte (bureaux et habitation) sécurisée avec gardien. Agencement du logement : Premier niveau : pièce de vie spacieuse, cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur grand volume, four, plaques vitro, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), buanderie dédiée (lave-linge, sèche-linge), 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Second niveau : 3 chambres supplémentaires, seconde salle d meau et WC indépendant. Atouts & prestations : Mobilier soigné et équipements complets (accès fibre). 5 places de parking extérieures privatives (très recherché sur le secteur). Parties communes parfaitement entretenues. Profil financier : Revenus locatifs nets : 2 050 € / mois (5 chambres louées en colocation étudiante). Charges de copropriété : 160 € / mois. Baux : contrats d'un an avec échéance à l'été 2027. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1897€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 (réf. 614294 ).

RESIDENCE HAUT DE GAMME et HYPER CENTRE VILLE En hyper centre ville et dans un calme absolu, aux pieds des commerces et à deux pas de la rue Colonel Maury, découvrez cet appartement traversant, haut de gamme aux volumes généreux, situé en étage élevé d'une résidence de 2022. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un spectaculaire séjour avec cuisine de plus de 42 m², baigné de lumière et prolongé par un généreux espace extérieur. La cuisine neuve aux couleurs et matériaux nobles et intemporels a été pensé par un cuisiniste. La partie nuit, parfaitement préservée, propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et un balcon confortable, ainsi qu'une salle de bains. Un cellier et de nombreux espaces de circulation viennent compléter cette distribution fonctionnelle et harmonieuse. Enfin, un garage avec électricité et porte automatique. Un bien rare par son emplacement, ses finitions haut de gamme de la copropriété mais aussi ses volumes, son étage élevé et sa configuration, réunissant avec élégance confort contemporain, espaces généreux et emplacement recherché. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1714 euros.

Appartement 114 m² – 6 chambres – rénové en 2024 – Vannes À Vannes, cet appartement de 114 m² entièrement rénové en 2024 se distingue par ses volumes, ses 6 chambres et surtout par une configuration particulièrement modulable, capable de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. Dans sa configuration actuelle, le bien offre six chambres et de beaux espaces communs. L'aménagement peut toutefois évoluer très facilement : une ou plusieurs chambres peuvent être réintégrées à l'espace de vie pour créer un salon plus généreux, une grande pièce de réception, un bureau ou une chambre d'amis. Le logement peut ainsi s'adapter au fil du temps aux besoins d'une famille sans nécessiter de transformation lourde. Cette souplesse constitue également un réel intérêt pour un investisseur. Le bien bénéficie déjà d'un historique concret d'exploitation en location meublée courte durée, avec un chiffre d'affaires annuel de 39 k€, soit un rendement brut de 10 % sur le prix de vente proposé. Les charges courantes d'exploitation représentent 7 k€ par an, incluant énergie, eau, internet, charges de copropriété, assurances et taxe foncière. Les chiffres détaillés sont disponibles dans le dossier financier. Au-delà de son exploitation actuelle, la configuration du bien offre également un potentiel d'évolution en 2 ou 3 appartements. Cette modularité permet d'envisager plusieurs stratégies, notamment une revente à la découpe ou une optimisation du rendement locatif, selon le projet du futur acquéreur. Le bien peut ainsi être abordé de plusieurs façons : comme un grand appartement familial rénové, comme un investissement immédiatement exploitable (possibilité d'acheter le mobilier en sus), ou comme un actif immobilier évolutif dont l'organisation pourra être adaptée au projet de son futur propriétaire. Dossier complet et projections financières disponibles après premier échange téléphonique. Venez découvrir cette opportunité en centre-ville de Vannes ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1164 € par an - Charges de copropriété : 90 / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La résidence ENVY - Bd de Strasbourg se situe à un emplacement de choix, dans le centre-ville rennais. À deux pas de plusieurs commerces, des arrêts de bus et des bords de Vilaine, ENVY offre un cadre de vie agréable. Découvrez une résidence à l'architecture contemporaine répondant aux attentes des nouvelles générations. Elle se compose principalement de studios de 20 à 31 m² mais aussi d'appartements 5 pièces conçus pour une vie en coliving. Au rez-de-chaussée, 125 m² d'espaces communs sont à la disposition des résidents : espace cuisine, laverie, coworking, espace détente. Tous les appartements sont équipés d'une cuisine (électroménager compris) et d'une salle de bains ou d'eau équipée aménagée. Certains bénéficient également d'un extérieur privatif. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles à la vente. Rennes, 1ère ville étudiante de l'Ouest, avec une tension locative élevée, est une ville idéale pour investir. ENVY étant situé à distance de marche de nombreuses écoles et facultés, votre investissement y sera sécurisé et vous garantira un excellent potentiel locatif. Kermarrec Promotion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 min de Rennes et 30 min de Fougères, Thorigné-Fouillard est prisé pour sa localisation idéale et la qualité de son cadre de vie paisible. EPURE vient donc s'y implanter, entre ville et nature. Composée de deux bâtiments, avec un coeur d'ilot paysagé, la résidence propose des logements de 2 à 5 pièces. Tous les appartements bénéficient d'un extérieur ainsi que d'un stationnement privatif en sous-sol. L'agencement en quinconce des deux bâtiments permet aux habitants d'avoir une vue dégagée depuis leur espace de vie. L'emplacement idéal d'EPURE permettra aux habitants de rejoindre le métro b ou la gare-bus de ViaSilva en 20 mn à vélo, via des voies sécurisées. De nombreuses lignes de bus sont présentes à quelques centaines de mètres de la résidence, pour rejoindre le centre-ville de Rennes et ses écoles. Enfin, à pied, les habitants jouiront de la proximité de plusieurs écoles, de restaurants mais aussi de nombreux commerces tels que la pharmacie ou le supermarché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en coeur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - maud vancappel vous propose : exclusivite - plerin centre - 4 chambres 95 m² - terrasse - securise localisé à 2 minutes à pied des commerces, des écoles et services. Vous accéderez facilement à la gare de st brieuc, la plage des rosaires, au légué ou au gr 34 en bus. Découvrez ce spacieux appartement logé au 1er étage d'une résidence de 1993, vous serez séduits dès l'entrée par sa distribution bien pensée. Sur le premier niveau, vous profiterez d'un beau séjour lumineux avec terrasse orientée ouest, une cuisine à équiper, une chambre adaptable en bureau et un wc. À l'étage, un palier dessert trois jolies chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Un garage complète ce bien. Beaucoup de potentiel pour ce grand logement ! Contactez moi pour plus d'informations, la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez avec Orpi AFM Immobilier ce superbe duplex familial, situé au grand calme tout en offrant un mode de vie tout à pied : le port et les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes. Le confort sur deux niveaux : Niveau 1 : Entrée avec placard, séjour-repas lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue imprenable sur le port, cuisine, une première chambre, dégagement avec placard, salle de bain et WC. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec vue sur le port et une salle d'eau avec WC. Les indispensables : Un garage fermé + une place de parking privative ainsi qu'un accès au local vélo sécurisé dans la copropriété. Les points forts : Emplacement premium : Vue port, calme absolu, commerces à 2 min à pied. Une perle rare sur le marché ! Contactez vite votre agence Orpi AFM Immobilier pour visiter au 06 18 91 47 72 Référence agence : 4652.

* brest - clémenceau * vous êtes actif ou retraité en couple ou une famille à la recherche d'un appartement en plein centre-ville ? Ne cherchez plus ! Ce bien est fait pour vous. Situé au 2eme étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble bien entretenu, ce beau duplex de 110 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Vous y accédez par une agréable coursive agrémentée de plantes, à l'abri des regards, offrant un espace extérieur convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² avec parquet bois, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine séparée avec verrière, est moderne, aménagée et équipée, et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau dispose également de wc indépendants ainsi que d'un placard offrant un espace de rangement pratique. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards, dont une de 20 m² et une autre avec salle d'eau privative, véritable atout pour recevoir ou faciliter le quotidien familial. Une salle de bains agréable et fonctionnelle, ainsi qu'un second wc indépendant, complètent cet espace nuit. Une cave pour le stockage vient parfaire les prestations de ce bien. Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports, écoles et toutes les commodités sont accessibles immédiatement à pied. Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement d'une vie citadine, pratique et dynamique, sans voiture. Surfaces - 110m. Dpe : d (156) - ges : d (33) - coût annuel d'énergie entre 1190€ et 1660€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1100€ (92€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 18 sur un total de 36. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17000 € soit 380000 € net vendeur (4.47%). Laisser vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189295-314468 - icomi france immobilier - hautefeuille carole - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - agent commercial ei - 521 412 106 r. S.A. C. Brest.

Brest, appartement t5 comprenant entrée, séjour exposé plein sud, 2 salles d'eau, 4 chambres, cuisine équipée, 2 balcons. Ideal investissement locatif. Le plus place de parking en souterrain honoraires inclus dans le prix : 6%.

* brest - bellevue * vous êtes à la recherche d'un appartement rénové avec goût ? Génial, cet appartement, niché au 3éme étage et offrant une belle vue dégagée, est fait pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall spacieux. Le salon généreux bénéficie d'un accès direct au balcon. La cuisine est moderne. Les trois chambres offrent de beaux volumes. Les wc sont séparés. Le plus : une loggia qui vous permettra d'entreposer vos affaires. Une cave vient également compléter l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations et transports) sont à proximité immédiate. Le coup de cœur est assuré. La tranquillité est absolue. La construction sur dalle béton offre un confort supplémentaire. L'exposition est idéale et garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Surfaces - utile 90 m² - carrez 73 m² - opérationnelle 73 m² - référence 75 m². Dpe : d (208) - ges : c (14) - coût annuel d'énergie entre 1240€ et 1720€ (chauffage entre 920€ et 1260€ - eau chaude entre 210€ et 300€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2076€ (173€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 49 sur un total de 99. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 135000 € net vendeur (6.67%). Laissez vous convaincre par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189276-314453 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441.

Magnifique appartement / maison avec terrasse exceptionnelle sur les remparts de vannes - 4 chambres - beaucoup de charme - dpe a - refait à neuf - plein centre l'environnement - le contexte : ce joyau est niché en plein centre-ville à l'abri total du bruit. Tous les commerces sont accessibles à pied pour les futurs propriétaires de ce lieu unique, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. En monopropriété, cet appartement peut s'apparenter à une maison de ville : aucune nuisance ne vient perturber le calme et le charme de cet endroit. Il est situé à 10mn à pieds de la gare de vannes. L'interieur : depuis l'effervescence de la ville, ouvrez une porte discrète pour vous retrouver dans une belle entrée où vous pouvez garer votre vélo par exemple. Un local technique est également accessible et peut servir de rangements. Par un escalier en bois, vous arrivez dans l'espace de vie, de lumière, de sérénité, et de convivialité. Première impression : charme, calme et luminosité se dégagent de cet appartement entièrement refait à neuf, avec son parquet en chêne, ses hauteurs sous-plafond, ses poutres apparentes. Vous pouvez imaginer dans cette surface une cuisine spacieuse, confortable, avec un bel espace de repas et de réception. Le tout est ouvert sur l'immense terrasse en bois au pied des remparts de vannes. Une telle vue, un extérieur aussi grand avec un calme absolu, est une vraie chance. Quelques pas sur la droite, et vous trouvez une pièce d'environ 30 m², elle aussi ouverte sur la terrasse, pouvant servir de salon / bibliothèque. Un wc indépendant, une petite salle d'eau viennent se greffer à chaque bout de la pièce. Enfin, après un couloir, vous arrivez dans l'espace parental, également avec accès sur la terrasse : une chambre de 17 m², une grande salle d'eau, et une pièce imaginée pour un dressing composent cet ensemble. À l'étage, par un bel escalier, vous arrivez sur une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. L'exterieur : que dire de cette terrasse ? Plus de 100 m² au calme, au pied des remparts. C'est hors du commun. Deux petites dépendances peuvent vous permettre de ranger des affaires de la terrasse pendant l'hiver. La façade, agrémentée de jolies fenêtres ornées de volets en bois verts et de briques, donnent également beaucoup de charme à cet extérieur. Cote technique et prestations : - chauffage avec pompe à chaleur air / eau avec radiateurs. - dpe et ges en a. - les travaux ont été faits en 2024 et sont couverts par une dommage ouvrage. Mes coups de coeur - le charme - la grande terrasse - les volumes - le calme je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce très bel appartement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 603592 ).

Le port à pied depuis cet appartement entièrement rénové, idéalement situé rue richemont et au premier étage d'un immeuble ancien des années 30 / 40. Spacieux et très lumineux plein sud, tout en parquet massif d'origine, il offre une entrée, un beau séjour avec sa salle à manger attenante et une cuisine neuve ouverte aménagée équipée, 3 chambres avec moulures bénéficiant chacune de leurs salles d'eau privées. Cet appartement traversant bénéficie d'une cave en sous sol de l'immeuble et d'un charmant jardin privé plein sud d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. On peut même imaginer se créer un potager en pleine ville. Une opportunité rare pour un achat alliant confort, authenticité et espace extérieur privé. Un parking à la location vous est proposé proche de l'entrée. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! Certaines photos sont aménagées par l'ia. Prix : 649000 euros dont honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur, soit 630 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté – Cédric LOUETTE À moins de 200 mètres, vous trouverez un supermarché Carrefour pour vos achats du quotidien, ainsi qu'une boulangerie, un fleuriste, un traiteur, une banque et un supermarché Netto. Un arrêt de bus situé à seulement 50 mètres facilite également tous vos déplacements. Découvrez ce magnifique appartement alliant confort, luminosité et fonctionnalité, offrant un agencement idéal pour répondre à tous vos besoins. Dès l'entrée, un hall spacieux avec espace technique vous accueille. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de détente. Dans sa continuité, la cuisine équipée offre un cadre convivial pour préparer vos repas. Un dégagement dessert trois chambres, chacune pensée pour offrir confort et intimité. L'une bénéficie d'une loggia avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de calme. Une autre dispose d'une douche privative, ajoutant un véritable confort au quotidien. La salle de bains principale, équipée d'une double vasque et d'une grande baignoire, invite à la détente et au bien-être. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est incluse. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ménage, électricité des parties communes, assurance, ordures ménagères) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 966390.

CARRE OR - EXCLUSIVITE Idéalement situé au coeur de Vannes, à quelques pas des commerces et des services, ce remarquable duplex prend place au dernier étage d'une résidence de standing de 2019. Baigné de lumière, il bénéficie de vues dégagées sur les toits de la ville et la cathédrale, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes généreux et une distribution pensée pour conjuguer confort et élégance. La pièce de réception traversante, d'environ 55 m², constitue le coeur de l'habitation. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, réalisée avec des matériaux de qualité, ouverte sur une vaste terrasse exposée à l'est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. À l'opposé, le séjour se prolonge naturellement vers une seconde terrasse orientée à l'ouest, invitant à apprécier les fins de journée. Une buanderie indépendante, discrètement intégrée et bénéficiant d'une fenêtre, complète cet espace. Le niveau principal accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre d'environ 20 m² avec son dressing aménagé et d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier préservant l'intimité dessert deux chambres, dont l'une est équipée d'un lit escamotable réalisé sur mesure, ainsi qu'une salle de bains. L'un des atouts majeurs de ce lieu réside dans son studio indépendant de 40 m², également relié à l'appartement principal, selon les besoins. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit équipé d'un lit escamotable sur mesure et une salle d'eau, offrant une grande souplesse d'utilisation au quotidien ou pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif, sous réserve des réglementations en vigueur. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : résidence récente, équipements domotiques, matériaux soigneusement sélectionnés et excellente qualité d'entretien. En sous-sol, un vaste garage fermé avec éclairage et prise électrique complète ce bien, ainsi que trois emplacements de stationnement privatifs, dont deux répondant aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Une adresse recherchée, des prestations contemporaines et une configuration rare font de ce duplex un bien d'exception sur le marché vannetais. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3034 euros.

DERNIER ETAGE - EXCELLENT ETAT - A quelques pas de la gare, de toutes les commodités, au coeur d'un environnement composé de charmantes maisons, et à seulement 600 mètres de la rue du Mené, cet appartement en excellent état séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, baignée de lumière naturelle, les espaces dévoilent une agréable sensation d'ouverture. La vaste pièce de vie avec son panorama de fenêtres, profite d'une belle luminosité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût, allie qualité des matériaux et fonctionnalité, créant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres et une pièce pouvant aisément faire office de chambre d'enfant, bureau ou chambre d'ami, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau aux finitions soignées. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, offrant un confort de vie appréciable dans un secteur recherché. Un appartement lumineux, élégant et parfaitement entretenu, idéal pour profiter d'un cadre de vie alliant praticité, confort et charme. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1923 euros.

Vous cherchez des volumes généreux, une vie de quartier dynamique et un emplacement premium ? Ne cherchez plus. Situé en plein cœur de l'hyper-centre d'Hennebont, au sein d'une petite copropriété intimiste (5 appartements et 1 commerce), ce vaste appartement en duplex (1er et 2eme étage) de près de 120 m² (7 pièces) est le produit idéal pour installer votre famille ou développer votre patrimoine avec un investissement locatif. Un agencement pensé pour le confort : Ce bien offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. - Au niveau principal : Vous profiterez d'un séjour donnant un accès direct à une agréable terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une buanderie. - En duplex (accès par un escalier depuis le salon) : L'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Des annexes rares en centre-ville : Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave de 4 m² et d'un très grand garage privatif de 34 m², un véritable atout en hyper-centre. Un emplacement privilégié : Profitez du tout-à-pied ! Vous bénéficiez d'un accès immédiat au centre-ville, avec les écoles, les collèges et les transports en commun à proximité immédiate. Ce bien aux multiples atouts conviendra parfaitement pour une belle vie de famille ou pour un investissement stratégique. Les grands appartements avec terrasse et grand garage dotés d'un tel potentiel sont rares sur le marché de l'hyper-centre. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de toute urgence et découvrir le potentiel des lieux. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6144. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 100 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L. 615-6 du CCH. Surface CARREZ : 119 m².

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur St Pol de Léon vous propose de découvrir en Exclusivité un duplex d'une surface de 116 m² à rénover totalement, en plein centre ville. Un fort potentiel, des volumes à repenser sur deux niveaux, une exposition est / Ouest avec lumière traversante, une belle hauteur sous plafond, et le plus une vue mer du dernier étage. Situé dans un immeuble de 4 étages; le premier plateau est au 3ème et se compose d'une entrée avec placard, wc, salle d'eau, une cuisine, une chambre avec dégagement (dressing), un grand salon. Le second plateau est au 4ème et dernier étage sous combles et se compose d'un coin cuisine, de wc, d' une pièce de vie et de deux chambres. Sur ce dernier niveau vous apprécierez la surprenante vue sur la mer et plus précisément l'ilot St Anne qui vous réserve de merveilleux levers de soleil. Cet appartement mérite une rénovation à la hauteur de son potentiel, et il n'attend que vous et votre imagination pour être sublimé. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 778€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 613375 ).

En Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Germine ». Un appartement d'exception, niché au deuxième étage avec ascenseur en demi niveau, dans un immeuble de caractère, un ancien hôtel particulier, à deux pas de la rue Closmadeuc, de la mairie, des halles et à cinq minutes à pied du Port de Vannes. Cet appartement de 6 pièces révèle toute l'élégance des grands appartements Vannetais ! Ici, tout se fait à pied : le marché du matin, les restaurants du centre historique, les promenades vers les remparts. Seul sur son palier, cet appartement de 155 m² séduit dès le seuil par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses matériaux. Le spacieux hall distribue harmonieusement les espaces et donne le ton : parquet ancien à lames larges, moulures délicates, hauteurs sous plafond généreuses (2,65 m) et magnifiques cheminées en marbre qui procure un charme intemporel à chaque pièce. Les espaces de réception composent un salon-salle à manger de plus de 42 m², reliés par une voûte élégante et baignés d'une belle lumière venant du sud. Un espace généreux, aussi élégant pour recevoir que chaleureux pour la vie de tous les jours. La cuisine, spacieuse et indépendante (18 m²), est idéale au quotidien : plan de travail blanc, façades noires épurées, mur en briques apparentes jointées. Une pièce à la fois graphique et chaleureuse, où l'on aime s'attarder. L'espace nuit offre quatre chambres remarquables par leurs volumes et leurs caractères (14,6 m², 17,4 m², 18,9 m² et 18,9 m²), chacune ayant préservé le charme de l'ancien : parquet, cheminée en marbre, hautes fenêtres à balustrade en fer forgé. L'une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bains complète l'ensemble, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne. Côté prestations : aucun travaux à prévoir. Menuiseries bois, double vitrage. Chaudière individuelle au gaz, marque Frisquet (révisée). VMC autoréglable. La copropriété compte seulement 5 copropriétaires, gérée en syndic bénévole. Charges faibles (49 euros / mois). Taxe foncière 1 678 euros DPE : C/C Une cave de 7 m² complète cet ensemble d'exception. Les atouts : Ascenseur 155 m² Loi Carrez Exposition plein sud Une salle de bains et une salle de douche privative Petite copropriété 5 lots · Charges 49 euros / mois Parking en abonnement à 2 min à pied Seul sur son palier : intimité et tranquillité assurées Aucun travaux à prévoir Situation 50 m de l'hyper centre 5 min à pied du Port de Vannes Commerces, marché, écoles et restaurants à pied 10 min de la gare SNCF (Paris / Vannes 2h30) L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle. « Ce qui me touche dans cet appartement, c'est cette élégance discrète, celle qui se découvre pas à pas. Les cheminées en marbre, le parquet ancien aux lames généreuses, les fenêtres à balustrade ouvrant sur les toits de Vannes. Chaque détail raconte l'histoire du lieu avec douceur et authenticité. Et puis il y a cette cuisine, noire et blanche sur fond de briques : un vrai coup de coeur, à l'image d'un appartement qui sait conjuguer avec bonheur le caractère vannetais et le confort d'aujourd'hui. Honnêtement, j'ai eu du mal à quitter les lieux tant l'atmosphère y est agréable et chaleureuse. » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - Mandat réf : 441849, « Germine ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (110) pour la consommation énergétique et C (23) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1660 et 2290 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 748 000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) ; Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 588 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -.

RENNES, Boulevard Léon Bourgeois, Appartement Type 5 de 123 m² situé dans un petit immeuble au 1er et dernier étage, découvrez ce bel appartement traversant exposé Sud / Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 mn de la gare et à proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, supermarché), des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, entièrement aménagé avec goût, parfaitement distribué, cet appartement chaleureux se compose d'une belle entrée avec placard et cellier, d'un vaste séjour lumineux, d'un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec grands placards, de quatre grandes chambres, dont une avec placard et une autre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie. Un parking extérieur privatif et une cave viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. Ravalement effectué récemment. Alliant de généreux volumes, de nombreux rangements et un emplacement idéal et particulièrement recherché, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 965203.

Pontivy hyper centre appartement rénové de 198 m² environ habitable, avec terrasse extérieure et garage indépendant. Il se compose : au rez de chaussée : un grande buanderie, une cave de 60 m² environ. Au premier niveau : une entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger, une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 40 m² environ avec point d'eau extérieur une chambre, une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau : un hall desservant une chambre de 25 m² envion avec cheminée, un dressing, une deuxième chambre avec cheminée de 15 m² avec salle de bains intégrées, une troisième chambre d'environ, un wc. Au troisième niveau : une chambre, une grande pièce de 24 m² environ avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : un garage indépendant, une belle terrasse de 40 m² environ. Les gros plus : hyper centre de pontivy, 198 m² habitable, un bien en bon état général offrant de beau volumes et une belle hauteur sous plafond. Dpe a venir rare sur le marché. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 965180.

Iad France - Christine Calvarin vous propose : BREST - VUE DEGAGEE - LUMINEUX - BALCON - PARKING Cet appartement cinq pièces à Brest vous plaira par son emplacement en hauteur, au 15e étage d'une résidence de 17 niveaux, offrant une exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Entièrement rénové, vous apprécierez l'agencement de cet appartement. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le double séjour, lumineux grâce à son orientation sud, s'ouvre sur un balcon depuis lequel la vue en hauteur est saisissante. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. L'appartement compte trois chambres confortables, complétées par un dressing qui optimise les rangements. La salle d'eau et les WC séparés complètent cet agencement soigné. Le balcon constitue un atout, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur avec une vue ouverte sur la ville et la mer. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking couverte, deux éléments pratiques appréciables au quotidien. La résidence a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, d'un ravalement et d'une rénovation de toiture. Dotée d'équipements de qualité : ascenseur, gardien, visiophone, vidéosurveillance ainsi que la fibre optique, vous n'aurez aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Le chauffage urbain à radiateurs assure un confort thermique maîtrisé et économique. Toutes les commodités sont à proximité de l'appartement, commerces, écoles, loisirs et tramway. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Calvarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 942410036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.