Appartement 5 pièces à vendre à Bourg-lès-Valence (26500)

Situé au deuxième étage de la résidence Le Sully à Bourg-les-Valence, proche du centre ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce T3 au deuxième étage avec ascenseur. Appartement traversant et lumineux offrant une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres et salle de bain avec toilettes. Chauffage individuel électrique. Menuiseries double vitrage. Appartement lumineux. Vendu avec une cave. Rénovation façade récente et entrée copropriété sécurisée. Parking collectif. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour primo-accédant ou investisseur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835.

Bourg-Lès-Valence, Votre agence Kévork'immobilier, vous propose en exclusivité, cet appartement de type 5, entièrement rénové. La surface de 85.77 m² est répartie de la manière suivante : une cuisine moderne et équipée, un séjour double baigné de lumière, et qui profite d'un balcon. Vous y trouverez également 3 chambres de 9,35 m² 13,57 m² et 13,73 m². Un placard et un dressing permettent du rangement soigné. La copropriété de construction 1969, est entretenue. Elle intègre 108 lots dont 43 lots principaux. Elle fait l'objet de 3 procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3 055 euros, dont 132 euros de fonds de travaux ALUR. Elles comprennent le chauffage au gaz, (répartiteurs mis en place), la consommation d'eau chaude et froide, l'entretien des communs. soit 255 euros par mois. Pour votre confort, une climatisation réversible est déjà installée. L'ensemble des travaux d'isolation de la façade, et des travaux intérieurs, ont contribué à un bon classement énergétique. Le DPE réalisé le 14.10. 2025, indique un classement en " C ", ( 142 kWh / m² / an), et un GES en " C " ( 21 kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 142 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 111 kWh / m² / an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 040 et 1 480 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023, abonnement compris. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, axes routiers et bus. Une cave vient compléter ce produit. Un parking gratuit se trouve au pied de l'immeuble et une possibilité d'acheter un garage en sus s'offre à vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1772731622.

Visite video disponible sur notre page facebook et notre site internet drome agence exclusivite ! Bourg les valence, quartier des chirouzes, dans une copropriété bien tenue et bénéficiant d'un parc privé, très bel appartement t5 de 98 m² au 3ème étage sans ascenseur. Il offre une entrée avec placard, un séjour / salle à manger de 30 m² et donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain, un wc, une buanderie ainsi qu'un dressing aménagé. L'appartement est en parfait état et à été récemment rénové (menuiseries pvc, volets roulants électriques, tableau électrique, cuisine. ). Le chauffage est collectif au gaz avec des répartiteurs individuels. Il bénéficie également d'un garage fermé et d'une cave. Le secteur est calme, la copropriété arborée et sans travaux à venir (la fermeture de la propriété par un portail électrique a déjà été votée).

À vendre, ce superbe appartement de 99 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant confort et luminosité. Ce bien rare, idéalement agencé, vous propose des prestations de qualité pour un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : surface habitable : 99 m² 3 chambres spacieuses de 10 à 12 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. Dressing de 3 m² pour un rangement optimal. Cuisine aménagée et séparée de 11 m², idéale pour vos moments culinaires. Buanderie pour plus de praticités au quotidien. Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de confort. Le grand salon / salle à manger de 30 m², ouvert et lumineux, vous permettra de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur le château de Crussol, tout en bénéficiant d'un balcon couvert pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Confort et équipements : Chauffage collectif avec chaudière à gaz à condensation changée en 2019, garantissant performance et économies d'énergie. Double vitrage avec volets roulants solaires pour une meilleure isolation thermique et phonique. Immeuble bien entretenu et sécurisé. Le plus : double garage avec prise qui vous donne la possibilité d'y installer une borne. Cave d'environ 7 m² pour stocker les vélos, motos ou vos affaires en toute sécurité. Emplacement : ce bien se situe dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités, écoles et transports, avec un panorama exceptionnel. Si tous ces critères correspondent tout ou en partie à vos attentes, appelez Marc CORALLO au : 06 15 43 05 50. Il se fera un plaisir d'en organiser la visite. DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 2280EUR, Maxi 3130 EUR. Numéro de mandat 138 / Agents commerciaux E. I / RSC 353 851 207.1.

Valence est, à 7 min du centre-ville en vélo ou en voiture, à 3 min de la rocade, 5 minutes de la gare tgv grand parking gratuit sécurisé éclairé, 2ème étage avec ascenseur, 5-6 pièces 3-4 grandes chambres, chauffage et eau chaude collectif (biomasse), points forts : residence privee totalement rehabilite ! Isolation par l'extérieur ravalement neuf, menuiserie neuves, volets roulants electrique avec telecommandes, isolation et étanchéité de la toiture, isolation des planchers bas et calorifugeages réalisés, ascensseurs aux normes, moteurs vmc collectifs changés, copropriétaires occupants essentiellement. Absence ou faible présence de location touristique et de profession libérale. Sur la commune de valence, découvrez cet appartement de 125 m² au 2ème étage avec ascenseur. La sortie de l'immeuble permet de sortir directement du quartier par une piste cyclable continue jusqu'au centre-ville, à rejoindre en 7 minutes. Elle est proche de toutes commodités et des écoles. Appartement idéal pour une colocation ou une grande famille. Son vaste salon séjour très lumineux et chaleureux exposé plein sud de 30.8 m² vous permettra de garder le moral en hiver. En été, le balcon supérieur jouent le rôle de casquette et empêchent les rayons du soleil de rentrer, ce qui évite la surchauffe. Son balcon abrité de 8.6 m², accessible par 3 doubles portes vitrées vous permettra de profiter d'un bain de soleil et de prendre la température extérieure avant de sortir, ses 2 immenses chambres de 17.9 et 16.5 m² exposition est / ouest, côté nord vous permettront d'accueillir plusieurs enfants, la 3ème grande chambre de 14,5 m² peut être agrandie avec un dressing en inversant l'ouverture du placard du couloir. L'ouverture d'un placard peut être modifiée pour donner sur la grande chambre parentale de 14,5 m² pour faire 16.7 m² au total. Son immense cuisine équipée de 13.4 m² vous permettra de régaler tout le monde, sa buanderie de 5.7 m² permet de faire tourner les machines sans bruit. Son entrée, sa loggia vitrée et ses différents placards offrent beaucoup de solutions de rangement. Le wc est séparé de la salle de douche. Une 4ème chambre peut être crée dans le salon. Le séjour et le salon peuvent être fusionnés en une seule pièce. La salle de douche peut être agrandie en récupérant le placard et une partie de la buanderie. Possibilité de cuisiner au gaz. (raccordement à remettre en état). L'appartement est équipé d'une prise sur l'antenne tnt collective. Il peut être facilement raccordé à la fibre optique. Aucun travaux n'est envisagé sur la copropriété. Un grand parking gratuit et éclairé la nuit visible depuis l'appartement et invisible depuis la route permet d'y stationner plusieurs véhicules. Un garage à vélo éclairé est disponible à chaque porche. Il est extrêmement pratique car il donne directement sur l'extérieur par une porte verrouillée avec un badge. Les vélos sont sécurisés, parfaitement protégés des intempéries et hors gel. Un employé d'immeuble à plein temps est en charge d'entretenir les parties communes et divers. Profession libérale acceptée, charges provisionnelles et taxe foncière en baisse cette année grâce à un conseil syndical dynamique. Contactez moi pour avoir la liste complète des avantages. Je fourni un dossier complet. Pour ceux qui viennent de loin, je peux vous proposer un mandat de recherche sur valence, créer des visites virtuelles des biens qui vous intéressent. Nombre de lots de la copropriété : 216, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2616€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 711 517 greffe de romans sur isere) 06 32 84 85 09 (réf. 596265 ).

Coup de coeur assuré. En exclusivité, sur la commune de valence, proche de toutes commodités(écoles, arrêt de bus, commerces. ) a 6 minutes du centre ville, à 5 minutes de la gare tgv, venez découvrir cet appartement de 80 m² totalement refait à neuf sans vis à vis, ni nuisance au 8 eme étage avec ascenseur qui saura vous séduire par ses prestations, la qualité des matériaux, et sa vue dégagé que ce bien propose. L' appartement est composé d' une grande entrée de plus de 6 m² qui vient donner accès dans un premier temps à un salon / séjour d' environ 20 m² très lumineux exposer sud / est avec balcon de 9 m², et dans un second temps à une cuisine attenante entièrement équipée avec en plus un adoucisseur d'eau de 14 m² avec loggia et une première chambre d' environ 11 m² avec porte fenêtre donnant sur le balcon. Un dégagement avec un espace de rangements vient desservir 2 chambres d' environ 11 m² avec placards de rangements, 1 salle d' eau avec grand receveur et meuble vasque, un wc séparé. Un garage de 18 m² en parking souterrain ainsi qu' une cave viennent compléter la vente. L'ensemble des menuiseries sont en pvc doubles vitrages hautes performances et celle des chambres sont oscillobattantes. Elles sont équipées de volet roulants solaires télécommandé. En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz collectif mais aussi une pompe a chaleur réversible chaud / froid pour un maximum de confort. Aucun travaux au sein de la copropriété est envisagé, le ravalement de façade et l'étanchéité des toits ont été réaliser en 2022. Dpe : b ges : b taxe foncière : 1500 euros charges de copropriété comprenant eau froide / chaude, chauffage, entretiens 185 euros / mois prix : 157000 euros h. A.I charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433572 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - caroline lacotte vous propose : en exclusivité – t5 de 86 m² avec balcon, garage et cave – valence a deux pas du parc jean perdrix, au sein d’une copropriété bien entretenue et récemment isolée par l’extérieur, cet appartement traversant de 86 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 7. Il offre une configuration fonctionnelle avec un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un balcon d’environ 9 m² avec vue dégagée complète l’ensemble, ainsi qu’un garage privatif et une cave. Chauffage au gaz avec répartiteurs, double vitrage, volets roulants électriques solaires, fibre optique, interphone. Environnement proche école, commerce et parc. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline lacotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 993683861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - donovan depoix vous propose : investisseurs et familles, opportunite a saisir pour cet appartement avec garage. Venez poser vos valises dans ce t5 traversant de 106 m² à proximité des écoles, commerces, transports et du parc jean perdrix. Cet appartement en retrait de la route et du bruit vous amène dès l'entrée dans une superbe cuisine aménagée et équipée avec un grand cellier attenant. L'espace de vie de 30 m² donne accès à une grande loggia. Dans le prolongement, un couloir avec coin buanderie dessert l'espace nuit, avec 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing. Les plus de cet appartement : nombreux rangements, proximité des services mais surtout un atout rare dans le quartier : un box dans sous sol securise. Possibilité de créer très simplement une quatrième chambre n'hésitez pas à m'appeler pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donovan depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très joli T5 de 93 m² avec grand balcon de 18 m² Au CENTRE VILLE de Valence idéalement situé, proche des lycées et des commerces, découvrez ce beau et cosy T5 d'une superficie de 93 m², au deuxième étage avec ascenseur sur le palier d'un immeuble sécurisé de 1965. Il se compose d'une entrée, d'un beau salon / séjour donnant sur un grand balcon de 18 m² exposé plein sud avec vue, d'une cuisine indépendante joliment aménagée, d'une salle d'eau, de 4 chambres (avec espace de rangements) d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une loggia vous permettra d'accueillir vos electro ménagers. De jolies prestations, pas de travaux à prévoir, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, le chauffage est INDIVIDUEL au gaz. Une cave complète ce bien. Parking libre dans la copropriété, possibilité de louer un garage. À vos téléphones pour que nous organisions une visite ! Référence agence : 384.

Appartement coup de coeur-valence, bien rare et exclusif à deux pas des boulevards, secteur rue des alpes, 7min gare valence-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (boulangerie, supérette, écoles / collèges / lycée), magnifique appartement familial entièrement renové avec goût dans un esprit loft new-yorké et ayant conservé tout le caché "haussmannien" (hauteur sous plafond de 3,65m, rosaces, boiseries, plinthes, …). La belle pièce de vie (salon / salle à manger) est agrémentée d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée connectée à une terrasse intimiste, d'une suite parentale de 20 m² avec salle de bain : baignoire, vasque, toilettes, de 2 chambres ( + de12 m²) dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau + toilettes. Vous profiterez du soleil en toute saison dans la cour exposée plein sud de 35 m² avec un espace terrasse pour vos repas / soirée à l'abri des regards ainsi que d'un coin chill / zen pour vos moments de repos. Le bien bénéficie de 3 caves voutées privatives pour un total de 42 m² ! Et d'un grenier (ex-chambre de bonne). Possibilité d'aménagement d'un souplex en cave a vin, espace bien-etre selon vos envies. Rénovation intégrale en 2017 ! Cuisine intégrée, menuiseries pvc phonique, isolation thermique, finitions intérieures,. Faibles consommations énergétiques 150€ / mois. Copropriété familiale de 4 appartements ! . Faibles charges communes. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas gonzalez, tél. : 06 23 90 43 49, e-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 881 843 163.

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Venez découvrir ce T5 de 105 m² au sol avec VUE DEGAGEE à proximité des transports, écoles et commerces, à deux pas du Parc Jean Perdrix. Lorsque vous entrez votre regard est directement attirée par la baie vitrée du salon donnant sur un balcon avec sa vue imprenable sur l'Ardèche. En prolongement de ce séjour de 18 m², une salle à manger de près de 10 m² pouvant être aisément transformé en chambre. La cuisine séparée est aménagée et donne accès à un cellier de 3 m². Le coin nuit dispose de trois chambres dont une de plus de 14 m², d'uen salle de bain et de WC séparés. Vous disposez également d'un coin douche supplémentaire. Les + de ce bien : nombreux rangements avec deux placards et un dressing, une grande cave de plus de 10 m². Une vue imprenable sur le quartier et les montagnes. Rénovation énergétique en cours. Vous voulez visiter ? Vous avez un projet ? Parlons en ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visiter sans plus tarder ! Découvrez cet élégant appartement de 83 m² exposé sud, niché au cinquième étage avec ascenseur, dans un environnement verdoyant offrant une vue sur un parc sans nuisance ni vis a vis. Cet espace, parfaitement agencé, dispose de 4 chambres d' environ 11 m² chacune, d'un salon / séjour de 22 m² et d'un balcon de 7 m². La cuisine de plus de 14 m² moderne et entièrement équipée avec sa loggia de 3 m², s'intègre à merveille. L'appartement dispose d'une pièce d'eau avec meuble vasque et receveur et d'un wc séparé. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et disposent de volets roulants solaires, garantissent confort et luminosité. En mode de chauffe, nous avons une chaudière a gaz collectif. Un garage de 15 m² en sous sol ainsi qu une cave viennent complété la vente. Tous les travaux de la copropriété ont été réalisés, sans frais supplémentaires. Dpe : c ges : c tqxe fonciere : 1400 euros charges : 220 euros / mois comprenant chauffage, eau chaude / froide, charge de copropriété. Prix : 141000 euros h. A.I charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440384- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guilherand-granges, la proximité des commerces, la luminosité, de beaux volumes et une conception agréable pour cet appartement de 120 m² avec une superbe terrasse de 21 m² au 1er et dernier étage. Une construction de 2014 dans un esprit contemporain. Une pièce de vie de 37 m² : cuisine intégrée ouverte sur un séjour-salon et une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse couverte, cellier / buanderie. Un espace nuit avec 4 chambres, une salle de bains de 9 m² avec vasque, baignoire et douche à l'italienne. Huisseries pvc et alu - volets électriques - chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant / rafraîchissant - ballon thermodynamique. Parking privatif sécurisé, possibilité achat garage. Absence de charges. Dpe : a 61-ges : a1 prix : 275 000eur ttc.

Au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Guilherand-Granges, ce bel appartement T5 de plus de 98 m² se situe au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à sa double exposition Est-Ouest et sa vue dégagée sur la Tour de Crussol et le jardin de la copropriété. La pièce de vie, composée d'un séjour de 15 m² et d'une salle à manger de 18 m², s'ouvre sur une loggia de 9 m², idéale pour vos instants de détente. Les stores bannes, en excellent état, permettent de profiter pleinement de cet espace en toute saison. La cuisine séparée de 11,7 m², entièrement équipée, dispose également d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Trois belles chambres de plus de 10 m², dont une donnant directement sur la loggia, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau moderne et spacieuse de plus de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une porte blindée, de menuiseries PVC double vitrage et d'une climatisation réversible. Côté pratique, on apprécie les nombreux rangements avec un placard intégré de 3 m² dans le couloir et une buanderie de 2 m². En complément, vous bénéficiez d'un garage XXL de 30 m², rare sur le secteur, d'une place de stationnement privative, d'une cave en sous-sol, et d'un interphone garantissant votre tranquillité. La situation est idéale : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités du quotidien. À 5 mn de la ville de Valence. Une visite virtuelle immersive en 3D est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien à distance comme si vous y étiez. Un véritable plus pour vous projeter pleinement dans ce lieu de vie. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas 1.

VALENCE Centre-ville, au début de l'Avenue Victor Hugo, en exclusivité, de beaux volumes, la luminosité avec de grandes baies vitrées, de beaux volumes et une conception originale pour cet appartement de 137 m² au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Un salon-séjour de 34 m², une cuisine intégrée de 10 m², un bureau de 20 m², 4 chambres dont 1 superbe suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains en marbre : 2 vasques et baignoire, 1 chambre de 15 m² et 2 petites chambres dont 1 transformée en dressing avec une salle d'eau commune. Le bureau dispose d'une entrée indépendante, idéale pour une activité libérale. De beaux parquets en chêne - excellente isolation phonique. Chauffage individuel au gaz - huisseries en alu - volets électriques. 2 caves - grand local vélos / motos. Charges annuelles : 1469,40EUR (syndic, ascenseur, vidéo-surveillance. ) Un beau lieu de vie pour les amoureux du centre-ville. DPE : C 119 - GES : C25 PRIX : 300 000EUR TTC.

VALENCE en exclusivité, le centre-ville, la luminosité et de beaux volumes pour cet appartement de 159 m² au 1er étage d'un immeuble Haussmannien de 3 appartements avec un jardin commun. Une rénovation dans un esprit contemporain et chaleureux tout en préservant le caractère authentique des lieux : beaux parquets, cheminées, staff, boiseries. Un hall d'entrée spacieux et accueillant desservant un salon de 26 m² et une cuisine intégrée avec un espace dînatoire de 33 m², une chambre parentale de 23 m² et deux chambres de 15 m², une salle de bains de 19 m² : vasque, douche à l'italienne, baignoire avec pieds de lion, dressing et un espace buanderie fermé. Chauffage individuel au gaz - radiateurs en fonte - climatisation réversible - huisseries double vitrage. Une jacobine de 15 m² - un grenier de 20 m² - une cave de 18 m² et un garage à vélos / motos de 18 m². Charges annuelles : 934,48 EUR (syndic, assurance, minuterie. ) Un superbe lieu de vie dans un bel immeuble de caractère. DPE : B 76 - GES : C 17 PRIX : 385 000EUR TTC.

VALENCE proche centre ville, le calme, de superbes volumes, la luminosité, une conception originale, une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cet appartement en duplex de 170 m² au 1er et 2ème étage. Séjour-salon-cuisine intégrée de 57 m² avec de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasse paysager de 50 m². Une mezzanine de 21 m² pour un espace détente ou bureau offrant une belle perspective sur la pièce de vie, 4 chambres dont 1 suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau : vasque et douche à l'italienne, 1 salle de bains avec vasque, douche et baignoire, buanderie. Huisseries en alu, volets électriques, climatisation réversible. Construction de 2010 et décoration réalisée par un architecte d'intérieur. 2 grands emplacements voitures dans un garage fermé par un portail motorisé et un accès direct au hall d'entrée. Charges annuelles : 847EUR (eau froide, assurance, électricité). Copropriété de 2 appartements et un local commercial. DPE : C 138 - GES : À 4 PRIX : 425 000EUR TTC.

VALENCE centre historique dans un superbe hôtel particulier, de beaux volumes, l'alliance réussie d'une rénovation contemporaine avec le caractère authentique préservé pour cet appartement de 358 m² avec terrasse et garage. De magnifiques vitraux, plafonds à la française, boiseries murales, cheminées en marbre, sols en terrazzo, parquet et métal. Le charme de l'ancien revisité et sublimé dans un style résolument moderne - un cadre unique chargé d'histoire. Un escalier majestueux desservant le 1er étage de l'appartement avec une belle perspective sur la cour pavée. Une coursive vitrée avec accès à une terrasse de 30 m². Une enfilade de pièces de vie : cuisine intégrée dînatoire de 31 m² avec laboratoire, séjour de 25 m², salon de 41 m². Une magnifique et élégante suite parentale de 52 m² avec verrière : chambre de 23 m² avec parquet marqueterie, salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, un superbe dressing. Un espace enfants : avec un salon TV de 32 m², salle de bains, 3 chambres dont 1 suite de 32 m² avec salle de bains, buanderie. Chauffage au gaz - radiateurs en fonte - climatisation réversible et gainable - huisseries double vitrage. Au rez-de-chaussée avec un accès indépendant : un bureau de 32 m² avec archives et wc. Une dépendance de 19 m² - une superbe cour pavée - un garage de 37 m² avec portail motorisé. Un beau lieu de vie rare au coeur du patrimoine valentinois où la noblesse des siècles passés s'unit à l'élégance contemporaine. DPE : D 224 - GES : D 41 PRIX : 1 250 000EUR TTC Découvrez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebook : / .

En EXCLUSIVITE, bien rare. Dans le quartier recherché de la place Danton, ensemble immobilier composé de deux habitations en copropriété. En rez de jardin, avec une entrée indépendante, appartement type 4 de 88 m² offrant une pièce à vivre de 35 m² avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un wc, un dressing + un jardin privatif d'environ 180 m². Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz individuel, climatisation réversible, store banne électrique. Au premier étage, avec un accès direct au jardin et une entrée indépendante, appartement type 2 de 46 m² à rénover (DPE = E). Il dispose également d'une parcelle d'environ 40 m² avec possibilité de construire un garage + deux caves. Proche tous commerces, bus et écoles. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 267.00 euros.

À vendre, Valence (26000), centre-ville, au début de l’avenue Sadi Carnot, au 7ème étage avec ascenseur de la copropriété fermée et sécurisée avec interphone et digicode « Le Capricorne A » : Appartement traversant de 7 pièces d’une surface de 124,89 m² avec vue imprenable sur le Vercors et l’Ardèche. Il est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée avec coin repas, d’une buanderie avec balcon, d’un séjour de 27,96 m² avec véranda, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 wc séparés. Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une chaudière individuelle gaz, l’eau froide est collective, les menuiseries sont en double vitrage, climatisation et volet roulant électrique dans le séjour. 8 caves complètent ce bien ainsi qu’un double garage sécurisé dans la copropriété voisine 'Le Sagittaire' et un parking couvert sécurisé situé dans la copropriété « Le Faust ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 et 2630 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence De MAISON PIERRE. Contactez AA, agent commercial RSAC Romans 942 052 937, elle vous recommande une visite de ce bien.

Valence dans le quartier résidentiel du champ de mars, le centre-ville, la luminosité et une superbe vue dégagée pour cet appartement de 79 m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Une rénovation en 2024 dans un esprit contemporain et chaleureux. Une cuisine dînatoire totalement intégrée de 23 m², un salon à 1 / 2 ouvert de 13 m² avec accès à un vaste balcon de 11 m² offrant une belle perspective sur la ville, les monts d'ardèche et le rhône. Un espace nuit : 1 chambre parentale de 19 m² avec cheminée décorative en marbre et placard, 1 chambre de 11 m² et un bureau / chambre d'amis de 7 m², 1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Chauffage individuel avec climatisation réversible - huisseries pvc. Une cave de 8 m² et un garage à vélos dans la copropriété. Charges annuelles : 1 152eur (syndic, assurance, ascenseur. ) un superbe lieu de vie pour les amoureux du centre-ville. Dpe : d 191 -ges : b 7 prix : 375 000eur ttc.

Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 198 m² offre de beaux volumes et un charme préservé. Il conserve ses éléments anciens : parquets massifs, cheminées, moulures et boiseries d'origine, tout en bénéficiant d'une rénovation soignée qui associe confort moderne et élégance classique. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 33 m², d'une cuisine spacieuse de 32 m² avec espace repas, d'une suite parentale de 33 m², de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un jardin partagé, rare en centre-ville, vient compléter l'ensemble ainsi qu'une place de parking. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 54 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1208.24 euros.

Idéalement situé au coeur de la ville, ce bel appartement se trouve dans une copropriété récente et dispose d'un garage privatif. Il offre quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que deux WC indépendants. La pièce de vie d'environ 36 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine moderne, séduit par son ambiance conviviale. Un large balcon de 24 m² prolonge l'espace et permet de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Par ailleurs, l'appartement est doté d'un système de chauffage et de climatisation au sol. Ce bien rare combine emplacement recherché, confort moderne et fonctionnalité. Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Copropriété de 62 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3722.50 euros.

Valence, Place Danton, dans une belle résidence de standing construite en 2020, situé au dernier étage, superbe appartement avec des prestations haut de gamme d'environ 150 m² habitables. Il comprend une agréable entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 59 m² avec cuisine ouverte, un coin salon avec cheminée et une salle à manger, l'ensemble donnant sur une confortable terrasse avec piscine chauffée et un espace salon avec pergola. Trois chambres dont une suite parentale. Une salle de douche indépendante. Pièce dressing / Laverie. Trois WC. Plancher chauffant raffraichissant + climatisation réversible. Menuiseries alu avec volets roulants électrique. Garage double en sous sol.

À Valence, à proximité du centre-ville, ce bel appartement de type haussmannien de 198 m² est situé au premier étage d'un immeuble ancien. Il offre de beaux volumes, une bonne luminosité et un cadre de vie calme. Le bien a été rénové tout en conservant l'esprit de l'ancien, avec notamment des parquets, cheminées et boiseries, permettant de préserver le caractère du lieu tout en apportant le confort nécessaire au quotidien. L'entrée dessert les pièces de vie composées d'une grande cuisine d'environ 32 m², d'un séjour et d'un salon d'environ 33 m², offrant des surfaces généreuses. La partie nuit est organisée de manière confortable pour une vie de famille. Elle comprend trois chambres d'environ 20 m², d'une quatrième chambre avec une douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec double vasque et douche à l'italienne. Une pièce supplémentaire pouvant être utilisée en bureau, complète cet espace. L'appartement dispose de deux WC, dont un indépendant. Les huisseries sont en double vitrage. Le bien dispose également de deux greniers, l'un d'environ 49 m² et le second d'environ 14 m², d'un espace en sous-sol d'environ 12 m², d'un stationnement privatif sécurisé, ainsi que d'un jardin clos d'environ 300 m². Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.