2 résultats
Situé au calme et proche de toutes les commodités, dans la rue des encloses, venez découvrir cet appartement de 78 m², au deuxième étage avec ascenseur. Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement dans garage commun. Il se compose d'une pièce de vie de 32 m² donnant sur un grand balcon balcon, une cuisine, deux chambres de 10,5 m² et 13 m², salle de bain et toilettes séparés. Menuiserie double vitrage PVC. Pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835.
BAISSE DE PRIX. Imaginez-vous ouvrir la porte d'un appartement où chaque détail respire la sérénité et le confort. Ce joyau immobilier, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, vous offre une surface habitable généreuse de 85,77 m², idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, il allie fonctionnalité et élégance, parfait pour une vie quotidienne harmonieuse. Ses ouvertures en PVC laissent entrer une lumière généreuse, tandis que son exposition Est / Ouest offre des journées ensoleillées. Le séjour spacieux de 24,27 m² est l'endroit idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ou pour aménager un coin détente où vous pourrez lire, travailler ou simplement vous détendre. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au coeur de l'action tout en vous offrant la tranquillité d'un cadre de vie préservé. Les commerces de proximité sont à deux pas, vous permettant de faire vos courses quotidiennes sans perdre de temps. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Enfin, les écoles et services publics sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce logement un choix idéal pour les familles. Ce bijou immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, cet appartement saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et son potentiel inestimable. La copropriété de construction 1969, est entretenue. Elle intègre 108 lots dont 43 lots principaux. Elle fait l'objet de 3 procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3 045 euros, dont 132 euros de fonds de travaux ALUR. Elles comprennent le chauffage au gaz, (répartiteurs mis en place), la consommation d'eau chaude et froide, l'entretien des communs. soit 254 euros par mois. Pour votre confort, une climatisation réversible est déjà installée. L'ensemble des travaux d'isolation de la façade, et des travaux intérieurs, ont contribué à un bon classement énergétique. Le DPE réalisé le 14.10. 2025, indique un classement en ' C ', ( 142 kWh / m² / an), et un GES en ' C ' ( 21 kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 142 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 111 kWh / m² / an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 040 et 1 480 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023, abonnement compris. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un foyer où il fait bon vivre. Contactez dès aujourd'hui KEVORK'IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce nid douillet a à vous offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Sylvie MALDJIAN, votre partenaire immobilier depuis 20 ans. No RSAC : 832 359 418 - Romans. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 254 € / an. Procédure en cours : Ce sont des impayé de rénovation énergétique. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien es.
Autres annonces à proximité de Bourg-lès-Valence (26500) avec vos critères
VALENCE CENTRE. Superbe vue et belle luminosité pour ce très bel appartement type 6 de 160 m² au 7ème étage étage avec ascenseur, offrant un hall d'entrée, un salon / séjour de 54 m² donnant sur 2 vérandas de 9 et 11 m², une cuisine équipée de 14 m² avec son balcon plein ouest et sa vue dégagée, 4 chambres de 9 à 18 m², 2 salles de bains, 2 wc + dressing. Le chauffage et l'eau sont collectifs et compris dans les charges. Il dispose également de 3 caves et d'un garage. Proche toutes commodités, bus et commerces.
À vendre : 4 appartements idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme dans un immeuble en monopropriété cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération. À noter que le t4 duplex bénéficie de3 balcons. Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés : t4 duplex : 75 m² loyer 945 € ( + 45 € prov. Charges) / mois t1 bis rdc : 33 m² - loyer 490 € ( + 80 € prov. Charges) / mois studio rdc : 15 m² loyer : 410 € ( + 85 € prov. Charges) / mois studio 1er : 17 m² (loyer 420 € ( + 75 € prov. Charges) / mois total 4 loyers hors charges = 2 265 € / mois total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 € / mois taxe foncière : 2722 € récapitulatif des diagnostics de performance énergétique (dpe) pour les différents lots. T4 duplex : 75 m² dpe : d t1 bis rdc : 33 m² dpe : d studio rdc : 15 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) studio 1er : 17 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 1080.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
EN EXCUSIVITE. En plein cœur de Valence et dans un havre de paix, dans une belle demeure bourgeoise, Découvrez cet appartement sous les toits offrant un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. Vous serez immédiatement séduit par ses magnifiques poutres apparentes qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble. Il offre 161 m² au sol et 72.92 m² hab en loi carrez. Situé au 3ème étage, idéal pour les familles avec ses 4 chambres. Un véritable atout : une cave, une place de parking ainsi qu'un jardin collectif parfait pour des moments de détente en extérieur complètent ce bien. Situé à proximité de la Gare de Valence, accessible en seulement 8 minutes à pied, et des lignes de bus 10,13, 163, C4, D10 à Chabeuil, à 3 minutes à pied. Les commodités sont à portée de main : L'épicerie d'à côté à 500 mètres, Monoprix à 700 mètres, et Lidl à 800 mètres. Les écoles, parcs, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également nombreux et facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour en savoir plus !
Valence est, à 7 min du centre-ville en vélo ou en voiture, à 3 min de la rocade, 5 minutes de la gare tgv grand parking gratuit sécurisé éclairé, 2ème étage avec ascenseur, 5-6 pièces 3-4 grandes chambres, chauffage et eau chaude collectif (biomasse), points forts : residence privee totalement rehabilite ! Isolation par l'extérieur ravalement neuf, menuiserie neuves, volets roulants electrique avec telecommandes, isolation et étanchéité de la toiture, isolation des planchers bas et calorifugeages réalisés, ascensseurs aux normes, moteurs vmc collectifs changés, copropriétaires occupants essentiellement. Absence ou faible présence de location touristique et de profession libérale. Sur la commune de valence, découvrez cet appartement de 125 m² au 2ème étage avec ascenseur. La sortie de l'immeuble permet de sortir directement du quartier par une piste cyclable continue jusqu'au centre-ville, à rejoindre en 7 minutes. Elle est proche de toutes commodités et des écoles. Appartement idéal pour une colocation ou une grande famille. Son vaste salon séjour très lumineux et chaleureux exposé plein sud de 30.8 m² vous permettra de garder le moral en hiver. En été, le balcon supérieur jouent le rôle de casquette et empêchent les rayons du soleil de rentrer, ce qui évite la surchauffe. Son balcon abrité de 8.6 m², accessible par 3 doubles portes vitrées vous permettra de profiter d'un bain de soleil et de prendre la température extérieure avant de sortir, ses 2 immenses chambres de 17.9 et 16.5 m² exposition est / ouest, côté nord vous permettront d'accueillir plusieurs enfants, la 3ème chambre de 14,5 m² peut être agrandie avec un dressing en inversant l'ouverture du placard du couloir. L'ouverture d'un placard peut être modifiée pour donner sur la grande chambre parentale de 14,5 m² pour faire 16.7 m² au total. Son immense cuisine équipée de 13.4 m² vous permettra de régaler tout le monde, sa buanderie de 5.7 m² permet de faire tourner les machines sans bruit. Son entrée, sa loggia vitrée et ses différents placards offrent beaucoup de solutions de rangement. Le wc est séparé de la salle de douche. Une 4ème chambre peut être créée dans le salon. La salle de douche peut être agrandie en récupérant le placard et une partie de la buanderie. Possibilité de cuisiner au gaz. L'appartement est équipé d'une prise sur l'antenne tnt collective. Il peut être facilement raccordé à la fibre optique. Aucun travaux n'est envisagé sur la copropriété. Un grand parking gratuit et éclairé la nuit visible depuis l'appartement et invisible depuis la route permet d'y stationner plusieurs véhicules. Un garage à vélo éclairé est disponible à chaque porche. Il est extrêmement pratique car il donne directement sur l'extérieur par une porte verrouillée avec un badge. Les vélos sont sécurisés, parfaitement protégés des intempéries et hors gel. Un employé d'immeuble à plein temps est en charge d'entretenir les parties communes et divers. Profession libérale acceptée, charges provisionnelles en baisse cette année grâce à un conseil syndical dynamique. Contactez moi pour avoir la liste complète des avantages. Vente en l'état – litige (procédure engagée par la copropriété à l'encontre d'une entreprise qui n'a pas terminé les menuiseries dans certains autres appartements : potentiellement aucun impact, frais pris en charge par la réserve d'imprévu divers) nombre de lots de la copropriété : 216, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2616€ soit 218€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 711 517 greffe de romans sur isere) 06 32 84 85 09 (réf. 596265 ).
Coup de coeur assuré. En exclusivité, sur la commune de valence, proche de toutes commodités(écoles, arrêt de bus, commerces. ) a 6 minutes du centre ville, à 5 minutes de la gare tgv, venez découvrir cet appartement de 80 m² totalement refait à neuf sans vis à vis, ni nuisance au 8 eme étage avec ascenseur qui saura vous séduire par ses prestations, la qualité des matériaux, et sa vue dégagé que ce bien propose. L' appartement est composé d' une grande entrée de plus de 6 m² qui vient donner accès dans un premier temps à un salon / séjour d' environ 20 m² très lumineux exposer sud / est avec balcon de 9 m², et dans un second temps à une cuisine attenante entièrement équipée avec en plus un adoucisseur d'eau de 14 m² avec loggia et une première chambre d' environ 11 m² avec porte fenêtre donnant sur le balcon. Un dégagement avec un espace de rangements vient desservir 2 chambres d' environ 11 m² avec placards de rangements, 1 salle d' eau avec grand receveur et meuble vasque, un wc séparé. Un garage de 18 m² en parking souterrain ainsi qu' une cave viennent compléter la vente. L'ensemble des menuiseries sont en pvc doubles vitrages hautes performances et celle des chambres sont oscillobattantes. Elles sont équipées de volet roulants solaires télécommandé. En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz collectif mais aussi une pompe a chaleur réversible chaud / froid pour un maximum de confort. Aucun travaux au sein de la copropriété est envisagé, le ravalement de façade et l'étanchéité des toits ont été réaliser en 2022. Dpe : b ges : b taxe foncière : 1500 euros charges de copropriété comprenant eau froide / chaude, chauffage, entretiens 185 euros / mois prix : 157000 euros h. A.I charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433572 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À vendre à Valence, superbe appartement de 6 pièces idéalement situé au premier étage dans une copropriété avec isolation extérieure. Profitez d'une grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse plein Sud d'environ 22 m² avec vue dégagée sur un parc arborée, cuisine indépendante équipée donnant également sur une autre terrasse de 22 m², quatre chambres, salle d'eau et WC séparé. Un grand garage de presque 27 m². Ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec l'arrêt de bus Ader à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 07. Vous serez également à quelques minutes en voiture de la gare de Valence, facilitant vos déplacements quotidiens. Venez découvrir ce charmant appartement qui allie confort et praticité. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite.
Iad France - Donovan Depoix vous propose : Vous rêvez d’un appartement spacieux ? D’une vue époustouflante sur l’Ardèche ? Découvrez ce superbe appartement traversant de 90 m², idéalement situé à deux pas du parc Jean-Perdrix et à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové du sol au plafond, ce bien lumineux séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon d’environ 5 m². Profitez d’une vue panoramique à 180° sur la ville et les paysages de l’Ardèche, un véritable atout au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un cellier / buanderie complète cet ensemble fonctionnel et moderne. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec grand dressing et accès à son propre balcon. Vous disposerez également d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que de WC indépendants. Les atouts de ce bien : * Appartement entièrement rénové récemment * Vue exceptionnelle sur la ville et l’Ardèche * Grande cave de plus de 14 m² * Diagnostics vierges Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Très joli T5 de 93 m² avec grand balcon de 18 m² Au CENTRE VILLE de Valence idéalement situé, proche des lycées et des commerces, découvrez ce beau et cosy T5 d'une superficie de 93 m², au deuxième étage avec ascenseur sur le palier d'un immeuble sécurisé de 1965. Il se compose d'une entrée, d'un beau salon / séjour donnant sur un grand balcon de 18 m² exposé plein sud avec vue, d'une cuisine indépendante joliment aménagée, d'une salle d'eau, de 4 chambres (avec espace de rangements) d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une loggia vous permettra d'accueillir vos electro ménagers. De jolies prestations, pas de travaux à prévoir, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, le chauffage est INDIVIDUEL au gaz. Une cave complète ce bien. Parking libre dans la copropriété, possibilité de louer un garage. À vos téléphones pour que nous organisions une visite ! Référence agence : 384.
Iad France - Donovan Depoix vous propose : Vous rêvez d'espace et d'une vue MONTAGNE ? Venez découvrir ce T5 de 105 m² au sol avec VUE DEGAGEE à proximité des transports, écoles et commerces, à deux pas du Parc Jean Perdrix. Lorsque vous entrez votre regard est directement attirée par la baie vitrée du salon donnant sur un balcon avec sa vue imprenable sur l'Ardèche. En prolongement, un salon salle à manger de près de 30 m². La cuisine séparée est aménagée et donne accès à un cellier / buanderie de 3 m². Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une de plus de 14 m², d'une salle de bain et de WC séparés. Vous disposez également d'un coin douche supplémentaire. Les + de ce bien : nombreux rangements avec deux placards et un dressing, une grande cave de plus de 10 m². Une vue imprenable sur les montagnes. Vous avez la possibilité de créer facilement une quatrième chambre. Les bus au pied de l'immeuble vous amène directement au centre ville et des parkings tout autour sont en stationnement libre. Une rénovation énergétique est en cours et vous pourrez bientôt profiter d'un logement sapcieux et économe. Vous voulez visiter ? Vous avez un projet ? Parlons en ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet appartement idéalement situé sans nuisances ni vis à vis au premier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, à guilherand-granges. Secteur très recherché. Dans un cadre verdoyant, proche des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus), ce bien lumineux de 93 m² propose un grand salon-séjour d' environ 30 m² exposé est-ouest avec balcon de 4 m² et son store banne. Une belle entrée donne accès par la suite à une cuisine de 10 m² entièrement équipée, trois chambres (dont une avec balcon) respectivement de 10,11 et 12 m², une loggia / cellier et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque. Les menuiseries, en pvc double vitrage, assurent une isolation très performante. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un garage de 18 m² et une cave complètent ce bien. Pas de travaux de prévu dans la copropriété. Petites remise au goût du jour à prévoir. C'est un bien à visiter sans tarder ! Dpe : d ges : b taxe foncière : 1500 euros charge de copropriété : 312 euros / trimestriel prix : 220000 euros h. A.I charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448239 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Guilherand-Granges, ce bel appartement T5 de plus de 98 m² se situe au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à sa double exposition Est-Ouest et sa vue dégagée sur la Tour de Crussol et le jardin de la copropriété. La pièce de vie, composée d'un séjour de 15 m² et d'une salle à manger de 18 m², s'ouvre sur une loggia de 9 m², idéale pour vos instants de détente. Les stores bannes, en excellent état, permettent de profiter pleinement de cet espace en toute saison. La cuisine séparée de 11,7 m², entièrement équipée, dispose également d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Trois belles chambres de plus de 10 m², dont une donnant directement sur la loggia, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau moderne et spacieuse de plus de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une porte blindée, de menuiseries PVC double vitrage et d'une climatisation réversible. Côté pratique, on apprécie les nombreux rangements avec un placard intégré de 3 m² dans le couloir et une buanderie de 2 m². En complément, vous bénéficiez d'un garage XXL de 30 m², rare sur le secteur, d'une place de stationnement privative, d'une cave en sous-sol, et d'un interphone garantissant votre tranquillité. La situation est idéale : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités du quotidien. À 5 mn de la ville de Valence. Une visite virtuelle immersive en 3D est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien à distance comme si vous y étiez. Un véritable plus pour vous projeter pleinement dans ce lieu de vie. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas 1.
Guilherand-granges au sud, proche des bords du rhône, dans une petite résidence de standing de 2023, la luminosité, une superbe vue et de belles prestations pour cet appartement f4 / f5 de 91 m² avec une magnifique terrasse de 24 m² offrant une belle perspective sur la campagne. Une pièce de vie de 34 m² : cuisine dînatoire joliment intégrée ouverte sur le salon et une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. Le coin nuit séparé avec 3 chambres et une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Chauffage au gaz par le sol et climatisation réversible dansla pièce de vie - huisseries en alu et pvc - volets électriques avec centralisation. Un garage de 30 m² avec électricité, une cave carrelée et isolée de 12 m² accessibles par l'ascenseur et un parking privatif. Charges annuelles régularisées : 1 560eur (ascenseur, syndic, espaces vert, intratone. ) résidence de 17 appartements. Un beau lieu de vie dans un appartement contemporain et chaleureux. Dpe : c 67-ges : c 12 aucune procédure en cours. Prix : 300 000eur ttc (honoraires charge vendeur).
GUILHERAND-GRANGES au Sud, en exclusivité, dans le quartier des Freydières dans une petite résidence de bon standing de 2013, le calme, la luminosité et une vue dégagée sur les Monts d'Ardèche pour cet appartement F4 / F5 de 98 m² avec une terrasse de 18 m². De beaux volumes, une conception agréable et une situation au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur. Une pièce de vie de 48 m² : une cuisine joliment intégrée à 1 / 2 ouverte sur le salon-séjour, un bureau ou chambre d'amis de 11 m². Un espace nuit séparé avec 2 chambres, une salle d'eau : une grande vasque et une douche à l'italienne, une buanderie et un dressing familial. Une terrasse exposée à l'ouest équipée de 2 stores électriques pour profiter de bons moments de détente et de la jolie vue sur les montagnes. 2 garages avec électricité - accessibles par l'ascenseur - 1 place de parking privative sécurisée. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant / rafraîchissant - eau chaude solaire (avec comptage individuel). Huisseries pvc - volets roulants motorisés. Charges annuelles régularisées : 3 093EUR (chauffage, rafraîchissement, eau chaude, syndic, ascenseur, espaces verts. ) Un beau lieu de vie au calme et à proximité des commerces. DPE : B 83 - GES : A3 Aucune procédure en cours. PRIX : 335 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) .
À vendre à Valence, un spacieux appartement Atypique style Loft en duplex au dernier étage de 186 m² (presque 300 m² au sol) situé au premier étage d'une petite copropriété avec très peu de charges. Au 1er étage, un grand espace de vie avec cuisine ouvert et bureau donnant sur une terrasse, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Au 2ème et dernier étage 4 chambres dont une donnant sur tropézienne avec vue dégagée, une mezzanine donnant sur l'espace de vie. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités : la gare de Valence est à seulement 3 minutes à pied, et l'arrêt de bus Clos Gaillard est à 3 minutes, desservi par les lignes C5 et D5. Les commerces tels que Monoprix et L'épicerie d'à côté sont à 6 minutes à pied. Les écoles, dont le Lycée Saint-Victor, sont également à quelques pas. Ce quartier dynamique regorge de restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Pour vos moments de détente, les parcs du Clos Saint-Victor et Clos Sylvestre sont à 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à 309 000€. Contactez-nous pour plus d'informations.
VALENCE proche centre ville, le calme, de superbes volumes, la luminosité, une conception originale, une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cet appartement en duplex de 170 m² au 1er et 2ème étage. Séjour-salon-cuisine intégrée de 57 m² avec de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasse paysager de 50 m². Une mezzanine de 21 m² pour un espace détente ou bureau offrant une belle perspective sur la pièce de vie, 4 chambres dont 1 suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau : vasque et douche à l'italienne, 1 salle de bains avec vasque, douche et baignoire, buanderie. Huisseries en alu, volets électriques, climatisation réversible. Construction de 2010 et décoration réalisée par un architecte d'intérieur. 2 grands emplacements voitures dans un garage fermé par un portail motorisé et un accès direct au hall d'entrée. Charges annuelles : 847EUR (eau froide, assurance, électricité). Copropriété de 2 appartements et un local commercial. DPE : C 138-GES : À 4 Aucune procédure en cours. PRIX : 425 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).
Valence dans le quartier résidentiel du champ de mars, le centre-ville, la luminosité et une superbe vue dégagée pour cet appartement de 79 m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Une rénovation en 2024 dans un esprit contemporain et chaleureux. Une cuisine dînatoire totalement intégrée de 23 m², un salon à 1 / 2 ouvert de 13 m² avec accès à un vaste balcon de 11 m² offrant une belle perspective sur la ville, les monts d'ardèche et le rhône. Un espace nuit : 1 chambre parentale de 19 m² avec cheminée décorative en marbre et placard, 1 chambre de 11 m² et un bureau / chambre d'amis de 7 m², 1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Chauffage individuel avec climatisation réversible - huisseries pvc. Une cave de 8 m² et un garage à vélos dans la copropriété. Charges annuelles : 1 152eur (syndic, assurance, ascenseur. ) - nombre d'appartements : 12 un superbe lieu de vie pour les amoureux du centre-ville. Dpe : d 191 -ges : b 7 aucune procédure en cours. Prix : 350 000eur ttc (honoraires charge vendeur).
VALENCE, en exclusivité, au coeur du centre historique, proche de la Mairie, un emplacement d'exception pour les amoureux de patrimoine. Le caractère authentique préservé pour cet appartement de 153 m² au 1er étaged'un bel immeuble du XVIème. Des volumes généreux et une conception atypique. Des éléments d'époque soigneusement conservés : superbes parquets Versailles, boiseries raffinées, cheminées en marbre, sols en Terrazzo, belles portes anciennes, volets intérieurs en bois. Tout le charme de l'ancien pour une atmosphère douce et chaleureuse. Dès l'entrée une pièce de 22 m² faisant office de séjour ou bureau, une cuisine intégrée de 16 m², un superbe salon de 38 m² avec placards exposé plein Sud. Un espace nuit avec 3 chambres dont 1 chambre parentale de 33 m² aux proportions rares, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et vasque, 1 salle d'eau. Chauffage individuel au fuel - radiateurs en fonte - huisseries bois double vitrage avec crémone de style ancien. Charges annuelles : 1 341EUR (syndic, assurance, entretien, fonds travaux. ) Petite copropriété de 3 appartements. DPE : D159-GES : D 38 Aucune procédure en cours. PRIX : 257 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).
Un bien rare et unique Place Danton à Valence, au dernier étage d'une résidence de standing récente (2020), comme une maison sur un toit ! Découvrez ce superbe appartement de 150 m² alliant luxe, confort et élégance. Grande terrasse avec vue imprenable sur l'Ardèche, piscine chauffée et pergola bioclimatique. Un cadre de vie exceptionnel, espace de vie lumineux de 60 m² avec cheminée contemporaine & cuisine intégrée. Suite parentale de 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau privative) 2 chambres supplémentaires & salle d'eau indépendante. 2ème terrasse à l' Est de 25 m² pour profiter du soleil à toute heure. Garage double sécurisé, confort haut de gamme : chauffage & rafraîchissement par le sol, climatisation gainable, huisseries aluminium, volets électriques inclinables. Un appartement hors norme, dans quartier prisée de Valence, offrant une vue dégagée, des prestations d'exception et un cadre de vie privilégié. Un bien unique, chic et contemporain, à découvrir sans attendre avec votre Agence Korine Olivier ! DPE A. GES A (estimation des coûts annuels d'energie entre 400EUR et 800EUR par an. Prix moyen des energies indexés sur les années 2020,2021) MNo 113431 / JMZ Agent commercial RSAC 397620501 FAI. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Copropriété de 48 lots, charges annuels 3600EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. 1.
Dernier lot ! À valence, au dernier étage superbe appartement t5 d'environ 125 m² avec deux terrasses d'environ 85 m². Contactez dès à présent votre agence immobilière korine olivier valence pour en savoir plus si vous cherchez un nouveau foyer pour votre famille. Propriété récente, et sécurisée, comprenant 3 chambres, un coin salon de 55 m² avec une triple exposition ! Belle vue sur crussol, prestations haut de gamme tout confort, chauffage au sol rafraichissant, la copropriété est équipée d'un ascenseur. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage, satisfait aux critères du label bâtiment basse consommation. Dpe a. Ges a. ( estimation des coûts annuels d'energie entre 600eur et 900eur) prix moyen des energies indexés sur les années 2023,2024. Mno113438 / jmz rsac 397620501 fai honoraires charge vendeur, 26 lots, pas de procedure en cours. Charges annuels 1960eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisque. Gouv. 1.
Situé en plein centre-ville, cet appartement de standing prend place au sein d'une copropriété récente et sécurisée, avec garage privatif. Il se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse (environ 36 m²), s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, créant un espace chaleureux et convivial. Elle se prolonge par un vaste balcon de 24 m², véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable en coeur de ville. L'appartement bénéficie également d'un système de chauffage et de climatisation au sol, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, prestations modernes et fonctionnalité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 62 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3722.50 euros.
VALENCE, le centre-ville, la luminosité et de beaux volumes pour cet appartement de 150 m² au 1er étage d'un immeuble Haussmannien de 3 appartements avec un jardin commun. Une rénovation dans un esprit contemporain et chaleureux tout en préservant le caractère authentique des lieux : beaux parquets, cheminées, staff, boiseries. Un hall d'entrée spacieux et accueillant desservant un salon de 24 m² et une cuisine intégrée avec un espace dînatoire de 31 m², une chambre parentale de 20 m² et deux chambres de 15 m² et 13 m², une salle de bains de 18 m² : vasque, douche à l'italienne, baignoire avec pieds de lion, dressing et un espace buanderie fermé. Chauffage individuel au gaz - radiateurs en fonte - climatisation réversible - huisseries double vitrage. Une jacobine de 12 m² - un grenier de 20 m² - une cave de 18 m² et un garage à vélos / motos de 15 m². Charges annuelles : 934,48 EUR (syndic, assurance, minuterie. ) - Nombre d'appartements : 3 Un superbe lieu de vie dans un bel immeuble de caractère. DPE : D 135 - D 30 Aucune procédure en cours. PRIX : 378 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).
Découvrez ce bien d'exception aux volumes rares, offrant un cadre de vie unique entre ville et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 115 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Elle accueille une cuisine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur un vaste salon-séjour prolongé par de larges baies vitrées. À l'extérieur, une terrasse de 50 m², véritable jardin suspendu, vous offre un panorama imprenable sur le Rhône et les crêtes de l'Ardèche, avec piscine / jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un bureau, une mezzanine aménagée en salle de jeux, un dressing, une buanderie et deux salles de bains contemporaines. Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à la géothermie (chauffage et climatisation au sol). Domotique complète et garage double. Un bien rare, au calme, à proximité immédiate des commodités et de la ViaRhôna. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.
VALENCE dans quartier résidentiel proche de la Place de la Paix, le calme et la luminosité pour cet appartement de 145 m² avec une terrasse / patio et un garage de 124 m². De beaux volumes pour cet appartement de 1940, le caractère authentique préservé : sols en marbre, parquet point de Hongrie. Des espaces de vie généreux : 64 m² de pièces de vie : une cuisine intégrée ouverte sur un patio, un séjour-salon de 55 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse au sud. Une suite parentale de 20 m² : chambre avec placard / dressing, une salle d'eau : vasque et douche à l'italienne. Un bureau de 7 m². À l'étage, le charme de la charpente apparente pour l'espace enfants : 2 chambres spacieuses avec dressings, une salle d'eau. Au rez-de-chaussée : un garage de 124 m² avec porte sectionnelle, une chaufferie et en sous-sol une cave à vin. Chauffage au gaz - huisseries en alu et pvc - volets électriques - panneaux solaires. DPE : C 136-GES : C 28 Un beau lieu de vie dans le quartier Chateauvert à proximité de la gare. PRIX : 339 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).
Bourg-lès-Valence s’impose comme une valeur sûre en Drôme, avec un marché immobilier stable, des prix accessibles et une proximité immédiate avec Valence. Entre attractivité résidentielle et potentiel locatif, la commune séduit autant les familles que les investisseurs à la recherche d’un bon équilibre entre qualité de vie et rentabilité.
