Appartement 4 pièces à vendre à Villiers-le-Bâcle (91190)

Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 92 m² offre une agréable pièce de vie de 26 m² avec accès direct à un grand balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine actuellement indépendante et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un espace plus ouvert et lumineux, bénéficiant d'une double exposition. Une salle de bain entièrement rénovée aux prestations contemporaines complète l'espace de vie. Coté nuit, trois chambres dont une avec placard, et accès au balcon, offrent un espace confortable et fonctionnel. Le bien dispose également d'un garage double fermé en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules en enfilade Un appartement familial aux beaux volumes, avec extérieur et garage double à découvrir sans tarder. Contactez Florence GESLOT votre conseillère SAFTI disponible 7 jours sur 7, au 06 62 44 36 22 - E-mail florence.geslot@safti.fr pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 625 € Honoraires charge acquéreur : 11 375 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 06 62 44 36 22, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 962 354.

Découvrez cet appartement en duplex situé au coeur du village de Villiers-le-Bâcle. En bordure de forêt, dans un environnement verdoyant et serein, vous apprécierez le calme tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles et commerces. Ce grand F4 de 97 m² au sol offre une entrée avec rangements, ainsi qu'un séjour lumineux, orienté plein sud, avec une vue dégagée sur la forêt et une loggia. La cuisine dinatoire, spacieuse et bien équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Le niveau inférieur : une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un couloir dessert deux autres chambres de plus de 11 m², chacune avec placards intégrés, offrant ainsi un espace agréable pour toute la famille. En excellent état, cet appartement dispose de finitions de qualité, avec double vitrage et une cuisine entièrement équipée. Il comprend également une cave et une place de parking extérieure réservée. Le chauffage est individuel au gaz, avec des charges de copropriété maîtrisées. Ne manquez pas cette belle opportunité combinant confort, tranquillité et accès facile aux services locaux. Copropriété de 15 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 218 euros. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1218.00 euros.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur toussus-le-noble à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : 81 m², 29 m² de pièce de vie, cuisine équipée et 3e chambre possible : un appartement familial modulable à proximité des commerces et des écoles. Situé au sein d’une résidence entretenue avec gardien, ascenseur et espaces verts, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L’entrée dispose de plusieurs placards de rangement. Elle dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour-salle à manger de 29 m², lumineux et facile à organiser. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec rangements, une grande salle de bains, un dressing et des WC indépendants. La configuration permet de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace indépendant selon les besoins, tout en conservant une pièce de vie confortable. Une place de parking sécurisée complète le bien. Les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied. Un appartement spacieux et évolutif, adapté à une famille, à un premier achat ou à un projet nécessitant une pièce supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toussus-le-Noble : 4 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Devenez propriétaire d'un logement neuf et profitez d'un cadre de vie paisible aux portes de Versailles ! Idéalement située au sein de Versailles Grand Parc, à la lisière de la vallée de Chevreuse et des pôles économiques de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris-Saclay, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable ! Un arrêt de bus tout proche vous relie directement à la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) en 20 minutes et à celle de Versailles Rive-Gauche (RER C) en 35 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes. Et pour vos déplacements futurs, la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express ne sera qu'à 8 minutes en voiture ! Sur un site de caractère au passé agricole et tourné vers la plaine de Toussus-le-Noble, découvrez « La Ferme », un domaine intimiste au coeur d'un environnement verdoyant. Il est composé de 32 maisons et d'un petit collectif proposant des appartements 3 et 4 pièces duplex avec entrées indépendantes et espaces extérieurs, profitant du même confort qu'ne maison. (Permis de construire obtenu) En co-promotion avec ATOME. Commercialisation NEXITY - WEMO Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gif-sur-yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Saclay : 4 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 40.13 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

AGPI vous propose ce bien d'exception, un appartement 4 pièces traversant bénéficiant d'une triple exposition (Sud, Est et Nord). Ce bien de 78 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente au coeur du bourg de Saclay ne manquera pas de vous séduire. Profitez d'une terrasse de 30 m² accessible depuis toutes les pièces. L'appartement comprend une entrée avec rangement, une vaste pièce lumineuse avec accès direct à la terrasse plein sud avec vue dégagée, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. La résidence est récente et sécurisée, avec ascenseur et 2 places de parking en sous-sol. Idéalement situé près des commerces, écoles, des axes routier N118 et A10 et de la future gare du métro de la ligne 18 prévue en 2026. Les charges annoncées comprennent l'eau et le chauffage Contactez pour plus de renseignement (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2756.00 euros.

Gif-sur-Yvette : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 92 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

GIF-SUR-YVETTE / 4 pièces 83 m² avec terrasse 41 m² + deux parkings inclus - À saisir - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - RER B Gif-sur-Yvette à proximité - campus Paris-Saclay accessible., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Terrasse 41 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gif-sur-Yvette : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 19.03 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à Gif-sur-Yvette, au cœur du nouveau quartier du Moulon sur le campus Paris-Saclay, cet appartement de 4 pièces offre une surface 81 m² (81,10 m² Loi Carrez) au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur. L'immeuble, bien entretenu, se distingue par sa qualité de construction et son environnement calme. L'appartement ne nécessite pas de travaux et propose des volumes agréables, un séjour convivial, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Une terrasse vient prolonger l'espace de vie, offrant un agréable prolongement extérieur. La présence de rangements intégrés et d'un dressing facilite l'organisation du quotidien. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien, dans une copropriété dotée d'une bonne isolation grâce au double vitrage et à un parquet chaleureux dans les pièces de vie. Le quartier du Moulon est particulièrement recherché pour son cadre de vie pensé autour des piétons et des mobilités douces, avec espaces verts, pistes cyclables et commerces de proximité. On y trouve également des services médicaux, une crèche, une école, un centre aquatique et la future desserte par la ligne 18 du Grand Paris Express, renforçant l'accessibilité du secteur. Plusieurs espaces verts structurent le paysage offrant de multiples possibilités de balades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1739 € - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Devenez proprietaire du 3 au 5 pieces a 200 m * du centre-ville et de la gare rer b ! Dernieres opportunites a saisir pour emmenager avant l'ete ! >> appartement 3 pièces avec jardin privatif et parking à 388 000 € * >> appartement 4 pièces avec jardin privatif et 2 parkings à 492 000 € * >> appartement 5 pièces duplex avec jardin privatif et 2 parkings à 632 000 € * une adresse d'exception en cœur de ville et à 2 min * de la gare rer b ! Découvrez notre résidence aux prestations de standing composée de seulement 28 logements prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs réservés à quelques privilégiés. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, en sous-sol sécurisé. Un emplacement favorisé au sein de la vallée de chevreuse et à proximité du plateau de saclay, gif-sur-yvette possède tous les atouts pour une qualité de vie privilégiée dans un décor verdoyant. Fort de son expertise de près de 50 ans en immobilier résidentiel, european homes a sélectionné une des adresses les plus prisées. Idéalement située, au pied de la gare de gif-sur-yvette, elle jouit des avantages du centre-ville tout en restant au calme de son animation. Commerces de proximité, établissements scolaires, complexes sportifs, infrastructures de santé, tous les atouts sont réunis pour un quotidien facilité. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * voir conditions sur e-h. Fr * source : google maps (ref. 1401 / 1136-414896) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez proprietaire de votre 2 piece avec terrasse a partir de 370 000€ * a gif sur yvette, a 200 m * du centre-ville emmenagez avant l'ete ! Prolongation : frais de notaire offerts * + reduction sur le prix jusqu'a 17 000€ * conditions exceptionnelles grâce au nouveau prêt à taux 0% * 2026 pour acheter votre appartement ou votre maison. Une adresse d'exception en cœur de ville et à 5 min * de la gare rer b ! Découvrez notre résidence aux prestations de standing composée de seulement 28 logements prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs réservés à quelques privilégiés. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, en sous-sol sécurisé. Un emplacement favorisé au sein de la vallée de chevreuse et à proximité du plateau de saclay, gif-sur-yvette possède tous les atouts pour une qualité de vie privilégiée dans un décor verdoyant. Fort de son expertise de près de 50 ans en immobilier résidentiel, european homes a sélectionné une des adresses les plus prisées. Idéalement située, au pied de la gare de gif-sur-yvette, elle jouit des avantages du centre-ville tout en restant au calme de son animation. Commerces de proximité, établissements scolaires, complexes sportifs, infrastructures de santé, tous les atouts sont réunis pour un quotidien facilité. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * source : google maps (ref. 1401 / 1136-395427) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette nouvelle adresse Kaufman & Broad conjugue architecture d’inspiration francilienne, qualité de vie durable et fort potentiel patrimonial. Elle se distingue par ses façades soignées, ses toitures en tuiles, ses volets en aluminium et ses jardins en pleine terre, véritables espaces de respiration. Les stationnements sécurisés en sous-sol, et en extérieur, les locaux vélos et les équipements lesquels pensés pour le confort facilitent la vie de tous les jours. Du studio au 4 pièces, les appartements lumineux offrent des plans optimisés, de beaux volumes et, pour certains, des suites parentales. Tous bénéficient d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — et de prestations personnalisables dans notre showroom. Saclay séduit par son esprit village, ses commerces et ses écoles accessibles à pied, tout en s’inscrivant au cœur du Plateau de Saclay, pôle scientifique majeur renforcé par l’arrivée du Grand Paris Express. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Agnès Bethular vous propose : Une vue sur la Vallée de Chevreuse qui se mérite… et qui fait toute la différence ! À moins de 10 minutes à pied des gares RER B, des écoles, des commerces et du centre-ville de Gif-sur-Yvette, découvrez cet appartement lumineux, moderne et parfaitement entretenu. Situé au 4e et dernier étage, sans ascenseur, il profite d’une situation privilégiée : aucun voisin au-dessus, beaucoup de lumière et surtout une superbe vue dégagée sur la Vallée de Chevreuse et son environnement verdoyant. L'accès est facilité par une large cage d’escalier agréable et de grands paliers à chaque étage. Une fois arrivé, le calme, la lumière et la vue vous récompensent largement ! L’appartement propose une distribution fonctionnelle et modulable : * une entrée et un dégagement avec de nombreux placards, * 3 chambres, * un espace bureau lumineux, * un séjour tourné vers la verdure et la Vallée de Chevreuse, * une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et bien équipée, * une salle de bain avec buanderie, * un wc indépendant. De nombreux rangements, une vaste cave et une place de parking privative complètent l’ensemble. La résidence, calme, familiale et particulièrement bien entretenue, offre un environnement verdoyant avec espaces verts, aires de jeux, potager et compost. Un gardien est présent sur place. Ici aussi, pas de mauvaise surprise : AUCUN TRAVAUX à prévoir dans la copropriété. Chaudière à condensation neuve, façades, entrées et couloirs récemment rénovés. Les charges comprennent notamment l'entretien de la résidence, le chauffage et les eaux. Au quotidien, tout peut se faire à pied : crèche, écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes, gares RER B de Gif-sur-Yvette et de La Hacquinière à environ 8 minutes, centre-ville, commerces, marché, professionnels de santé, laboratoire et mairie. Paris-Saclay, la très prochaine ligne 18 et le nouvel Hôpital Nord-Essonne sont également rapidement accessibles en voiture, en bus ou même à vélo (électrique de préférence ! ). Un appartement clé en main pour ceux qui privilégient la vue, la lumière, le calme et la proximité de tout. Venez jusqu’en haut : l'appartement pourrait bien vous séduire de suite ! Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessy pelage vous propose : a visiter ! Quartier gare rer b bures sur yvette - beau 4p - 2 chambres - cave & parking installé à deux pas du parc de la grande maison et à moins de 100m de la gare rer b de bures-sur-yvette, cet appartement de 72 m² ce situe au 3ème étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible et bien entretenue. Lumineux et confortable, il comprend, une entrée avec rangement, un double séjour de 35 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée et 2 chambres dont une avec placard. Au sous sol, un emplacement de parking et une cave complètent le bien. Les atouts supplémentaires : - écoles (maternelle, primaire et collège) accessibles en 10 minutes - commerces à proximité immédiate la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249600 euros. Prix hors honoraires : 241000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessy pelage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 518830054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Démarrage des travaux pour notre programme La Résidence de la Vallée. Nous vous proposons cette Résidence à taille humaine de 11 logements du 2 au 5 pièces. Elle bénéficie d’une situation exceptionnelle en plein centre-ville, à proximité immédiate du RER B, de tous commerces, des Universités et du parc de Bures sur Yvette. Les logements bénéficient tous de balcons, terrasses en attiques ou jardins avec parking en sous-sol, desservis par ascenseur. Ils auront tous des prestations de qualité et soignées avec notamment des menuiseries aluminium, du chauffage individuel.

Iad France - Georges Valady vous propose : Découvrez cet appartement de 4 pièces avec 2 balcons de 70 m² environ, situé au premier et avant dernier étage d'une résidence calme et verdoyante comportant quatre niveaux dont un rez-de-jardin. Il est idéalement placé, proche de toutes les commodités. À 200 m de la gare RER et à 400 m du centre-ville. L'espace de vie se compose d'un séjour donnant sur un premier balcon avant traversant, de trois chambres avec placards dont deux donnant sur un second balcon arrière traversant, d'une cuisine séparée, une salle de bains et wc séparés, un dégagement avec placard. L'ensemble est complété par une grande cave et une place de parking privative extérieure. Les charges comprennent l'eau (froide et chaude), le chauffage et l'entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357€ par mois (soit 4284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Valady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - au sein du quartier très convoité de chevry à gif-sur-yvette dans une résidence récente et moderne réalisée par kaufman et broad en 2020, ce superbe appartement 4 pièces de 83,51 m² (loi carrez) offre une proximité immédiate à pieds avec les commerces, complexes sportifs (gymnase / golf / tennis), écoles et collège. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de standing de 55 logements (4 logements par palier), il offre un cadre de vie verdoyant et calme dans une résidence moderne et bien entretenue. Exceptionnel sur le secteur, l'appartement bénéficie d'une toiture terrasse nommée rooftop de près de 32 m² pour profiter des beaux jours, avec un panorama à 360 degrés et ce sans aucun vis-à-vis (éclairage, prise électrique et robinet d'arrivée d'eau). C'est le seul appartement de la résidence qui propose cette prestation. Le double séjour très lumineux qui constitue la pièce de vie se développe sur près de 40 m² avec sa cuisine ouverte et équipée de la marque lapeyre et disposant d'un balcon de 10 m² (exposition sud). Un wc indépendant (normes pmr) avec placard vient compléter les fonctionnalités de cet espace de vie. L'espace nuit est composé d'un dégagement distribuant deux chambres respectivement de 17,21 m² (placard intégré - exposition est) et de 10,36 m² (placard intégré - exposition est) avec sa propre salle de douche (4.11 m² : vasque, sèche-serviettes et douche) ainsi que d'une salle de bains indépendante de près de 5 m² avec wc, baignoire, vasque et sèche-serviettes. En sous-sol sécurisé, trois autres lots privatifs viennent compléter les atouts de ce bien d'exception tel qu'un garage boxé, une place de stationnement et une cave. Local à vélos à disposition des résidents et parking extérieur non couvert gratuit pour les visiteurs et résidents. Prestations contemporaines : volets roulants, moustiquaires, sol stratifié premium, fibre, ascenseur et accessibilité pmr. La ville de gif-sur-yvette, située en vallée de chevreuse à seulement 23km au sud de de paris, est sans aucun doute, un des meilleurs compromis de cadre de vie pour allier verdure, calme et vie urbaine avec toutes ses commodités (rer b, bassin d'emplois, commerces, activités culturelles et sportives). Groupe scolaire à 550 mètres - collège les goussons à 7 minutes à pied lycée de la vallée de chevreuse - ligne de bus n°12 gare rer b de gif-sur-yvette et grandes écoles paris-saclay (quartier du moulon) - ligne de bus n°11 club de tennis et arrêt de bus à quelques mètres de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété (199 lots dont 55 habitations) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges mensuelles d'environ 292 eurosuros (soit environ 3500 eurosuros annuel) déclarées par le vendeur. Classe énergie b 72 / classe climat b 10 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 461871 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 462 000 euros hai dont 18000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 199 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 3500 euros. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -.

Bures-sur-Yvette : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.82 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

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GIF-SUR-YVETTE – Duplex 5 pièces 91 m² – 3 chambres – Balcon – 2 parkings À découvrir sans tarder ! Situé au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant de Gif-sur-Yvette, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce spacieux duplex T5 de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Un espace de vie lumineux et convivial Vous serez séduit par un vaste double salon-séjour lumineux, ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La grande cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. Un espace nuit bien agencé L'appartement propose : • 3 belles chambres, • Une vaste suite parentale à l'étage, offrant intimité et confort, • Une salle d'eau, • Une salle de bains, Une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Annexes & confort • 2 places de parking, • 1 cave, • Résidence dans un environnement calme et arboré. Les points forts Duplex lumineux et bien agencé 91 m² habitables 3 chambres dont suite parentale Balcon agréable 2 stationnements Quartier recherché, proche de toutes commodités Un véritable havre de paix, alliant volumes, luminosité et qualité de vie dans un secteur très prisé. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 328, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2416€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 941783.