Appartement à vendre 4 pièces en rez-de-chaussée-de-jardin VETRAZ MONTHOUX (74)

À Vétraz-Monthoux, découvrez cet appartement T4 en rez-de-jardin de 81,36 m², offrant un cadre de vie agréable et un bel espace extérieur.

La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s'ouvre directement sur une terrasse de 14,83 m² prolongée par un jardin privatif de 78,57 m² exposé sud-ouest.

Un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou se détendre dans un environnement calme.

L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier, assurant un confort optimal et une organisation pratique au quotidien.

En annexes, le bien bénéficie d'un garage double en sous-sol ainsi que de deux caves, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables.

Idéalement située, la commune de Vétraz-Monthoux se trouve à moins de 30 minutes de Genève en voiture (25 minutes en Léman Express).

Idéale pour les frontaliers, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche du dynamisme genevois.

Le lac Léman et les stations de ski sont facilement accessibles.

Vétraz-Monthoux n'est qu'à 12 minutes de la gare d'Annemasse et du Léman Express en voiture, la commune est également bien desservie par les transports (ligne de bus).

Un appartement rare, idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève.

Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60.

Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.

941516.