Situé Avenue Général Brosset à Tassin la Demi Lune proche de toutes les commodités (transports et commerces). Venez visiter cet appartement en duplex de 83,30 m² en rez de jardin sans vis-à-vis situé dans une résidence sécurisée de deux étages. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Lumineux et avec un bel extérieur, le bien se compose au 1er niveau : - D'un séjour et cuisine ouverte, tous deux entièrement rénovés en 2016. - D'une double exposition Sud et Est, qui donne sur un beau jardin de 120 m², clôturé et arboré. - D'un espace bureau et de nombreux rangements. A l'étage, l'espace nuit comprend : - 3 chambres (10 m² pour deux d'entre elles et 12 m² pour la troisième). - une salle de bains avec baignoire et des rangements. Toilettes séparées à chaque étage pour un confort optimum. Une cave est également disponible. Un parking double filant est proposé en Sus au prix de 15000€. Équipé de la fibre, Chauffage individuel gaz, fenêtres doubles vitrages, volets roulants, nombreux rangements. Pourquoi vous allez aimer : - Jardin - 3 chambres - Appartement lumineux et fonctionnel - L'emplacement. L'appartement est idéalement situé vers Tassin centre, tout proche des commodités, commerces et des transports et du nouveau Groupe Scolaire dans le Parc de la Raude à 200m. Il est très bien desservi par les Bus C2, C24,14 et 72. Il est également possible de se rendre dans le centre de Lyon en moins de 15 minutes en voiture. L'accès à la porte de Valvert se fait en moins de 10minutes en voiture. Le système de chauffage est individuel au Gaz (chaudière changée en 2020). Les charges de copropriété s'élèvent à 430 € par trimestre. La taxe foncière est de 930€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²

Surface carrez : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Surface terrasse : 120 m²