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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Saint-Genis-les-Ollières (69290)

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Vente appartement 4 pièces 83 m² Saint-Genis-les-Ollières (69290)

338 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Genis-les-Ollières (69290)

Iad France - Chloé Jaillet (06 52 89 47 39) vous propose : Belle opportunité, T4 lumineux, calme au cOEur de St-Genis-les-Ollières, à 10min de Tassin, à proximité des commerces et transports en commun. Vous cherchez un appartement à moins de 15min de Lyon, au calme et à proximité de toutes les commodités, ce T4 de 83 m² environ est fait pour vous ! Dans une ancienne grange réhabilitée en petite copropriété familiale, fermée et sécurisée de douze logements avec jardin partagé, cet appartement duplex situé au 1er étage sur deux bénéficie d’un cadre de vie idéal pour les familles. Traversant, il offre également une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose sur le premier niveau d’une entrée desservant, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon salle à manger avec accès sur un balcon, deux belles chambres et des toilettes. À l’étage, un palier dessert une chambre, des toilettes et une salle de bains avec velux. À l’extérieur, un jardin commun clos et parfaitement au calme de plus de 400 m² environ avec espace barbecue et jeux pour enfants vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave de plain-pied ainsi qu’une place de stationnement au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Energie : DPE D, chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet), volets roulants solaires, fenêtres PVC double vitrage. Les points positifs : -Bien en parfait état -Charme de l’ancien -Emplacement en plein cOEur du village La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.67 € par mois (soit 1160.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Jaillet EI (ID 54231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.