Vente appartement 4 pièces 86 m² Saumur (49400)

Charme et confort pour ce T4 en plein cœur de ville - Citya Cadre Noir vous présente ce très bel appartement duplex de 4 pièces à Saumur, un bien rare qui saura vous séduire.

Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert un séjour lumineux d'environ 21 m² avec une cuisine ouverte.

Un dégagement permet d'accéder à deux premières chambres de 10 et 12 m² ainsi qu'à une salle de bains.

Les toilettes sont séparées et complètent ce niveau.

Un escalier depuis le séjour mène à une mezzanine avec rangements, qui dessert une troisième chambre d'environ 13 m².

Le chauffage individuel au gaz, équipé de radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Idéalement situé à moins de 500 mètres de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un logement spacieux et bien situé à Saumur, alliant confort et praticité.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 13 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 893,00 euros / an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .