Appartement de 4 pièces de 97 m² à Saint-Priest

Situé à Saint-Priest, Ménival, cet appartement de 4 pièces offre une belle surface d'environ 97 m² au 3e étage / 4 d'un immeuble bien entretenu des années 1967.

Il se distingue par ses volumes confortables, permettant d'organiser aisément un espace de vie convivial et des chambres bien séparées.

L'appartement bénéficie d'un agencement agréable, adapté à une vie de famille comme à un usage mixte télétravail (grâce à son espace bureau ) / vie quotidienne.

L'immeuble, qui comprend 4 étages, s'inscrit dans un environnement pratique et recherché, proche des commodités du quotidien.

L'appartement est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit une gestion claire du processus de vente.

L'appartement est composé d'une pièce de vie traversant Est Ouest, d'une cuisine magnifiquement équipée et séparée, de trois chambres actuelles, mais possibilités d'en ajouter une quatrième dans l'espace de vie.

Une cave de 13 m² vient utilement compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable pour le quotidien ou pour les affaires saisonnières.

Vous bénéficierez de stationnement libre au sein de la résidence.

Le quartier bénéficie également d'un cadre vivant, avec la présence du tram, du stade Mendès France, du fort à proximité ainsi que de la voie verte, idéale pour les déplacements doux et les promenades.

La proximité de la rocade facilite les déplacements en voiture.

Les familles apprécieront la présence de d'écoles maternelle et primaire dans le secteur, rendant les trajets scolaires plus simples au quotidien.

À seulement 200 m environ, vous trouverez des arrêts du Tram T2 et du bus C25, particulièrement pratique pour les déplacements sans voiture.

Dans un rayon inférieur à 400 m, plusieurs autres arrêts de bus desservent le secteur (50,62, 76 et 128).

Le cadre de vie est également agrémenté par plusieurs Squares et terrain de jeu proche du logement qui contribuent au caractère familial du quartier.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1145 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique - Charges : 139€ mensuels Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.