A vendre - Appartement type 4 - 81m2 - vue sur parc - rénovations énergétiques du bâtiment votées !

En exclusivité Saint-Priest, idéalement placé dans le secteur Centre-Ville, ORPI vous propose cet appartement de type 4 de 81 m² situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 étages.

Traversant Est / Ouest l'apparement bénéficie d'une belle luminosité.

L'entrée passée, vous apprécierez un séjour de plus de 20 m², exposé Est, qui ouvre sur un balcon sur parc.

Coté Ouest, une cuisine fonctionnelle de 10,93 m² qui bénéficie également d'un extérieur.

Dans le coin nuit, 3 chambres agréables (10,94 m², 11,6 m² et 11,70 m²), une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

La copropriété a voté en juin 2025 sa rénovation énergétique !

Raccordement au chauffage urbain, isolation thermique par extérieur, étanchéité, ventilations, serrurerie et installation de têtes thermostatiques dans les logements.

Les travaux restent à la charge du vendeur Son emplacement est privilégié : La résidence est en retrait de la rue Colette, et proche de toutes commodités : Place du marché Roger Salengro et de ses commerces à 700m (boulangeries, pharmacie, boucheries, épiceries.

) Bus 62 et C25 à 500m, Tram T2 et bus 50 à 800m.

Proximité immédiate avec le groupe scolaire "Plaine de Saythe" et du collège "Colette" Lycée Condorcet et Fernand Forest à 500m Charges de copropriété : 260euros / mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien ascenseur, espaces verts et parties communes Taxe Foncière 2025 : 1133 euros Référence agence : 1274.