COTES-D'ARMOR - Saint-Brieuc (22000) - A VENDRE - APPARTEMENT DE 1979 T4 90M² - 2 CHAMBRES - DALLE BETON - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF - BALCONS

* visite virtuelle sur demande * saint-brieuc - centre ville * situé au 1er étage d'une copropriété de 4 étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien et des espaces généreux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de 11,15 m² avec rangements, pratique et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune, dont l'une dispose d'un dressing et d'un balcon.

La pièce de vie spacieuse et exposée sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Elle s'ouvre sur un balcon et communique avec une cuisine semi-ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

La salle de bain dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire d'angle offrant un aménagement fonctionnel et confortable.

Un rafraîchissement de l'appartement est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser la décoration et de personnaliser les espaces à votre goût, tout en valorisant les beaux volumes existants.

Les plus : dpe en c, parking privatif couvert et sécurisé, copropriété sans travaux et bien d'autres prestations.

Une visite s'impose !

Surfaces - 112 m² de surface utile - 89 m² de surface carrez - 90 m² de surface opérationnelle y compris rampants - 91 m² de surface pondérée.

Dpe : c (154) - ges : a (5) - coût annuel d'énergie entre 1310€ et 1820€ (chauffage entre 830€ et 1140€ - eau chaude entre 350€ et 490€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 100€ et 140€).

Bien dépendant de la copropriété.

Pas de procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1811€ (151€ par mois).

Nombre de lots d'habitation de 117 sur un total de 377.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 160000 € net vendeur (5.94%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189364-314655 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.