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Iad France - Caroline Cardon vous propose : Belle opportunité en plein centre ville ! ️Idéalement situé cet appartement entièrement rénové avec goût saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité ️Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Celle-ci s’ouvre directement sur un charmant patio, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. ️Une buanderie complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien ️Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains ️Le deuxième étage accueille une troisième chambre, parfaite pour un espace parental, une chambre d’amis ou un bureau Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports ️Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos meubles et profiter de la vie en centre-ville ! RARE SUR SAINT-AMAND ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Cette nouvelle résidence se trouve au cœur du quartier historique de la Maillerie, à la limite de la ville de Croix. Nichée dans un cadre paysager verdoyant, elle présente des lignes architecturales harmonieuses, avec des façades élégantes en bois et en briquettes rouges. Le complexe compte 17 logements neufs, offrant des configurations de 2,3 ou 4 pièces, adaptés à une variété de projets immobiliers et de styles de vie. Chaque appartement dispose de pièces à vivre accueillantes et lumineuses, de chambres à l'atmosphère apaisante, et d'une salle de bain équipée. Les finitions de qualité de ces logements assurent un confort optimal aux résidents. Chaque appartement est agrémenté d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, créant un espace extérieur idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux autour d'un apéritif ou d'un repas en famille ou entre amis. La sécurité est une priorité dans cette résidence, qui inclut également un parking et un local à vélos pour les résidents. Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Appartement 4 pièces 91 m², anzin situé à proximité immédiate de valenciennes, dans une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Au 2ème étage sur 2, il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 28,5 m² en roof top, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de trois chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de wc séparés. L'agencement est cohérent et permet une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit. Côté extérieur, vous bénéficiez d'une belle terrasse d'environ 28,5 m², un vrai atout pour profiter des beaux jours. Un balcon complète l'ensemble, ainsi qu'une place de parking privative pmr en sous-sol. Les plus : résidence sécurisée 3 chambres double extérieur (terrasse + balcon) parking pmr en sous-sol proximité immédiate des transports, commerces et services bien adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif (colocation possible) informations complémentaires : bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles : environ 3 100 euros (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) aucune procédure en cours. Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière. Je suis joignable 7j / 7. Dpe : cep : classe c 145 kwh / m2 / an ges : classe c 28kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1120 euros et. 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 195000 euros net vendeur + 10000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 205000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karl potiron, au 06 47 44 65 59 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karl potiron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451170. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 103 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - audrey raoult (06 19 31 37 94) vous propose : ? Immeuble de rapport – rentabilité immédiate situé rue anatole france à valenciennes, au coeur d’un secteur dynamique et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état général, idéal pour un investissement sécurisé. Compteur electrique abonnée (enedis) pour chaque appartement ! ? Produit rare sur le secteur ! L’immeuble se compose de 3 appartements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate : * rez-de-chaussée : t2 de 45 m² environ avec jardin – loué 500 euros hc * 1er étage : t2 de 34 m² environ – loué 450 euros hc * 3ème étage : studio de 20 m² environ – loué 370 euros hc ? Revenus locatifs mensuels : 1 290 euros hc ? Revenus locatifs annuels : 15 840 euros hc ? Locataires en place, sérieux et à jour de leurs loyers ? Aucun impayé, gestion saine ? Façade récemment rénovée ? Immeuble bien entretenu ? Forte demande locative sur le secteur, garantissant une excellente pérennité de l’investissement. ? Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main, générant des revenus immédiats avec un risque maîtrisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey raoult ei (id 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Le compromis idéal entre appartement et maison ! Avec son entrée privée, sa place de parking, son absence totale de vis-à-vis et son atmosphère intimiste, ce superbe duplex de 3 chambres vous donnera la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d'une petite copropriété. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse et sa hauteur sous plafond ! Vous y trouverez un grand dressing fermé, elle donne accès à la buanderie, au wc, à la salle de bain et à une belle chambre avec placard. À l'étage, la cuisine entièrement équipée est ouverte sur le salon. Cette pièce de vie offre un espace de détente agréable et lumineuse et vous retrouvez une hauteur sous plafond de 3m. Vous y trouverez également deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Chaudière gaz à production d'eau chaude, VMC, Fibre, compteurs eau, électricité et gaz sont individuels. Avec son cachet, cette résidence entièrement rénovée possède un portail électrique pour rentrer votre véhicule, la cour est entièrement close pour votre tranquillité. La copropriété se compose de 5 logements, les frais sont de 275€ par trimestre. Les + : Place de parking Emplacement centre-ville Pas de travaux à prévoir DPE C Faible charges de copropriété Résidence calme et familiale Situé à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun (gare et tram) et aux commodités du quotidien. De plus, les écoles, collèges et lycées sont accessible à pied ! 2 Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement entièrement rénové et de vous laisser séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme et pratique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
quartier saint michel, bel appartement t4 de 87.88 m² habitables en résidence sécurisée au 2è étage comp : hall avec placard, salon / séjour 28 m² donnant sur balcon, cuisine aménagée 11.53 m² donnant sur balcon, dégagement, wc, sdb, coin douche, 3 chambres (9.45, 10.73, 13 m²). 1 cave. 1 place de parking en sous sol. Cc gaz et eau collectifs. Eau individuelle. Charges de copropriété : vendu loue jusqu'au 02 / 05 / 2025. Bon etat - lumineux - du volume - prix net vendeur 170000 euros et 8500 euros charges acquéreurs. Réf 17579.
Hyper centre, en résidence sécurisée, bel appartement t4 de 160 m² au 1er étage à rafraichir comp : hall, salon / séjour 50 m², cuisine équipée moderne / coin repas, wc, sddouche à l'italienne, 3 chambres dont 1 avec sdb privative; nombreux placards. 1 cave. 1 gd garage 1 à 2 v + 1 garage 1v. Charges de copropriété : 345 euros / mois. Chauffage et eau collectifs. Electricité individuelle - a voir - du volume - hyper centre - lumineux - prix net vendeur 270000 euros et 13500 euros charges acquéreurs. Réf 17933.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé à proximité du secteur Stade Nungesser à Valenciennes, dans un environnement recherché proche des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Situé au premier étage d'une résidence agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'un grand salon séjour baigné de lumière, offrant un bel espace de vie convivial, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux chambres confortables idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Il est également possible de réaménager l'espace afin de créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'un balcon orienté sud, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage fermé et d'une place de parking, apportant un véritable confort au quotidien. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement dans un secteur apprécié de Valenciennes. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 dont 14 à usage d'habitation Charge de copropriété : 127 / mois Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85.
Découvrez cet appartement situé dans le quartier recherché Saint-Michel / Le Rôleur à Valenciennes. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun, tout en appréciant le cadre de vie agréable de la ville. L'appartement situé au troisième étage offre de beaux volumes et une excellente luminosité : Caractéristiques : Grand salon séjour d'environ 25 m² avec balcon explosé plein sud avec vue dégagée. Cuisine équipée fonctionnelle avec cellier attenant. Salle de bain double vasque avec baignoire / douche. 3 chambres lumineuses avec 2 dressings intégrés. Les + : Beaucoup de rangements ! Chauffage : individuel au gaz Résidence sécurisée avec interphone À l'extérieur : - Garage avec place de parking - Cave pour un espace de rangement supplémentaire Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 06 95 95 41 74, E-mail : lea.levecq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727.
Exclusivité agence soyez, en hyper centre, proximité immédiate parking coeur de ville, appartement rénové et meublé, de 60,95 m² (sh loi carrez : 58,33 m²), entièrement parqueté, t3 au 3ème étage sans acenseur, avec : hall avec placartd, wc individuel. Espace ouvert salon-séjour, avec petite cuisine équipée attenante. 2 chambres dont une de 17 m². Sdd avec vasque et lave linge. Chauffage collectif (chaudièrebasse condensation, remplacée en 2019). Cumulus. Taxe foncière : 1031 euros. Charges chauffage compris : 240 euros mensuels linky, fibre. Dv oscillo battants et volets manuels. Velux. Très lumineux, vue exceptionnelle, exposition : plein sud. Loué : 690 euros hc. Copropriété sans travaux prévus, ni procédure en cours. Prix net vendeur : 120 000 euros ( + honoraires ttc charge acquéreur, soit 7500 euros) référence : 17 697.
Place d'armes, vaste appartement d'env 152 m² comprenant : entrée, trés grand séjour d'env 90 m², cuisine équipée, cellier, chambre ou bureau, 2 chambres, sdbains avec baignoire et douche, laverie, wc avec lave mains, double vitrages à l'arriére, grande cave, trés grand garage 2 voitures juxtaposées, atelier, remarquablement situé, clair et spacieux, bonne exposition, rare, à voir rapidement. Prix net vendeur 300 000 € + HONORAIRES 15 000 € TTC charge acquéreur.
Grand appartement d'environ 100 m² situé rue de famars à valenciennes disposant de 3 belles chambres, un grand salon séjour ouvert sur un balcon ensoleillé cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée une cave et un garage complète ce bien visites et renseignements par téléphone le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882 821 192.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet appartement traversant, entièrement rénové avec bon gout, de 4 pièces idéalement situé en hypercentre de Valenciennes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement offre calme et intimité tout en proposant un emplacement exceptionnel pour les personnes recherchant un cadre de vie dynamique et actif. Son entrée dessert un double séjour très lumineux, une superbe cuisine équipée, 2 chambres et un bureaux, une salle d'eau, des WC séparés, un balcon. L' appartement est vendu avec une cave, un emplacement de parking. Double vitrage, porte blindée, sécurisée. On pose ses meubles !
Excluvité Valenciennes centre Coup de coeur au rdv pour ce magnifique appartement avec sa vue imprenable ! Il comprend une entrée un vaste séjour de 38 m² avec sa belle bibliothèque, une cuisine entièrement équipée et meublée de très belle qualité, deux chambres, une pièce lingerie, une salle de douche, un wc, un balcon complète ce bien. Cave et parking sur l'arrière de la résidence. À visiter sans attendre. Renseignements en agence.
Centre ville, place d'armes appartement trés lumineux d'environ 150 m² avec ascenseur comprenant : entrée, vestiaire, wc avec lave mains, vaste séjour de 50 m² avec cheminée, cuisine entiérement équipée, 3 chambres avec chacune une salle de douche, nb placards, double vitrages oscillobattants, electricité refaite à neuf, parquet sur la quasi totalité de l'appatrtement, volets électriques, chauffage central gaz individuel, cave, calme, spacieux, belles prestations.
Quartier musée, résidence de standing sécurisée (sans ascenseur), quartier recherché, appartement t4 de 94 m² au 3e étage avec balcon, 1 garage privatif et 1 place de parking privative, 1 cave, comprenant : hall traversant carrelé, couloir carrelé avec placards, salon-séjour lumineux avec parquet damier d'origine et accès balcon, cuisine equipée, 3 chambres parquetées, salle de bain avec double vasque, wc individuel, buanderie, dégagement avec placards et cave. Cc gaz individuel chaudière vaillant et entretenue, electricité en bon état, sv + volets electriques, tae conforme, toiture plate, dpe en e. Charges : 88 euros / mois (pc + espaces verts), tf : 1300 euros, copropriété sans travaux prévus ni procédure en cours. Prix net vendeur : 208000 euros ( + 12500 euros frais d'agence charge acquéreurs soit 6,01% ttc).
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces, d'une superficie habitable de 99 m², idéalement situé en plein coeur de Valenciennes. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Situé au deuxième et dernier étage d'une belle copropriété, cet appartement offre calme, intimité et luminosité. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine entièrement équipée, pratique et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables, dont une située en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau. L'appartement, situé dans une résidence neuve, est en parfait état. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s'installer en centre-ville ou pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr dans un quartier dynamique et recherché. Nb Lots Copropriété : 46 Charges annuelles ALUR : 974 Pas de procédure en cours Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 974.00 euros.
Votre Agence Immobilière Laforêt vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 de 87 m² situé dans une résidence, dans le quartier prisé du Musée, Caractéristiques principales : Salon-séjour de 28 m² avec accès direct à un balcon, cuisine aménagée et équipée de 10 m² Nous avons 3 chambres de 11 m² à 12 m², et une salle de bain. Vous avez également une cave et un garage. Informations supplémentaires : Sans procédure en cours.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente ce bel appartement T4 en centre-ville, très lumineux et avec beaucoup de cachet. Situé au deuxième étage d'une toute petite copropriété, il est composé d'une entrée desservant une pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés. L'appartement présente beaucoup de charme, et est situé à 5 minutes à pieds de l'hypercentre. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Pour toute demande d'information ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.
Dans une résidence moderne (2021), découvrez ce t4 de 96 m² offrant un cadre de vie rare : espace, luminosité et extérieur exceptionnel. Le vrai coup de cœur : terrasse de 22 m² exposée ouest un véritable prolongement du séjour pour profiter du soleil, recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Les + qui font la différence : grande pièce de vie lumineuse 3 chambres confortables cuisine équipée de 2021 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne dpe a / a ? Économies garanties résidence sécurisée avec ascenseur place de parking privée emplacement idéal : tram à 100 m gare à 5 min à pied (lille / paris) centre-ville accessible rapidement alternative parfaite à une maison, sans travaux ni entretien disponible immédiatement visites rapides pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine malaquin 06 29 06 70 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 220 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine malaquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 918 590 704 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37426) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 70. Pas de procédure en cours. Prix de vente 220 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 678 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 70. Pas de procédure en cours. Prix de vente 220 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 € et 678 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité cet agréable appartement de type 3, situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité des commodités et des transports. D'une surface bien agencée, ce bien dispose d'une entrée avec rangements intégrés menant à un spacieux séjour / salle à manger, lumineux grâce à sa double exposition. Attenante, la cuisine indépendante est entièrement équipée, idéale pour les repas du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Le parquet au sol apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. L'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Le bien est actuellement loué et fait l'objet d'un bail en cours, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 2 532 euros. Pas de procédure en cours. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement lumineux, calme et bien situé. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2.00 euros.
VALENCIENNES 2 rue Emmanuel Rey Appartement meublé & équipé 3 chambres clé en main 25 000 € / an de revenus Emplacement idéal face au tramway, dans un immeuble de cachet parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 80,7 m² situé au 2 ? étage, alliant charme, luminosité et fonctionnalité. Vendu * intégralement meublé & équipé * , il représente une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main ou pour une installation en résidence principale dans des conditions parfaites. ? Éléments phares du bien ? Bien très bien entretenu, aucun travaux à prévoir ? Immeuble avec beaux communs, façade et parties communes soignées ? Vendu entièrement meublé & équipé (mobilier, literie, cuisine complète, vaisselle, électroménager) ? Exploité en location courte durée depuis 2 ans : activité stable, notes clients excellentes ? 25 000 € de revenus locatifs annuels ? Clé en main pour investisseurs : mise en location immédiate ? Face au tramway, accès direct centre-ville universités gares ? Copropriété de 3 lots, syndic bénévole ? aucune charge ? Taxe foncière : 950 € ? Quartier calme, immeuble très agréable à vivre ? Description du logement Une belle pièce de vie lumineuse avec charme et hauteur sous plafond Un coin cuisine entièrement équipé 3 chambres spacieuses et confortables Une grande salle d'eau moderne et pratique Appartement traversant, agréable et organisé, idéal pour familles ou colocation qualitative ? Pour investisseurs Un bien rare : Revenu prouvé : 25 000 € / an Zéro installation : le bien est prêt à fonctionner dès le jour de l'achat Charges quasi nulles grâce au syndic bénévole Emplacement stratégique garantissant une forte demande toute l'année ? Pour familles et résidents Un appartement chaleureux, très bien entretenu, spacieux et parfaitement placé pour un quotidien pratique, calme et connecté. ? Visites possibles Les visites sont ouvertes dès maintenant, sur rendez-vous. 06 31 04 66 44 contact@vosprojetsimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405.
À Saint-Amand-les-Eaux, le marché immobilier séduit par ses prix accessibles et son rendement locatif élevé. Une opportunité intéressante en 2026 pour investir à moindre coût, avec une vigilance sur l’évolution démographique.
