RUEIL-MALMAISON - 4 pièces avec Balcon

Quartier Buzenval, au sein d'une copropriété calme et arborée, beau 4 pièces bien agencé avec une belle vue dégagée, proposant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux avec balcon, un WC séparé, une salle de bains et 2 chambres dont une avec grand placard.

Possibilité de créer une 3ème chambre.

Rénovation énergétique complète votée et payée par les propriétaires actuels (Ravalement, isolation, VMC, pose de volets roulants.

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L'appartement est également très bien entretenu (parquets, peintures, cuisine récente, double vitrage.

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Le bien dispose également d'une cave et vous pourrez vous garez sur les nombreux emplacements de la résidence.

Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant et calme, avec un parc et des jeux pour enfants.

Les commerces sont facilement accessibles à pied et il y a plusieurs Bus à proximité.

Nombre de lots de la copropriété : 648, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, EF, entretien) : 3480€ soit 290€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain ROUGET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 307 358 Greffe de VERSAILLES) 06 19 95 13 05 (réf.

598114 ).