Vente Appartement 2 pièces

Iad france - patrick maia vous propose : situé à l’entrée du centre-ville et à proximité du rer a, ce grand t2 traversant est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au 2ème étage sur 4 (avec ascenseur), d’une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d’une distribution optimisée sans aucune perte d’espace.

Opportunité intéressante : un potentiel certain à exploiter avec des travaux.

Le bien vous propose : une entrée avec rangements donnant sur une belle pièce de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte, d’une salle de bain, de wc indépendants ainsi que d’une chambre spacieuse de 12 m² avec son balcon de 2 m².

L’agencement est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à un usage quotidien ou locatif.

Une place de parking en extérieur et une cave en sous-sol complètent le bien — un vrai plus en centre-ville.

Les + : -traversant donc lumineux -grande pièce de vie -aucune perte d’espace -personnalisation possible avec les travaux -place de parking et cave -petite copropriété entretenue -a proximité des commerces et du rer a vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ?

N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.