Appartement 4 pièces à vendre à Pers-Jussy (74930)

Duplex loft Type 4 pièces de 85 m² à vendre sur le commune de Pers-Jussy (74 930). Entièrement clôturé avec portail, une cour avec terrasse en bois et pelouse synthétique. Ainsi qu'une véranda avec store électrique et chauffage au sol. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle a manger, une cuisine ouverte entièrement équipé ainsi qu'un accès à un premier WC (possibilité d'y mettre un lave linge). À l'étage, un grand salon avec 2 velux (dont velux domotique) et store électrique ainsi qu'une grande salle de bain avec WC, douche italienne et baignoire d'angle. Au demi palier vous bénéficier d'un espace pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace détente ainsi qu'une chambre avec rangement. Au 2ème demi palier accès à une autre chambre avec velux, bureau sur mesure et placard sous pente. L'appartement bénéficie d'un très bon confort d'été et d'une bonne isolation. L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - virginie brille vous propose : maison jumelée en copropriété – esprit villa située dans une résidence récente et recherchée de reignier-ésery, cette agréable maison jumelée en copropriété de 82 m² et 100 m² utile offre tous les avantages d'une villa : entrée indépendante, terrasse privative, garage et stationnements. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récemment rénovée, offrant un espace convivial et moderne. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 31 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second wc, garantissant confort et praticité au quotidien. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage privatif ainsi que de deux places de stationnement. Les plus : construction récente de 2014 aucun travaux à prévoir cuisine récente terrasse de 31 m² garage fermé deux places de parking privatives chauffage individuel au gaz et clim réversible dans la chambre parentale ! environnement agréable et proche des commodités bien rare sur le secteur, cette maison allie le confort d'une villa et la simplicité d'entretien d'une copropriété récente. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce magnifique duplex de 84,76 m², situé Route du Pont de Notre-Dame à Arthaz-Pont-Notre-Dame à quelques minutes de Reignier-Esery construit en 2014. Niché dans un cadre à la fois paisible et recherché, cet appartement moderne offre un confort de vie exceptionnel. Réparti sur deux niveaux, l'agencement du bien a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité. Le séjour lumineux, combiné à une cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale parfaite pour accueillir famille et amis. À l'étage, trois chambres confortables permettent de s'adapter à différents besoins, qu'il s'agisse d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. Ce duplex se distingue par ses prestations modernes, telles que les volets roulants électriques et le chauffage individuel par chaudière électrique. Les visiteurs ont particulièrement apprécié la vue dégagée et le calme du quartier, sans oublier le généreux jardin qui vient parfaire cet espace de vie. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce bien répondra à vos attentes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 933 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - Classe énergétique : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle électrique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Reignier-Esery Appartement 4 pièces 93 m² magnifique terrasse + 2 parkings + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une magnifique terrasse deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au calme dans petite residence de qualite recente, spacieux et lumineux T4 de 82 m² avec terrasse de 18 m² sud - piece a vivre de 35 m² - 3 chambres - salle de bain - cave - 2 places de parking privative - ascenseur - chauffage dans les charges Copropriété de 70 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Reignier-Esery Appartement 4 pièces 121 m² grande terrasse + 2 box Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 120 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une grande terrasse deux box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Reignier-Esery Appartement 4 pièces 83 m² magnifique terrasse + 2 parkings + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une magnifique terrasse deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement neuf 4 de 73,66 m² avec balcon de 12 m² Cave ainsi que parking intérieur et extérieur inclus Nouvelle résidence de standing à Reignier centre, située à 650 m de la gare. Vous pourrez rejoindre Genève en 24 minutes avec le Léman Express. Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées du 1 au 4 pièces avec de grands balcons et terrasses. Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL Zone A et PTZ) aux portes de Genève (20 minutes) et d'Annecy (25 minutes), ces appartements connectés et intelligents ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle. Alliez calme et proximité du centre-ville, en choisissant cette résidence ! Vous bénéficieriez d'un cadre de vie agréable et convivial pour vous épanouir professionnellement tout en profitant d’une qualité de vie recherchée à 9 km de la frontière Suisse. Le centre-ville ou les allées du marché ne sont qu’à 5 minutes à pied. Située dans un quartier pavillonnaire, la propriété se fond dans un paysage verdoyant entre champs et jardins. À ces atouts, la résidence ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque….

En dernier etage, appartement 4 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 4 pièces de 100 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 100 m² triple exposition, une salle de bain avec wc séparé et 3 chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau avec wc et dressing. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol, une place en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

Reignier au calme, dans petite résidence lumineux et spacieux t4 neuf bbc - terrasse sud vue panoramique - grande piece a vivre sud - cuisine équipée complète 3 chambres 2 salles de bains - cave - frais de notaire réduit- garage possible copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Reignier au calme, dans petite residence lumineux et spacieux t4 neuf bbc - terrasse sud vue panoramique - grande piece a vivre sud - 3 chambres 2 salles de bains - cave - frais de notaire reduit- garage possible copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Reignier-Esery Appartement 4 pièces 120 m² grande terrasse + 2 box Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 120 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une grande terrasse deux box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence Côté Forêt s'intègre harmonieusement dans le paysage de Reignier-Ésery grâce à une architecture moderne et élégante. Composée de quatre bâtiments aux lignes épurées, elle allie design contemporain et respect de l'environnement. Les façades aux teintes naturelles, les toitures végétalisées, les jardins suspendus et les garde-corps mêlant béton et verre offrent à la résidence une esthétique raffinée et durable. Conçue selon des normes thermiques et acoustiques très performantes, Côté Forêt s'inscrit pleinement dans une démarche écologique et responsable. Les appartements, du 2 au 5 pièces en attique, offrent de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de grands balcons ou terrasses végétalisées, avec vue sur la forêt ou les massifs environnants. En rez-de-chaussée, certains lots disposent de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Un cadre de vie paisible, à proximité de Genève et d'Annemasse, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous invite à découvrir cet appartement T4 à vendre à Reignier-Esery, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur et fraîchement rénové avec de beaux matériaux, il saura vous séduire par ses volumes et son charme. Son exposition idéale apporte une belle luminosité à chaque pièce. La pièce de vie, spacieuse et facile à agencer, invite à la convivialité. La cuisine équipée, moderne et de qualité, promet de beaux instants gourmands avec vos proches. Le balcon profond, couvert et bien exposé, laisse entrevoir nos belles montagnes. Côté nuit, deux belles chambres se partagent un WC séparé et une salle d'eau entièrement carrelée. La troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, équipée d'une double douche italienne qui retiendra votre attention. Les plus ? Les volets roulants électriques, la fibre installée, la cave privée de 7 m² et le DPE en C. Vos véhicules pourront stationner sur le parking collectif de la copropriété, accessible par une barrière sécurisée. Plusieurs parkings publics à proximité faciliteront également l'accueil de vos invités. Si vous cherchez un appartement en hypercentre, sans travaux, alliant charme, modernité et luminosité, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Générales + chauffage + eau chaude + eau froide) : 3770€ soit 314€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 957368.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offert et 2000€ de remise par piece appartement type 4 de 91,96 m² avec terrasse de 12,91 m² garage inclus savourer un petit coin de village authentique à quelques minutes de l’a41, des transports et de toutes les commodités, c’est bien ce que vous offre etaux. La vallée de l’arve, annecy ou annemasse sont accessibles rapidement et avec facilité. La gare de la roche- sur-foron, située à 800 mètres, deviendra prochainement un véritable pôle multimodal connecté, grâce à la ligne du ceva direction genève, et ce dès fin 2019. Face aux massifs, les pièces à vivre du rez-de-chaussée s’ouvrent sur de beaux jardins privatifs dénués de vis-à-vis tandis que, sur les deux autres niveaux, ce sont de belles surfaces de terrasses qui invitent à profiter de la superbe vue dégagée sur les reliefs environnants.

Etaux (74800) département haute savoie située à 800 mètres dans un environnement résidentiel. Petite résidence, au rez de chaussée appartement t4 neuf de 85,04 m², comprenant entrée, séjour cuisine de 34,86 m², avec un accès sur une grande terrasse de 52 m² et un jardin de 85 m², 3 chambres, une salle de bains, wc séparé, cellier, 2 places de stationnement disponibles. Offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

EN COMMERCIALISATION PROCHAINEMENT à La Roche-sur-Foron, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 10 min à pied du centre historique et du marché de la ville. Contemplations propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur grâce à des balcons ou jardins privatifs. Répartie en trois bâtiments à taille humaine, la résidence séduit par son architecture contemporaine élégante mêlant teintes claires, matériaux de qualité et touches de bois. Certains logements profitent de vues dégagées sur les montagnes et la vallée environnante. Pensée pour le bien-être des résidents, elle s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager arboré et sécurisé. Parking en sous-sol, locaux vélos et espaces verts complètent cette réalisation soignée. À proximité immédiate des commerces, écoles et équipements de loisirs, profitez d'un quotidien pratique et agréable. Le centre-ville, le célèbre marché hebdomadaire, les infrastructures sportives, la médiathèque et le cinéma sont accessibles rapidement. Les transports facilitent les déplacements vers la gare, Annecy, Annemasse ou Genève, un véritable atout pour les actifs et travailleurs transfrontaliers. Une adresse idéale entre nature alpine, panoramas sur les montagnes et qualité de vie. * Infos sur le site lnc. fr.

BAISSE DE PRIX à La Roche-sur-Foron pour l'achat de votre appartement neuf idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express. Notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au coeur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartements neufs à LA ROCHE SUR FORON et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à la roche-sur-foron. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence connexion, située avenue de la gare, à la roche-sur-foron, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 103 m² environ se prolonge par une terrasse de 24 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 41 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - gare de la roche-sur-foron (ter, intermodal) à 200 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Appartement T4 lumineux de 76 m² – La Roche-sur-Foron Et si votre futur chez-vous prenait vie ici ? Pour vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce ont été aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel de cet appartement. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement de 76 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux et lumineux. Dès l'entrée, un sas avec placards intégrés optimise les rangements et dessert harmonieusement les différents espaces. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pouvant également être repensé selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres aux belles dimensions, dont une avec balcon exposé Sud, permettant à chacun de profiter d'un espace confortable. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet ensemble. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses volumes généreux, aussi bien dans les pièces de vie que dans les chambres, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, de la gare ainsi que des écoles Mallinjoud et Vollet. Un emplacement recherché qui allie tranquillité et praticité au quotidien. Côté performance énergétique, le logement est classé D. Des travaux d'isolation des façades, déjà votés en assemblée générale, seront prochainement réalisés afin d'améliorer encore le confort thermique et la performance énergétique de la résidence. Les + du bien Appartement T4 de 76 m² Trois chambres spacieuses Deux balcons Salon-séjour lumineux Cuisine indépendante équipée Cave Nombreux rangements Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des écoles, de la gare et du centre-ville Travaux d'isolation déjà votés Un appartement lumineux, aux beaux volumes et au fort potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à reignier-esery. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence grand horizon, située route des greffions, à reignier-esery, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 120 m² environ se prolonge par une terrasse de 20 m² environ. - grand séjour avec cuisine ouverte de 53 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux parkings intérieurs et une cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : è résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - seulement 20 logements. - au coeur d’un écrin paysager, un environnement résidentiel préservé. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : reignier-ésery – t4 neuf dernier étage – terrasse 30 m² environ disponible début 2027 frais de notaire réduits découvrez cet appartement neuf 4 pièces en dernier étage, bénéficiant d'une exposition est et d'une superbe terrasse de 30 m² environ. L'appartement séduit par ses volumes généreux, avec une vaste pièce de vie et cuisine ouverte de 43 m² environ, prolongée par la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le dernier étage offre également 30 m² environ de surface sous 1,80 m, apportant des volumes complémentaires et un véritable cachet à l'appartement. Emplacement transports & accès • autoroute a40 à 5 min • frontière suisse à 10 min • genève à 25 min en voiture • annecy centre à 40 min en voiture • gare de reignier-ésery – léman express l2 et l3 • annemasse à 10 min en train • genève à 40 min en train • aéroport international de genève à 25 min loisirs • golf d'ésery à 5 min l'appartement • t4 neuf en dernier étage • exposition est • terrasse de 30 m² environ • cuisine-séjour de 43 m² environ • 3 chambres • chambre parentale avec salle de bains privative • 2 salles de bains / salles d'eau • 30 m² environ de surface sous 1,80 m • placards aménagés prestations • carrelage grès 60 × 60 cm • sol stratifié dans les chambres • terrasse revêtue de dalles en céramique • volets roulants électriques • menuiseries extérieures en pvc • faïence toute hauteur au droit des équipements sanitaires • meuble vasque avec miroir et éclairage intégré • robinetterie thermostatique • wc suspendus • sèche-serviettes électrique • chauffage individuel au gaz propane • accès sécurisé par vigik • porte palière iso-blindée avec serrure a2p * • certification nf habitat 2 places de parking en sous-sol et cave en sus : 38 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à reignier-esery. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence grand horizon, située route des greffions, à reignier-esery, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 121 m² environ se prolonge par une terrasse de 30 m² environ. - grand séjour avec cuisine ouverte de 44 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et dressing. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux parkings intérieurs et une cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : è résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - seulement 20 logements. - au coeur d’un écrin paysager, un environnement résidentiel préservé. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : reignier-ésery – t4 neuf 120 m² environ – dernier étage – terrasse 20 m² environ disponible début 2027 frais de notaire réduits découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 120 m² environ, situé au dernier étage, bénéficiant d'une terrasse de 20 m² environ. L'appartement offre des volumes particulièrement généreux, avec une vaste pièce de vie et cuisine ouverte de 52 m² environ, prolongée directement par la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. L'appartement bénéficie également de 28 m² environ de surface sous 1,80 m, apportant des volumes complémentaires et un véritable cachet au dernier étage. Emplacement transports & accès • autoroute a40 à 5 min • frontière suisse à 10 min • genève à 25 min en voiture • annecy centre à 40 min en voiture • gare de reignier-ésery – léman express l2 et l3 • annemasse à 10 min en train • genève à 40 min en train • aéroport international de genève à 25 min loisirs • golf d'ésery à 5 min l'appartement • t4 de 120 m² environ • dernier étage • terrasse de 20 m² environ • cuisine-séjour de 52 m² environ • 3 chambres • chambre parentale avec salle de bains privative • 2 salles de bains / salles d'eau • 28 m² environ de surface sous 1,80 m • placards aménagés prestations • carrelage grès 60 × 60 cm • sol stratifié dans les chambres • terrasse revêtue de dalles en céramique • volets roulants électriques • menuiseries extérieures en pvc • faïence toute hauteur au droit des équipements sanitaires • meuble vasque avec miroir et éclairage intégré • robinetterie thermostatique • wc suspendus • sèche-serviettes électrique • chauffage individuel au gaz propane • accès sécurisé par vigik • porte palière iso-blindée avec serrure a2p * • certification nf habitat 2 places de parking en sous-sol et cave en sus : 36 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Travaux en cours frais de notaire offerts aide ã  la rã©servation : rã©servez votre appartement avec 500€ seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prã©vu) votre nouvelle adresse au calme d'une impasse avec des vues dã©gagã©es. Un vã©ritable cå“ur de vie ã  seulement quelques minutes de la frontiãšre suisse et ã  11 km de genãšve. Profitez de gã©nã©reux espaces extã©rieurs en toute saison : grands jardins, balcons / terrasses. Renseignez vous pour profiter du choix et des offres de lancement ! Mr ringo bouca 04 78 01 00 10 (ref. Le carat / 522365-).