Appartement 4 pièces à vendre à Pérenchies (59840)

Et si le moment était venu de profiter d'un appartement confortable… sans renoncer à votre qualité de vie ? Fini l'entretien d'une grande maison, les escaliers fatigants et l'entretien du jardin sans fin. Situé au cœur de Pérenchies, dans une résidence récente, sécurisée et accessible PMR, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une retraite sereine et confortable. Cet appartement T4 de 90 m² situé au dernier étage avec ascenseur vous permet de conserver de beaux volumes, de la lumière et un extérieur agréable… tout en gagnant en confort au quotidien. Un appartement lumineux avec une vue dégagée appréciable La pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, offre un espace particulièrement agréable. Le parquet récemment posé apporte chaleur et cachet à l'ensemble. L'espace est pensé pour accueillir une cuisine à créer selon vos envies, avec les arrivées et évacuations déjà prévues. Vous pourrez ainsi imaginer une cuisine parfaitement adaptée à votre mode de vie. Dans son prolongement, la terrasse de 16 m² offre une vue dégagée particulièrement agréable, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement savourer un environnement plus ouvert et apaisant. Les chambres bénéficient elles aussi d'une vue dégagée, apportant une sensation d'espace et de tranquillité rare en appartement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables : 12,27 m² 10,78 m² 9,47 m² Idéal pour accueillir enfants et petits-enfants, aménager un bureau ou conserver une chambre d'amis. Une salle de douche moderne de 5,70 m² ainsi qu'un cellier complètent parfaitement l'ensemble. Un appartement disponible immédiatement Vous souhaitez vous installer rapidement ? Ici, pas de délai de livraison à attendre. L'appartement est livré avec : Peintures et sols en parquet posés (sol PVC dans les pièces d'eau) Double vitrage PVC Volets roulants Ascenseur Accessibilité PMR Garantie décennale et dommages-ouvrage Frais de notaire réduits La cuisine reste entièrement à créer, avec les arrivées et évacuations déjà prévues. Vous pourrez ainsi concevoir un espace qui vous ressemble, selon vos goûts et vos besoins. Côté salle de douche, seule la paroi de douche reste à installer. Un quotidien plus simple et plus agréable Ici, tout est pensé pour faciliter la vie : -commerces accessibles rapidement, -résidence sécurisée, -entretien réduit, -logement économe en énergie, -accès facilité grâce à l'ascenseur. Un cadre idéal pour profiter pleinement d'un nouveau chapitre de vie, dans un appartement moderne, confortable et lumineux. Place de parking disponible en supplément. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Prix de vente 325 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33222) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

[4 000 euros de remise !* ] Située face au métro Saint-Philibert, cette résidence vous offre un quotidien pratique et connecté, à quelques minutes seulement du centre de Lille. À proximité immédiate des commerces, de Carrefour, du Kinépolis et de la zone commerciale d'Englos, profitez d'une adresse recherchée où tout est accessible rapidement. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements neufs proposent des espaces fonctionnels et personnalisables selon vos envies. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif ainsi que d'une place de stationnement privée, pour un confort optimal au quotidien. Conforme aux dernières normes énergétiques, la résidence permet de réaliser des économies d'énergie tout en profitant d'un cadre de vie moderne et agréable. Elle dispose également d'un ascenseur et d'équipements de sécurité performants (digicode et interphone). Pour habiter, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) afin de faciliter le financement de votre résidence principale. Pour investir, plusieurs solutions patrimoniales s'offrent à vous, notamment le dispositif Jeanbrun ou le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), selon vos objectifs patrimoniaux. Grâce à un accès rapide à la rocade Nord-Ouest et à l'A25, rejoignez facilement l'ensemble de la métropole lilloise. * Offre valable jusqu'au 31 / 12 / 2026, selon stock disponible. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, Houplines vous invite à découvrir un cadre de vie agréable aux portes de la Belgique ! Située à proximité de Lille et d'Armentières, cette commune du Nord séduit par son atmosphère conviviale et ses commodités. Commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarchés et services de santé facilitent le quotidien, tandis que les établissements scolaires accueillent petits et grands. C'est dans un environnement résidentiel paisible que s'installe cette résidence neuve, composée de plusieurs bâtiments à taille humaine. Organisés autour d'une placette arborée, de jardins dédiés aux enfants et de cheminements doux, ils créent un lieu de vie agréable, propice aux échanges entre voisins. Vous découvrirez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux différents projets immobiliers. À l'intérieur, les agencements optimisés offrent des volumes généreux et fonctionnels. Les séjours profitent d'une belle luminosité grâce aux orientations étudiées, tandis que les espaces nuit, plus en retrait, préservent votre tranquillité. Les prestations renforcent votre confort : salle de bain équipée, doubles orientations, résidence sécurisée, pompe à chaleur double service et RE 2020 seuil 2025. Chaque appartement se prolonge d'une loggia attenante au séjour, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre son petit-déjeuner ou recevoir ses proches. Enfin, des stationnements privatifs complètent cette adresse pensée pour conjuguer confort, nature et praticité. Découvrez également nos 132 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lambersart – Résidence du Parc – Appartement T4 de près de 100 m² avec garage et cave Au cœur de la très recherchée Résidence du Parc, entre la mairie de Lambersart et le Château Bonte, découvrez cet appartement d'environ 100 m² situé en rez-de-jardin. La résidence bénéficie d'un superbe parc arboré privé, exclusivement réservé aux copropriétaires, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement comprend : * séjour de plus de 30 m² ; * cuisine équipée ; * trois belles chambres ; * une salle de bains ; * une salle de douche ; * nombreux rangements ; * appartement entièrement parqueté. En complément : * cave ; * garage fermé avec porte motorisée. Des petits travaux de rafraîchissement permettront de remettre ce bien au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel. Les atouts : * résidence recherchée ; * environnement calme et verdoyant ; * accès direct au parc de la résidence ; * proximité des commerces, écoles, métro et bus ; * garage fermé. Un bien rare sur le secteur, à personnaliser selon vos envies. Nombre de lots de la copropriété : 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4261€ soit 355€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf. 613214 ).

LAMBERSART, rue Paul  Doumer, vaste appartement traversant de 119 m², au second étage d'une résidence avec ascenseur. Vaste entrée, wc, bureau / chambre, belle pièce de vie parquetée de 40 m², cuisine équipée dégagement avec placard, 2 chambres dont 1 de 15 m². Salle de bains avec douche et vasque. Huisseries double vitrage et volets roulants. Cave et Garage en rdc. Charges annuelles :   4722 € incluant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communesDPE : D (241-44) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre  1 680€ et 2 310€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Prix de vente : 279 000€ dont 12 000€ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Tarif de négociation : 7%TTC jusqu'à 100 000€ et 3% TTC pour la partie supérieure à 100 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Lambersart – Avenue Pottier – Appartement 3 chambres au dernier étage Situé avenue Pottier à Lambersart, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable appartement offrant une belle vue dégagée et une exposition traversante. L'appartement dispose coté jour d'une belle entrée avec vestiaire, d'une cuisine récente et entièrement équipée, ainsi que d'une grande pièce de vie lumineuse et agréable. Coté nuit, on trouve 3 chambres de belles tailles dont deux avec placards de rangement intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Coté technique, toutes les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques, le parquet a été changé récemment. La copropriété a fait l'objet de plusieurs travaux récemment, notamment avec la réfection de la façade et de l'entrée, ce qui permet de bénéficier d'un environnement soigné et bien entretenu. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, et un garage au sein de la résidence peut être acheté en complément, selon vos besoins. Emplacement idéal, dans une rue calme et à proximité des écoles, de la citadelle, des commerces et des axes auto-routiers. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5500€ soit 458€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf. 969415.

Situé à Lambersart (59130), dans le très recherché quartier du Champ de Courses, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié à deux pas de la Citadelle et du Colysée. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, familial et pratique grâce à la proximité de cette résidence sécurisée, à toutes les commodités du quotidien, accessibles à pied. Une vrai vie de quartier vous y attend. De plus, les écoles, lycées, collèges, crèches à proximité, ainsi que le métro à seulement 12 minutes de marche complètent ces nombreux atouts. À l'extérieur, cet appartement offre un jardin privatif de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours ou d'y imaginer votre futur potager. De plus, un garage fermé avec espace de rangement et une place de parking extérieure rajoutent une valeur significative à ce bien. Avec deux places de parking disponibles, le stationnement ne sera jamais un souci pour vous. À l'intérieur, ce lumineux appartement de 87 m² au 3e et dernier étage sans ascenseur comprend 3 chambres dont une suite parentale. La cuisine entièrement équipée sur mesure par un architecte d'intérieur inclut un frigo et un congélateur. Les nombreuses installations de rangement également sur mesure dans le séjour et la salle de bain optimisent l'espace de vie. Avec une exposition Nord Sud et une vue dégagée, cet appartement offre confort et luminosité à ses occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEURIC, Tél. : 06 22 03 57 17, E-mail : vincent.meuric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 100130889.

TYPE 4 - 76 m² - LAMBERSART-secteur piscine Max Dormoy Appartement traversant de 75 m², situé dans une copropriété bien entretenue, offrant des volumes bien pensés. L'entrée dessert un séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle et un balcon d'environ 4,8 m². La cuisine aménagée de près de 10 m² est fonctionnelle et permet d'organiser un coin repas ou un espace de préparation optimisé. Trois chambres complètent l'appartement (12,1 m², 9,1 m² et 13,1 m²), offrant des surfaces adaptées aussi bien à une famille qu'à l'installation d'un bureau ou d'un espace de loisirs. La salle de bains et les toilettes séparées apportent un confort quotidien pratique. Côté prestations, l'appartement dispose d'un interphone et d'une cave d'environ 3 m² pour le rangement, ce qui facilite l'organisation et libère les espaces de vie. Les accès et l'agencement restent fonctionnels et permettent une circulation fluide entre les pièces. L'emplacement est un atout réel : à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne, contactez-nous ! Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles 3200€, pas de procédure en cours. DPE effectué le 04 / 02 / 2026 Consommation énergétique : 254 kw / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 883€ et 1195€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emmanuel Legleye vous propose : Superbe appartement T4 lumineux, avec grand balcon (Sud Ouest), garage, place parking privative, cave, idéalement situé au coeur de Lambersart à proximité de la Mairie et dans un cadre de verdure. Unique sur le secteur, à visiter exclusivement avec Emmanuel LEGLEYE - iad immobilier. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Legleye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 330125873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse recherchée au cœur du Canon d'Or à Lambersart, à proximité immédiate de la Citadelle de Lille. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (interphone, badge), cet appartement de 82,56 m² développe une configuration harmonieuse et particulièrement équilibrée. Le séjour de 19,72 m², exposé sud / ouest, bénéficie d'une luminosité constante et chaleureuse. La cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier, offre un confort d'usage appréciable au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres aux surfaces optimisées (11,01 m², 11,03 m² et 11,28 m²), adaptées aussi bien à une vie familiale qu'à une organisation avec bureau ou projet locatif qualitatif. Atout patrimonial majeur : le garage privatif sécurisé. Dans ce secteur prisé du Canon d'Or, disposer d'un garage constitue un avantage rare et valorisant, tant pour le confort que pour la pérennité de l'investissement. Cave, double vitrage, volets roulants et espaces verts au sein de la résidence viennent compléter les prestations. DPE : D (174 kWh / m² / an – GES D), offrant un équilibre énergétique cohérent pour une exploitation sereine. L'adresse conjugue cadre résidentiel recherché, proximité immédiate de la Citadelle et accès rapide vers Lille et ses commodités. Un bien à la fois élégant, fonctionnel et stratégiquement positionné sur l'un des secteurs les plus convoités de la métropole lilloise. Les biens réunissant surface familiale et garage au Canon d'Or demeurent particulièrement recherchés. Je me tiens à votre disposition pour organiser votre découverte de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 3310€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) 06 36 09 48 37 (réf. 602292 ).

Du 02 / 07 / 2025 au 31 / 07 / 2025 : JUSQU'A 12 000€ DE REMISE ! *. * Remise de 12 000€ sur les logements 23,24 et 25 / Remise de 4 500€ sur les logements 02 et 07 / Remise de 3000€ sur le logement 01 / Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 07 / 2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Une adresse rare pour goûter à la propriété à Quesnoy-sur-Deûle   Vous aimez les résidences intimistes offrant un équilibre entre tranquillité et convivialité ? Préparez-vous à avoir un coup de cœur pour L’Exclusif ! Cette copropriété à taille humaine de 20 appartements neufs seulement est judicieusement implantée à l’abri des regards en retrait de la rue, au calme d’un environnement verdoyant.   Vous réservant un quotidien pratique et agréable, elle prend place à 10 min à pied du centre-ville et à 200 m des berges aménagées de la Deûle. Son architecture intemporelle rend hommage aux codes de la construction régionale par son enduit gris et ses briques de teinte rouge brun. À ce cadre de vie soigné, s’ajoutent le confort des intérieurs et les agréments des prolongements privatifs dont jouissent tous les logements du 2 au 4 pièces : balcon, terrasse ou jardin privatif.   Bénéficiant d’une connexion permanente avec la nature, les résidents ont la faveur de profiter d’un grand jardin commun de plus de 1 100 m² tel un véritable verger paysagé. Favorisant les rencontres entre voisins, ce poumon vert joue aussi un rôle majeur en faveur de la biodiversité retrouvée sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sophie Fagot-Barraly vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT + GARAGE avenue de Dunkerque à 200m du métro Lomme-Lambersart. Vendu loué depuis 2014 par les mêmes locataires sans interruption, il offre une excellente opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. L'appartement T4 de 79 m² en rez-de jardin dispose d'une petite terrasse sur le parc de la résidence et d'un grand garage privatif de 25 m². L’entrée dessert l’ensemble des pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux, composé d’un salon et d’une salle à manger, bénéficiant d’une exposition plein sud. Une petite terrasse prolonge agréablement l’espace de vie. La cuisine est indépendante et fonctionnelle avec un cellier. L’espace nuit comprend ⁠2 chambres, une salle de bain, ⁠un WC indépendant et de nombreux rangement. Un garage privatif de 25 m² complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Environnement calme et recherché. La résidence est complétement fermée et équipée d’un gardien, d’un digicode et d’un interphone, garantissant confort et sécurité. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude, le gardien ainsi que l’entretien des parties communes et du parc. Toiture de la résidence récemment rénovée. Les + du bien : - Appartement vendu loué (locataire en place depuis 2014) - Possibilité de faire une 3e chambre - Espace extérieur et expo Sud - Grand garage privatif de 25 m² - Résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, ascenseur et espaces verts - Métro Lomme-Lambersart à 200 m - Commerces, écoles et transports à proximité Le loyer actuel est de 1 084€ / mois incluant 812€ de loyer 248€ de provision sur charges et 24€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché de la métropole lilloise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.67€ par mois (soit 4484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette résidence offrant des appartements du T1 au T4, proche de toutes commodités au cœur de Lambersart : commerces, écoles, gare. Laissez vous séduire par ces logements lumineux, dotés de vastes balcons et terrasses dont l'architecture s'intègre parfaitement dans l'environnement. Chaque logement dispose également d'une place de stationnement. Alliant confort et modernité, ne passez pas à côté de cette opportunité.

Iad France - Florian Bouchend'homme vous propose : EXCLUSIVITÉ iad | LAMBERSART – CANON D’OR L’élégance des beaux volumes, le privilège d’une adresse recherchée. Lambersart – Quartier prisé du Canon d’Or À quelques pas de la Citadelle de Lille et des bords de Deûle, laissez-vous séduire par cet appartement de 104 m², où luminosité, espace et confort se conjuguent harmonieusement. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’une agréable vue dégagée et d’un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces généreux et une distribution pensée pour un quotidien agréable. Ses atouts : ▫️ Une superbe pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière ▫️ Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale ▫️ 3 chambres, complétées par un espace bureau idéal pour le télétravail ▫️ Un dressing pour un confort de rangement optimal ▫️ Une salle d’eau ▫️ Un garage privatif et une cave, deux véritables atouts au quotidien ▫️ Une résidence avec ascenseur Un emplacement privilégié Le Canon d’Or séduit par son cadre de vie, sa proximité avec les espaces verts, les commerces, les établissements scolaires et les transports. Une adresse recherchée, à quelques minutes seulement du cOEur de Lille. Un appartement aux volumes remarquables, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. Prix : 329 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Une visite ? Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bouchend'homme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 905321188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Lambersart – Canon d’Or | Appartement 90 m² – Dernier étage – Investissement locatif Au cOEur du très prisé quartier du Canon d’Or à Lambersart, découvrez cet appartement d’environ 90 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, au sein d’un environnement résidentiel recherché et particulièrement apprécié pour sa proximité avec la Citadelle de Lille et les berges de la Deûle. Le Canon d’Or bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts, tout en offrant un accès rapide au centre de Lille. Un secteur reconnu pour sa qualité de vie et son attractivité patrimoniale. Actuellement occupé, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un emplacement de qualité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et de trois chambres confortables, dont l’une dispose de sa salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante complète l’espace nuit. Une cave vient compléter ce bien au niveau des rangements Installé au dernier étage, il bénéficie d’un environnement calme et d’une position privilégiée au sein de la résidence, entourée d’un agréable parc arboré. Stationnement en sus sur demande. La copropriété a par ailleurs bénéficié de travaux de rénovation énergétique, participant à l’amélioration du confort et à la valorisation du patrimoine. Un investissement locatif dans un secteur patrimonial recherché Le bien est actuellement loué a pour un loyer mensuel de 1 100 €, représentant 13 200 € de revenus locatifs annuels. Canon d’Or, dernier étage, résidence sécurisée, stationnement en sus et locataire en place : un ensemble de critères recherchés pour un investissement patrimonial à Lambersart. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Menuge vous propose : Appartement T3 d'une surface habitable de 90 m² avec une place de parking, une cave situé sur la ville d'Armentières à proximité centre-ville et toutes commodités dont la gare. En classe énergétique 'D'. Exposition sud-ouest Centre-ville Armentières. Chauffage au gaz. Chaudière (2 ans) de marque Chappee. Idéal résidence principale ou investissement car à 7 min de la gare d'Armentières. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à deux pas de la polyclinique du bois, cet appartement entièrement remis à neuf de 67,13 m² offre un cadre de vie lumineux et très calme en plein coeur de lille. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des axes autoroutiers. Les atouts majeurs du bien : rénové récemment, aucun travaux à prévoir très lumineux, avec une belle vue dégagée environnement calme, rare en centre-ville ascenseur dans la résidence séjour de 16 m² + salon en l de 7,81 m² cuisine de 10,01 m², équipéee : plaque vitrocéramique et hotte aspirante. Deux chambres de 11 m² et 9 m² cave privative possibilité d'acheter un garage fermé, en sus. Bien vendu en copropriété, avec 1066 lots, dont 432 lots d'habitation, charge trimestrielle d'environ 840 euros (inclus eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la résidence). Pas de procédure en cours. L'appartement combine confort moderne, tranquillité et luminosité. C'est un bien de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien rare à visiter rapidement ! Prix du bien 199 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois gisselaire, au 06 52 75 59 27 ou, par courriel à fr.gisselaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois gisselaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille metropole 830811055 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1066 lots - dont 432 lots habitation. Charges annuelles : 3396 euros. François gisselaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lille metropole 830811055 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Balcons sur Rives – Une adresse d'exception au bord de l'eau à Armentières Entre nature et ville, Balcons sur Rives s'installe sur les rives verdoyantes de la Lys, au cœur d'un environnement calme et privilégié. Cette nouvelle résidence conjugue harmonieusement architecture contemporaine, paysages apaisants et qualité de vie dans une commune dynamique de la métropole lilloise. Un cadre de vie rare, entre patrimoine et renouveau Située à l'ouest de la Métropole Européenne de Lille, Armentières séduit par son charme flamand et son patrimoine architectural unique. Aujourd'hui, la ville s'impose comme un territoire en plein essor, mêlant dynamisme économique et douceur de vivre. À 14 minutes de Lille en TER. Un commerçant du centre-ville à 3 minutes. À proximité du pôle d'excellence Euraloisirs, futur espace dédié au sport et aux loisirs. Un cadre verdoyant avec le parc de la Lys et la base de loisirs des Prés du Hem (120 hectares de nature et d'eau). Écoles, commerces, transports et équipements culturels accessibles à pied. Une résidence élégante et conviviale Inspirée des quais hollandais, Balcons sur Rives présente une architecture moderne et rythmée, jouant sur les nuances de briques et d'enduits clairs. Les toitures à deux pans et les façades de teintes chaudes confèrent à l'ensemble une esthétique raffinée et intemporelle. La résidence, proche et sécurisée, s'articule autour d'un vaste cœur paysager de 1 200 m², véritable havre de verdure. Une guinguette en rez-de-chaussée, avec sa terrasse ouverte sur la Lys, apporte une touche de convivialité et d'animation à ce lieu de vie unique. Des appartements lumineux et confortables Balcons sur Rives propose une collection d'appartements du studio au 5 pièces, offrant des vues dégagées sur la Lys ou sur le parc des Prés du Hem. Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs. Intérieurs lumineux et fonctionnels, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Prestations haut de gamme : Parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage en grès émaillé dans les pièces humides. Volets roulants électriques, fenêtres à double vitrage isolant. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, robinetterie haut de gamme). Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective. Certifiés RE2020, les logements garantissent confort, performance énergétique et économies au quotidien. Une adresse rare pour habiter ou investir Parfaitement connecté à Lille et aux grandes capitales européennes, Balcons sur Rives allie authenticité et modernité. Proche des transports, écoles, commerces et espaces verts, elle représente un investissement et un cadre de vie paisible sûr pour ceux qui recherchent le charme d'une ville à taille humaine, au bord de l'eau. La résidence bénéficie d'une TVA réduite et du PTZ pour l'accession à la propriété (selon conditions de ressources). Balcons sur Rives : le privilège d'un quotidien serein et lumineux, entre nature et modernité, à seulement 15 minutes de Lille.

Secteur marx dormoy, appartement rénové, dans un beau parc arboré et à proximité de la deûle. Il se compose d'un séjour double, une cuisine équipée, une arrière cuisine. Un espace nuit avec deux chambres (possibilité d'une 3ème), une salle de douches et un wc. Et pour compléter ce bien : nombreux rangements, une cave et place de parking libre dans la résidence. Double vitrage a proximité du bois, des écoles, des commerces et des transports (bus, métro). Charges de copropriété de 254,14 euros / mois ( + 12,74 euros de fonds de travaux), qui comprennent l'eau chaude, eau froide, chauffage, concierge, entretien des communs et du parc. Dpe : classe e -ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1359 euros et 1839 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylviane deliege-lega, au 06 38 39 21 71 ou par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylviane deliege-lega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille metropole 493208490 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 466095dls; prix : 223500 euros hai dont 8500 euros à la charge de l'acquéreur (soit 3,95%) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 358 lots - dont 179 lots habitation. Charges annuelles : 3049.72 euros. Sylviane deliege-lega (ei) agent commercial - numéro rsac : lille metropole 493208490 -.

Appartements neufs T3 et T4, en résidence sécurisée, avec grands balcons ou terrasses et places de stationnement Au coeur du centre-ville d'Armentières, votre future résidence vous simplifie le quotidien dans un cadre agréable et reposant. Sur le site d'une ancienne parqueterie réhabilitée avec savoir-faire et avant-gardisme, votre résidence Prisme vous propose un collectif situé en coeur d'îlot, en R + 3+attique. Au centre d'espaces verts arborés, les deux bâtiments vous proposent des appartements lumineux avec de beaux volumes. Tous profitent d'aménagements communs et accessibles par l'ensemble des habitants. Un local à vélo est également disponible pour favoriser la mobilité douce dans un environnement calme. * Prix indiqués hors options, stationnement compris, en TVA à 5,5%. Dans la limite des stocks disponibles et selon conditions en vigueur au 29 / 07 / 2024, modifiables à tout moment sans préavis. La TVA à 5.5% est soumise à conditions de ressources et réservées aux logements à usage de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’enjeu premier de la réhabilitation est de conserver l’âme du lieu en rénovant l’existant de manière cohérente avec son histoire. En effet, plusieurs activités vont se rencontrer au sein de l’enceinte de la distillerie. Du coworking à la résidence, en passant par le restaurant, c’est un lieu mixte qui prend vie. C’est donc avant tout une rencontre humaine qui se prépare, entre des typologies de personnes diverses : résidents, familles, travailleurs, visiteurs, tout le monde trouvera sa place à la Distillerie. La force de ce nouveau programme immobilier réside dans l’ensemble où il vient se nicher. Résultat d’adaptation, de mutation, la résidence est l’essence même de la volonté de créer un lieu de vie unique et idéal. Subtile, épurée, abstraite, découvrez ses qualités plurielles. Quintessence s’inscrit dans le concept Eloa. Eloa, ce sont des résidences intergénérationnelles qui bénéficient d’espaces de vie collectifs, lieux propices aux activités proposées par l’animateur présent sur place (cours de cuisine, conférences, jeux de cartes, activités sportives, artistiques…).

Travaux en cours à wambrechies ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking, proche du centre-ville et des commerces ! À moins d'une dizaine de kilomètres au nord de lille, vivez la campagne à la ville dans la commune très recherchée de wambrechies ! Notre nouvelle résidence est située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commerces. Les rives de la deule ne sont qu'à quelques minutes de votre appartement, du 2 au 4 pièces. Tous ouverts sur un bel espace extérieur, balcon, loggia ou jardin privatif, ils profitent de surfaces de vie généreuses. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à wambrechies et pour concrétiser votre projet immobilier !

Au cœur du secteur prisé des Moulins de Paris à Marquette-lez-Lille, découvrez ce bel appartement de type 4, situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2023. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Le séjour se prolonge sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Un agencement particulièrement appréciable pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace de télétravail. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement couvertes, un véritable confort au quotidien. Les atouts qui font la différence : Résidence récente de 2023 avec ascenseur Trois chambres Balcon exposé plein sud Deux salles d'eau, dont une avec baignoire Deux places de parking couvertes Aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Lille. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et la luminosité. Contactez-moi pour le découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2509 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FREMAUX, Tél. : 06 67 74 22 32, E-mail : j.fremaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 843056607.

Exclusivité immo & cie | marquette-lez-lille (secteur prisé le touquet) – t4 d'exception de 95 m² avec jardin privatif de 190 m², terrasse sud & double garage à la recherche du confort du neuf, du calme et d'un grand espace extérieur aux portes de lille ? Idéalement situé dans le secteur très prisé du touquet à marquette-lez-lille (proximité immédiate des bords de deûle et de marcq-en-baroeul), découvrez ce superbe rez-de-jardin de 95 m² au sein d'une résidence sécurisée de haut standing livrée en 2024 (garantie décennale jusqu'en 2034). [les extérieurs – l'atout coup de cœur] le véritable point fort de ce bien : chaque pièce de l'appartement s'ouvre directement sur l'extérieur ! Vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée plein sud de 43 m², prolongée par un jardin privatif de 190 m² au calme absolu. Un véritable havre de verdure sans vis-à-vis en plein coeur de ville. [l'espace de vie & l'agencement] espace de vie chaleureux de 32 m² baigné de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Cellier / buanderie attenant très pratique au quotidien. Suite parentale de 22 m² avec dressing et sa propre salle d'eau privative (douche à l'italienne et wc). 2 autres chambres agréables et fonctionnelles. Seconde salle de bains indépendante avec baignoire + wc séparé. [les annexes & prestations complètes] double garage fermé en sous-sol sécurisé. Place de stationnement aérienne privative. Cave privative. Résidence récente avec ascenseur, architecture élégante style villa balnéaire et parc paysager. [localisation & cadre de vie] emplacement n°1 : commerces de proximité, écoles, transports en commun et grands axes accessibles à pied en quelques minutes. [informations complémentaires] copropriété de 100 lots répartis sur 4 bâtiments. Charges courantes : ~142 € / mois. Aucune procédure en cours. Garantie décennale constructeur jusqu'en 2034. Une opportunité rare sur la métropole lilloise alliant prestation haut de gamme, extérieur d'exception et sécurité. À visiter sans tarder avec votre agence immo & cie ! Médiateur de la consommation; immomediateur. Fr honoraires à la charge du vendeur.

Depuis l’avenue Aristide Briand, l’architecture contemporaine de la résidence se laisse apercevoir au travers de la ramure d’arbres. Sa façade claire parsemée de briques traditionnelles du Nord s’adapte avec harmonie dans l’habitat local. La résidence propose 29 appartements du T1 au T4 spacieux et lumineux du studio au 4 pièces, qui s’ouvrent chacun vers un extérieur en terrasse ou en balcon. Les appartements tissent un lien entre l’habitation et la démarche environnementale plus que jamais d’actualité. Maîtrise d’énergie, attrait pour de nouveaux modes de transport, local à vélo et végétalisation de l’espace, c’est un véritable mode de vie que vous propose cette résidence Découvrez également nos 132 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .