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Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Isolation Thermique par l'Extérieur votée et payée ! Forte réduction de charges à venir et confort thermique augmenté ! Situé dans un quartier calme et résidentiel, dans une copropriété anciennement réservée aux cadres de la SNCF, cet appartement au 1er étage possède : Un grand salon ouvrant sur un balcon, Une cuisine AEG séparée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques, frigo et congélateur), Deux chambres, Une salle d’eau, Un WC séparé. Le logement est climatisé et équipé d’huisseries en PVC double vitrage. Un box fermé (en sus pour 20 000 €), une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Localisation : Rue Ampère, À 500 mètres des commerces, À 12 minutes à pied du métro Oullins Centre, À 20 mètres de l’arrêt de bus C7 'Cité Ampère'. Travaux prévus dans la copropriété (déjà votés et payés) : Isolation thermique par l’extérieur, Installation de pompes à chaleur air / eau pour le chauffage, Installation de panneaux solaires, Reprise des garde-corps des balcons, Remplacement des portes d’entrée de l’immeuble, Installation d’une VMC, Isolation des combles. Bénéfices attendus : Réduction de plus de 50 % des charges liées au chauffage, Performance énergétique visée : classe B (selon le bureau d’études), Installation d’une antenne-relais sur le toit, générant 15 000 € par an pour la copropriété (soit un quart des dépenses actuelles). Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Magnifique vue sur lyon et les alpes - secteur montmein, a 10mn du métro "oullins centre", venez découvrir cet appartement spacieux avec superbe vue sur lyon. Au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce à vivre avec balcon, cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, salle d'eau, nombreux placards. Double vitrages, cave. Stationnement libre dans la résidence. Idéal investisseur / colocation possible pour 1500€ de revenus mensuels (proximité fac de médecine) dpe d référence agence : 3885.
Oullins Hauts de Beaunant Visitez exclusivement avec nous cet appartement traversant au 2eme étage. Vous profiterez d'une résidence calme bien gérée avec ses espaces verts. Vous apprécierez son aménagement modulable (actuellement salon-séjour-cuisine de 40 m² avec accès sur balcon et ses 2 chambres de 11,5 et 13 m²). Vous bénéficierez de pièces complémentaires dans l'appartement (dressing, buanderie) ainsi que d'une cave et d'un garage fermé en surface. L'accès aux commerces (supermarché à 5mn. commerces de Centre-Ville à 8mn) et l'accès aux transports en commun (Part-Dieu à 25mn Bus 63 + MétroB) sont des atouts complémentaires. [plan et visite 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 50 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.23% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 169, soit C, GES : 29, soit C. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84291.
Beau t4 sur pierre bénite proche métro et hôpitaux lyon sud, rez de chaussée sur-élevé, cuisine donnant sur loggia, 3 chambres, pièce de vie donnant sur terrasse vue jardin, 1 place de parking prié et 1 cave, propriété fermée et arborée, idéal premier achat ou location possible pour investisseurs a saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina fusco, tél. : 06 52 20 39 46, e-mail : marina.fusco@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 511 863 391.
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À vendre : Appartement lumineux de 85,9 m² à Pierre Bénite, allée des Acacias, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété calme, sécurisée et bénéficiant d'une rénovation thermique déjà réglée ! Cet appartement se compose d'un hall d'entrée qui mène à un grand séjour de 21 m², ouvrant sur un balcon spacieux de 15 m². Le séjour peut être facilement agrandi en supprimant la cloison séparant d'une chambre de 14 m². Une cuisine indépendante de 12 m², également avec accès à un balcon, complète cet espace de vie. Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend deux autres chambres de 10 et 12 m², une salle de bain et un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Une cave et une place de parking complètent ce bien ! DPE : D et GES : D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3834.
Exclusivite, oullins, a quelques pas du métro et a 10min de l'hopital lyon sud, bel appartement sans travaux à prévoir de 65 m² habitables avec très belle vue dégagée et qui se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un wc indépendant et d'une cave. Les travaux de rénovation énergétique des façades et toitures ont été votés et c'est une copropriété flambant neuve qui verra le jour en 2025 ! À saisir rapidement !
Oullins confirme son attractivité en 2025 : entre les effets du métro B, une demande soutenue de Lyonnais en quête d’espace et des prix encore raisonnables, la ville garde une vraie longueur d’avance. Voici ce qu’il faut retenir du marché local.
