Appartement 4 pièces à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, médiathèque etc. La ville offre un cadre de vie paisible tout en restant dynamique, idéal pour les familles ou les travailleurs désirant une vie urbaine tranquille. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux grands axes. Cette petite copropriété de propriétaires habitants, construite en 2022, propose au 1er étage un appartement T4 en Duplex d'une surface habitable de 87 m². Sa double exposition Sud et Ouest est un atout majeur. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée avec rangements, un salon-séjour très lumineux de plus de 35 m² avec une cuisine ouverte équipée comprenant son coin repas. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Une terrasse de 18 m² exposée Ouest offre un grand espace extérieur agréable sans vis-à-vis. Deux places de parking extérieures complètent les avantages de ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 06 17 38 05 98, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684.

[disponibilité immédiate] appartements neufs du 2 au 4 pièces en plein cœur de chartres-de-bretagne, une des communes les plus attractives au sud de rennes métropole ! Contactez-nous pour une visite ! Nous vous proposons 27 appartements neufs, spacieux et lumineux, du t2 au t4, avec des terrasses ou balcons pour chaque logement. Vous pourrez également profiter d'un espace vert au sein de la résidence avec carrés potagers partagés et d'un local vélos. Notre nouvelle résidence brick lodge est située en plein cœur de chartres-de-bretagne, rue de fénidan, à proximité de rennes. Grâce à une vie associative animée, 150 artisans, commerçants, entreprises, de nombreuses pistes cyclables, chemins de randonnée et espaces verts, la ville allie dynamisme et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une résidence nature au coeur de son espace paysager composé de 56 appartements répartis en 3 bâtiments, l'ilot 7 offre aux résidents un accès direct au jardin et au coeur d'ilot paysager. Un espace de rencontre, d'échange idéalement pensé pour les habitants. Une signature architecturale affirmée chaleureux et travaillé, l'ilot 7 exprime une écriture architecturale urbaine et paysagère, aux formes expressives et rythmées. De larges terrasses et balcons filent le long des façades dans les niveaux courants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

BRS (Bail Réel Solidaire) : pour votre résidence principale à CHARTRES DE BRETAGNE   Ce dispositif innovant vous permet d'acheter votre logement à un prix inférieur à celui du marché *   Cet îlot 38 logements du T2 au T5 répartis sur 2 bâtiments est dédié aux foyers souhaitant devenir propriétaire de leur résidence principale. Les avantages : • Prix de vente encadré • Exonération partielle de la taxe foncière possible * • TVA 5,5% • Garantie de rachat et de relogement * selon la commune   Home est un programme immobilier composé d'un ensemble de petits collectifs, réparti en 3 îlots avec des ambiances paysagères distinctes. Chaque ilot est conçu autour d'un cœur structuré sur le modèle des hameaux et villages de Chartres-de-Bretagne. Le projet développe une architecture en parfaite adéquation avec la nature. Les matérialités choisies font écho au lieu : habillage bois naturel, ardoise, enduits lisses. Dans une ambiance propice à l'imaginaire, un jardin partagé et animé avec ses cabanes et ses aménagements ludiques offre un véritable espace de liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rennes Sud – Cours de Bilbao – Appartement vendu loué Situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 80 m² offre une vue imprenable sur la ville de Rennes. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé Ouest. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète idéalement l'espace jour. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, pharmacie, supermarché, Lidl…) et des transports (bus et métro au pied de l'immeuble). Appartement vendu loué, bail nu jusqu'en mars 2028. Les charges de copropriété comprennent les charges communes générales ainsi que le chauffage collectif. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 881361.

OPTIMHOME vous propose en exclusivité cet agréable appartement de type 4 idéalement situé à Rennes, secteur Hôpital-Sud, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des lignes de bus. Au 1er étage d'une résidence récente de quatre niveaux, parfaitement entretenue et entourée de verdure dans un environnement calme et résidentiel, ce bien offre un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé Est. Trois chambres, dont une avec placard intégré, viennent compléter l'espace nuit. Vous apprécierez également une salle de bain mixte avec baignoire, douche et meuble vasque, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un emplacement de parking couvert et sécurisé, situé à proximité immédiate de la résidence, ainsi qu'une cave privative complètent cet ensemble. Accès facile et rapide aux transports en commun ainsi qu'à la gare. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 596669 ).

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Appartement de type 4 de 84 m² habitables au premier étage d'un immeuble de 3 étages. Cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, couloir desservant WC, salle de douche équipée (avec emplacement machine à laver), pièce de vie sur loggia exposée Ouest, trois chambres et un dressing. Une cave privative de 5 m² en sous-sol du bâtiment, une place de stationnement privative au sous-sol d'un parking aérien attenant à la copropriété. Proximité du Métro Triangle et de commerces. Chauffage et eau compris dans les charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.4€ par mois (soit 2188.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Appartement de 2021, rue de Vern, proche de toutes les commodités et accès rapide aux grands axes. Vous trouverez, une grande entrée, une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, 3 chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau et son grand dressing, un wc séparé, une salle de bain, une buanderie et deux places de parking en sous-sol sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle gérôme vous propose : appartement t4 rénové - 70 m² rennes bréquigny / proche rue de nantes. Idealement situé dans le quartier bréquigny, à deux pas de la rue de nantes, du super u, de la piscine, du parc, des transports (bus c5, c3, métro clémenceau) et proche de la gare sud, cet appartement de 70 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et le fait qu'il ne nécessite aucun travaux ! Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée, bien entretenue et verdoyante, ce t4 traversant avec vue dégagée a été entièrement rénové avec goût. Il se compose comme suit : d'un salon / séjour exposé sud, lumineux et agrémenté d'une verrière apportant beaucoup de clarté à la pièce de vie. D'une cuisine équipée et aménagée avec accès sur une loggia idéale comme espace terrasse. Trois belles chambres chacune avec un dressing, deux placards dans le couloir, une salle d'eau fonctionnel avec double vasques et un wc indépendant. Pour les annexes : le logement dispose d'une cave privative, de place de parking dans la résidence, possibilité d'acheter un garage en supplément. La résidence offre également aux résidents un local fermé pour vélos, poussettes et trottinettes. - chauffage au gaz, eau chaude et froide inclus dans les charges de copropriété avec compteur individuel pour une gestion précise de la consommation. - fenêtres en pvc double vitrage et volets électriques. - ravalement effectué en 2016. Les plus : une très bonne convivialité entre les copropriétaires. Un jardin partagé a été récemment inauguré, gage d'un cadre de vie serein et harmonieux ! Idéal pour un premier achat recherchant un cadre vie agréable, proche à pied de toutes les commodités et clef en main ! Opportunité pour un investisseur souhaiterant louer en colocation les 3 chambres. Secteur demandé ! Dpe classe d. Vous êtes séduits ? ! Alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 198500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Suess vous propose : Appartement T4 – 83 m² – Exposition Sud | Résidence sécurisée, propre et bien entretenue. Environnement calme et verdoyant, résidence avec concierge, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus 3 minutes, métro 12 minutes), établissements scolaires, piscine, complexe sportif et parc. Situé au 6ᵉ étage sur 15 avec double ascenseur. Exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle Entrée indépendante avec dressing et WC séparés Séjour traversant de 32 m² incluant salon, salle à manger et cuisine aménagée / équipée Grandes baies vitrées coulissantes sur toute la largeur du séjour, ouvrant sur le balcon Une chambre de 9 m² attenante au séjour. Couloir avec grand placard aménagé, desservant : deux chambres de 11 m² et 12 m² et une salle de bains avec baignoire Les + : - Menuiseries double vitrage en aluminium récentes avec volets roulants - Plancher semi-massif en chêne - Chauffage collectif urbain - Cave privative - Place de parking couverte et sécurisée en souterrain, local à vélos sécurisé - Aires de jeux pour enfants dans l’enceinte de la résidence La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.33€ par mois (soit 2788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes – les cloteaux | t4 à rafraichir avec parc au pied et transports à proximité idéalement situé dans un environnement verdoyant au cœur du quartier familial de bréquigny, cet appartement t4 de 65 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété verdoyante parfaitement entretenue. Il bénéficie d'un cadre paisible à deux pas du parc de bréquigny et de toutes les commodités, notamment l'arrêt de bus félix eboué (ligne c5) à seulement 100 m. L'appartement se compose d'un salon-séjour hyper lumineux avec bureau, d'une cuisine aménagée avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bain avec double vasque, de wc séparés, ainsi que de rangements intégrés. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Chauffage collectif au gaz. Toiture isolée récemment. Une place de stationnement libre dans le parking sécurisé, une cave et un local vélo complètent ce bien. Rocade accessible rapidement. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif lmnp ou déficit foncier. Contactez-moi pour une visite sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ecs, chauffage, pc) : 1760€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 927099.

Rennes brequigny - square du haut blosne kermarrec habitation vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement de type 4 de 72 m² situé dans un environnement calme et verdoyant au premier étage sur 3, il se compose d'une entrée, un salon séjour lumineux exposé sud avec accès balcon, une cuisine aménagée et équipée. 3 chambres, un wc séparé, une salle d'eau et placards. En annexe, un garage et un cellier. Prix fai : 199 900 euros dont 6.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 854 lots - dont 260 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rennes, quartier Sarah Bernhardt / Square des Hautes Chalais Situé au 3e étage (sur 4) d'une résidence avec accès sécurisé, venez découvrir ce spacieux appartement de 92 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de colocation ! Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière, donnant accès à un balcon exposé plein sud avec vue dégagée. La cuisine est séparée et équipée. Les 3 chambres sont spacieuses, la plus grande de 15 m² est équipée d'un placard, une seconde dispose d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau refaite récemment et un WC indépendant complètent le bien. De nombreux rangements sont présents dans le couloir, dans le cellier et la loggia fermée de 6 m² est idéale pour un coin buanderie. De nombreux atouts pour cet appartement : - Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques - Tableau électrique récent - Chauffage individuel au gaz de ville, avec entretien pris en charge par la copropriété - Une cave privative de 7,6 m² avec éclairage - Un parking collectif réservé aux résidents pour un stationnement facile A proximité de tous les commerces, Métro A Clémenceau à 450m, verdure au pied de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224870 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 9870 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Oriane Guillo vous propose : Appartement 4 pièces avec cave et balcon – Quartier du Landrel Ne manquez pas cette belle opportunité : appartement totalement rénové avec goût ! IDÉAL FAMILLE / INVESTISSEMENT LOCATIF Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, à deux pas des transports en commun et du métro. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses : deux orientées à l’Est, idéales pour se réveiller tout en douceur avec les premiers rayons du soleil, et une orientée à l’Ouest, parfaite pour profiter de la lumière en fin de journée. Deux d’entre elles disposent de placards intégrés, pour un quotidien aussi pratique qu’agréable. Côté jour, le séjour, lumineux et orienté Ouest, s’ouvre sur un petit balcon : l’endroit parfait pour profiter d’un moment de détente en fin de journée. Une cuisine moderne et bien équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur et plaque à induction est prête à relever tous vos défis culinaires ! Un WC séparé complète le bien. En bonus : une cave privative en sous-sol, un local vélo collectif et une facilité de stationnement au pied de l'appartement. Le tout dans un quartier avec commodités, écoles et différents autres services accessibles à pied. Ne tardez plus et contactez-moi pour une visite ! Oriane Guillo La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 435 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929566149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-catherine prat vous propose : ste therese - grand type 4 de 92 m² - balcon de 13 m² - 3 chambres -sejour de 40 m² a 2 pas du fameux marché ste thérèse, découvrez ce tres bel appartement de 92 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualite en un séjour lumineux et spacieux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Terrasse ensoleillée privative et jardin collectif pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Chauffage collectif au gaz. Fibre optique. Porte blindée. Nombreux rangements. Garage fermé & place de parking inclus en sous sol. Les charges de copropriété intègrent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage avec un relevé des compteurs. Un bien rare, idéal pour une vie de famille agréable à rennes. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357.33€ par mois (soit 4288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-catherine prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stevan brandily vous propose : visite virtuelle et vidéo disponible appartement 4 pièces de 80 m² à rennes - 2 chambres, possible 3 - 2ème étage sud - garage - quartier brequigny - 44 av du canada - dpe b bienvenue dans cet appartement au 2ème étage sur 5 d'un immeuble de 1997, bien entretenu et équipé d’un ascenseur, offrant une belle luminosité et une magnifique vue dégagée sur le parc de bréquigny. Ce bien associe confort, volume et emplacement stratégique (200 mètres du centre commercial alma - 1km du métro henri fréville, 12min à pied - 1min en voiture de l'accès à la rocade) cet appartement de 80 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, se prolongeant par un balcon plein sud. Une salle d'eau refaite avec douche, meuble vasque et sèche serviette, d'une immense chambre chambre de 19 m² (pouvant être coupée en 2 chambres), d'une 2ème chambre de 12 m². Également un celier / débarras et wc séparé. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.07€ par mois (soit 1764.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - larissa le bail vous propose : iad france - solène desmars vous propose : secteur alma / brequigny, allée du groenland, proche commerces (200m du centre alma) et arrêts de bus à proximité : special investisseur, bonne rentabilité et pas de gestion. Professionnels présents depuis des années. Cabinet paramédical à vendre pour investissement, situé en rez de chaussée d'une copropriété de 1972 : 6% de rentabilité environ avec 3 bureaux actuellement loués via des baux professionnels (profession : orthophonistes) donc pas de turn over. Rentabilité calculée sur le prix acte en main. L'appartement mesure 62 m² environ, en bon état et dispose d'une entrée, d'une salle d'attente, d'un séchoir, de 3 bureaux lumineux, d'une salle de bain et d'une pièce archive. Le cabinet est vendu avec sa cave au sous sol. Charges de copropriété : 160€ / mois (chauffage, entretien partie commune, eau) dpe : f (isoler les caves pour remonter en e) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 89 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme larissa le bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement de 85 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue de 1971. Il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports accessibles à pied. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 35 m² exposé Ouest ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia pouvant servir de buanderie et de rangement, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Un atout supplémentaire : une grande cave sécurisée et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement, à remettre au goût du jour selon vos envies, offre un fort potentiel pour créer un cocon chaleureux et convivial. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2486 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

En bordure du canal d'Ille-et-Rance, entre le métro Anatole France et le centre historique, laissez-vous séduire par ce spacieux T4 de 92 ? m² situé au 8 ? étage avec ascenseur. Sa situation centrale au cœur du quartier animé de Bourg l'Évêque en font un lieu de vie privilégié. Baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue imprenable sur la ville. Une entrée, 3 chambres spacieuses et lumineuses, une vaste cuisine à aménager avec loggia, une SDB, des WC séparés complètent ce bien aux volumes généreux. La résidence sécurisée dispose d'un stationnement privatif extérieur pour faciliter le quotidien et d'une cave offrant un espace de rangement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de ce bien idéalement situé à deux pas des commerces, écoles, bus et métro, dans un cadre mêlant vie urbaine et nature. Contactez-moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Quartier ste thérèse - la résidence est située dans un quartier en pleine évolution et très prisé, au sud de la gare. Commerces de proximité, arrêt de bus au pied de l'immeuble, station de métro clémenceau proche. Je vous propose de découvrir ce bel appartement t4 de 102,87 m². Situé au 5ème étage, il comprend : une entrée, un séjour-cuisine donnant sur grande terrasse (46,38 m²) exposée ouest, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, wc, une buanderie. Garage en sous-sol inclus. Nb de lots d'habitation : 37. - l502 - 1t2025 - ref ren-4217 - n'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : christelle lethimonier, agissant en tant que conseillère en immobilier (ei) auprès de la sas propriétés privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - rsac 845 146 034. Prix de vente : 579 900 euros - honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de disponibilité. Mandat : 391111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriétés privées - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou. Carte pro : cpi4401 2016 000 010 388 cci nantes - st-nazaire copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Christelle lethimonier (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 845 146 034 -.

[éligibilité tva 5,5% * et tva 20% - en travaux] quartier sud-gare / bréquigny à 750m du métro clemenceau - appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons - vues dégagées sur la ville de rennes - accès facile et rapide à la rocade sud en 3 min. Idéalement située en retrait du boulevard albert 1 ? , red line vous fera profiter d'un emplacement stratégique, à 10 min à pied des stations de métro clemenceau et henri fréville (ligne a). La grande majorité des logements bénéficie d’une double orientation et d’un balcon offrant des vues dégagées sur la ville de rennes. Les atouts du quartier : > stations de métro a "clemenceau" et "henri fréville" à 750m > lignes de bus > écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité > piscine olympique de rennes à 650m > parc de bréquigny à 3 min à vélo > commerces de proximité > restaurants et enseignes de services (super u sarah bernhardt à 400m) > centre commercial alma et ses 105 boutiques à proximité > accès facile et rapide à la rocade sud en 3 min > pistes cyclables aménagées. N'hésitez pas à nous contacter ou consulter notre site internet pour les découvrir avec les plans associés ! *sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au sud-ouest de la ville de Rennes, à proximité des commerces et transports en commun, le quartier Saint-Yves est un lieu de vie idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter des atouts d'une grande ville, tout en habitant dans un quartier calme et familial. Ce quartier présente de nombreux parcs et espaces verts. Quartier résidentiel, les familles apprécieront la proximité des écoles, des crèches, et nombreux équipements sportifs, culturels, et de loisirs. Bâtie sur 6 étages et composée de 44 logements allant du T1 au T4 Duplex, la résidence VOLUTES propose des prestations de qualité pour garantir un confort optimal à ses résidents (parquet stratifié, volets électriques, double vitrage, placard aménagé, pompe à chaleur, local vélo, stationnements sécurisés en sous-sol). Chaque appartement du T2 au T4 profite d'un extérieur. Pour les appartements T1 et T2, la cuisine aménagée - équipée est également intégrée. Egalement, Volutes dispose d'un appartement d'exception : un T4 Duplex de plus de 98 m² habitables avec grande terrasse de plus de 44 m². VOLUTES vous offre la possibilité d'achat : - en Résidence principale : Accession Libre ou en ANRU * en bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 % (sous plafond de ressources) - en Investissement locatif : avec le dispositif LMNP, le nouveau dispositif LLI (avec une TVA à 10%), et le meublé "libéré" (avec récupération de TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier ste thérèse - la résidence est située dans un quartier en pleine évolution et très prisé, au sud de la gare. Commerces de proximité, arrêt de bus au pied de l'immeuble, station de métro clémenceau proche. Je vous propose de découvrir ce bel appartement t4 de 90,60 m². Situé au 3ème étage, il comprend : une entrée, un séjour-cuisine donnant sur grande terrasse (46,38 m²) exposée sud-est, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, wc, cellier. 1 place de parking en sous-sol inclus. Nb de lots d'habitation : 37. - l301 - 1t2025 - ref ren-4217 - n'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : christelle lethimonier, agissant en tant que conseillère en immobilier (ei) auprès de la sas propriétés privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - rsac 845 146 034. Prix de vente : 529 900 euros - honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve de disponibilité. Mandat : 390968. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriétés privées - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou. Carte pro : cpi4401 2016 000 010 388 cci nantes - st-nazaire copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Christelle lethimonier (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 845 146 034 -.

Quartier sacrés cœurs / rue de nantes, en nouveauté, eric chapuis vous présente ce très lumineux appartement t3 de 76 m² avec sa double terrasse est et ouest, au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 2002. Passée l'entrée avec placard, vous serez charmés par la luminosité de cet appartement traversant avec sa pièce de vie donnant sur 2 terrasses est et ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit séparé vous offre 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le bien est complété d'un garage boxé en sous sol sécurisé. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 357 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Que vous soyez locataire et primo-accédant, ou déjà propriétaire, achetez votre résidence principale à prix abordable grâce aux dispositifs brs et accession libre anru. Située place jean normand à rennes, dans un quartier en plein renouvellement urbain, à proximité immédiate du métro, des commerces et services, notre résidence pluriels, est composée de 58 logements, du t2 au t5 et propose des espaces de vie adaptés aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d'une loggia ou d'une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur personnel et intimiste. La résidence se distingue également par son grand espace paysager surélevé de plus de 1 000 m², où les résidents peuvent profiter d'un cadre paisible et verdoyant en toute sécurité. L'architecture allie modernité et fonctionnalité, avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. Bénéficiez d'une tva réduite à 5.5% * (en brs ou en accession libre anru) pour maitriser votre coût d'acquisition. Ce programme est réalisé en partenariat avec coop habitat au nom de la sccv pluriels. Il répond aux exigences des référentiels nf habitat et re2020 et propose des bâtiments biosourcés et conformes au référentiel bas carbone de rennes métropole. * sous conditions de ressources et d'éligibilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .