Appartement 4 pièces de 71 m² à Noisy-le-Grand

À Noisy-le-Grand, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 71,83 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur.

Il se distingue par son excellent état général, sa qualité de construction et surtout par une superbe terrasse de 60 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre un véritable extérieur à vivre au quotidien.

L'appartement se compose de trois chambres, idéalement réparties pour concilier vie de famille, espace de travail ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun.

La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité et les échanges, tout en restant fonctionnelle au quotidien.

La présence d'un espace salle à manger apporte un confort supplémentaire et permet d'organiser facilement les moments de partage.

Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, participent à la bonne organisation de l'ensemble.

Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien, pour un confort de tous les instants.

L'appartement est situé dans une copropriété récente, avec des prestations de bon standing et des parties communes soignées.

Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière offrent un confort thermique maîtrisé, renforcé par une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C.

La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages multimédia.

Une place de stationnement (en sus du prix) peut parfaire l'ensemble, apportant une solution de parking pratique au quotidien.

La proximité du RER A accessible à pied constitue enfin un atout majeur pour les déplacements.

À proximité, le cadre de vie est agréable et verdoyant, avec le Parc de la Justice à environ 100 m, le Square Michel Simon à environ 500 m et les Bois Louis Lumière à environ 500 m également, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air.

Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à distance piétonne : l'école maternelle Clos d'Ambert à environ 400 m, l'école élémentaire Clos d'Ambert à environ 400 m, l'école maternelle et primaire Van Gogh à environ 400 m, le lycée Flora Tristan à environ 500 m, l'école maternelle Jules Ferry à environ 600 m, ainsi qu'un groupe scolaire primaire et maternelle à environ 700 m.

L'offre éducative et les espaces verts voisins contribuent à un environnement de vie pratique et équilibré.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1611 € - Charges de copropriété : 301 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier ?

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Le contenu de cette annonce a été établi à partir des éléments connus lors de sa rédaction et vous est transmis à titre indicatif.

Il vient en complément des diagnostics obligatoires et des vérifications administratives d'usage, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre, qu'il ne remplace pas.

Ces contrôles font partie de toute transaction immobilière et nous pouvons vous orienter vers les documents à consulter.

Les surfaces annoncées, les mesures des pièces, l'exposition et les temps d'accès aux commerces, écoles ou transports sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un engagement; les documents de la vente prévalent sur le présent descriptif.

Les visuels ont été réalisés à une date donnée et peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien ou de son environnement : une visite reste la meilleure façon de se forger un avis.

Le dossier de diagnostics techniques et l'état des risques et pollutions sont remis à l'acquéreur dans les conditions prévues par la réglementation.

Géorisques, le service public dédié à ces sujets, vous permet par ailleurs de consulter les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels la commune et la parcelle peuvent être exposées.

Pour un bien en copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

La situation du bien au regard des règles d'urbanisme, comme le zonage ou les protections éventuelles, peut être vérifiée auprès de la mairie, et la fiscalité locale, lorsqu'elle est indiquée, correspond au dernier avis communiqué par le vendeur.

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