Appartement 4 pièces à vendre à Nantes (44)

Belle opportunité pour ce T4 situé Boulevard Gabriel Lauriol proche des facultés et de l'arrêt de tramway ligne 2 'Morrhonnière'. D'une superficie de 74 m² il est composé, d'une vaste entrée avec placards, d'un salon / séjour avec balcon, de 3 chambres au calme, d'une cuisine indépendante avec séchoir, une salle d'eau, wc. Un box de 14 m² et une grande cave sont de bons atouts. Idéal pour résidence principale ou pour de l'investissement locatif. Prix hors honoraires soit 195 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2450.00 euros.

Iad France - Sebastien KIRIOW vous propose : COUP DE CŒUR – À deux pas de la place Canclaux | T4 entièrement rénové avec balcon Dans un des quartiers recherchés de Nantes, à deux pas de la place Canclaux, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové d’environ 66 m², offrant un cadre de vie confortable et clé en main. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit propose trois chambres avec placards intégrés. Une salle d’eau moderne, aménagée avec soin, complète l’ensemble. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d’un balcon orienté ouest avec vue dégagée. L’emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied, dans un secteur particulièrement prisé. Une cave vient compléter ce bien. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KIRIOW mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue charles monselet dans bel immeuble ancien, en rez-de-chaussée, appartement au calme, traversant, situation privilégiée, ensemble sur parquet, belle hauteur sous plafond, salon, séjour, 2 chambres, cuisine laboratoire à réaménager, cave. Pas de procédure en cours, 33 lot d'hab. (4.78 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1628.72 euros.

Nouveauté BRAS Immobilier - Appartement T4 - Vue Loire - Sans vis-à-vis - Balcon plein Sud NANTES - Quartier Île de Nantes / Beaulieu, situé au 4e étage d'une résidence bien entretenue datant de 1973 (ravalement de façade récent), cet appartement T4 lumineux de 82 m² offre un cadre de vie idéal, face à la Loire, exposé plein Sud, sans vis-à-vis et en retrait de la route. Comprenant : une entrée avec rangements, un double salon-séjour exposé Sud avec accès balcon et vue dégagée sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains et un WC indépendant, un séchoir. Prévoir un budget de rénovation. Les plus : balcon plein Sud, idéal pour profiter du soleil, un cave privative et une place de parking en sous-sol sécurisé A proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et du tramway MANGIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 69 lots habitation. Charges annuelles : 1659 euros.

Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ - NANTES - ZOLA / Appartement 91 m² - 3 chambres (possible 4) / Garage / Cave Charlotte Sirot, iad France vous propose Dans un quartier recherché proche de la place Zola à Nantes, cet appartement de 91 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un beau potentiel pour un projet familial à votre goût, avec la possibilité de créer une 4ᵉ chambre. Il se compose de : •Grande entrée avec rangements •Salon-séjour de 30 m² donnant sur un grand balcon terrasse de 12 m², exposé sud • Cuisine séparée •3 chambres (possible 4) •1 salle de bain avec baignoire et douche •Toilettes •Garage extérieur, cave et garage à vélos Cet appartement est à rafraîchir, ce qui permet de le personnaliser selon vos envies et de créer un espace de vie moderne et confortable. Points forts : •Quartier dynamique et recherché •Proximité commerces, écoles et transports •Balcon lumineux et espace extérieur agréable, vue sur le Pavillon Chinois •Stationnement facile et garage sécurisé Une opportunité rare pour un appartement familial à rénover et valoriser à votre image. Pour toute information complémentaire, demande de visite ou inter-cabinets / inter-agences, me contacter par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.31€ par mois (soit 4359.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En coeur de ville, belle adresse pour cet appartement spacieux au second étage d'une résidence bien tenue. Situé dans un environnement calme et recherché, il offre une vaste pièce de vie sur parquet, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse. Coté nuit, l'appartement dispose de trois chambres ayant toutes accès à la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain et de nombreux rangements fonctionnels. Toutes les pièces sont équipées de baies vitrées avec volets roulants électriques. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux places de stationnements en enfilade dans un garage sécurisé, ainsi que d'une cave. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bel appartement à votre goût. Un bien idéal pour une famille ou des actifs à la recherche d'un bel espace en plein centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges courantes annuelles : 2048 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 468000 euros honoraire d'agence inclus. Prix sans les honoraires 450000 euros. Montant des honoraires : 18000 euros. Dpe : d/e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury, au 06 22 71 83 82 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427184- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 2048 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes Procé - Bel appartement traversant de 4 pièces à Nantes - Cadre de vie verdoyant. Appartement traversant, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sécurisé. Cet appartement est composé d'une grande entrée, d'un séjour avec vue dégagée sur le parc de Procé, d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'un cellier attenant à la cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. En annexe, bénéficiez d'une place de stationnement fermée et sécurisée, d'une cave et d'un local vélos au rez-de-chaussée de l’immeuble. Confort optimal pour ce bel appartement avec fibre optique, ascenseur, interphone. Valeur sûre pour cet appartement très calme et à l'emplacement idéal, sans vis à vis, à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, écoles et transports en commun. (Plusieurs lignes de bus C3 / C6 / 350 / 10. ) Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes dans la couronne nord quartier Tortière, proche de toutes commodités, appartement de qualité 91 m² avec terrasse au deuxième et dernier étage d'un immeuble, salon séjour trois chambres dont une avec dalle d'eau privative et balcon, salle d'eau, wc, parking, disponible. Frais de notaire réduits. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Nantes - bd meusnier de querlon situé dans une belle copropriété de standing, cet appartement traversant de type 4 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend un espace extérieur, une grande pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois chambres de deux pièces d'eau. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Pour plus de renseignements contactez adrien au 06 52 33 04 08. (4.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1995.00 euros.

Nantes - rue du calvaire idéalement situé dans l'hyper centre de nantes commerce et transport au pied de l'immeuble. Appartement de type 4 au 2ème étage surélevé avec ascenseur. Ce bien à rafraichir offre une entrée un salon / salle à manger sur parquet et orienté plein sud, une cuisine, 2 chambres avec possibilité de recréer une troisième. Une salle d'eau et wc séparés. Une cave sèche avec électricité sécurisée vient compléter ce bien idéal pour les amateurs de l'hyper centre-ville. Pour plus de renseignements contactez adrien au 06 52 33 04 08. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2359.00 euros.

NANTES - CATHEDRALE Situé au 4eme étage sur 5 sans ascenseur, cet appartement de 131 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Entièrement à rafraîchir, il se compose actuellement de trois chambres, d'un espace de vie, d'une cuisine indépendante et de deux pièces d'eau à repenser. Sa configuration permet différents réaménagements. Ce bien conviendra à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation, au sein d'une copropriété située en hyper centre ville. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1148.00 euros.

Iad France - Sabrina Jossec vous propose : Appartement 4 pièces à Nantes avec Balcon et Parking - Situation Idéale près de la Rivière de l'Erdre Situé au cOEur de Nantes, à proximité immédiate de la magnifique rivière de l'Erdre, cet appartement lumineux de 79 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la ville. Niché au 2ème étage d'une résidence récente de 2019, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. L'appartement se compose de 3 chambres avec rangement, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un agréable balcon de 17 m² orienté au sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez de 2 places de parking sécurisée, d'un chauffage individuel au gaz, d'un câblage TV et fibre optique, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un air toujours frais. La résidence est sécurisée, équipée d'un interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec la proximité immédiate de la pittoresque rivière de l'Erdre, offrant des balades bucoliques à seulement 200m de votre porte. Les commerces, écoles et transports en commun sont également facilement accessibles, offrant un mode de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon de confort au cOEur de Nantes, entre nature et urbanité. Contactez-nous pour organiser votre visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue des Maraichers, Du volume et de l'ensoleillement pour cet appartement à remettre au gout du jour. Entrée, séjour double, cuisine indépendante, 2 ou 3 chambres et salle d'eau. Cave et parking extérieur. Emplacement de qualité ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1781.2 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes – Quartier Zola Ravissant appartement T4 situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue. Il comprend : hall d’entrée, deux chambres (possibilité 3), de nombreux rangements, une cuisine indépendante et aménagée, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un salon / séjour ouvrant sur un balcon bien exposé. Nombreuses annexes : un garage, deux greniers et une grande cave.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Rue du Général Buat à Nantes, cet appartement entièrement rénové offre une surface totale de 83 m². Le bien se développe sur deux niveaux et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée non équipée, de plusieurs espaces aménagés en pièces de nuit, dont une grande pièce en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, assurant une organisation fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz naturel. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. L’emplacement permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de type T4 de 85,3 m² (loi Carrez) est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux, accessible par ascenseur, dans une petit rue en recul de la route. Bénéficiant d'une exposition ouest, le bien propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend une entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur la terrasse de 18,80 m². Le coin nuit, séparé, se compose de trois chambres dont deux avec accès à la terrasse également. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Une buanderie attenante à la salle de bains peut être transformée en salle d'eau supplémentaire si besoin. Une place de parking aux normes PMR sécurisée en sous-sol est comprise. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz de ville. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 727 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant deux bâtiments avec un local à vélos extérieur et des charges de copropriété de 426 € par trimestre. Les parties communes sont en bon état. Une procédure est en cours concernant l'étanchéité des balcons et la responsabilité du constructeur. Accès direct aux commodités dont le centre commercial Atlantis par le tramway ligne 1. L'offre éducative est complète avec plusieurs écoles de la maternelle au lycée à proximité. Le tramway ligne 1 est à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement T4,72 m², Parking et cave, Nantes Bellevue. Situé rue Madame Louise Gravaud, à proximité immédiate du tramway ligne 1, cet appartement T4 traversant de 72 m² comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux sur parquet, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 873 lots - dont 291 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2529 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À la recherche d'un appartement alliant espace, confort et qualité de vie ? Ce bien de 88 m² offre des surfaces généreuses et un cadre de vie idéal, parfaitement adapté aux exigences du quotidien comme aux projets de long terme. Dès les premiers instants, l'appartement séduit par ses volumes confortables et son atmosphère agréable. Il propose trois chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous les besoins, qu'ils soient familiaux ou professionnels. La grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de partage. Elle s'ouvre sur une terrasse, un atout rare qui permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de se détendre en toute tranquillité. La cuisine, pensée pour un usage pratique, est complétée par une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés viennent parfaire le confort de ce bien. Les prestations sont complétées par une cave, idéale pour le stockage, et un garage, garantissant un stationnement sécurisé et un confort indéniable au quotidien. Grâce à ses nombreux atouts, ses surfaces confortables et ses annexes recherchées, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Contactez Chloé Vilain – ORPI Urban Immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 014.

Iad france - carine moisdon vous propose : appartement - 3 chambres - loggia - parking en sous sol- je vous invite à découvrir ce bel appartement au 2 -ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2022) fermée et sécurisée. Bien agencé, parfaitement entretenu et joliment décoré, il ne peut que vous séduire ! Cet appartement propose, une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. La loggia permet de profiter d'un extérieur bien orienté. Un stationnement (pmr) en sous sol complète ce bien. Les atouts, bien sous décennale, chauffage urbain, à proximité des commerces, des transports (c 2, c 20, bus 86,96, 59) et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lot de 2 appartements T2 – 38 m² et 31 m² – Nantes Centre (Boulevard Pasteur) Revenus locatifs actuels : 1 300 € / mois – 15 600 € / an (meublé) Idéalement situés boulevard Pasteur, entre les places Mellinet et Zola, ces deux appartements de type 2 offrent un cadre de vie central, agréable et recherché. Leur emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports, écoles et aux lieux emblématiques du centre-ville nantais. Chaque appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse avec rangements, et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'un des logements bénéficie d'un large balcon filant reliant séjour et chambre, avec une belle vue dégagée sur jardin, un véritable atout rare en centre-ville. Le second appartement est orienté côté rue. Actuellement loués en meublé pour un revenu mensuel total de 1 300 €, ces deux biens représentent une opportunité attractive, que ce soit pour un investissement locatif performant, un pied-à-terre ou encore une future résidence principale en plein cœur de Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Dans le quartier Saint DONATIEN, venez découvrir cet appartement d'exception au dernier étage dans une petite résidence de 2022, en duplex avec une terrasse sans vis à vis, plein sud et au pied des commerces. Cet appartement de 90 m² est composé d'un grand salon / séjour très lumineux donnant directement sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier et de nombreux rangements. Une place de stationnement en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité -nantes 44300 - secteur route de sainte luce. Véronique le breton vous présente cette nouveauté - appartement t4 de 79 m² situé dans une petite résidence nichée en fond d'une impasse très tranquille. Ce bien entièrement rénové avec bon goût en 2020 vous séduira par son emplacement. Il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine contemporaine, ouverte, aménagée et équipée - environ 29 m² - une salle de bains, des toilettes avec espace buanderie et lave-mains, trois chambres toutes équipées de placards de rangement, constituent l'espace nuit. En extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse (environ15 m²) suffisamment spacieuse pour installer un salon de jardin. En sous-sol de la copropriété, une cave et deux emplacements de parkings - 30 m² - complètent cette offre. La copropriété bien entretenue, est constituée de 18 lots sur 3 étages avec local vélos, fibres free-orange- bouygues. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1800 euros. Desservi par le c7 en direction de st luce _ thouaré _mauve sur loire et à 10 minutes de la ligne 1 du tram. Vous êtes à proximité du centre commercial paridis, piscine, clinique jules verne, collège, lycée et marché du vieux doulon. Appartement idéal pour une famille ou première acquisition. Diagnostics dpe : classe d- ges : classe a estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est entre 1150 euros et 1600 euros au prix moyen des énergies indexées sur les années 2021-2022_2023 en terme de budget le prix de vente est de 234 680 euros honoraires inclus (4,30% à la charge de l'acquéreur soit 225 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez veronique le breton, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839845823 nantes auprès de la sas proprietes privees, réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 427757clbv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilière (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Appartement t4 au 3ème étage avec ascenseur, très bien entretenu, balcon orienté est, double salon-séjour, cuisine meublée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, cellier. Cave et garage boxé. Pas de procédure en cours, charges alur annuelles 1656 €, 107 lots hab. Dpe en cours bien placé, bus, gare, tram, parc, écoles. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 321 lots - dont 107 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.00 euros.

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Appartement de charme rénové, au calme, au cOEur du centre historique nantais. À quelques pas du très recherché Passage Pommeraye, cet appartement familial de 120 m² au 4e étage s’inscrit dans une adresse confidentielle, protégée de l’agitation urbaine, où l’élégance architecturale et la qualité de vie se conjuguent avec justesse. Derrière le porche, la cour pavée dévoile un ensemble immobilier de caractère aux façades harmonieuses et soigneusement restaurées. L’appartement prend place dans cet écrin préservé, au sein d’une copropriété saine. Dès l’entrée, les volumes s’imposent avec naturel. Parquets, hauteurs sous plafond et larges ouvertures composent une atmosphère chaleureuse, subtilement modernisée par une rénovation sobre et actuelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, rythmée par de hautes fenêtres donnant sur des balconnets. L’espace nuit accueille trois grandes chambres, pensées pour le confort et la tranquillité. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau, tandis que les deux autres chambres, orientées sur la cour privée, offrent un calme absolu. Toutes bénéficient de rangements intégrés. Une seconde salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une pièce dédiée au stockage – garde-manger et rangements – complètent l’ensemble avec intelligence. Le double vitrage très performant assure une isolation acoustique optimale, renforçant la sensation de quiétude. Cave et grenier privatifs viennent enrichir ce bien, ce dernier offrant un potentiel d’aménagement en bureau ou atelier. Un local vélos et poussettes commun est également à disposition dans l’immeuble. À seulement trois minutes à pied, la possibilité de louer un garage fermé et sécurisé pouvant accueillir deux véhicules constitue un atout rare en hyper-centre. Les essentiels : – emplacement privilégié au cOEur de l’hyper-centre – rénovation élégante et état impeccable – alliance réussie du charme de l’ancien et du confort contemporain – beaux volumes et circulations fluides – trois chambres, dont une suite parentale – nombreux rangements intégrés – double vitrage performant garantissant le calme – DPE C – chaudière neuve – cave et grenier privatifs avec potentiel d’aménagement – local vélos et poussettes – commerces, transports et écoles accessibles à pied – possibilité de louer, à proximité immédiate, un garage double fermé et sécurisé Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre la ville autrement, dans un cadre préservé mêlant authenticité, confort et sérénité. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très prisé quartier de la Tortière, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, ce bel appartement de 98 m² conjugue confort, volumes et qualité de vie. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, il se compose d'une entrée menant à un séjour baigné de lumière, offrant près de 30 m² d'espace de pièce de vie et d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés. Une superbe terrasse de plus de 33 m², véritable prolongement du séjour, rare dans le secteur. Les prestations sont complétées par un box fermé et un stationnement extérieur. Ravalement façade côté boulevard voté et payé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.