Vente appartement 4 pièces 99 m² Montpellier (34000)

Appartement neuf T4 à Montpellier - Port Marianne

À deux pas de l'Hôtel de Ville, du bassin Jacques Coeur, du parc Georges Charpak et des rives du Lez, l'écoquartier moderne de Port Marianne découvrez cette nouvelle résidence, située à l'angle de l'avenue Raymond Dugrand et de la rue Anna Pavlova. Port Marianne est l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, offrant une qualité de vie agréable, à proximité des grands axes : à seulement 10 km des plages et bien desservi par les transports en commun. Dans cet environnement dynamique, la résidence se distingue par son architecture moderne, alliant sobriété et élégance. Le bois qui orne les loggias et les touches de teintes champagne créent une harmonie visuelle entre les trois bâtiments. L'utilisation de matériaux naturels comme le bois, les briques de terre compressée et les tuiles émaillées locales confère à la résidence une belle esthétique. De plus, des espaces verts luxuriants et des passerelles végétalisées enrichissent le cadre de vie. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces d'exception, incluant certains duplex. Les espaces de vie sont à la fois fonctionnels et personnalisables. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif balcon, loggia ou terrasse pensé comme une véritable extension de l'habitation, et un jardin commun anime le coeur de l'îlot. La majorité des appartements dispose d'une configuration traversante ou d'une double orientation, offrant une lumière naturelle et une ventilation optimale en toute saison. Respectueux de l'environnement, ces logements répondent aux normes RE 2020 pour 2025 et visent le label Bâtiment Durable Occitanie niveau argent. Découvrez y un Appartement T4 de 99.1 m² avec une terrasse de 27 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Terrasse
• Bien d'exception
• Orientation sud

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 99 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : sud

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 190