Vente appartement 4 pièces 98 m² Marseille 7 (13007)

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : PRESTIGE – Marseille 7e – Appartement d’Exception en Dernier Étage avec Terrasse Vue Mer & Bonne Mère Au cOEur du très recherché quartier Saint-Victor, dans une résidence intimiste parfaitement entretenue, découvrez ce bien rare situé au dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, lumière et vues spectaculaires. Dès l’entrée, l’appartement dévoile de superbes volumes et une atmosphère résolument contemporaine. Le vaste séjour, largement ouvert par de grandes baies vitrées en aluminium, profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et s’étend naturellement vers une magnifique terrasse ensoleillée. Depuis cet espace extérieur exceptionnel, vous profiterez d’une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine, aux prestations haut de gamme, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing aménagé dissimulé, d’une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, double vasque, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Pour un confort absolu, ce bien dispose également d’un garage fermé avec accès direct à l’appartement, prestation rare sur le secteur. Prestations : Dernier étage Terrasse exceptionnelle Vue mer Vue Notre-Dame de la Garde Garage fermé Climatisation Cuisine haut de gamme équipée Double vitrage Résidence intimiste Adresse prisée Commerces, écoles et transports à pied Notre avis : Un appartement rare réunissant emplacement premium, vues iconiques et prestations de standing, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige. Ne manquez pas cette visite unique – les dossiers seront étudiés avec la plus grande attention. Contactez-moi pour découvrir ce bijou d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau Marseille 7 eme quartier Bompard, une résidence à l'architecture remarquable, qui donne toute sa force au concept de réhabilitation. Appartement exceptionnel de 91 m² comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte sur terrasse, une suite parentale avec placard, salle d'eau avec plan vasque, WC, 2 autres chambres dont une avec terrasse, salle d'eau, WC indépendant. Copropriété de 43 appartements et 86 stationnements. Très belles prestations- Pompe à chaleur et de rafraichissement- Charges 2700 €- Prix 853 000 € avec 2 parkings sous-sol inclus- Livraison dec 2025 Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.

Madrague de Montredon - Marseille 8 Vaste T3 de 122 m² au sol (113,08 m² LC), avec Terrasse Vue MER de 50 m², Terrasse de 30 m², au grand Calme. Au sein d'une résidence très bien entretenue datant de 1995, ce bel appartement est traversant Nord-Sud. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m² avec sa cuisine ouverte de 13 m² supplémentaires, d'une buanderie-cellier, d'une suite parentale (28,60 m²) bénéficiant d'une vue Mer avec salle de bains et toilettes séparées, d'une seconde chambre (14,80 m²), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et la suite parentale ouvrent sur une belle et spacieuse terrasse de plus de 50 m², offrant une magnifique vue sur le port de la Madrague et la Mer. Une seconde terrasse de près de 30 m² dessert la cuisine et la 2ème chambre. Possibilité d’acquérir 1 ou 2 garages en sus du prix affiché. Le chauffage individuel est électrique. Les charges de copropriété sont de 227 euros par mois environ (ascenseur, entretien, syndic, eau froide, etc. ). La taxe foncière est de 2 800 euros environ. Autres prestations : climatisation et cheminée dans le séjour, porte blindée, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau récent. Proximité : Bus n°19,20 et 583, Parc des Calanques, Plage de la Verrerie à 6mn à pied Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Rare à la vente – T4 avec rooftop 100 m², vue mer 360° et garage double – 13008 Madrague de Montredon Amoureux de la mer, investisseurs : une opportunité rare à la Madrague de Montredon. Située au cœur du très prisé quartier de la Madrague de Montredon, à seulement 50 mètres de la mer, cet appartement d'environ 101 m² bénéficie d'un calme absolu, dans une ambiance de village authentique, entre Méditerranée et collines. À quelques minutes à pied des plages des Sablettes et du Bain des Dames, du port de la Pointe Rouge, des commerces de proximité, ainsi que des accès directs aux calanques et au massif de Marseilleveyre, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. ORPI vous propose ce bien rare, offrant un toit-terrasse de 100 m², entièrement refait à neuf, avec une vue panoramique à 360° sur la mer, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, le 8ᵉ arrondissement et le massif des Calanques. Un véritable espace de vie à ciel ouvert. L'appartement, lumineux et traversant Sud-Ouest / Nord-Est, se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongée par une terrasse Trois chambres Une salle d'eau privative pour l'une des chambres Une seconde salle d'eau avec WC Un accès par escalier menant au toit-terrasse Les atouts majeurs : Surface totale : 101 m² Toiture et toit-terrasse refaits à neuf Calme absolu à 50 m de la mer Vue mer exceptionnelle à 360° Garage double Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Bien rare sur le secteur Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral marseillais. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le caractère unique de ce bien. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4595.

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente un appartement traversant de standing avec terrasse au 8éme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence livrée en Septembre 2024. Situation et contexte : Idéalement situé à proximité des accès direct à l'autoroute, cet appartement est à quelques pas des plages, des commerces, des écoles et du métro M2. Description intérieure : Au sein d'une copropriété livrée en 2024, ce bien haut de gamme de 122 m² offre des prestations soignées avec parquet, nombreux rangements équipés, et un chauffage gainable avec refroidissement d'air. Vous aurez la liberté de le décorer à votre goût en installant la cuisine de votre choix et avoir un intérieur à votre image. Coin nuit : L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain. Avantages extérieurs : Au 8ème et dernier étage, bénéficiez d'une grande terrasse de 32 m² exposé ouest offrant une vue panoramique dégagée et sur laquelle vous profiterez du soleil. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'équipements intérieurs de qualité et d'un système de chauffage / climatisation performant. Conclusion : Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux recherchant confort et accessibilité et idéal pour une famille. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Frais de notaire réduits. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4727 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Alexandre MAIRESSE - 06 73 28 77 90 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4727-AMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Dans une résidence initmiste qui offre une atmosphère 'méditerrané'zen' propice à la détente. À deux pas des plages et du centre historique de la vieille chapelle et du parc borély. Vous serez séduits par l'architecture contemporaine aux lignes élégantes de cette résidence.  au sommet, cet appartement sompteux se vit au quotidien comme une maison suspendue sur les toits. Un appartement esprit 'penthouse' qui bénéficie dune superbe terrasse de 95 m² accessible de toutes les pièces, et aux vues remarquables sur la mer et les massifs de marseilleveyre. Cet espace extérieur devient salon d'été, coin repas, lieu de détente pour admirer les ciels de la méditérranée. Prestations et matériaux haut de gamme : chauffage / climatisation réversible, triple vitrage, revêtement sol 60 x 60, volets roulants motorisés, sèche-serviettes, wc suspendus : pour un confort optimum. L'appartement est composé d'un vaste hall d'entrée, un grand séjour / cuisne de 45 m², une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Idéal pour une famille avec enfants. Proche de toutes les commodités à pied : plages en bord de mer, parc borély, commerces, grandes surfaces alimentaires. Nombreuses crèches- écoles - lycées à quelques minutes en voiture. Proche du tunnel prado carénage pour accès aux autoroutes. Possibilité d'acquérir en sus un garage double pmr de 38 m² pour stationner confortablement 2 véhicules + rangement (65 000 € ) pour tout renseignement et visites, contacter : jacques roche 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com  ( photos réalisée en ia ).

Venez découvrir ce bel appartement de type 5, entièrement rénové en 2022, situé dans une résidence sécurisée (construit en 2004) avec piscine, jardin et gardien, au coeur du 8e arrondissement. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le bien dispose de 4 chambres, de deux salles d'eau, ainsi que de 2 WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse. Un garage en sous-sol complet ce bien, un avantage précieux dans ce quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 1.

Renaissance - appartement t5 de 124 m² - toit terrasse 140 m² + balcon + cave - 13008 carre d'or llinares immobilier vous propose : renaissance un appartement t5 de 124 m² avec son toit terrasse de 140 m² et balcon situé au sein de la prestigieuse et emblématique résidence la cadenelle, offrant un cadre de vie privilégié avec sécurité 24h / 24,7j / 7, piscines, terrains de tennis, restaurants, coiffeur, salon de beauté, espaces verts entretenus, ainsi qu'une navette privée. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine équipée de 52 m² donnant accès au balcon puis au toit terrasse. Côté nuit, ce bien propose quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing et de nombreux rangements. Les volumes sont généreux, les prestations soignées, et l’ensemble parfaitement agencé pour offrir un confort de vie optimal. Le toit terrasse constitue un espace de vie supplémentaire. Véritable écrin suspendu, il permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre verdoyant et apaisant, avec une vue panoramique entre mer et collines. Ce bien d’exception réunit calme, lumière, espace et extérieur xxl, au sein d’un environnement sécurisé et résidentiel. Une opportunité rare sur le secteur du 8 ème ! Cave incluse. Stationnement facile au sein de la résidence. Contact jenna amsellem : 06 10 05 59 78 attestation collaborateur : adc13102023000001486 rcp : 7953190 / s17475856 - copropriété : nc - procédure en cours : nc - charges annuelles : 8928euros (744euros / mois : eau chaude / froide, clim / chauffage, sécurité 24h / 24 7j / 7, piscines, tennis, restaurants, navette, gardien, entretien parties communes. ) - taxe foncière : 3400euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420euros et 1990euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t5 de 124 m² - toit terrasse 140 m² + balcon - cave - 13008 carré d'or.