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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)
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Vente appartement 4 pièces 88 m² Marseille 11 (13011)
399 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 11 (13011)

Saint Marcel - Marseille 11 Appartement T4 de 88,53 m² LC avec Terrasse, Jardin et Parkings, au Calme. Au sein d'une petite résidence composée de 3 appartements seulement et datant de 2017, ce joli rez-de-jardin, classé B en performance énergétique, est principalement exposé Sud. Il offre une entrée avec placard, un beau séjour de 24 m², une cuisine à aménager de 7,5 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour (et offrir ainsi une belle pièce de vie de près de 32 m²), 3 chambres de 12,20 m², 10,80 m² et 9 m², une salle de bains ainsi que 2 toilettes indépendantes (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire). Le séjour ainsi que les 2 chambres exposées Sud ouvrent sur une vaste terrasse de 54 m², prolongée par un jardin de 63 m². Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage individuel est électrique. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Les charges sont de 30 euros par mois (syndic bénévole, eau froide, assurance de copropriété). La taxe foncière est 1 632 euros. Autres prestations : Climatisation réversible, accès PMR, fibre optique, portail automatique, possibilité d'exercice d'une profession libérale, sous garantie décennale jusqu'en 2027. Proximité : commerces, bus Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
Environnement
  • Orientation : nord,sud
Etat
  • Construit en 2017
  • Etat general : Bon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 520 et 750 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 88 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 399 000 € (soit 4 534 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 632 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 84283692
Terrasse du Sud agence immobilière Marseille 8 (13008)
Terrasse du Sud

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