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appartement 3 pièces 78 m2 à vendre à Marseille 7 (13007)

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Vente appartement 3 pièces 78 m² Marseille 7 (13007)

397 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 7 (13007)

St victor - exclusivite - marseille 13007 - superbe t3 avec cour à vendre par les agences plaza marseille centre - edouard de l'agence stéphane plaza marseille 7- 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : superbe t3 78 m² environ en duplex, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien dans le quartier prisé de st victor et bénéficiant d'une agréable cour de 16 m², un véritable havre de tranquillité au coeur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce bien. La pièce de vie vous impressionnera par ses très beaux volumes et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,60m, créant une sensation d'espace et de liberté. Vous retrouverez également une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une véranda sur le premier niveau. À l'étage, une chambre avec rangement et une mezzanine qui s'adapte à vos besoins, que ce soit comme bureau, coin lecture ou espace détente. Pour votre confort cet appartement dispose d'une climatisation réversible et d'un double vitrage phonique et thermique qui garantit une isolation optimale, préservant votre tranquillité et votre bien-être. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate des commerces, du vieux port, des transports en communs, plages et axes autoroutiers. Possibilité de récupérer un bail de location pour un box. Charges : 98 / mois, foncier : 821 / an, honoraires à la charge du vendeur ref 8544ec17 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 - mail : marseille7@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1170.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Surface terrasse : 16 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.