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appartement 4 pièces 122 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 4 pièces 122 m² Lyon 7 (69007)
435 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 7 (69007)

LYON 7 SUD GUILLOTIERE, C’est dans un bâtiment aux allures de maison divisée que j’ai l’opportunité de vous proposer ce grand appartement ancien traversant. La copropriété, à taille humaine, est composée de 5 appartements ventilés entre 2 allées. Nous occupons tout le 1er en duplex avec le niveau de grenier, de l’une d’elles. Vous disposez de 95,99 m² aménagées aujourd'hui avec au-dessus de vastes greniers (111 m² dont + de 26 m² où l'on tient debout). Cet appartement brut, complètement à rénover, conserve le charme d'antan grâce à de belles hauteurs sous plafond, d'anciennes cheminées, des parquets. Coté sud-ouest, vous donnez sur une rue calme et assez peu passante. Côté sud-est, vous donnez sur une cour prolongée de jardins, sans vis-à-vis. Vous allez aimer raviver le charme de ce beau logement en lui apportant rénovation et confort moderne. Vous êtes rue d’Anvers, à 5 minutes des Métros B, D ainsi que du Tram T1, du supermarché. mais également à 3 minutes maximum du jardin des Silybes, du collège Clémenceau, des commerces de proximité, de la salle de sport etc. En sus, il sera possible d'y adjoindre un garage en sous-sol, situé à moins de 100 mètres de là afin de satisfaire vos besoins de stockage et de stationnement. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Info + : Gaz de ville, Couverture neuve, Niveau supérieur équipé de 3 vélux, et plus de 30 m² de caves. Services Capifrance + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, des suggestions d'aménagement ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 849368).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
  • Surface du séjour : 33 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 750 €

A propos du prix de cet appartement

  • 435 000 € (soit 3 566 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 207 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340938072963
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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