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appartement 4 pièces 65 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 4 pièces 65 m² Lyon 7 (69007)
230 000 €
-9.8 %

Appartement 4 pièces Lyon 7 (69007)

Beau potentiel. Idéal investissement ou famille. L'agence AVAY Immobilier vous présente ce grand T3 à rénover, facilement transformable en T4, idéalement situé dans une copropriété bien tenue, sur l'avenue Berthelot et à deux pas du tram route de Vienne et du métro place Jean Macé. Situé au 9e et dernier étage, cet appartement traversant offre une vue dégagée de part et d'autre. Il est composé d'une pièce de vie de 15 m² ouvert sur une pièce attenante de 10 m² pouvant être cloisonnée complètement pour créer une 3e chambre ou un espace bureau. L'appartement comprend également une cuisine de 8 m², une salle de bain de 3,7 m², deux chambres de 9 m², un espace de rangement, ainsi qu'un WC séparé. Une cave est également comprise dans le lot; Une rénovation est nécessaire pour révéler tout le potentiel de cet appartement qui conviendrait parfaitement à une jeune couple, une famille, ou à une colocation étudiante. Nous avons aimé son emplacement idéal proche des transports et de toutes commodités, ainsi que sa luminosité et sa vue dégagée sur la Part Dieu et Fourvière notamment. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Dans une copropriété de 36 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 178 € / mois incluant chauffage, eau froide, entretien de la chaudière. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1470 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Nos honoraires : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
Etage
  • 9e étage
  • Nombre d'étages : 9
Etat
  • Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 060 et 1 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 275 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 230 000 € (soit 3 538 € / m²)
    -9.8 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.8 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 112199
Avay Immobilier agence immobilière Lyon 7 (69007)
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