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appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)
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Vente appartement 2 pièces 34 m² Lyon 2 (69002)
219 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 2 (69002)

Investisseur, résidence principale ou pied-à-terre Situation exceptionnelle en plein coeur de la presqu'île, cet appartement donnant sur cour bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'une des rues les plus prisées de Lyon. Venez visiter ce duplex, d'une superficie totale de 43 m², dont 34 m² en loi Carrez. La disposition intérieure comprend une pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un coin bureau avec des solutions de rangement intégrées, une salle d'eau avec wc séparé complète ce niveau. Le coin nuit est composé d'une chambre en mezzanine, offrant un aménagement fonctionnel et une utilisation optimale de l'espace. Bénéficiant d'une rénovation récente, cet appartement arbore un intérieur résolument moderne. Actuellement loué (bail meublé finissant au mois de juin), il représente une opportunité d'investissement remarquable. Son emplacement attractif le positionne comme un bien très recherché sur le marché locatif. Saisissez cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Plus d'informations au 04 78 42 25 25 Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 34 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 192 kWh/m².an 40* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 40 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 74
  • Moyenne de la quote-part (an) : 700 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 219 000 € (soit 6 441 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 22 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 3459
Laforêt Celyon - Bellecour Immobilier

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