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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Lyon 7 (69007)
335 000 €
-4.29 %

Appartement 4 pièces Lyon 7 (69007)

Secteur debourg. Carole desporte vous propose à la vente en exclusivité cet appartement 4 pièces de 87 m² au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé construit en 1991. Situé avenue jean-jaurès, il se trouve à proximité immédiate de la station de métro debourg (ligne b), du tramway t1 (accès direct au centre commercial confluence en 8 min et à la gare de lyon perrache en 13min), des commerces, des restaurants et des établissements scolaires (ens lyon, futur site de l'em lyon etc). L’emplacement, la luminosité et l’agencement sont les principaux atouts de cet appartement. Traversant est-ouest, il se compose d’une entrée, d’un séjour de 25 m² avec accès à un balcon à vivre de 9 m², d’une cuisine séparée équipée de 10 m² avec accès à une loggia de 4 m² et d’un espace nuit séparé comprenant 3 chambres de 10 m², 11 m² et 13 m², une salle de douche et un wc séparé. Très belles prestations : nombreux placards muraux, parquet dans les chambres, double vitrage, fibre, porte blindée, vidéophone etc. Possibilité d’acquérir un garage de 20 m² en sous-sol en supplément. Un très beau bien à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant eau froide, entretien annuel de la chaudière individuelle et entretien des parties communes) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carole desporte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°799 064 837 greffe de lyon) 06 74 12 81 77 (réf. 549275 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
  • Surface carrez : 87 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1991
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 371 €

A propos du prix de cet appartement

  • 335 000 € (soit 3 851 € / m²)
    -4.29 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 353 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.29 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830031395432
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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