Iad France - Benjamin Revaud (06 95 85 18 91) vous propose : Avenue Barthélemy Buyer (Lyon 5), dans une résidence sécurisée et arborée, un bel appartement T4 de 89 m² environ, avec box fermé et cave. Toutes commodités à proximité (crèche, école, collège, lycée, commerces (Auchan, Leclerc. ), bus 55 et 90 (arrêt Buyer-Gai Vallon) en bas de la copropriété, métro Gorge de Loup à quelques minutes de marche. ), ce bien immobilier vous réserve de nombreuses surprises, situé au 7ème étage, une fois passée l'entrée et ses rangements, vous apprécierez le vaste séjour lumineux de 36 m² environ exposé est, débouchant sur un balcon de 12 m² environ qui vous offre une vue panoramique et dégagée sur Lyon. 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème) de 11 et 9 m² environ, une salle d'eau avec douche, une cuisine équipée de 12 m² environ avec sa loggia et des WC séparés complètent ce bel espace de vie. Le grand parc de la résidence permettra à vos enfants de profiter pleinement des espaces verts et protégés. Vous l'aurez deviné, la localisation stratégique de cet appartement sur la commune recherchée de Lyon 5, les possibilités d'aménagement du bien et sa terrasse en font un bien rare. Visite virtuelle disponible ! À venir visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161.25 € par mois (soit 1935 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Revaud EI (ID 70378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 531833267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 12
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 9 m²
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.